Laguna Suites é um projeto de habitação em construção localizado no município de Fuengirola, na província de Málaga. O desenvolvimento compreende apartamentos de dois quartos com uma área habitável de 83 m². A construção encontra-se em fase ativa, com uma entrega prevista para o primeiro trimestre de 2027. O projeto integra instalações comuns que incluem piscinas interiores e exteriores, spa, ginásio e espaços de coworking. O preço indicado para as unidades iniciais é de 407.925 euros. A localização do empreendimento situa-se numa zona urbana consolidada, com acesso pedestre a serviços básicos e a uma distância reduzida da linha costeira.
Key characteristics of location, homes, project phase and points of attention.
O projeto está inserido no perímetro urbano de Fuengirola, junto à fronteira administrativa com Mijas. A proximidade à autoestrada A-7 permite uma ligação direta aos eixos viários da Costa del Sol. O terreno situa-se a 46 metros de altitude, o que implica um declive de 7% em direção à linha costeira mais próxima. Esta topografia condiciona o percurso pedestre até à praia, tornando-o mais exigente em termos de esforço físico.
Os apartamentos de 83 m² com dois quartos e duas casas de banho correspondem a uma tipologia direcionada para casais ou famílias reduzidas. A planta aberta da zona de estar e cozinha maximiza a perceção de espaço. A existência de estacionamento subterrâneo e armazém resolve necessidades logísticas de armazenamento. As múltiplas orientações disponíveis permitem selecionar o nível de exposição solar consoante a preferência do utilizador.
O estado atual do projeto é de construção ativa. A previsão de entrega aponta para o primeiro trimestre de 2027, tratando-se de uma estimativa sujeita a alterações inerentes ao processo de edificação. A aquisição nesta fase implica um pagamento escalonado vinculado aos marcos de obra. A documentação técnica, incluindo a licença de construção, deve ser validada antes da formalização do contrato.
O projeto não dispõe de unidades com três ou mais quartos. Não existem zonas privativas de jardim associadas aos apartamentos. A inclinação do terreno de 7% em direção ao mar pode limitar a mobilidade pedestre para pessoas com dificuldades motoras. O ambiente urbano envolvente não oferece isolamento acústico face ao tráfego da via rápida. Não está prevista a existência de campos de golfe no interior do complexo.
Ref: VL555065
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este projeto corresponde a perfis que valorizam o acesso imediato a serviços urbanos sem dependência de automóvel para o dia a dia. A tipologia de dois quartos atende a necessidades de residência principal para um casal, uso sazonal ou arrendamento turístico. A presença de instalações como spa, ginásio e coworking no próprio edifício reduz a necessidade de deslocações para atividades de lazer e trabalho remoto. A localização a menos de 20 minutos do aeroporto de Málaga é relevante para quem efetua deslocações frequentes. O prazo de entrega em 2027 requer que o comprador tenha disponibilidade financeira diferida no tempo. Não é uma solução adequada para quem procura espaços exteriores privativos de grandes dimensões ou isolamento residencial. A inclinação do terreno deve ser considerada por quem tem limitações de mobilidade ou pretende deslocar-se a pé até à praia com regularidade. O ambiente urbano envolvente não se adequa a quem privilegia o silêncio e a baixa densidade populacional.
A especificação técnica do projeto aponta para uma aposta em pavimentos contínuos. É utilizado o sistema TechStep da marca GRATO, um pavimento rígido com núcleo de calcário e polímeros, com formato de 230 por 1.800 mm que imita a madeira. Este material inclui uma subcamada acústica integrada que garante uma absorção sonora de até 16 dB e possui certificação FloorScore. A sua composição confere resistência à água e propriedades antibacterianas. O pavimento é aplicado de forma contínua em toda a residência, sem interrupções entre divisões, o que aumenta a perceção visual de amplitude. Nos tetos é aplicado pladur com pintura plástica branca, e as paredes recebem pintura plástica na tonalidade creme. As casas de banho utilizam revestimento cerâmico vertical Mons Light de 30 por 90 cm. O mobiliário sanitário inclui móvel Tanos com duas gavetas e lavatório integrado Comillas. Os chuveiros estão equipados com colunas termostáticas Blautherm de 300 mm. As torneiras são de monocomando modelo Home com abertura de água fria e sistema de economia de fluxo. As cozinhas seguem o conceito aberto em integração com a sala, utilizando materiais da mesma marca GRATO para coerência estética.
