Пентхаус в Пуэрто-де-Кабопино представляет собой просторную недвижимость площадью 150 м² с двумя спальнями и тремя ванными комнатами. Расположенный в непосредственной близости от моря и порта, объект был полностью реконструирован после объединения двух односпальных квартир. Южная ориентация обеспечивает максимальное количество солнечного света, а панорамные виды на море и порт создают уникальную атмосферу прибрежной жизни в провинции Малага.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в первом ряду от моря в Пуэрто-де-Кабопино, в 30 км от аэропорта Малаги. Район характеризуется развитой инфраструктурой с множеством ресторанов, магазинов и удобств в пешей доступности. Плотность застройки умеренная, что создает баланс между доступностью услуг и ощущением пространства.
Планировка пентхауса рассчитана на современный образ жизни с открытой кухней, гостиной и столовой зоной. Главная спальня имеет собственную гардеробную и ванную комнату, что обеспечивает функциональность для пары. Дополнительные балконы позволяют наслаждаться видами и создавать зоны для отдыха на открытом воздухе.
Объект был построен в 1970 году, но недавно прошел полную реконструкцию, что включает современную кухню, обновленные санузлы и новые напольные покрытия. Статус завершенности означает, что покупатель сможет немедленно въехать без задержек, связанных с этапами строительства. Реконструкция была направлена на создание современной прибрежной резиденции.
Объект не подходит для покупателей, ищущих уединенную сельскую местность, так как расположен в городском прибрежном районе. Не предоставляет возможностей для расширения или перепланировки ввиду завершенной реконструкции. Отсутствует собственный бассейн, предлагается только доступ к общим бассейнам. Планировка не предназначена для больших семей из-за наличия только двух спален.
Этот объект подходит для пары или небольшой семьи, ищущих вторуюresidencia в средиземноморском климате с возможностью постоянного проживания. Расположение идеально для тех, кто ценит прибрежный образ жизни с доступом к яхтенной марине, пляжам и ресторанам в шаговой доступности. Инвесторы, заинтересованные в премиальной прибрежной недвижимости с потенциалом аренды в туристическом сезоне, также найдут этот объект привлекательным. Удаленность от крупных туристических центров делает его подходящим для тех, кто предпочитает более спокойную атмосферу по сравнению с оживленными курортными городами. Наличие двух спален и трех ванных комнат обеспечивает гибкость для размещения гостей или временной сдачи в аренду владельцами, не проживающими здесь постоянно.
Пентхаус был полностью обновлен с акцентом на современные материалы и технологии. Полы выполнены из качественной керамической плитки, устойчивой к влажному прибрежному климату. Окна с двойным остеклением обеспечивают звукоизоляцию и энергоэффективность, что особенно важно при южной экспозиции. Санузлы оборудованы современной сантехникой с душевыми кабинами без бортиков для удобства использования. Кухня имеет современную мебель и оснащена встроенной техникой. Площадки для отдыха на балконах вымощены материалами, устойчивыми к выцветанию под воздействием солнца и солевого воздуха. Особое внимание уделено оптимизации пространств для максимального использования естественного света и вида, что свидетельствует о продуманном подходе к дизайну и функциональности.
Цена этого пентхауса начинается от €995,000, что отражает его прибрежное расположение, реконструкцию и доступ к инфраструктуре порта. По сравнению с аналогичными объектами в регионе, цена соответствует премиальному сегменту прибрежной недвижимости. Стоимость включает подземную парковку и доступ к общим зонам, включая три бассейна. В расчет не включены дополнительные расходы на нотариальные услуги, регистрацию и налоги, которые обычно составляют около 10-12% от цены покупки в Испании.
Повседневная жизнь в этом пентхаусе вращается вокруг прибрежного образа жизни с утренней кофе на балконе с видом на порт и вечерними прогулками по пляжу. Рестораны и кафе Пуэрто-де-Кабопино находятся в нескольких минутах ходьбы, что обеспечивает возможность импровизированных обедов без необходимости использования транспорта. Утро можно начать с плавания в одном из трех общих бассейнов, а затем провести день исследуя пляжи или занимаясь гольфом на близлежащих полях. Послеобеденное время часто проводится на террасе, наслаждаясь средиземноморским климатом и видами на яхты в порту. Вечером соседние рестораны предлагают возможность насладиться местной кухней, а затем вернуться домой и наблюдать за закатом над морем с частного балкона.
Инфраструктура вокруг объекта обеспечивает комфортное повседневное проживание без необходимости регулярного использования автомобиля. В радиусе 2 км расположены 138 ресторанов, 29 аптек, 20 банков и 25 кафе, что создает развитую экосистему для удовлетворения повседневных потребностей. Наличие трех стоматологических клиник поблизости гарантирует доступ к медицинскому обслуживанию. Транспортная сеть включает 11 маршрутов общественного транспорта с 50 остановками, обеспечивая связь с соседними населенными пунктами. Район сочетает в себе доступность услуг прибрежного курорта с атмосферой средиземноморского порта, где можно наблюдать за повседневной жизнью рыбаков и яхтсменов.
