Laguna Suites est un projet de construction neuve situé entre Fuengirola et Mijas, sur la Costa del Sol. Le complexe comprend des appartements de deux chambres avec une surface habitable de 83 m². Le projet est en cours de construction avec une livraison prévue pour le premier trimestre 2027. Les commodités comprennent des piscines intérieures et extérieures, un espace spa, une salle de sport et des espaces de coworking. La localisation offre un accès à pied à divers services quotidiens et se trouve à courte distance de plusieurs plages certifiées Blue Flag.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se situe dans une zone urbaine entre Fuengirola et Mijas, à une altitude de 46 mètres. La pente vers la plage la plus proche est de 7%, ce qui implique une descente prononcée pour rejoindre la côte. La proximité immédiate de l'autoroute A-7 influence le niveau sonore ambiant. Un supermarché se trouve à 224 mètres et une pharmacie à 170 mètres.
Les appartements de 83 m² avec deux chambres et deux salles de bain répondent à des besoins de résidence principale ou secondaire pour un couple ou une petite famille. La présence d'espaces de coworking et d'une salle de sport couvre des exigences de télétravail et de condition physique. Le parking souterrain avec bornes de recharge pour véhicules électriques répond aux besoins de mobilité actuels.
Le projet est en phase de construction avec une livraison indicatif au premier trimestre 2027. Les délais de construction peuvent varier selon les conditions météorologiques et administratives. L'acheteur acquiert un bien sur plan, ce qui implique un processus de paiement échelonné lié aux avancées des travaux. Les spécifications techniques sont détaillées dans la brochure du promoteur.
Le projet ne propose pas de villas individuelles ni de jardins privés. Les orientations disponibles incluent le nord, ce qui limite l'ensoleillement direct en hiver. La pente de 7% vers la plage rend les déplacements à pied difficiles pour les personnes à mobilité réduite. Le complexe ne dispose pas de plage privée ni d'accès direct à la mer.
Ref: VL555065
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Le profil d'acquisition correspond à un acheteur recherchant un appartement avec des services de type résidentiel sans gérer l'entretien individuel d'une villa. La configuration deux chambres convient à un usage couple avec espace invité ou famille avec enfants en bas âge. La proximité de la gare de Carvajal et les lignes de bus desservent les déplacements quotidiens sans nécessiter un deuxième véhicule. La présence d'espaces de coworking permet d'envisager des séjours prolongés combinant télétravail et vie côtière. Les mois d'hiver restent praticables avec une température moyenne de 12°C, mais le zwemseizoen se limite à quatre mois selon les données de température de l'eau. Un acquéreur envisageant une location saisonnière bénéficie de la demande touristique de Fuengirola, avec 25 hôtels et 8 085 lits sur la commune. La livraison prévue en 2027 implique un horizon de placement moyen terme, à prendre en compte dans une stratégie d'investissement locatif.
Les spécifications de Laguna Suites précisent l'utilisation de matériaux de la marque GRATO pour les sols et les salles de bain. Le revêtement de sol TechStep se présente en grand format de 230 mm sur 1 800 mm avec un aspect bois. Sa composition intègre un noyau rigide en calcaire et polymères, avec une sous-couche acoustique offrant une absorption de 16 dB. La certification FloorScore atteste de la qualité de l'air intérieur. Le sol est posé en continu dans toute l'habitation sans rupture entre les pièces, ce qui modifie la perception de l'espace mais rend les réparations localisées plus complexes. Les murs sont peints en blanc crème et les plafonds en plaques de plâtre peintes. Dans les salles de bain, le revêtement vertical Mons Light de 30 x 90 cm couvre les parois. La robinetterie comprend un mitigeur économe en eau et une colonne thermostatique avec douche de 300 mm. Le mobilier de salle de bain est le modèle Tanos avec deux tiroirs et lavabo intégré Comillas. Le receveur de douche est en granit fini Veracruz. Les menuiseries intérieures ne sont pas détaillées dans les extraits disponibles. L'isolation phonique entre logements dépendra de la mise en œuvre du revêtement de sol et des parois, un point à vérifier lors des visites de chantier.
