关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该地块位于洛斯帕科斯（Los Pacos）的城市环境中，距离海滩和各种日常生活便利设施仅有很短的步行路程。它拥有良好的道路通行条件，并靠近重要的交通连接点，包括马贝拉机场，使其成为一个交通便利的地点。
该商业地块是为寻求在充满活力的沿海地区开发零售或服务业的企业家准备的。它提供了一个建造多功能商业空间的机会，以满足当地居民和游客的需求，并有可能利用周边地区日益增长的人口。
该地块的建筑状态已准备就绪，允许立即开始开发。潜在买家可以着手进行设计和规划，以最大化利用其846平方米的土地面积和潜在的地上两层加地下室的建筑潜力，总建筑面积可达846平方米以上。
该地块未提供现成的建筑，需要独立的开发计划。它不包含住宅单位，并且面向的主要是商业用途。该地块的开发潜力受限于允许的建筑高度（地上两层）和建筑密度（50%）。
该商业地块非常适合寻求在安达卢西亚（Andalusia）建立新商业据点的企业家或投资者。那些希望利用洛斯帕科斯（Los Pacos）蓬勃发展的城市环境和接近海滩的优势的人会发现这个机会很有吸引力。该地块适合零售商店、服务中心或任何需要高可见度和便利性的商业项目。考虑到其接近旅游景点和当地社区，它也可能作为一项有吸引力的长期投资。
作为一块商业用地，该地块的“质量与装修”将取决于未来的开发商。地块本身提供的是基础建设，包括电力和饮用水连接，以及良好的道路通行条件。它面向北、南、东、西四个方向，享有街道和周围环境的视野。最终建筑的质量、材料和技术规格将由购买者在开发过程中自行决定。
该商业地块的售价为350,000欧元。地块面积为846平方米，允许建造总计约846平方米（地上两层加上地下室）的建筑面积，建筑密度为50%。其位置和开发潜力表明，该价格反映了在马贝拉地区一个具有增长潜力的区域进行商业投资的机会。
洛斯帕科斯（Los Pacos）的城市环境为该商业地块提供了活跃的背景。地块距离海滩仅1.1公里，步行即可到达商店（375米）、药店（169米）和餐厅（84家）。周边地区拥有丰富的教育机构（15所小学，10所中学）和医疗设施（3个健康中心），提供了全面的社区支持。每年的3,897小时日照和4个月的游泳季节（水温≥20°C）为该地区增添了吸引力。该地区平均年气温为18.6°C，提供了一个宜人的气候。
该地块位于洛斯帕科斯（Los Pacos）的郊区，提供城市便利性和相对宁静的结合。周边地区拥有84家餐厅、32家咖啡馆和15家药店，提供了充足的日常服务。该地区拥有25家酒店和8085张床位，表明有持续的旅游活动。教育和医疗基础设施也很完善，有3个健康中心和大量的学校。该地区还拥有丰富的体育和休闲设施，包括网球俱乐部（0.7公里）和卡丁车赛道（0.8公里）。
该地图显示了洛斯帕科斯（Los Pacos）的商业地块的位置，强调了其靠近海滩、主要道路和周边城市设施的便利性。它突出了该地点作为商业开发项目的战略价值，靠近交通枢纽和当地社区。
该地块位于富恩吉罗拉（Fuengirola）市，靠近马贝拉（Málaga）和埃斯特波纳（Estepona）等主要城市。它坐落在科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的核心地带，这是一个以其海滩、高尔夫球场和充满活力的生活方式而闻名的地区。该区域交通便利，靠近马贝拉机场（AGP），使其成为国内和国际游客的理想目的地。
该地块的地理位置提供了出色的交通连接。它距离海滩仅1.1公里，距离马贝拉机场（AGP）约16公里。公共交通发达，有7条公交线路和50个公交站点。最近的火车站是富恩吉罗拉（Fuengirola）和卡瓦哈尔（Carvajal），距离均为2.3公里。此外，距离高尔夫球场（如Campo Los Lagos，4.5公里）和主要购物区（如375米内的超市）的距离也很方便。
| 距海滩 | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2.3 km |
| Carvajal | 2.3 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
洛斯帕科斯（Los Pacos）拥有地中海气候，年平均气温为18.6°C，年日照时间长达3,897小时。这意味着全年大部分时间天气温和，非常适合户外活动。游泳季节可持续约4个月，水温可达20°C以上。地块的海拔为25米，距离海滩坡度仅为2.1%，相对平坦，有利于建造和通道。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该地块距离几个受欢迎的海滩仅有很短的步行路程，包括Playa Torreblanca-Carvajal和Playa de los Boliches，两者都距离1.1公里。该地区拥有丰富的娱乐选择，包括多个高尔夫球场（如Campo Los Lagos，4.5公里）、体育中心（如Algarrobo网球俱乐部，0.7公里）和卡丁车赛道（0.8公里）。2.2公里外的海滨码头也增加了休闲机会。
来源: OpenStreetMap
该地块位于富恩吉罗拉（Fuengirola）市，靠近马贝拉（Málaga）和埃斯特波纳（Estepona）等主要城市。它坐落在科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的核心地带，这是一个以其海滩、高尔夫球场和充满活力的生活方式而闻名的地区。该区域交通便利，靠近马贝拉机场（AGP），使其成为国内和国际游客的理想目的地。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.8°C | 56 mm |
| 二月 | 12.1°C | 57 mm |
| 三月 | 14.1°C | 46 mm |
| 四月 | 16.1°C | 31 mm |
| 五月 | 18.2°C | 28 mm |
| 六月 | 22.3°C | 6 mm |
| 七月 | 25.8°C | 1 mm |
| 八月 | 26.1°C | 2 mm |
| 九月 | 22.9°C | 9 mm |
| 十月 | 19.0°C | 51 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 74 mm |
| 十二月 | 12.5°C | 66 mm |
平坦
Ref: VL261504
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的其他商业开发项目相比，洛斯帕科斯（Los Pacos）的这个地块提供了独特的价值主张。虽然埃斯特波纳（Estepona）的Acqua Gardens（起价418,800欧元）和Aby Upper（起价320,000欧元）可能提供住宅或混合用途开发，但该洛斯帕科斯地块专注于纯商业潜力。它提供的建筑面积（约846平方米）和便利的位置，靠近海滩和富裕的居民区，使其在Benalmadena的Alba Benalmadena（起价598,000欧元）等项目中脱颖而出，后者可能更侧重于高端住宅。该地块的350,000欧元价格点，结合其战略位置和开发灵活性，为寻求在安达卢西亚（Andalusia）西部建立商业据点的投资者提供了一个有吸引力的切入点。
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