Ця земельна ділянка комерційного призначення площею 846 м² розташована в Лос-Пакос, Малага, і пропонує можливості для забудови. Ділянка готова до будівництва, з дозволом на зведення до двох поверхів (цокольний поверх та один над ним), загальною площею забудови 423 м², плюс додатковий простір у підземному рівні. Це створює значний потенціал для розвитку комерційних об'єктів, таких як торгові центри або супермаркети, у привабливому урбаністичному середовищі.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташована в Лос-Пакос, ця ділянка перебуває в межах пішої доступності до пляжу та численних міських зручностей. Близькість до узбережжя та розвиненої інфраструктури визначає її привабливість для комерційних проектів, що потребують високого трафіку та зручного доступу для клієнтів.
Ця ділянка призначена для комерційного використання, пропонуючи гнучкість у плануванні. Можливість будівництва двох рівнів, включаючи підземний, задовольняє потребу в значних комерційних площах для різних видів бізнесу, від роздрібної торгівлі до послуг.
Будівельний статус ділянки – «готово», що означає, що земля готова до негайного початку забудови. Це виключає тривалі періоди очікування, пов'язані з отриманням дозволів на будівництво чи підготовкою ділянки, прискорюючи терміни реалізації комерційних проектів.
Ця ділянка призначена виключно для комерційного використання. Неможливо побудувати житлові об'єкти, що обмежує її потенціал для приватних інвестицій у житлову нерухомість. Максимальна площа забудови обмежена 50% площі ділянки на одному рівні, без урахування підземного простору.
Ця ділянка підходить для інвесторів та підприємців, які прагнуть розширити свою комерційну діяльність або розпочати новий бізнес у привабливому туристичному регіоні Коста-дель-Соль. Ідеально для тих, хто планує побудувати супермаркет, торговий центр, або інший бізнес, що вимагає значної площі та високої видимості. Якщо ви шукаєте місце з високим пішохідним трафіком, близькістю до житлових районів та туристичних зон, а також зручною транспортною доступністю (16 км до аеропорту Малага), ця ділянка є раціональним вибором. Вона також може зацікавити компанії, які бажають мати фізичну присутність поблизу популярних пляжів та інших туристичних об'єктів, що гарантує постійний потік потенційних клієнтів.
Оскільки це ділянка під комерційну забудову, конкретні деталі щодо якості оздоблення будуть залежати від кінцевого проекту забудови. Проте, сама ділянка характеризується доступом до основних комунікацій, таких як питна вода та електрика, що є необхідними для будь-якого будівництва. Гарний доступ до дороги забезпечує логістичну зручність під час будівництва та експлуатації. Орієнтація ділянки на північ, південь, схід та захід дозволяє оптимізувати використання природного освітлення та вентиляції для майбутньої будівлі. Вид на вулицю та околиці вказує на міське оточення, що є типовим для комерційних зон. Наявність електрики та питної води на ділянці є базовими, але критично важливими елементами для початку будь-якого будівельного проекту.
Зазначена ціна за цю комерційну ділянку площею 846 м² становить 350 000 євро. Це початкова вартість, яка може варіюватися залежно від остаточних умов угоди та будь-яких потенційних додаткових інфраструктурних витрат. Ділянка готова до забудови, що означає можливість негайного початку будівельних робіт. Потенціал забудови включає цокольний поверх площею 423 м² та один основний поверх площею 423 м², що надає суттєвий простір для різноманітних комерційних проектів. Відсутність на ділянці будівель дозволяє гнучкість у проєктуванні та швидку реалізацію.
Лос-Пакос, де розташована ця ділянка, є динамічним приміським районом Фуенгіроли, що поєднує міську доступність із близькістю до узбережжя. Розташування в урбанізованому середовищі з пішою доступністю до пляжів (1.1 км) та магазинів (375 м до супермаркету, 169 м до аптеки) створює сприятливі умови для комерційної діяльності. Життєвий ритм тут визначається поєднанням місцевого життя та туристичного потоку. Наявність 84 ресторанів, 32 кав'ярень та 15 аптек у радіусі 2 км свідчить про активну економічну діяльність та високу концентрацію послуг. Це середовище сприяє залученню як місцевих жителів, так і туристів, що є ключовим фактором для успіху будь-якого комерційного підприємства, особливо тих, що орієнтовані на споживачів, як-от супермаркети чи торгові центри.
Розташування ділянки в районі Лос-Пакос, що є частиною Фуенгіроли, забезпечує насичене міське життя з численними зручностями. Піша доступність до пляжів (1.1 км) та моря є значним плюсом для потенційних відвідувачів або працівників. У радіусі 2 км розташовано 84 ресторани, 32 кав'ярні, 15 аптек, 7 банків та 2 стоматологічні кабінети, що свідчить про розвинену інфраструктуру. Близькість до освітніх закладів (15 початкових та 10 середніх шкіл) та медичних центрів (3) створює сприятливе середовище для співробітників та їхніх сімей. Транспортна доступність також на високому рівні: 7 ліній громадського транспорту та 50 зупинок забезпечують зв'язок з іншими районами. Хоча ділянка комерційна, близькість до житлових зон та туристичних об'єктів робить її зручною для широкого кола споживачів.
Ця карта демонструє стратегічне розташування комерційної ділянки в Лос-Пакос, Малага. Вона підкреслює близькість до ключових транспортних вузлів, пляжів та численних міських зручностей, таких як ресторани, магазини та медичні заклади, що є важливими факторами для комерційного розвитку.
