マラガのサンフランシスコ地区にあるこの最近リノベーションされたペントハウスは、モダンな住まいと海岸へのアクセスの良さを特徴としています。14階に位置し、地中海と周辺の景色を一望できる広大なパノラマビューを提供します。この物件は全面的な改装が施されており、高品質な仕上げとスマートホームテクノロジーが重視されています。その立地は、静かで高台にある環境と、都市の利便性およびビーチへのアクセスのバランスが取れており、コスタ・デル・ソルで洗練されたライフスタイルを求める方にとって魅力的な選択肢です。即入居可のため、すぐに入居いただけます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
人気のバリオ・デ・サンフランシスコに位置するこのペントハウスは、見渡す限りの眺望を楽しめる高台の住まいです。ビーチやスーパーマーケット、薬局など各種都市利便施設まで徒歩圏内にあります。周辺エリアは便利な都市環境でありながら、海岸の魅力にも近い立地です。
この物件は、広大な屋外空間とパノラマの眺めを備えた高スペックな都市型住居を求める方に適しています。最近行われた質の高いリノベーションにより、スマートホーム連携や更新された設備など、現代的な生活のニーズに対応しています。利便性、眺望、そして海や必要なサービスへの近さを備えた、最近アップグレードされた住環境を重視する個人やカップルに適しています。
この物件は即入居可能で、当初1981年に竣工し、2023年に大規模にリノベーションされました。改修は電気設備や配管設備を含むすべての主要システムに及び、内装も高水準に近代化されています。リノベーション済みの中古物件として、新築物件のような待ち時間なく即時入居が可能です。
このペントハウスは14階に位置し、エレベーターでアクセスできますが、専用庭はありません。共用プールへのアクセスはありますが、専用プール設備はありません。駐車スペースの手配については提供データでは明記されておらず、都市部の立地であるため、街の音から完全に隔離されているわけではありません。単一の住戸であり、新築開発の一部ではありません。
この物件は、印象的なオーシャンビューと即入居可能な状態を備えた洗練された都市型住居を求める個人やカップルに適しています。モダンな設備、スマートホームテクノロジー、そして最近完了した高品質なリノベーションを重視する方に魅力的です。スーパーマーケットまで585メートル、ビーチまで徒歩約10分という立地の利便性は、サービスやレジャーへのアクセスを重視するライフスタイルに合っています。ダウンサイジングや、手入れが容易で眺めの美しい住まいを求める方の主たる住居としても、さらに投資や建築待ちの必要なく、快適さと地中海的ライフスタイルとのつながりを提供する、コスタ・デル・ソルのプレミアムなセカンドハウスを探す目の肥えた買い手にとっても魅力的な選択肢です。
このペントハウスは2023年に完了した全面的なリノベーションが特徴で、北欧デザインの原則と高品質な素材が重視されています。室内は全館新品の床材、更新されたバスルーム、モダンな窓を備えています。主要設備のアップグレードには、新しい配管および電気設備（6 kW）、水軟化システム、飲料水用炭素ろ過システムが含まれます。スマートなAriston給湯器はアプリで制御可能です。スマートホーム機能として、自動照明、リモコン制御のカーテン、防犯カメラ付きNukiスマートアクセスシステムが統合されています。クローゼットには自動内部照明が付いています。キッチンにはBoschおよびSiemensの家電が備わり、オーブン兼電子レンジ、大型冷蔵庫、コーヒーメーカー、洗濯乾燥機が含まれます。広大な専用テラスは屋外生活のために設計されており、ダイニングとリラックスのゾーンが分かれ、プロ仕様の屋外キッチンと統合型スマートシステムを備えています。
このペントハウスの売出価格は499,000ユーロです。最近リノベーションされた中古物件として、この価格は確定価格です。即入居可のため、購入後すぐに引き渡しと入居が可能です。この価格には、全面的なリノベーション、高スペックな仕上げ、オーシャンビューと高台の立地の良さが反映されています。購入希望者の皆様は、これが新築の最低販売価格ではなく、最終売出価格であることにご留意ください。
このペントハウスはマラガの都市部にあり、日常の必需品への近さと海岸線への近接性が特徴です。14階という高台の位置により、高いプライバシーと印象的なパノラマビューが得られます。周辺には店舗、医療施設、C1駅などの公共交通機関への便利なアクセスと住宅環境が融合しています。レジャーには、Playa de las AcaciasやPlaya de Pedregalejoの近隣ビーチにも簡単にアクセスできます。都市部の立地により利便施設がすぐに利用でき、海と山の眺めが自然の背景となっています。この立地は、都市の利便性と海岸への近さが融合したライフスタイルを実現し、通年居住にも、高スペックなヴィラとしても適しています。
マラガのサンフランシスコエリアは、活気ある都市生活を提供します。海岸に近く、Playa de las AcaciasやPlaya de Pedregalejoなどのビーチへのアクセスが容易です。この界隈は利便施設が充実しており、スーパーマーケットはわずか585メートル先、病院は80メートル以内にあり、日常のニーズが便利に満たされます。徒歩圏内の利便性と、徒歩8分のFuengirola C1駅などの公共交通への近さが移動を容易にしています。この都市環境は、物件の高台の位置によってバランスが取れており、隔絶感と、海、街、山を含むパノラマビューを提供します。環境は活気に満ちており、特に暖かい時期には海岸でのアクティビティと都市生活が共存しています。
