Completo edificio residenziale situato a Fuengirola, Málaga, composto da 10 appartamenti distribuiti su più piani. L'immobile si trova a breve distanza dal mare e offre una superficie abitabile totale di 376 m². La proprietà si caratterizza per la sua posizione centrale in un'area urbana ben servita e per la recente ristrutturazione che ne ha modernizzato gli spazi. L'edificio è attualmente disponibile per l'acquisto come investimento unitario.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'edificio si trova nella città di Fuengirola, in posizione centrale rispetto alle principali aree urbane. La distanza in linea d'aria dal mare è di circa 658 metri. L'area circostante offre un mix di servizi commerciali e residenziali, con buona accessibilità a piedi alle necessità quotidiane. La zona è ben collegata con le vie principali di comunicazione cittadine.
La struttura è adatta per chi cerca una soluzione abitativa che combina residenziale e possibilità di investimento. Gli appartamenti presentano distribuzioni diverse, da monolocali a soluzioni con due camere da letto, soddisfacendo diverse esigenze abitative. La presenza di terrazze private e balconi esterni offre spazi aggiuntivi per il relax e il tempo libero all'aperto.
L'edificio è stato recentemente ristrutturato, con tutti gli appartamenti dotati di finiture moderne. Secondo le indicazioni, la fase di completamento è prevista per il 2026, sebbene la struttura appaia già finita e abitabile. La proprietà è dotata di un ascensore moderno che garantisce l'accesso a tutti i livelli dell'edificio, migliorando la funzionalità complessiva della struttura.
L'immobile non offre spazi comuni esclusivi oltre alle aree di circolazione e all'ascensore. Non sono presenti piscine condominiali o aree verdi dedicate all'interno della proprietà. I singoli appartamenti hanno dimensioni contenute, con alcuni unità che non dispongono di spazio esterno privato ad eccezione del penthouse con ampio solarium.
Ref: VL093331
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è particolarmente adatta per investitori interessati a un reddito locativo stabile in una zona turistica consolidata. È adatta anche a chi cerca una soluzione abitativa per famiglie allargate o gruppi che desiderano vivere in prossimità mantenendo comunque una certa indipendenza tra le diverse unità abitative. La proprietà risulta conveniente per coloro che apprezzano vivere in un ambiente urbano vivace con immediatezza di servizi e non vogliono dipendere dall'automobile per gli spostamenti quotidiani. Inoltre, la presenza di più unità abitative nella stessa struttura può essere interessante per chi desidera avere parenti o amici vicini mantenendo spazi separati. È una soluzione da considerare anche per chi cerca un'opportunità di investimento con potenziale di valorizzazione a medio-lungo termine in una delle località più richieste della Costa del Sol.
Gli interni presentano finiture moderne e di buona qualità, con particolare attenzione all'ottimizzazione degli spazi. Le cucine sono dotate di mobili in tonalità chiare e piani di lavoro funzionali, abbinati ad elettrodomestici integrati per mantenere un aspetto ordinato e contemporaneo. I soggiorni sono progettati per massimizzare la luminosità naturale, con finestre ampie che si affacciano sull'esterno. I bagni presentano sanitari moderni e docce con cabine in vetro, rifiniti con piastrelle di tonalità neutre. I pavimenti sono realizzati con materiali resistenti e facili da mantenere, scelti per durare nel tempo anche con un utilizzo intensivo. L'edificio è stato ristrutturato con tecniche costruttive aggiornate, con particolare attenzione all'isolamento termico e acustico per garantire il comfort abitativo durante tutto l'anno.
Il prezzo di partenza per l'intero edificio è di €1.600.000. Questo valore riflette la posizione centrale dell'immobile, la recente ristrutturazione e il potenziale di investimento che offre, considerando la possibilità di utilizzare gli appartamenti per locazioni turistiche autorizzate. Il costo per metro quadrato si attesta a circa €4.255, in linea con le quotazioni del mercato immobiliare di Fuengirola per proprietà di simili caratteristiche in zona centrale.