O valor de entrada anunciado para o projeto é de 407.925 euros. Este preço refere-se à tipologia base de dois quartos e 83 m². A variação de preço dependerá de fatores como a orientação solar, a localização do apartamento dentro do edifício e os elementos exteriores associados. Os custos de aquisição adicionais, como o Imposto sobre Transmissões Patrimoniais (ITP) ou IVA, taxas notariais e de registo, devem ser acrescidos ao valor de base. Em projetos de construção, os pagamentos são feitos por fases, o que implica um planeamento financeiro de médio prazo até à entrega prevista para 2027.
A zona onde se insere Laguna Suites caracteriza-se por uma densidade urbana elevada, típica do centro da Costa del Sol. Fuengirola regista 85.211 habitantes num território de 10,4 km², o que se traduz numa concentração significativa de serviços. Num raio de dois quilómetros existem 70 restaurantes, oito farmácias e 23 cafés. Este volume de comércio garante a disponibilidade de bens e serviços durante todo o ano, independentemente da sazonalidade turística. O ritmo diário na área é marcado pela confluência entre residentes permanentes e visitantes. A proximidade a supermercados (224 metros) e farmácias (170 metros) permite a resolução de tarefas diárias a pé. Contudo, a presença de 25 hotéis com mais de 8.000 camas na cidade introduz um fluxo turístico constante, sobretudo nos meses estivais. A estação de comboios de Carvajal encontra-se a 1,5 km, facilitando o acesso ao serviço de cercanías que liga Fuengirola a Málaga e a outros núcleos costeiros. A oferta de 15 linhas de transporte público e 33 paragens nas proximidades reforça a possibilidade de deslocações sem recurso a veículo próprio, embora a topografia local com declives acentuados possa condicionar essa opção.
A infraestrutura envolvente a Laguna Suites permite a cobertura das necessidades diárias dentro de um perímetro restrito. O acesso a supermercados, farmácias e bancos faz-se a distâncias inferiores a 300 metros. A rede de ensino inclui 15 escolas básicas e 10 secundárias no concelho. Os cuidados de saúde primários estão assegurados por três centros de saúde, embora o hospital mais próximo se situe a 9,6 km. A presença de 269 instalações desportivas no município reflete uma oferta diversificada, que inclui o kartódromo de Mijas a 1,1 km e clubes de ténis e pádel nas proximidades. O porto desportivo de Fuengirola, a 2,8 km, concentra atividade de restauração e lazer náutico. O centro comercial Miramar fica acessível por via rodoviária em poucos minutos.
A cartografia da zona mostra Laguna Suites posicionado entre o tecido urbano de Fuengirola e o limite de Mijas. A A-7 estrutura o eixo viário principal a norte do projeto. A linha férrea de cercanías cruza a zona paralelamente à costa, com a estação de Carvajal a servir o setor oriental. As quatro praias com Bandeira Azul distribuem-se ao longo dos 8 km de litoral do município, num contexto mediterrânico de elevada densidade urbana costeira.
Fuengirola ocupa uma posição central na Costa del Sol Ocidental, equidistante de Málaga e Marbella. Esta localização confere-lhe uma função de nó logístico e residencial. O município regista 2.391 transações imobiliárias anuais, o que evidencia uma liquidez elevada no mercado local. A proximidade a Mijas, com o seu património histórico e miradouros, adiciona diversidade à oferta envolvente. O acesso à A-7 em menos de um minuto coloca todo o corredor costeiro ao alcance de curta distância.
