The Kos to nowoczesny projekt deweloperski, składający się z 35 rezydencji, zlokalizowany w dzielnicy El Higuerón w gminie Fuengirola. Projekt obejmuje domy typu townhouse o powierzchni użytkowej 172 m², usytuowane na działkach o zróżnicowanej wielkości. Budowa jest w toku, a przewidywany termin ukończenia to drugi kwartał 2026 roku. Lokalizacja charakteryzuje się znacznym nachyleniem terenu w stronę morza, co wpływa na ukształtowanie działek i dostęp do nieruchomości. Odległość od wybrzeża wynosi około 650 metrów. Inwestycja jest realizowana przez dewelopera Inversiones Quinda S.L., a procesem sprzedaży zarządza Saima Homes S.L. (Ikoania Homes).
W porównaniu do innych nowych projektów w Fuengirolu, takich jak Carat (od 822 000 €) czy Core Higueron (od 979 900 €), The Kos pozycjonuje się w segmencie cenowym powyżej miliona euro, co jest uzasadnione powierzchnią i standardem. W przeciwieństwie do Higueron North Residences, gdzie ceny zaczynają się od 1,32 mln € za wille, The Kos oferuje formę townhouse'a, co jest kompromisem między prywatnością a wielkością działki. Główną przewagą The Kos nad tańszymi projektami jest obecność prywatnego basenu na dachu każdej jednostki oraz dostęp do rozbudowanej strefy wellness wewnątrz urbanizacji. W skali regionu, Fuengirola oferuje bardziej zurbanizowany styl życia niż Benalmádena czy Mijas Pueblo, co dla jednych jest zaletą, a dla innych ograniczeniem.
Key characteristics of location, homes, project phase and points of attention.
Projekt znajduje się w strefie El Higuerón, w północno-wschodniej części Fuengiroli. Jest to obszar o charakterze miejskim z dobrze rozwiniętą infrastrukturą usługową. Nachylenie terenu wynoszące 7% determinuje panoramiczne widoki, ale stwarza również wyzwania logistyczne. Odległość od plaży Torreblanca-Carvajal wynosi około 600 metrów. Miasto Fuengirola i jego centrum są łatwo dostępne, podobnie jak stacja kolejowa Carvajal.
Nieruchomości są zaprojektowane jako永久e lub wakacyjne domy dla osób poszukujących nowoczesnej architektury i prywatności w ramach strzeżonego kompleksu. Układ pomieszczeń na kilku poziomach, obecność prywatnego basenu na dachu oraz duża powierzchnia użytkowa odpowiadają na potrzeby przestrzenne. Wysoki standard wykończenia i dostępność usług wspólnotowych (siłownia, spa) odpowiadają na oczekiwania dotyczące komfortu.
Status budowy to „w trakcie realizacji”. Prace wykonuje przedsiębiorstwo Alza Obras y Servicios S.L. Przewidywany termin zakończenia inwestycji to Q2 2026, przy czym data ta ma charakter orientacyjny i podlega typowym dla branży budowlanej przesunięciom. Nabywcy powinni uwzględnić etapowość prac oraz związany z tym potencjalny hałas i niedogodności w okolicy do czasu pełnego ukończenia urbanizacji.
Dostęp do nieruchomości stromą drogą może stanowić wyzwanie dla osób o ograniczonej mobilności. Układ domów na kilku kondygnacjach wymaga wchodzenia po schodach. Powierzchnia działki przy domu (33 m²) odnosi się do bezpośredniego otoczenia budynku, podczas gdy główną przestrzeń zewnętrzną stanowi solarium na dachu. Obszar jest gęsto zabudowany, co może wpływać na prywatność od strony sąsiadów.