Le prix de départ affiché est de 407 925 euros pour un appartement de deux chambres et 83 m². Ce tarif se situe au-dessus des projets comparables de la zone comme Belvedere Collection à partir de 309 000 euros, Astra Homes à partir de 364 000 euros et Sunset Views à partir de 379 950 euros. La différence de prix correspond aux équipements communs étendus du complexe, notamment le spa et les piscines couvertes. Les frais d'achat, incluant la taxe de transmission patrimoniale de 10% pour le neuf en Andalousie, les frais de notaire et d'enregistrement, s'ajoutent au prix d'achat.
Le quotidien à Laguna Suites s'organise autour d'une infrastructure urbaine dense. La rue immédiate accueille un supermarché et une pharmacie à moins de 250 mètres, ce qui couvre les courses de première nécessité sans véhicule. La présence de 70 restaurants dans un rayon de deux kilomètres offre une diversité gastronomique importante, typique d'une ville côtière fréquentée. Le retour à pied de la plage implique une montée de 7% sur environ 600 mètres, un effort à anticiper en pleine chaleur estivale. Les 33 arrêts de transport en commun et les 15 lignes desservent la zone, réduisant la dépendance à la voiture pour les déplacements locaux. La gare de Carvajal à 1,5 kilomètre permet de rejoindre Málaga ou Marbella sans passer par les axes routiers. En dehors des mois de pointe touristique, le rythme de Fuengirola ralentit. Les 85 000 habitants recensés maintiennent une activité commerciale permanente, évitant l'effet ville morte constaté dans certaines stations balnéaires saisonnières. Les 269 installations sportives signalées dans la commune élargissent les possibilités au-delà des équipements du complexe. Le niveau sonore varie selon la proximité avec l'A-7 et l'affluence estivale sur les plages voisines.
Fuengirola présente une densité de services élevée dans un périmètre restreint. Le centre-ville et le port de plaisance à 2,8 kilomètres concentrent une partie de l'activité commerciale et de loisirs. Les 15 écoles primaires et 10 établissements secondaires de la commune répondent aux besoins scolaires, un facteur pertinent pour les résidents à l'année. Les trois centres de santé couvrent les soins de premiers recours, l'hôpital le plus proche se trouvant à 9,6 kilomètres. La présence simultanée de 70 restaurants, 23 cafés et 8 pharmacies dans un rayon de deux kilomètres indique une urbanisation mature où les services sont implantés de manière permanente. Le centre commercial Miramar, mentionné dans la brochure, ajoute une offre de boutiques et de grande distribution. Les deux fêtes locales annuelles structurent le calendrier culturel sans générer d'affluence prolongée. La population de 85 211 habitants en 2025 confirme le caractère de ville pleine et non de simple station touristique, ce qui se traduit par une continuité des services hors saison.
La carte montre Laguna Suites entre l'autoroute A-7 et la côte, à la limite de Fuengirola et Mijas. Les plages Blue Flag sont signalées le long du littoral. Les trois parcours de golf les plus proches forment un triangle au sud-est du projet. Les gares de Carvajal et Fuengirola apparaissent sur l'axe ferroviaire côtier.
Le projet se positionne entre Fuengirola et Mijas, sur la partie centrale de la Costa del Sol. Málaga se trouve à environ 25 minutes par la route, Marbella à 25 minutes également. Cette position intermédiaire permet d'accéder aux deux pôles urbains principaux de la côte sans être implanté dans l'un ou l'autre. La proximité de l'A-7 facilite les déplacements routiers mais place le projet dans une zone de transit. L'arrière-pays de Mijas, plus rural et vallonné, est accessible en quelques minutes de route.
