Laguna Suites è un complesso residenziale in fase di costruzione situato nel comune di Fuengirola, nella provincia di Málaga. Il progetto prevede appartamenti con due camere da letto e due bagni, per una superficie abitativa di 83 m². Il prezzo di partenza registrato è di 407.925 €. La consegna è indicativamente prevista per il primo trimestre del 2027. La struttura si trova in un contesto urbano dotato di servizi raggiungibili a piedi, a breve distanza dalla linea costiera.
Key characteristics of location, homes, project phase and points of attention.
Il complesso si trova a Fuengirola, in una zona caratterizzata dalla presenza di attività commerciali e servizi a portata di mano. La distanza dal mare più vicino è di circa 600 metri. L'accesso alla rete autostradale A-7 si trova a meno di un minuto di auto, garantendo connessioni dirette con i nuclei abitativi limitrofi lungo la costa.
Gli appartamenti sono strutturati con una pianta aperta che unisce la zona giorno alla cucina, collegata esternamente tramite ampie vetrate scorrevoli. La metratura di 83 m² distribuita su due camere da letto risponde a esigenze di abitazione per coppie o nuclei familiari ridotti, con spazi esterni terrazzati destinati all'uso climatico stagionale.
Lo stato attuale del progetto è "sotto costruzione". La data di consegna indicativa è il primo trimestre del 2027. Le tempistiche di completamento sono soggette alle variazioni proprie dei cantieri edili, incluse le eventuali autorizzazioni amministrative o le condizioni meteorologiche che possono influenzare il calendario di lavoro.
Il database non indica la disponibilità di giardini privati o unità indipendenti. La vicinanza alla via autostradale, sebbene comoda per gli spostamenti, comporta una prossimità a infrastrutture viabilistiche a traffico sostenuto. Non risultano inclusi servizi di conciergerie o assistenza domestica residente.
Ref: VL555065
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
L'acquisto di una unità in questo complesso corrisponde a specifiche esigenze abitative e logistische. La configurazione a due camere da letto è funzionale per chi cerca una residenza secondaria da utilizzare durante i periodi di riposo, mantenendo spazi separati per gli ospiti. La presenza di piscine coperte e scoperte, insieme alla spa, rende la proprietà utilizzabile anche nei mesi intermedi (autunno e primavera), quando le temperature medie di Fuengirola si mantengono miti. La vicinanza alla linea ferroviaria Cercanías e all'autostrada A-7 agevola gli spostamenti verso l'aeroporto di Málaga e verso altri poli urbani della Costa del Sol per chi non intende stabilirsi in modo fisso e continuativo. La dotazione di posti auto coperti con prese di ricarica per veicoli elettrici risponde a chi prevede l'utilizzo dell'auto per gli spostamenti extra-urbani. Il contesto urbano, densamente popolato e servito, non corrisponde a chi cerca isolamento o proprietà immerse in zone rurali, ma si adatta a chi preferisce avere servizi, trasporti e attività commerciali integrati nel raggio di distanza pedonale.
Le specifiche tecniche del progetto dettagliano l'impiego di materiali selezionati per standardizzare l'estetica e le prestazioni. I pavimenti in tutta la casa sono in TechStep del marchio GRATO, un pannello rigido in pietra calcarea e polimeri con finitura effetto legno nel formato 230x1800 mm. Questa scelta elimina le giunzioni tra le stanze, creando una continuità visiva. Il materiale integra un sottofondo acustico che garantisce un'assorbimento del suono fino a 16 dB, possiede certificazione FloorScore per la qualità dell'aria al chiuso e proprietà antibatteriche. Nei bagni, la pavimentazione è affiancata da rivestimenti verticali in grès porcellanato Mons Light (30x90 cm). L'arredo bagno prevede il mobile modello Tanos con doppio cassetto e lavabo integrato Comillas, doccia con piatto in granito Veracruz e colonna termostatica Blautherm con getto da 300 mm. I rubinetti sono a monoleva con funzione di risparmio idrico. I soffitti sono in cartongesso con finitura in vernice plastica bianca, le pareti in vernice plastica color crema. Tutti i sanitari e le finiture dei bagni sono firmati GRATO.