Projekt wpisuje się w potrzeby nabywców poszukujących gotowego stylu życia w gorącym klimacie, bez konieczności samodzielnego organizowania przestrzeni rekreacyjnych. Jest to odpowiednia opcja dla osób, które planują spędzać w Hiszpanii znaczną część roku, korzystając z lokalnej infrastruktury medycznej i usługowej (bliskość szpitala na wypadek nagłych sytuacji). Znajomość języka hiszpańskiego nie jest niezbędna w codziennym funkcjonowaniu w tej turystycznej okolicy, choć ułatwia kontakty towarzyskie. The Kos sprawdzi się również jako baza wypadowa do zwiedzania Andaluzji dzięki bliskości stacji kolejowej i lotniska. Należy jednak pamiętać, że położenie na stoku i wielopoziomowy układ domu mogą nie być odpowiednie dla osób starszych lub z problemami w poruszaniu się.
Standard wykończenia odpowiada wymogom nowoczesnego budownictwa na Costa del Sol. Nieruchomości wyposażone są w klimatyzację z funkcją grzania i chłodzenia (kanałową), podłogówkę w łazienkach oraz systemy oszczędzania energii. Wszystkie pomieszczenia są wstępnie przygotowane pod domowy system inteligentny. W łazienkach zastosowano wysokiej klasy ceramikę i armaturę, a w kuchniach zapewniono miejsce na zabudowę zgodnie z projektem. Deweloper zapewnia, że elewacje i materiały wykończeniowe zostały dobrane z myślą o trwałości w klimacie śródziemnomorskim. Szczegółowa specyfikacja techniczna (Memoria de Calidades) jest dostępna w dokumentacji sprzedażowej.
Ceny w The Kos zaczynają się od 1 120 000 euro. W tej kwocie nabywca otrzymuje nieruchomość o powierzchni 172 m² z trzema sypialniami, trzema łazienkami oraz dwoma miejscami postojowymi i komórką. W kontekście rynku lokalnego, cena ta sytuuje projekt w segmencie premium, powyżej średniej dla Fuengiroli. Na koszt końcowy wpływają dodatkowe opłaty, takie jak transfer tax (ITP lub IVA dla nowych), notarialne i rejestrowe. Dostępność poszczególnych jednostek zmienia się dynamicznie wraz z postępem prac budowlanych i sprzedażą. Wartości te są zgodne z cennikiem dewelopera i mogą ulegać aktualizacji.
Życie w The Kos opiera się na balansie między intensywnością miejską a prywatnością strzeżonego kompleksu. Dzienny rytm mieszkańców może rozpoczynać się od widoku Morza Śródziemnego z tarasu dachowego, gdzie znajduje się prywatny basen. Dzięki południowo-zachodniej ekspozycji, to miejsce otrzymuje światło słoneczne przez większość dnia, co sprzyja przebywaniu na świeżym powietrzu. Ulica i usługi są dostępne pieszo, co pozwala na korzystanie z lokalnej gastronomii i handlu bez konieczności używania samochodu. Jednakże powrót do domu wiąże się z pokonaniem wzniesienia, co jest specyficzną cechą tej lokalizacji. Struktura townhouse'a, rozłożonego na kilku piętrach, wymusza aktywny tryb życia wewnątrz domu. Wieczory mogą być spędzane na przestronnym salonie z wyjściem na taras ogrodowy lub w strefach wspólnych, takich jak spa czy coworking. Jest to miejsce dla osób ceniących nowoczesny design i gotową infrastrukturę rekreacyjną „pod drzwiami”, akceptujących jednocześnie urbanistyczne sąsiedztwo i ukształtowanie terenu.
Okolica El Higuerón to strefa mieszkalno-turystyczna o wysokiej gęstości zabudowy. W promieniu 1 km znajduje się ponad 70 punktów gastronomicznych, 23 kawiarnie oraz apteki i sklepy spożywcze. Codzienne zakupy i wyjścia na obiad są możliwe bez używania samochodu. Do najbliższej plaży, Playa Torreblanca-Carvajal, jest około 10-15 minut spacerem w dół (powrót zajmuje więcej czasu ze względu na wzniesienie). Kompleks sąsiaduje z innymi urbanizacjami, co tworzy międzynarodowe sąsiedztwo. Na miejscu dostępne są usługi z zakresu wellness i sportu, w tym prywatny klub sportowy Higueron w pobliżu.
Lokalizacja The Kos w dzielnicy El Higuerón oferuje strategiczny kompromis: bliskość morza i miasta przy zachowaniu widoków z wyżej położonych tarasów. Nachylenie terenu jest widoczne na mapie i stanowi kluczowy element definiujący charakter tej nieruchomości.