Vivere in questa struttura significa immergersi nel dinamico tessuto urbano di Fuengirola. La mattina, le attività commerciali della zona si animano presto, offrendo la possibilità di acquistare prodotti freschi nei negozi vicini o di godere di un caffè nei numerosi bar a meno di 200 metri di distanza. La vicinanza al mare, a soli 658 metri, rende possibile raggiungere la spiaggia a piedi in pochi minuti, adatto per una passeggiata mattutina lungo il promenade o per godersi il tramonto sulla spiaggia nel tardo pomeriggio. La presenza di servizi essenziali come farmacie, supermercati e banche a breve distanza a piedi riduce la necessità di utilizzare l'auto per le necessità quotidiane. L'area circostante è ben servita da trasporti pubblici, con la stazione ferroviaria a soli 500 metri, facilitando gli spostamenti verso altre località della Costa del Sol.
La posizione centrale dell'edificio offre un eccellente livello di accessibilità ai servizi quotidiani. Il supermercato più vicino si trova a soli 112 metri, rendendo facile e comoda la spesa quotidiana. Per quanto riguarda i servizi sanitari, ci sono 36 farmacie entro un raggio di 2 km e il centro ospedaliero più importante è a 8,5 km di distanza, accessibile in circa 15 minuti in automobile. L'area è ben servita da istituti bancari, con 27 filiali presenti entro 2 km. I trasporti pubblici rappresentano un punto di forza della zona, con la stazione di Fuengirola a soli 0,5 km e 14 linee di autobus che servono l'area, con 33 fermate nei pressi dell'edificio. Per gli appassionati di sport, ci sono 269 strutture sportive nella città, tra cui il Complejo Deportivo Municipal Elola a 0,5 km, che offre numerose attività per mantenersi in forma.
La mappa mostra la posizione centrale dell'edificio nel tessuto urbano di Fuengirola, evidenziando la vicinanza al mare e alle principali vie di comunicazione. Si osserva come la proprietà sia strategicamente posizionata a breve distanza dal porto turistico, dalla stazione ferroviaria e dalle spiagge principali. La distribuzione dei servizi nell'area circostante conferma l'accessibilità a piedi a numerose attività commerciali e ricreative, rendendo la posizione adatto per chi cerca una soluzione abitativa in un ambiente dinamico e ben servito.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Fuengirola occupa una posizione strategica all'interno della Costa del Sol Occidentale, a circa 24 km da Marbella e 27 km da Málaga. Questa collocazione centrale permette di godere dei servizi e delle attrazioni di entrambe le importanti città costiere mantenendo un ambiente urbano più gestibile e accessibile. Con una superficie di 10,4 km² e una popolazione di circa 85.211 abitanti, Fuengirola rappresenta un centro urbano di medie dimensioni che offre un equilibrio tra servizi e qualità della vita. La città è ben collegata con il resto della regione attraverso la linea ferroviaria Cercanías di Málaga e la rete stradale principale, facilitando sia gli spostamenti turistici che gli accessi lavorativi verso i centri economici della provincia. La posizione centrale lungo la costa rende Fuengirola un punto di riferimento per chi desidera esplorare tutta la regione della Costa del Sol.
