Questo attico si trova a Puerto de Cabopino, Málaga, direttamente sulla costa con vista sul porto e sulla spiaggia. La proprietà ha 2 camere da letto, 3 bagni e 150 m² di superficie abitabile. Costruito nel 1970 ma recentemente ristrutturato, combina la struttura originale con servizi moderni. La proprietà gode di viste sul mare, più balconi e accesso a piscine comuni, inclusa una fronte spiaggia. Con un prezzo a partire da €995.000, rappresenta una significativa opzione immobiliare in questa consolidata area costiera della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico è situato direttamente sulla costa di Puerto de Cabopino, a breve distanza a piedi dal porto e da più spiagge. La zona offre una varietà di servizi e amenities, inclusi ristoranti, negozi e farmacie a breve distanza. La vicinanza alla spiaggia (meno di 200 metri) e al porto definisce il carattere di questa posizione, che combina la praticità dei servizi urbani con accesso diretto al mare.
La proprietà soddisfa la necessità di una residenza principale con vista sul mare e accesso alla spiaggia. La disposizione con due camere da letto e tre bagni ospita una piccola famiglia o una coppia in cerca di spazio aggiuntivo. I 150 m² di superficie forniscono adeguato spazio abitativo, mentre i balconi multipli estendono l'area abitabile all'aperto. La presenza di più piscine e accesso al mare soddisfa il desiderio di una residenza orientata alla vita all'aperto.
Sebbene originariamente costruito nel 1970, questo attico ha subito una completa ristrutturazione che ha trasformato lo spazio in una residenza contemporanea. La ristrutturazione ha incluso l'unione di due appartamenti originali con una camera da letto in un distintivo layout aperto. I lavori di modernizzazione hanno aggiornato cucina, bagni e aree abitabili secondo standard attuali. La struttura dell'edificio è solida e matura, senza incertezze costruttive associate a nuovi sviluppi.
Questo attico non offre un giardino privato, solo accesso a aree giardino comuni. La proprietà non include strutture di piscina private, solo accesso alle tre piscine comuni del complesso. L'edificio, essendo del 1970, non presenta gli ultimi standard di efficienza energetica tipici delle nuove costruzioni. La posizione in un'area urbana consolidata significa che l'ambiente è già sviluppato, con limitate possibilità di ulteriore crescita o modifiche ai dintorni.
Questo attico è particolarmente adatto a coloro che cercano una seconda residenza in una località costiera con accesso a servizi e amenities. La configurazione con due camere da letto lo rende funzionale per una piccola famiglia o una coppia che riceve frequentemente ospiti. La presenza del porto e dei campi da golf vicini lo rende attraente per chi ama attività nautiche o golf. La recente ristrutturazione è attraente per chi desidera comfort moderno senza le incertezze di nuove costruzioni. La posizione offre anche potenziale come investimento per locazioni stagionali.
L'attico ha subito una completa ristrutturazione che ha aggiornato gli interni mantenendo la struttura originale. Il processo di ristrutturazione ha trasformato due appartamenti separati in uno spazio unificato con design aperto. Sono stati utilizzati materiali moderni per i bagni, inclusi muri piastrellati e docce contemporanee. La cucina è stata aggiornata agli standard attuali, integrandosi con le zone pranzo e soggiorno in un design fluido. Sono state installate finestre a doppio vetro, migliorando l'isolamento termico e acustico. Le finiture scelte riflettono uno stile mediterraneo contemporaneo, con colori chiari e materiali adatti al clima costiero.
Con un prezzo a partire da €995.000, questo attico si posiziona nel segmento superiore del mercato immobiliare di Puerto de Cabopino. Il prezzo riflette la posizione costiera, le viste sul mare e la recente ristrutturazione. I 150 m² di superficie determinano un prezzo al metro quadrato di circa €6.633, coerente con le proprietà fronte mare in questa area della Costa del Sol. Il prezzo include parcheggio sotterraneo privato e accesso alle strutture comuni del complesso. Proprietà comparabili nella regione mostrano variazioni significative.
Puerto de Cabopino offre un ritmo quotidiano incentrato sulla vita marittima e il clima mediterraneo. Le mattine possono iniziare con la colazione su uno dei balconi con vista sul porto, seguita da una breve passeggiata sulla spiaggia. L'area presenta un equilibrio tra attività turistica e vita residenziale, con ristoranti e negozi attivi tutto l'anno, sebbene con variazioni stagionali. La presenza del porto crea un'atmosfera marina costante, con barche in arrivo e partenza. Il terreno relativamente pianeggianti facilita gli spostamenti a piedi, particolarmente tra la proprietà e l'area spiaggia. Durante i mesi estivi, l'area diventa più vivace con turismo aumentato, mantenendo un carattere residenziale nei quartieri circostanti.