The Kos zajmuje pozycję pośrednią między spokojniejszymi, rozproszonymi urbanizacjami Mijas Costa a tętniącym życiem centrum Fuengiroli. Jest to lokalizacja, która pozwala na szybki dostęp do atrakcji dużego miasta (centrum handlowe Miramar, zoo, targi), jednocześnie utrzymując dystans od najbardziej zatłoczonych miejsc turystycznych. Połączenie kolejowe stawia ją w rzędzie lokalizacji z najlepszą komunikacją w regionie zachodniej Costa del Sol.
Kluczowym atutem lokalizacji jest dostęp do transportu publicznego – stacja kolejowa Carvajal (Cercanías Málaga) znajduje się 1,5 km od projektu, co umożliwia dotarcie do centrum Malagi lub Fuengiroli bez samochodu. Lotnisko Malaga-Costa del Sol znajduje się 14 km drogi (ok. 20-25 minut jazdy). Pola golfowe, takie jak Mijas Golf czy Los Lagos, są oddalone o 6-7 km. W razie potrzeby korzystania z opieki medycznej, szpital jest dostępny w odległości 4,6 km.
| Beach Distance | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 1,5 km |
| Fuengirola | 3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola szczyci się jednym z najwyższych wskaźników nasłonecznienia w Europie – ponad 3750 godzin słonecznych rocznie. Średnia roczna temperatura wynosi 17,9°C, a sezon kąpielowy w morzu trwa co najmniej 4 miesiące. Projekt leży na wysokości 46 m n.p.m., co zapewnia dobrą cyrkulację powietrza i widoki, ale także zwiększa ekspozycję na wiatr na tarasie dachowym. Nachylenie terenu sprawia, że słońce dociera do niższych kondygnacji przez większą część dnia.
Source: Open-Meteo (2020–2025 average)
W odległości do 2,5 km od The Kos znajduje się kilka plaż ze Złotym Nurkiem (Blue Flag): Playa de Torreblanca, Playa de los Boliches oraz Carvajal. Są to plaże miejskie z pełnym zapleczem (leżaki, parasole, bary chiringuitos). W pobliskim Puerto Deportivo de Fuengirola (ok. 3 km) dostępne są sporty wodne i przystań jachtowa. W promieniu 5 km znajdują się pola golfowe o zróżnicowanym charakterze, od Pitch & Putt po pełnowymiarowe pola mistrzowskie.
269 faciliteiten beschikbaar
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
The Kos zajmuje pozycję pośrednią między spokojniejszymi, rozproszonymi urbanizacjami Mijas Costa a tętniącym życiem centrum Fuengiroli. Jest to lokalizacja, która pozwala na szybki dostęp do atrakcji dużego miasta (centrum handlowe Miramar, zoo, targi), jednocześnie utrzymując dystans od najbardziej zatłoczonych miejsc turystycznych. Połączenie kolejowe stawia ją w rzędzie lokalizacji z najlepszą komunikacją w regionie zachodniej Costa del Sol.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Month | Avg. Temperature | Rainfall |
|---|---|---|
| January | 11.7°C | 62 mm |
| February | 12.0°C | 64 mm |
| March | 14.0°C | 53 mm |
| April | 15.9°C | 36 mm |
| May | 18.1°C | 33 mm |
| June | 22.2°C | 7 mm |
| July | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 9 mm |
| October | 18.9°C | 52 mm |
| November | 15.0°C | 77 mm |
| December | 12.4°C | 71 mm |
Steep terrain — challenging cycling
Ref: VL834756
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko to ekspert ds. nieruchomości specjalizujący się w hiszpańskim rynku mieszkaniowym. Dzięki dogłębnej znajomości Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionów nadmorskich pomaga kupującym w znalezieniu odpowiedniej nieruchomości. Analizuje ofertę pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości wykonania i jakości życia, udzielając uczciwych, opartych na danych porad przez cały proces zakupu.
Zainteresowany/a?
Leave your details and we will contact you shortly with more information about this project.