O acesso ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol faz-se em cerca de 20 minutos de automóvel pela A-7, cobrindo uma distância de 19 km. A estação de comboios de Carvajal, a 1,5 km, oferece ligações diretas ao aeroporto em aproximadamente 35 minutos. A praia mais próxima, Playa Torreblanca-Carvajal, dista 600 metros, embora o percurso envolva um declive de 7%. As praias de Fuengirola, Santa Amalia e del Castillo situam-se entre 1,3 e 1,4 km. Três campos de golfe encontram-se num raio inferior a 4 km: Cerrado del Aguila a 2,8 km, Campo Los Lagos a 2,8 km e Mijas Golf a 3,6 km. Existe uma estação de carregamento para veículos elétricos a 321 metros do empreendimento.
| Beach Distance | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 1,5 km |
| Fuengirola | 3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola regista uma média de 3.752 horas de sol anuais. A temperatura média anual situa-se nos 17,9°C, com amplitudes mensais entre os 12°C e os 26°C. A altitude do projeto é de 46 metros, o que influencia a ventilação natural. A temperatura da água do mar atinge ou ultrapassa os 20°C durante quatro meses do ano, definindo o período de saison balnéar. A exposição solar dos apartamentos varia conforme a orientação selecionada, com opções que vão do nascente ao poente. O clima mediterrânico caracteriza-se por invernos suaves e verões secos, com precipitação concentrada nos meses outonais.
Source: Open-Meteo (2020–2025 average)
O concelho de Fuengirola possui quatro praias com Bandeira Azul: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido e Fuengirola. A praia de Carvajal, a mais próxima do projeto, dista 600 metros. A oferta de golfe inclui o Campo Los Lagos a 5,3 km e o Campo Los Olivos a 5,8 km. As instalações desportivas nas proximidades abrangem ténis, pádel e karting. A piscina municipal María Peláez encontra-se a 2,3 km. O projeto dispõe de piscinas interiores e exteriores, spa, sauna e jacuzzi, complementando a oferta recreativa disponível no edifício.
269 faciliteiten beschikbaar
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola ocupa uma posição central na Costa del Sol Ocidental, equidistante de Málaga e Marbella. Esta localização confere-lhe uma função de nó logístico e residencial. O município regista 2.391 transações imobiliárias anuais, o que evidencia uma liquidez elevada no mercado local. A proximidade a Mijas, com o seu património histórico e miradouros, adiciona diversidade à oferta envolvente. O acesso à A-7 em menos de um minuto coloca todo o corredor costeiro ao alcance de curta distância.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Month | Avg. Temperature | Rainfall |
|---|---|---|
| January | 11.7°C | 62 mm |
| February | 12.0°C | 64 mm |
| March | 14.0°C | 53 mm |
| April | 15.9°C | 36 mm |
| May | 18.1°C | 33 mm |
| June | 22.2°C | 7 mm |
| July | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 9 mm |
| October | 18.9°C | 52 mm |
| November | 15.0°C | 77 mm |
| December | 12.4°C | 71 mm |
Steep terrain — challenging cycling
No contexto do mercado imobiliário de Fuengirola, Laguna Suites posiciona-se num segmento de preço médio-alto. Projetos como Astra Homes partem de 364.000 euros, enquanto Sunset Views inicia em 379.950 euros. A diferença de preço em relação a estas alternativas reflete-se nas especificações de acabamentos, nomeadamente o pavimento contínuo GRATO e as colunas termostáticas Blautherm, que não são padrão em todos os empreendimentos do concelho. O Belvedere Collection, com preços a partir de 309.000 euros, representa uma entrada mais acessível no mercado local, embora com tipologias e acabamentos distintos. A localização de Laguna Suites, na fronteira entre Fuengirola e Mijas, oferece uma posição intermédia entre o ambiente urbano consolidado do centro de Fuengirola e as zonas residenciais de menor densidade de Mijas. O valor de 407.925 euros para 83 m² resulta num preço por metro quadrado de aproximadamente 4.914 euros. Este valor é consistente com a média de transações no concelho, considerando as características do projeto e as instalações incluídas. A presença de quatro praias com Bandeira Azul e a proximidade a três campos de golfe num raio de 4 km constituem atributos partilhados com outros empreendimentos da zona, sem diferenciação significativa neste aspeto. A distância ao aeroporto de 19 km é equivalente à maioria dos projetos da Costa del Sol central. O diferencial técnico do projeto reside na especificação de materiais interiores e na amplitude das instalações comuns, que incluem espaços de coworking e spa coberto.
Maiko é especialista no mercado imobiliário espanhol. Com conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, auxilia compradores na seleção do imóvel adequado. Analisa a oferta com base em localização, valor de mercado, qualidade construtiva e habitabilidade, fornecendo aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de aquisição.
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