Il prezzo di partenza per le unità a due camere da letto è fissato a 407.925 €. Considerando la metratura base di 83 m², il costo al metro quadrato si attesta intorno a 4.914 €. Questo posiziona il progetto in una fascia di mercato medio-alta per la zona di Fuengirola, superando i prezzi di partenza di sviluppi comparabili nella stessa città come Belvedere Collection (da 309.000 €) e Astra Homes (da 364.000 €). La differenza di prezzo è giustificata dalla dotazione di servizi comuni estesi, che includono spazi coperti come la spa e il coworking.
Fuengirola presenta una densità abitativa di circa 8.191 abitanti per chilometro quadrato, configurandosi come un centro urbano attivo durante tutto l'arco dell'anno. La presenza di 70 ristoranti, 8 farmacie e 23 caffè entro un raggio di due chilometri definisce un ambiente dove la quotidianità si svolge prevalentemente all'interno del tessuto cittadino. Il rapporto tra residenti fissi e strutture turistiche (25 hotel per 8.085 posti letto) indica una città che bilancia l'insediamento stabile con l'accoglienza turistica. A livello pratico, questo si traduce in una disponibilità di servizi costante, anche al di fuori dei mesi estivi. Le strade circostanti Laguna Suites consentono di raggiungere a piedi supermercati e punti di primo soccorso farmaceutico, riducendo la dipendenza dall'auto per le faccende quotidiane. Il ritmo della zona è dettato dalla normale vita di una città costiera andalusa: i momenti di maggiore affluenza commerciale si concentrano nelle ore centrali della giornata e nella serata, mentre le aree residenziali mantengono una rumorosità legata al traffico veicolare locale. La vicinanza alla stazione ferroviaria di Carvajal, a 1,5 km, integra l'offerta di mobilità con un'alternativa al trasporto su gomma per i percorsi costieri.
Fuengirola offre un'infrastruttura urbana completa, con 15 scuole primarie e 10 scuole secondarie che ne confermano la vocazione per la residenza stabile. La rete sanitaria comprende tre centri sanitari, mentre l'ospedale più vicino si trova a 9,6 km. Il tessuto commerciale è ampio: la presenza di sette banche e 70 ristoranti entro due chilometri definisce un polo di servizi autonomo. Il comune conta 33 fermate del trasporto pubblico e 15 linee urbane ed extraurbane. Il porto turistico Puerto Deportivo de Fuengirola, a 2,8 km, aggiunge un'offerta legata alla nautica da diporto e alla ristorazione marittima. Il progetto si trova in una zona dove la densità commerciale elevata comporta un livello di attività pedonale e veicolare costante, tipico dei quartieri centrali connessi alle principali vie di comunicazione.
La mappa illustra la posizione di Laguna Suites lungo la fascia costiera centrale di Fuengirola. Si nota la vicinanza immediata all'autostrada A-7 e la distanza ridotta dalla linea ferroviaria. Il contesto geografico mostra un'area urbanizzata con piccole interruzioni verdi, tipica dello sviluppo edilizio costiero dell'Andalusia, dove la dolce vita mediterranea si sposa con la praticità dei servizi a portata di mano.
Fuengirola si posiziona nel tratto centrale della Costa del Sol Occidental, equidistante da Málaga (circa 25 km) e Marbella (circa 25 km). Questa collocazione centrale permette di raggiungere entrambi i poli in un tempo stimato di 25 minuti tramite autostrada. Confina a nord con il comune di Mijas, il cui centro storico si trova a quota più elevata rispetto alla costa. A differenza di località più periferiche lungo la costa, Fuengirola mantiene una funzione di snodo logistico e commerciale autonomo, non subordinato esclusivamente al turismo stagionale.