На карте объект выделяется своим расположением на первом берегу между портом Кабопино и пляжем. Его южная ориентация обеспечивает максимальное количество солнечного света и вид на море. Район характеризуется умеренной плотностью застройки с преобладанием малоэтажных жилых комплексов, что создает гармоничное сочетание урбанизированной среды и природного ландшафта.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Пуэрто-де-Кабопино расположен в муниципалитете Марбелья, который является частью региона Коста-дель-Соль. Объект находится на расстоянии 0 км от центра Марбельи (население 147,958) и 48 км от Малаги (население 579,076). Ближайший крупный город Альхесирас с населением 121,957 находится в 66 км. Положение объекта на восточной стороне Марбельи обеспечивает доступ как к услугам этого курортного центра, так и к более спокойной атмосфере кабопинской зоны. Регион характеризуется высокой концентрацией объектов туристической инфраструктуры и международных сообществ, особенно в прибрежных районах.
Ближайший пляж Плайя-де-Кабопино находится всего в 191 метрах от объекта, обеспечивая практически мгновенный доступ к морю. В 413 метрах находится пляж Калахонда, а в 1,4 км - пляж Ла-Луна-Рояль. До аэропорта Малаги можно добраться за 30 минут на автомобиле. Гольф-клуб Кабопино расположен всего в 1,2 км, а до других гольф-клубов - Санта-Мария и Гринлайф - всего 3,9 и 4,2 км соответственно. До ближайшего супермаркета 1,2 км, а до больницы - 8,2 км. EV-зарядная станция доступна в 1,9 км от объекта.
| До пляжа | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Пуэрто-де-Кабопино характеризуется средней годовой температурой 19,1°C с колебаниями от 12°C зимой до 26°C летом. Годовое количество солнечных часов составляет 3,851, что создает благоприятные условия для жизни на открытом воздухе. Период для купания длится 5 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Высота над уровнем моря всего 27 метров создает мягкий микроклимат без резких перепадов температур. Небольшой уклон в 1,7% в сторону пляжа обеспечивает естественный дренаж и способствует созданию комфортной среды для пеших прогулок. Климатические условия способствуют круглогодичному использованию открытых пространств, включая балконы и террасы объекта.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Пуэрто-де-Кабопино известен своими песчаными пляжами, включая Плайя-де-Кабопино, находящийся в непосредственной близости. Пляжи региона популярны благодаря чистоте и развитой инфраструктуре. Для любителей гольфа доступны три поля в радиусе 4,2 км: гольф-клуб Кабопино (1,2 км), Санта-Мария (3,9 км) и Гринлайф в Марбелье (4,2 км). Спортивные объекты включают гольф-клуб Ла-Сиеста (2,3 км), клуб дель Соль (2,5 км) и Финка-Наундруп (2,7 км). Пуэрто-де-Кабопино также предлагает возможности для водных видов спорта благодаря своей марине, где можно заняться парусным спортом или арендовать лодку для морских прогулок.
Источник: OpenStreetMap
Пуэрто-де-Кабопино расположен в муниципалитете Марбелья, который является частью региона Коста-дель-Соль. Объект находится на расстоянии 0 км от центра Марбельи (население 147,958) и 48 км от Малаги (население 579,076). Ближайший крупный город Альхесирас с населением 121,957 находится в 66 км. Положение объекта на восточной стороне Марбельи обеспечивает доступ как к услугам этого курортного центра, так и к более спокойной атмосфере кабопинской зоны. Регион характеризуется высокой концентрацией объектов туристической инфраструктуры и международных сообществ, особенно в прибрежных районах.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL105635
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Пентхаус в Пуэрто-де-Кабопино позиционируется в премиальном сегменте регионального рынка недвижимости. По сравнению с объектами в других районах, например, Аквамар в Торре-дель-Мар (от €269,950) или Этерна Хомс 2 в Эстепоне (от €259,000), данный объект имеет значительно более высокую стоимость, что объясняется его уникальным расположением в первом ряду от моря и в престижном районе Марбельи. В отличие от проектов в более густонаселенных туристических центрах, Кабопино сохраняет атмосферу элитной уединенности при наличии необходимой инфраструктуры. Близость к порту, яхтенной марине и гольф-клубам создает дополнительную ценность по сравнению с объектами, расположенными вдали от таких удобств. Район Кабопино традиционно привлекает покупателей, ищущих баланс между доступностью услуг Марбельи и более спокойной, эксклюзивной атмосферой прибрежной жизни, что отличает его от массовых туристических зон Коста-дель-Соль.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