Ділянка розташована в Лос-Пакос, що є частиною муніципалітету Фуенгірола, на узбережжі Коста-дель-Соль. Фуенгірола є одним із ключових туристичних центрів провінції Малага, відомим своїми пляжами та розвиненою інфраструктурою. Розташування ділянки забезпечує легкий доступ до інших відомих міст регіону: до Малаги, адміністративного центру провінції, можна дістатися приблизно за 30 хвилин їзди, а до Марбельї, відомої своїм гламурним стилем життя, – приблизно за 40 хвилин. Ця центральна позиція в межах Коста-дель-Соль робить її стратегічно вигідною для комерційних проектів, які прагнуть охопити широку аудиторію.
Ділянка розташована за 1.1 км від пляжів Торребланка-Карвахаль та Лос-Болічес, що робить їх легкодоступними пішки. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) знаходиться на відстані приблизно 16 км, що забезпечує зручне міжнародне сполучення. Найближчий супермаркет розташований за 375 метрів, а аптека – за 169 метрів, що свідчить про високу доступність повсякденних товарів та послуг. Медична допомога доступна в радіусі 6.6 км. Для любителів гольфу, поля Campo Los Lagos (4.5 км), Mijas Golf (4.8 км) та Campo Los Olivos (5.0 км) знаходяться в межах короткої поїздки. Громадський транспорт представлений 7 лініями та 50 зупинками, а найближчі залізничні станції – Фуенгірола та Карвахаль – розташовані за 2.3 км.
| Відстань до моря | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2.3 km |
| Carvajal | 2.3 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон насолоджується середземноморським кліматом із середньою річною температурою 18.6°C та значною кількістю сонячних годин – близько 3,897 на рік. Це створює сприятливі умови для комерційної діяльності, пов'язаної з туризмом та відпочинком. Теплі температури, що коливаються від 12°C до 26°C, та 4-місячний період, коли температура води перевищує 20°C, роблять узбережжя привабливим цілий рік. Ділянка розташована на висоті 25 метрів над рівнем моря, з невеликим ухилом у 2.1% до пляжу, що свідчить про відносно рівну місцевість. Цей клімат сприяє як місцевому населенню, так і туристам, підтримуючи стабільний попит на комерційні послуги.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Близькість до узбережжя є однією з ключових переваг цієї ділянки. Найближчі пляжі, такі як Playa de los Boliches та Playa Torreblanca-Carvajal, мають відзнаку «Блакитний прапор» і розташовані лише за 1.1 км. Пляж Playa de San Francisco знаходиться за 1.9 км. Окрім пляжного відпочинку, район пропонує різноманітні рекреаційні можливості: спортивні центри, такі як Algarrobo Tennis & Country Club (0.7 км) та Karting Mijas (0.8 км), доступні поруч. Любителі гольфу можуть скористатися полями, розташованими на відстані 4.5-5.0 км. Також є можливості для водних видів спорту та відпочинку на воді, враховуючи близькість до Puerto Deportivo de Fuengirola (2.2 км).
Джерело: OpenStreetMap
Ділянка розташована в Лос-Пакос, що є частиною муніципалітету Фуенгірола, на узбережжі Коста-дель-Соль. Фуенгірола є одним із ключових туристичних центрів провінції Малага, відомим своїми пляжами та розвиненою інфраструктурою. Розташування ділянки забезпечує легкий доступ до інших відомих міст регіону: до Малаги, адміністративного центру провінції, можна дістатися приблизно за 30 хвилин їзди, а до Марбельї, відомої своїм гламурним стилем життя, – приблизно за 40 хвилин. Ця центральна позиція в межах Коста-дель-Соль робить її стратегічно вигідною для комерційних проектів, які прагнуть охопити широку аудиторію.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.8°C | 56 mm |
| Лютий | 12.1°C | 57 mm |
| Березень | 14.1°C | 46 mm |
| Квітень | 16.1°C | 31 mm |
| Травень | 18.2°C | 28 mm |
| Червень | 22.3°C | 6 mm |
| Липень | 25.8°C | 1 mm |
| Серпень | 26.1°C | 2 mm |
| Вересень | 22.9°C | 9 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 51 mm |
| Листопад | 15.1°C | 74 mm |
| Грудень | 12.5°C | 66 mm |
Рівний
Ref: VL261504
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з іншими комерційними ділянками на узбережжі Коста-дель-Соль, ця ділянка в Лос-Пакос вирізняється своїм розташуванням у сформованому міському середовищі з прямою пішою доступністю до пляжу та розвиненою інфраструктурою. На відміну від проектів у віддалених районах, де часто потрібна додаткова інфраструктура, тут вже наявна висока концентрація населення та туристичний потік. Ціна 350 000 євро за 846 м² з можливістю значної забудови є конкурентоспроможною, особливо враховуючи близькість до ключових об'єктів, таких як супермаркет (375 м) та аеропорт (16 км). Наприклад, комерційні ділянки в Естепоні, хоч і можуть бути розташовані ближче до ексклюзивних зон (як Acqua Gardens, від €418,800, або Aby Upper, від €320,000), часто вимагають більших інвестицій для досягнення подібного рівня доступності до основних послуг. Ділянка в Бенімадені (Alba Benalmadena, від €598,000) може пропонувати кращі краєвиди, але Лос-Пакос забезпечує більш збалансоване поєднання міського життя та прибережного відпочинку. Ця ділянка пропонує вигідне співвідношення ціни та можливостей для розвитку комерційного бізнесу, орієнтованого на широку аудиторію.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
