立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このペントハウスはカボピノ港の最前線に位置し、マリーナと海岸への直接アクセスを提供します。プエルト・デ・カボピノはマラガ県内の魅力的なリゾートエリアで、静かな雰囲気ながらも必要な施設が揃っています。マリbellaからは比較的近く、国際的な雰囲気を保ちながらも、よりリラックスした生活スタイルを求める人々に適しています。
このペントハウスは、開放的なプランニングと多様な屋外空間によって、現代的な沿岸生活に対応します。2つの寝室と3つのバスルームは、カップルや小家族、あるいは定期的なゲストを迎える所有者に十分な空間を提供します。複数のバルコニーとテラスは、屋外での食事やリラクゼーションを可能にし、地中海の気候を最大限に活用します。
この物件は1970年に完成しましたが、最近全面的な改修工事が行われ、現代的な仕様に更新されています。2つの1寝室ユニットを結合して広々としたオープンプランのレイアウトを作成し、最新の設備と素材を使用して改装が行われました。すべての改装工事は完了しており、すぐに居住可能な状態です。
このペントハウスは、広大な敷地やプライベートガーデンを持つ一戸建て住宅とは異なり、集合住宅の利便性と安全性を提供します。専用のプールはなく、代わりに3つの共同プールを共有します。都市中心部からは離れているため、非常に活発な都市生活を求める方には物足りないかもしれません。また、建物は1970年代のものであるため、最新のニュービルディングのような最新の建築基準は満たしていない可能性があります。
このカボピノのペントハウスは、地中海沿岸での第二の住居を探している家族やカップルに適しています。特に、ゴルフ愛好家やウォータースポーツを楽しむ人々にとって理想的な立地です。海への直接アクセスとマリーナの景色を重視する方々にとって、この物件は魅力的な選択肢です。定期的にスペインを訪れる海外のバイヤーにとっても、地下駐車場と比較的小規模な管理が維持しやすい点が魅力です。また、賃貸投資としても検討される価値があり、特に夏季には観光客からの高い需要が見込めます。マリbellaの活気を求めつつも、より落ち着いた雰囲気を好む人々にとって、カボピノは理想的な中間地点を提供します。
このペントハウスは最近の全面的な改装により、高品質の現代的な仕上がりを実現しています。オープンプランのキッチン、ダイニング、リビングエリアは、自然光を最大限に取り入れ、海とマリーナの景色を楽しむために設計されています。キッチン設備は最新式で、十分な収納スペースと作業台を備えています。バスルームはモダンなタイルと高品質の衛生設備を備え、特にマスターベッドルームのスイートはウオークインクローゼットと豪華なバスルームを特徴としています。二重ガラス窓とエアコンシステムが設置されており、エネルギー効率と年間を通じた快適性を確保しています。床材は耐久性のあるタイルと木材の組み合わせで、地中海のライフスタイルに適した実用性と美しさを両立させています。
このペントハウスの価格は995,000ユーロからで、カボピノ港の最前線に位置する類似物件の市場価格と一致しています。価格には、2つの寝室、3つのバスルーム、150平方メートルの居住空間、複数のバルコニー、地下駐車場、および3つの共同プールへのアクセス権が含まれます。カボピノエリアの不動産市場は、マリbella中心部に比べてやや手頃な価格帯を維持しつつも、海岸沿いの物件のため需要が高く、この価格帯の物件は供給が限られています。
プエルト・デ・カボピノのこのペントハウスでの日常生活は、地中海沿岸のリラックスしたリズムに合わせて設計されています。朝は東向きのバルコニーでコーヒーを飲みながら、マリーナの活動を眺めることができます。昼間は、数分歩くだけで到着するプレヤ・デ・カボピノの砂浜で日光浴や海水浴を楽しむことができます。夕方は、西向きのテラスで地元の魚介類を使った夕食を楽しみ、沈む太陽を眺めながら一日を締めくくります。週末には、近くのカボピノゴルフコースでラウンドを回ったり、港周辺のレストランで食事をしたりすることができます。地下駐車場があるため、車の心配なく、周辺地域や近隣の都市への日帰り旅行も容易です。
プエルト・デ・カボピノでの生活は、必要な施設へのアクセスとリラックスした雰囲気のバランスが取れています。物件から徒歩圏内に138のレストラン、29の薬局、20の銀行、25のカフェがあり、日常的なニーズに応えます。最寄りのスーパーマーケットまでは1.2km、病院まで8.2km、国際学校まで5.4kmです。交通アクセスも良好で、11路線の公共交通機関と50の停留所が利用可能です。自動車があるとより利便性が向上しますが、必須というわけではありません。特にマリbellaまでは短距離で、そこにはさらに多くのショッピング、娯楽、医療施設が集中しています。カボピノ自体は、静かな住宅地と活気あるマリーナ地区が調和した、家族に適した雰囲気を維持しています。
この地図はプエルト・デ・カボピノにおける物件の戦略的立地を示しています。地中海に面し、カボピノ港とその美しいマリーナのすぐ隣に位置します。周辺エリアにはゴルフコース、ビーチ、そして住宅エリアが調和して存在し、リラックスした沿岸生活とアクティビティへのアクセスが組み合わさった環境を提供しています。マリbellaやマラガへのアクセスも良好で、静かな隠れ家でありながら、必要なすべての施設へのアクセスを確保しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