Puerto de Cabopino offre un ambiente abitativo che bilancia atmosfera marina con accesso a servizi urbani. All'interno di un raggio di 2 km, i residenti hanno accesso a 138 ristoranti, 29 farmacie e 25 caffè, indicando un'infrastruttura di servizi ben sviluppata. La vicinanza a Marbella (praticamente adiacente) fornisce accesso a servizi più specializzati e centri commerciali. L'area è ben collegata dai trasporti pubblici, con 11 linee di autobus e 50 fermate nelle vicinanze. La comunità presenta un mix di residenti permanenti e visitatori stagionali, creando un ambiente dinamico durante tutto l'anno.
La mappa mostra la posizione privilegiata dell'attico direttamente sulla costa di Puerto de Cabopino, con accesso immediato al porto e alle spiagge. La proprietà è visualizzata in un'area con un buon equilibrio tra sviluppo naturale e urbano, dove la vicinanza al mare ne definisce il carattere. La mappa illustra la posizione strategica tra Marbella e Mijas, evidenziando come questa posizione permetta l'accesso ai servizi di entrambi i centri urbani godendo un ambiente costiero più tranquillo.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Puerto de Cabopino è strategicamente posizionato all'interno della Costa del Sol, praticamente adiacente a Marbella (0 km) e a 48 km da Málaga. Questa posizione lo colloca in una delle aree più consolidate della regione, beneficiando dell'infrastruttura e servizi di queste città più grandi mantenendo il proprio carattere. All'interno della regione, si trova tra le aree più intensamente sviluppate di Marbella a est e le aree relativamente più tranquille di Mijas a ovest. A 66 km da Algeciras, mantiene una ragionevole distanza dall'area portuale e Gibilterra.
La proprietà è strategicamente situata a 191 metri da Playa de Cabopino e 413 metri da Playa de Calahonda, fornendo accesso quasi immediato alla spiaggia. Per gli appassionati di golf, il campo da golf Cabopino dista solo 1,2 km, mentre Santa María Golf & Country Club è a 3,9 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 30 km di distanza, circa 30-40 minuti in auto a seconda del traffico. Per le necessità quotidiane, un supermercato è a 1,2 km e una farmacia a 1,1 km. La stazione di ricarica EV a 1,9 km facilita la mobilità sostenibile.
| Distanza dal mare | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto de Cabopino beneficia di un clima mediterraneo con temperatura annua media di 19,1°C, variando tra 12°C e 26°C durante l'anno. L'area gode di circa 3.851 ore di sole annuali, che si traducono in circa 10-11 ore di sole al giorno durante i mesi estivi. La stagione balneare si estende per cinque mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, tipicamente da maggio a ottobre. La proprietà è situata a 27 metri sul livello del mare, con una dolce pendenza dell'1,7% verso la spiaggia, rendendo il terreno praticamente pianeggiante.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
L'area circostante Puerto de Cabopino offre diverse spiagge a breve distanza a piedi. Playa de Cabopino, a soli 191 metri, è la più vicina, mentre Playa de Calahonda dista 413 metri. Più lontana, a 1,4 km, si trova La Luna-Royale Beach. Per gli appassionati di golf, l'area è eccezionale con il campo da golf Cabopino a solo 1,2 km, Santa María Golf & Country Club a 3,9 km e Greenlife Golf Marbella a 4,2 km. Le strutture sportive nell'area includono La Siesta Golf Club (2,3 km), Club del Sol (2,5 km) e Finca Naundrup (2,7 km), offrendo varie attività ricreative.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto de Cabopino è strategicamente posizionato all'interno della Costa del Sol, praticamente adiacente a Marbella (0 km) e a 48 km da Málaga. Questa posizione lo colloca in una delle aree più consolidate della regione, beneficiando dell'infrastruttura e servizi di queste città più grandi mantenendo il proprio carattere. All'interno della regione, si trova tra le aree più intensamente sviluppate di Marbella a est e le aree relativamente più tranquille di Mijas a ovest. A 66 km da Algeciras, mantiene una ragionevole distanza dall'area portuale e Gibilterra.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL105635
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Puerto de Cabopino occupa una posizione unica nella Costa del Sol, offrendo un'alternativa alle aree più intensamente sviluppate come Marbella, pur mantenendo l'accesso ai suoi servizi. Rispetto ai progetti più recenti come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950) o Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000), questo attico a Cabopino presenta un prezzo significativamente più alto (da €995.000), che riflette la sua posizione in prima linea sul mare e la completezza della ristrutturazione. A differenza delle nuove costruzioni, la proprietà beneficia di una posizione consolidata con infrastrutture mature e un ambiente già stabilito. Rispetto alle zone più esclusive di Marbella, Cabopino mantiene un'atmosfera più rilassata e accessibile, pur offrendo servizi e qualità abitativa comparabili.
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