La Playa Torreblanca-Carvajal, dotata di Bandiera Blu, si trova a 600 metri di distanza. Il percorso presenta una pendenza del 7%, classificabile come ripida, fattore da considerare per gli spostamenti a piedi o con mezzi pesanti. Le altre spiagge con Bandiera Blu (Boliches-Gaviotas, Castillo-Ejido, Fuengirola) distano tra 1,3 e 1,5 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è raggiungibile in circa 19 km, mentre quello di Gibilterra dista 81 km. I campi da golf più vicini sono Cerrado del Aguila Golf e Campo Los Lagos, entrambi a 2,8 km. La stazione ferroviaria di Carvajal, servita dalla linea C-1 Cercanías, si trova a 1,5 km.
| Beach Distance | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 1,5 km |
| Fuengirola | 3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola registra una temperatura media annua di 17,9 °C, con oscillazioni storiche medie tra i 12 °C dei mesi invernali e i 26 °C di quelli estivi. La quota del progetto è di 46 metri sul livello del mare. I dati storici indicano 3.752 ore di sole all'anno. La temperatura dell'acqua del mare raggiunge o supera i 20 °C per circa quattro mesi all'anno, definendo la durata effettiva della stagione balneare. L'esposizione variabile degli appartamenti (con orientamenti disponibili da nord a ovest) incide sulla quantità di luce solare diretta ricevuta dalle unità abitative, influenzando sia il riscaldamento passivo in inverno sia la necessità di schermatura nei mesi estivi.
Source: Open-Meteo (2020–2025 average)
Il litorale di Fuengirola dispone di quattro spiagge certificate con la Bandiera Blu, un indicatore che attesta la qualità delle acque e la gestione dei servizi balneari. La Playa Torreblanca-Carvajal è la più prossima al complesso. Per quanto riguarda lo sport, entro un raggio di pochi chilometri si trovano strutture diversificate: il Karting Mijas a 1,1 km, l'Algarrobo Tennis & Country Club a 1,5 km e il Club de Tenis y Padel Lew Hoad a 1,9 km. Il database registra 269 strutture sportive nell'area comunale. La dotazione interna di Laguna Suites integra questa offerta con una palestra attrezzata, aree coworking e spazi benessere tra cui sauna e jacuzzi.
269 faciliteiten beschikbaar
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola si posiziona nel tratto centrale della Costa del Sol Occidental, equidistante da Málaga (circa 25 km) e Marbella (circa 25 km). Questa collocazione centrale permette di raggiungere entrambi i poli in un tempo stimato di 25 minuti tramite autostrada. Confina a nord con il comune di Mijas, il cui centro storico si trova a quota più elevata rispetto alla costa. A differenza di località più periferiche lungo la costa, Fuengirola mantiene una funzione di snodo logistico e commerciale autonomo, non subordinato esclusivamente al turismo stagionale.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Month | Avg. Temperature | Rainfall |
|---|---|---|
| January | 11.7°C | 62 mm |
| February | 12.0°C | 64 mm |
| March | 14.0°C | 53 mm |
| April | 15.9°C | 36 mm |
| May | 18.1°C | 33 mm |
| June | 22.2°C | 7 mm |
| July | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 9 mm |
| October | 18.9°C | 52 mm |
| November | 15.0°C | 77 mm |
| December | 12.4°C | 71 mm |
Steep terrain — challenging cycling
Nel contesto di Fuengirola, Laguna Suites si posiziona in una fascia di prezzo superiore rispetto ad altri sviluppi in nuova costruzione. Astra Homes parte da 364.000 € e Sunset Views da 379.950 €, mentre Belvedere Collection offre prezzi da 309.000 €. La differenza di prezzo è correlata alla dotazione delle aree comuni: Laguna Suites include strutture come la piscina coperta, la spa e gli spazi di coworking, elementi che nei progetti concorrenti possono non essere presenti o essere offerti in formato ridotto. Un confronto con i comuni limitrofi mostra che lo stesso budget a Mijas Golf o in aree più interne di Mijas consente generalmente l'acquisto di metrature superiori o di ville con giardino privato, ma comporta la perdita della vicinanza pedonale ai servizi e alla spiaggia. Spostandosi verso ovest, verso Benalmádena o Marbella, i prezzi per appartamenti con due camere da letto in nuova costruzione con dotazioni simili tendono ad aumentare. Fuengirola rappresenta quindi un punto di equilibrio tra costo di acquisto, accessibilità diretta al mare e completezza dei servizi urbani. La scelta tra questi progetti dipende dal peso attribuito alla dotazione ricreativa interna rispetto alla pura metratura abitativa o alla vicinanza al litorale. Il progetto offre una risposta specifica per chi richiede la presenza di servizi interni al complesso senza rinunciare alla centralità urbana.
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