La proprietà gode di una posizione strategica per quanto riguarda l'accesso alle principali attrazioni e servizi della Costa del Sol. Le spiagge di Fuengirola sono facilmente raggiungibili a piedi, con Playa de San Francisco a soli 0,4 km, circa 5 minuti di camminata. Per gli amanti del golf, ci sono diverse opzioni nelle vicinanze: Campo Los Lagos a 3,8 km, Cerrado del Aguila Golf a 3,9 km e Mijas Golf a 4,4 km. L'aeroporto internazionale di Malaga-Costa del Sol si trova a 18 km di distanza, raggiungibile in circa 20 minuti in automobile. Il porto turistico di Fuengirola, situato a 0,6 km, offre servizi nautici e ristoranti sul mare, diventando un punto di riferimento per la vita sociale e ricreativa della zona. Per gli spostamenti verso altre città, Marbella dista 24 km e Malaga 27 km, entrambe facilmente raggiungibili mediante l'autostrada A-7 o il servizio ferroviario locale.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola gode di un tipico clima mediterraneo con temperature medie annue di 18,5°C e escursioni termiche contenute tra i 14°C invernali e i 26°C estivi. La posizione a soli 15 metri sopra il livello del mare contribuisce a mantenere un microclima mite durante tutto l'anno, con circa 320 giorni di sole all'anno. La stagione balneare si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, rendendo possibile il bagno nel mare da maggio a settembre. La pendenza moderata del 3% verso il mare crea una ventilazione naturale che rinfresca l'area durante i mesi estivi più caldi. L'esposizione mediterranea favorisce l'illuminazione naturale degli appartamenti per molte ore durante il giorno, riducendo la necessità di illuminazione artificiale e contribuendo al risparmio energetico.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona di Fuengirola offre diverse opzioni balneari di qualità, con quattro spiagge certificate con la Bandiera Blu: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido e Fuengirola. Playa de San Francisco, la più vicina alla proprietà a soli 0,4 km, è rinomata per le sue acque pulite e i servizi completi,包括 attrezzature per sport acquatici e aree giochi per bambini. Per gli appassionati di golf, la zona offre numerosi campi da golf entro un raggio di 5 km, tra cui il Campo Los Lagos a 3,8 km, progettato per adattarsi a diversi livelli di gioco. Le strutture sportive nella zona includono il Complejo Deportivo Municipal Elola a 0,5 km, il Pabellón Juan Gómez Juanito a 0,7 km e il Polideportivo Las Cañadas a 0,9 km, offrendo una vasta gamma di attività dal tennis al basket, dal calcio ai corsi di fitness. La piscina pubblica María Peláez, situata a 0,5 km, rappresenta un'alternativa per il nuoto durante tutto l'anno.
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola occupa una posizione strategica all'interno della Costa del Sol Occidentale, a circa 24 km da Marbella e 27 km da Málaga. Questa collocazione centrale permette di godere dei servizi e delle attrazioni di entrambe le importanti città costiere mantenendo un ambiente urbano più gestibile e accessibile. Con una superficie di 10,4 km² e una popolazione di circa 85.211 abitanti, Fuengirola rappresenta un centro urbano di medie dimensioni che offre un equilibrio tra servizi e qualità della vita. La città è ben collegata con il resto della regione attraverso la linea ferroviaria Cercanías di Málaga e la rete stradale principale, facilitando sia gli spostamenti turistici che gli accessi lavorativi verso i centri economici della provincia. La posizione centrale lungo la costa rende Fuengirola un punto di riferimento per chi desidera esplorare tutta la regione della Costa del Sol.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Aprile | 17.5°C | 49 mm |
| Maggio | 19.8°C | 14 mm |
| Giugno | 22.6°C | 0 mm |
| Luglio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.5°C | 21 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Dicembre | 14.8°C | 77 mm |
Pianeggiante
L'immobile a Fuengirola si posiziona in una fascia di prezzo intermedia rispetto ad altre proprietà simili nella regione. Se confrontato con The Kos nella stessa città, che parte da €1.120.000, questo edificio presenta un valore più elevato, giustificato dalla maggiore superficie abitativa e dal numero di unità incluse. Rispetto a Santa Amalia, sempre a Fuengirola, con prezzi a partire da €1.435.000, la differenza è meno significativa, rimanendo comunque competitivo considerando le caratteristiche specifiche dell'immobile. Se si estende il confronto a progetti in altre località come Acqua Gardens a Estepona, con prezzi a partire da €524.600, emerge una differenza sostanziale dovuta principalmente al diverso posizionamento geografico e alle caratteristiche del mercato locale. Fuengirola, rispetto ad altre zone della Costa del Sol, offre un buon equilibrio tra prezzi immobiliari, qualità della vita e accessibilità ai servizi, rappresentando un'opzione interessante sia per investimento che per residenza principale. La posizione centrale della città rispetto ad altri centri nevralgici come Marbella e Málaga la rende particolarmente conveniente per chi desidera spostarsi frequentemente nella regione.
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