هذا بنتهاوس يقع في بويرتو دي كابوبينو مباشرة على الساحل مع إطلالات على المارينا والشاطئ. تم إنشاء العقار من خلال دمج شقتين أصليتين في وحدة واحدة مساحتها 150 متر مربع مع غرفتي نوم وثلاث حمامات. تم تجديد العقار بالكامل ويوفر الوصول إلى ثلاث مسابح مشتركة بما في ذلك واحد مباشرة على الشاطئ.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع البنتهاوس مباشرة على الساحل في بويرتو دي كابوبينو، مع المارينا والشواطئ على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. يجمع الموقع بين الراحة السكنية وإمكانية الوصول البحري، حيث توفر القرب من الميناء ديناميكية محددة للبيئة.
يستوعب هذا العقار الحاجة إلى مساحة ساحلية بمساحة كافية ومناطق خارجية متعددة. يوفر تكوين غرفتي النوم مع ثلاثة حمامات وظيفية لمواقف الإشغال المختلفة. وجود العديد من الشرفات والتراسات يوسع المساحة المعيشية في الهواء الطلق.
على الرغم من أن المبنى يعود تاريخه إلى عام 1970، فقد خضع البنتهاوس لتجديد كامل مؤخراً. شمل التجديد دمج شقتين منفصلتين في مساحة معيشية متسقة مع تركيبات وتشطيبات حديثة. اكتمل التجديد مؤخراً، مما رفع العقار إلى المعايير المعاصرة.
البنتهاوس جزء من مجمع سكني قديم، مما قد يتضمن قيوداً من حيث كفاءة الطاقة مقارنة بالبناء الجديد. العقار ليس لديه حديقة خاصة، فقط الوصول إلى المناطق الخارجية المشتركة. قد يؤدي الموقع في منطقة الميناء السياحي إلى تقلبات موسمية في مستوى نشاط البيئة المحيطة.
يناسب هذا العقار المواقف التي يكون فيها التركيز على المعيشة الساحلية المباشرة مع إطلالات على المارينا. مناسب لأولئك الذين يبحثون عن مسكن ثانٍ في إسبانيا حيث تكون الأجواء البحرية والقرب من الماء أولويات. يجعل التكوين مع غرفتي نوم وثلاثة حمامات العقار مناسباً للأزواج والعائلات الصغيرة التي ترغب في قضاء فترات ممتدة في المسكن. التجديد الحديث يجعل هذا الخيار جذاباً للمشترين الذين يفضلون عقاراً جاهزاً للسكن دون الحاجة إلى أعمال تجديد إضافية. يناسب الموقع في بيئة ميناء قائمة مع خدمات موجودة أولئك الذين يقدرون إمكانية الوصول الفوري إلى الخدمات والأماكن الاجتماعية.
يتميز البنتهاوس بتجديد كامل حديث مع تشطيبات وتركيبات حديثة. صممت منطقة المطبخ المفتوح وتناول الطعام والمعيشة لتعظيم المساحة والضوء. تم تجهيز مساحات الحمامات بأدوات صحية حديثة وأسطح بلاطية. تشمل التركيبات تكييف الهواء للتحكم في المناخ، وهو أمر ضروري في المناخ الجنوبي الإسباني. تم تركيب النوافذ بزجاج مزدوج، مما يحسن من العزل الحراري والصوتي. تم تبليط الأرضيات بمواد متينة مناسبة للاستخدام المكثف لعقار إجازات.
مع سعر يبدأ من 995,000 يورو، يتم positioning هذا البنتهاوس في الجزء الأعلى من السوق المحلي. يعكس السعر الموقع المباشر على الواجهة البحرية والتجديد الكامل الحديث والمساحة المعيشة السخية البالغة 150 متر مربع. داخل المجمع، قد تكون هناك تباينات في التسعير بناءً على الموقع الدقيق داخل المبنى وخصائص الإطلالة المحددة والميزات الفردية لكل وحدة.
العيش في هذا البنتهاوس يعني أن الحياة اليومية مرتبطة بشكل وثيق بالأنشطة البحرية والساحلية. القهوة الصباحية على الشرفة المطلة على المارينا حيث القوارب الصيادية واليخوت تخلق مشهداً متغيراً. في أشهر الصيف، يسهب الوصول المباشر إلى الشاطئ السباحة والتشمس الاحترافي دون الحاجة إلى وسائل نقل. يمكن قضاء الأمسيات في مطاعم المارينا ضمن مسافة قريبة سيراً على الأقدام، يليها نزهة على طول الممشى. القرب من الميناء يعني وجود نشاط دائماً، لكن ارتفاع وتوجيه البنتهاوس يوفران نظرة عامة ومسافة من المناطق الأكثر ازدحاماً. خلال أشهر الشتاء، تصبح البيئة أكثر هدوءاً، لكن المناخ المعتدل على مدار العام يسمح بالأنشطة الخارجية.