La plage de Torreblanca-Carvajal, la plus proche, se situe à 600 mètres avec une descente de 7%. Les plages de Fuengirola, Santa Amalia et del Castillo se trouvent entre 1,3 et 1,4 kilomètre. Quatre plages Blue Flag sont accessibles dans un périmètre court. L'aéroport de Málaga est à 16 kilomètres à vol d'oiseau, soit environ 20 à 25 minutes par la route. Les golf courses de Cerrado del Aguila et Campo Los Lagos sont à 2,8 kilomètres, Mijas Golf à 3,6 kilomètres. La gare de Carvajal à 1,5 kilomètre et la gare de Fuengirola à 3 kilomètres desservent la ligne C-1 du réseau de cercanías.
| Distance plage | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 1,5 km |
| Fuengirola | 3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola enregistre 3 752 heures de soleil par an selon les données historiques. La température moyenne annuelle s'établit à 17,9°C avec des variations mensuelles entre 12°C et 26°C. Le zwemseizoen, défini par une température de l'eau supérieure ou égale à 20°C, dure quatre mois. L'altitude de 46 mètres au-dessus du niveau de la mer limite l'effet de fraîcheur nocturne constaté dans les zones de montagne de l'arrière-pays. La pente de 7% vers la mer influence les déplacements piétons et la gestion des eaux pluviales. L'exposition au vent dépend de l'orientation de chaque unité au sein du bâtiment.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Quatre plages certifiées Blue Flag sont répertoriées à Fuengirola: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido et Fuengirola. La plus proche, Torreblanca-Carvajal, est à 600 mètres. Les installations sportives comprennent 269 équipements sur la commune, dont le karting de Mijas à 1,1 kilomètre, le club de tennis et padel Lew Hoad à 1,9 kilomètre et la piscine María Peláez à 2,3 kilomètres. Les parcours de golf de Campo Los Lagos et Los Olivos se situent entre 5,3 et 5,8 kilomètres. Le port de plaisance de Fuengirola à 2,8 kilomètres offre des activités nautiques et des restaurants.
269 faciliteiten beschikbaar
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Le projet se positionne entre Fuengirola et Mijas, sur la partie centrale de la Costa del Sol. Málaga se trouve à environ 25 minutes par la route, Marbella à 25 minutes également. Cette position intermédiaire permet d'accéder aux deux pôles urbains principaux de la côte sans être implanté dans l'un ou l'autre. La proximité de l'A-7 facilite les déplacements routiers mais place le projet dans une zone de transit. L'arrière-pays de Mijas, plus rural et vallonné, est accessible en quelques minutes de route.
Fuengirola est une ville de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Fuengirola se situe à l'emplacement du village dit de "Sohail", fondé à l'époque de la présence musulmane en Andalousie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| January | 11.7°C | 62 mm |
| February | 12.0°C | 64 mm |
| March | 14.0°C | 53 mm |
| April | 15.9°C | 36 mm |
| May | 18.1°C | 33 mm |
| June | 22.2°C | 7 mm |
| July | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 9 mm |
| October | 18.9°C | 52 mm |
| November | 15.0°C | 77 mm |
| December | 12.4°C | 71 mm |
Steep terrain — challenging cycling
Laguna Suites se compare à trois projets voisins à Fuengirola. Belvedere Collection affiche un prix de départ de 309 000 euros, soit environ 25% en dessous de Laguna Suites. Astra Homes démarre à 364 000 euros et Sunset Views à 379 950 euros. L'écart de prix de Laguna Suites s'explique en partie par l'étendue des équipements communs: le spa, la piscine intérieure et les espaces de coworking ne figurent pas systématiquement dans les spécifications des projets concurrents. Belvedere Collection et Astra Homes ciblent un segment de marché plus accessible, ce qui peut se traduire par des finitions différenciées ou des équipements réduits. Sunset Views, avec un tarif intermédiaire, se positionne comme une alternative dans la même zone. La localisation de Laguna Suites, proche de la limite avec Mijas, offre un positionnement légèrement plus excentré du centre de Fuengirola que certains concurrents, mais conserve un accès similaire aux plages et aux golfs. Le revenu médian provincial de 16 450 euros situe la zone dans un contexte de revenus modérés par rapport aux zones de Marbella ou Benahavís. Les 2 391 transactions immobilières annuelles à Fuengirola indiquent un marché actif avec une rotation suffisante pour la revente, un élément à considérer dans une logique de liquidité. Un acheteur qui compare ces quatre projets évalue principalement le rapport entre le niveau d'équipements communs et le différentiel de prix.
Maiko est expert immobilier spécialisé dans le marché de l'habitat en Espagne. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières prisées, il aide les acquéreurs à trouver le bien adapté. Il analyse les offres en fonction de la localisation, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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