プエルト・デ・カボピノはマリbella市内に位置する魅力的なリゾートエリアで、マラガ県のコスタ・デル・ソル地域に属します。マリbella中心部（約147,958人の人口）には直接隣接し、その活気ある都市生活の利点を享受しながら、より静かな雰囲気を維持しています。州都マラガ（579,076人）までは48km、アルヘシラス（121,957人）までは66km離れています。この地理的位置により、カボピノはマリbellaの便利さと、より小規模なコミュニティの親密さのバランスが取れた理想的な中間地点となっています。地域全体の人口は77,667人で、活気あるコミュニティを形成しながらも、過密な都市部の喧騒からは離れた環境を提供しています。
このペントハウスは海岸沿いの施設へのアクセスに優れています。最も近いプレヤ・デ・カボピノまでわずか191メートル、プレヤ・デ・カラホンダまで413メートルです。ゴルフ愛好家には、1.2km離れたカボピノゴルフコースが最も近く、サンタ・マリア・ゴルフ・アンド・カントリークラブ（3.9km）やグリーンライフ・ゴルフ・マリbella（4.2km）も利用可能です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは30km、ジブラルタル空港までは58kmです。港（プエルト・カボピノ）は物件のすぐ目の前に位置し、ボート爱好家にとって利便性が高いです。EV充電スタンドは1.9km離れたメルカドナにあり、環境に配慮した所有者にも対応しています。
| ビーチまでの距離 | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
プエルト・デ・カボピノは典型的な地中海性気候を享受し、年間平均気温は19.1°C、年平均日照時間は3,851時間です。夏は温暖で乾燥し、冬は穏やかで、年間を通じて屋外活動に適した環境が整っています。海水温度は5ヶ月間（5月から9月）摂氏20度以上を保ち、長い海水浴シーズンを可能にしています。標高は27メートルと海に近く、海岸までの傾斜はわずか1.7%と平坦で、歩きやすい環境です。地域の湿度は地中海特有の適度なレベルを維持し、過度の蒸し暑さを感じることなく、夏の涼しい海風が快適な生活を支えています。地域では年間32の祝祭日が祝われ、スペインの豊かな文化と伝統を体験することができます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
プエルト・デ・カボピノ周辺には、品質の高いビーチが豊富にあります。最も近いプレヤ・デ・カボピノ（191メートル）は、自然の砂浜と透明度の高い海水を持ち、地元の人々や観光客に人気です。もう一つの近隣ビーチであるプレヤ・デ・カラホンダ（413メートル）も同様に魅力的で、水泳や日光浴に適しています。さらに1.4km離れたラ・ルナ-ロワイヤルビーチは、より広々とした砂浜を提供します。ゴルフ愛好家には、カボピノゴルフコース（1.2km）、サンタ・マリア・ゴルフ・アンド・カントリークラブ（3.9km）、グリーンライフ・ゴルフ・マリbella（4.2km）など複数の選択肢があります。海上スポーツも充実しており、港ではボートのレンタルやマリンスポーツ体験が可能です。フィットネス愛好家向けには、ラ・シエスタ・ゴルフクラブ（2.3km）、クラブ・デル・ソル（2.5km）、フィンカ・ナウンドルップ（2.7km）などのスポーツ施設も近隣にあります。
出典: OpenStreetMap
プエルト・デ・カボピノはマリbella市内に位置する魅力的なリゾートエリアで、マラガ県のコスタ・デル・ソル地域に属します。マリbella中心部（約147,958人の人口）には直接隣接し、その活気ある都市生活の利点を享受しながら、より静かな雰囲気を維持しています。州都マラガ（579,076人）までは48km、アルヘシラス（121,957人）までは66km離れています。この地理的位置により、カボピノはマリbellaの便利さと、より小規模なコミュニティの親密さのバランスが取れた理想的な中間地点となっています。地域全体の人口は77,667人で、活気あるコミュニティを形成しながらも、過密な都市部の喧騒からは離れた環境を提供しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL105635
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
プエルト・デ・カボピノのこのペントハウスは、コスタ・デル・ソルの他のリゾートエリアと比較して独自の位置を占めています。トルレ・デル・マルのアクアマールプロジェクト（269,950ユーロから）やミハスのランタナ・レジデンシャル（205,000ユーロから）のような新興開発エリアと比較して、カボピノはすでに確立されたリゾートエリアとして、より成熟したインフラとサービスを提供します。エステポナのエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロから）と比較すると、カボピノはマリbellaにより近く、国際的な雰囲気と利便性の面で優位性があります。価格面では、カボピノの物件は新興開発エリアよりは高めですが、マリbella中心部の物件と比較すると依然として価値ある選択肢です。カボピノの最大の特徴は、マリナの活気と静かなビーチのリラックスした雰囲気が調和している点で、これはエリア内の他の多くのリゾートとは一線を画しています。また、ゴルフコース、ビーチ、レストランへのアクセスが均衡している点も、このエリアを特に家族や多様な興味を持つ人々にとって魅力的にしています。
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