يقع البنتهاوس في بيئة تكون فيها وسائل الراحة اليومية ضمن مسافة معقولة. توجد محلات السوبر ماركت على بعد 1.2 كيلومتر، والصيدليات على بعد 1.1 كيلومتر، والمطاعم متوفرة بكثرة ضمن نطاق 2 كيلومتر مع 138 خياراً. إمكانية الوصول إلى مرافق الرعاية الصحية كافية مع وجود مستشفى على بعد 8.2 كيلومتر. للمقيمين الدوليين، توجد مدارس دولية في الجوار، مع أقربها على بعد 5.4 كيلومترات. البنية التحتية للمركبات الكهربائية مغطاة مع محطات الشحن على بعد 1.9 كيلومتر. الكثافة الحضرية توفر بيئة حيوية دون أن تكون ساحقة، مع توازن بين الوظائف السكنية والترفيهية.
تظهر الخريطة الموقع الاستراتيجي لبويرتو دي كابوبينو على كوستا ديل سول، حيث يقع البنتهاوس مباشرة على خط الساحل. القرب من المارينا والشواطئ واضح، وكذلك البنية التحتية المحيطة بما في ذلك ملاعب الجولف وطرق الوصول إلى ماربيلا ومالقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع البنتهاوس في بويرتو دي كابوبينو، المتمركز في كوستا ديل سول بين ماربيلا ومالقة. على الرغم من أن ماربيلا غالباً ما تذكر كأقرب مدينة كبرى على مسافة 0 كيلومتر، فإن كابوبينو يعمل فعلياً كمنطقة مميزة ضمن بلدية ماربيلا. يوفر الموقع أجواء أكثر حميمية من وسط ماربيلا مع الاستفادة من القرب من مرافقها.
يوفر البنتهاوس إمكانية وصول ممتازة إلى وسائل الراحة الرئيسية الساحلية. يقع شاطئ بلايا دي كابوبينو على بعد 191 متراً فقط، فعلياً ضمن مسافة قريبة سيراً على الأقدام، بينما يقع شاطئ بلايا دي كالاهوندا على بعد 413 متراً. مارينا بويرتو كابوبينو مجاور مباشرة للعقار. لهواة الجولف، توجد ثلاثة ملاعب جولف ضمن مسافة قصيرة: ملعب كابوبينو للجولف على بعد 1.2 كيلومتر، ونادي سانتا ماريا للجولف والرياضة الريفية على بعد 3.9 كيلومترات، وجرينلايف جولف ماربيلا على بعد 4.2 كيلومتر.
| مسافة الشاطئ | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يستفيد الموقع من مناخ البحر الأبيض المتوسط بمتوسط حرارة سنوي يبلغ 19.1 درجة مئوية وتقلبات في درجة الحرارة بين 12-26 درجة مئوية طوال العام. مع حوالي 3851 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، تنتمي المنطقة إلى المناطق الأكثر مشمساً في أوروبا. يمتد موسم السباحة على مدى 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية على الأقل. يقع العقار على ارتفاع 27 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار لطيف بنسبة 1.7٪ باتجاه الشاطئ، مما يجعل التضاريس عملية شبه مسطحة وسهلة الوصول.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يوفر البنتهاوس وصولاً مباشراً إلى شواطئ عالية الجودة، مع وجود شاطئ بلايا دي كابوبينو على بعد 191 متراً فقط، فعلياً موقع على الواجهة البحرية. يوفر هذا الشاطئ والشاطئ القريب بلايا دي كالاهوندا الشواطئ الرملية المميزة لكوستا ديل سول. لهواة الجولف، الموقع مثالي مع وجود ثلاثة ملاعب جولف ضمن نطاق 4.2 كيلومتر. يوفر الجوار المباشر مرافق رياضية متنوعة بما في ذلك نادي لا سيستا للجولف على بعد 2.3 كيلومتر، ونادي كلوب ديل سول على بعد 2.5 كيلومتر، وفينكا ناونروب على بعد 2.7 كيلومتر.
المصدر: OpenStreetMap
يقع البنتهاوس في بويرتو دي كابوبينو، المتمركز في كوستا ديل سول بين ماربيلا ومالقة. على الرغم من أن ماربيلا غالباً ما تذكر كأقرب مدينة كبرى على مسافة 0 كيلومتر، فإن كابوبينو يعمل فعلياً كمنطقة مميزة ضمن بلدية ماربيلا. يوفر الموقع أجواء أكثر حميمية من وسط ماربيلا مع الاستفادة من القرب من مرافقها.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL105635
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالعقارات الأخرى في المنطقة، يوفر هذا البنتهاوس في بويرتو دي كابوبينو مزيجاً محدداً من الموقع المباشر على الواجهة البحرية وإطلالات المارينا. بينما تقدم المشاريع المقاربة مثل أكوامار في توري ديل مار (من 269,950 يورو)، ولانتانا ريسيدنسيال في ميخاس (من 205,000 يورو)، وإيثرنا هومز 2 في إستيبونا (من 259,000 يورو) مباني جديدة بأسعار أقل، إلا أنها تفتقر إلى الاندماج المباشر مع بيئة الميناء والوصول إلى الشاطئ الذي يميز هذا العقار.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