この地図は、マラガのサンフランシスコ地区におけるペントハウスの位置を表示しています。ビーチ、スーパーマーケット、医療施設などの主要な利便施設への近さを強調しています。また、マラガの広範な都市景観内での位置と、空港や沿岸道路を含む主要交通路へのアクセスの良さも示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
サンフランシスコ、マラガは、アンダルシアのコスタ・デル・ソル地域の活気あるエリア内に位置しています。この立地は、都市の利便性と海岸生活のバランスを提供します。マラガ市自体や海岸沿いの人気観光地などの大きな都市へのアクセス圏内にあります。このエリアは整備されたインフラネットワークの一部であり、マラガ空港などの交通ハブへの近さの恩恵を受けています。発展した都市部内の立地により、より隔絶した海岸開発とは異なり、サービスへの即時アクセスが可能です。この地域は気候、ビーチ、ゴルフ場で知られており、この物件はこれらの利便施設へのアクセスに便利な拠点を提供します。
このペントハウスは、自然と都市の両方の利便施設へのアクセスに優れています。Playa de las AcaciasやPlaya de Pedregalejoなどのビーチは徒歩1.1〜1.2 km圏内です。マラガ空港（AGP）は13 km先にあり、便利な交通アクセスを提供します。ゴルフ愛好家には、Club de Golf Málaga Paradorが12 km先にあり、その他の選択肢もあります。日常の必需品もすぐ手に入り、スーパーマーケットは585 m、薬局は796 m先にあります。公共交通も利用しやすく、Fuengirola C1駅まで徒歩約8分で、周辺地域へのアクセスが可能です。道路アクセスも良好で、1.2 km先にEV充電施設があり、良好なインフラを示しています。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガは穏やかな冬と暑い夏が特徴の地中海性気候です。この地域は年間平均320日以上の晴天に恵まれ、水温が快適に保たれるおかげで、海水浴のシーズンは通常5月から10月まで続きます。マラガのサンフランシスコにあるこのペントハウスの位置は、海岸都市部に典型的な比較的低い標高にあります。周辺の景観には地中海と近くの山々の眺めが含まれ、都市環境に自然のコントラストを与えています。気候は屋外指向のライフスタイルを促進し、年間の多くの期間、テラスや海岸散歩を楽しむ機会を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件は、Playa de las Acacias（1.1 km）やPlaya de Pedregalejo（1.2 km）など、いくつかの著名なビーチまで徒歩圏内です。これらのビーチでは、リラックスやウォーターアクティビティを存分に楽しめます。ゴルフ愛好家には、Club de Golf Málaga Paradorが12 km先、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménezが15 km先など、いくつかのゴルフ場が利用可能です。その他のレジャーとして、マリーナや海岸遊歩道への近さも挙げられます。プロ仕様の屋外キッチンとダイニングエリアを備えた広大な専用テラスは、近隣のビーチやスポーツ施設を補完する、エンターテインメントとレジャーのための重要な空間として機能します。
269 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.3°C | 48 mm |
| 2月 | 14.4°C | 49 mm |
| 3月 | 15.7°C | 86 mm |
| 4月 | 17.5°C | 49 mm |
| 5月 | 19.8°C | 14 mm |
| 6月 | 22.6°C | 0 mm |
| 7月 | 24.8°C | 0 mm |
| 8月 | 25.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.5°C | 21 mm |
| 10月 | 20.6°C | 64 mm |
| 11月 | 16.9°C | 106 mm |
| 12月 | 14.8°C | 77 mm |
平坦
Ref: VL287180
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Torre del MarのAquamar（最低販売価格269,950ユーロ）やEsteponaのEtherna Homes 2（最低販売価格269,000ユーロ）などの新築物件と比較すると、このペントハウスは異なる市場セグメントに属します。それらのプロジェクトがより低い価格帯での新築を提供するのに対し、この物件は売出価格499,000ユーロの確定価格を持つリノベーション済み中古物件です。大きな差別化要因は、即時入居可能なこと、広範な高スペック改修、特徴的な14階からのパノラマビュー、そして一般的な新築ではあまり見られない広大な専用テラスにあります。MijasのLantana Residencial（最低販売価格205,000ユーロから）も、新築の手頃な価格に焦点を当てた異なる市場セグメントを対象としています。このペントハウスは、より低い初期価格や新築仕様よりも、即時入居できること、プレミアムな仕上げ、卓越した眺めを優先する買い手に魅力を提供します。
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