Butas Fuengiroloje, esančios vidurinėje Ispanijos Costos del Sol pakrantėje, Málagos provincijoje. Pastatas pastatytas 1977 metais, yra pirmojoje eilėje prie jūros. Bendras plotas siekia 71 kvadratinį metrą, susideda iš vienos miegamojos ir vonios kambario. Nuo pietų pusės atsiveria vaizdas į jūrą, kalnus ir paplūdimį. Pastate veikia liftas, yra privačių terasų. Objektas parduodamas su garažu tame pačiame pastate. Būklė įvertinta kaip geri, tačiau reikalauja remonto.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas yra pirmoje eilėje prie jūros Fuengirolos centre. Atstumas iki Playa de San Francisco paplūdimio yra 400 metrų. Per 2 kilometrų spindulį veikia 212 restoranų, 64 kavinės ir 36 vaistinės. Fuengirolos traukinių stotis yra už 500 metrų. Aukštis virš jūros lygio, 15 metrų, nuolydis link paplūdimio, 3 procentai.
Vieno miegamojo butas su 71 kvadratinio metro plotu tinka vienam asmeniui arba porai be vaikų. Atviras virtuvės planas sujungtas su svetaine, leidžia efektyviai naudoti erdvę. Iš miegamojo ir svetainės galima patekti į terasą. Butas yra visiškai apstatytas ir turi įmontuotus spintos baldus, kas sumažina pradinio įsikūrimo išlaidas.
Tai nėra naujų statybų projektas. Pastatas pastatytas 1977 metais, o jo statybos statusas pažymėtas kaip baigtas. Dabartinis objekto aprašymas nurodo, kad būklė yra geri, tačiau reikalingas remontas. Tai reiškia, kad pirkejas turės numatyti papildomą biudžetą atnaujinimo darbams, atsižvelgiant į asmeninius pageidavimus.
Projektas neturi bendrų baseinų, sodų ar SPA zonų, būdingų naujiems kompleksams. Nėra numerio žemės sklypo ar privataus kiemo. Butas turi tik vieną vonios kambarį, kas gali apriboti funkcionalumą, jei planuojamas dažnas svečių priėmimas. Pastate nėra šiuolaikinių energetinius standartus atitinkančių sistemų.
Šis butas tinka asmenims, kurie pageidauja gyventi ar lankytis miesto centro aplinkoje be priklausomybės nuo automobilio. Tai gali būti vienatvės, norinčios turėti pagrindinę arba antrinę buveinę prie jūros, arba poros, kurios nereikalauja daugiau nei vieno miegamojo. Investuotojams, ieškantiems objekto nuomai, Fuengirola siūlo didelę paklausą, mieste veikia 25 viešbučiai su daugiau nei 8000 lovų. Nuo 2025 m. čia buvo 2391 nekilnojamojo turto sandoris. Asmenims, ieškantiems tylos, atokumo ar didelio žemės sklypo, šis objektas netinkamas. Taip pat tai netinka šeimoms su vaikais, kuriems reikia daugiau nei vieno miegamojo. Pirkejai, norintys perkraustyti be jokių remonto darbų, turėtų atsižvelgti į būklės aprašymą.
Pastatas, pastatytas 1977 metais, atspindi to meto statybos standartus. Aprašyme nurodyta gera būklė, tačiau pažymėta, kad reikalingas remontas. Butas turi įrengtą virtuvę, įmontuotus spintos baldus ir visišką apstatymą. Svetainėje įrengtas oro kondicionierius. Vonios kambaryje yra vonia. Langai ir durys tikriausiai bus originalūs arba bent jau keletą dešimtmečių senumo, kas reiškia, kad šilumos izoliacija gali neatitikti šiuolaikinių reikalavimų. Nėra duomenų apie energetinio naudingumo klasę, tačiau tokio amžiaus pastatuose dažniausiai būna F ar G klasė. Pastate veikia liftas, yra uždaro tipo komplekso saugumo sistema. Garažas yra tame pačiame pastate, kas yra praktikus sprendimas miesto centre.
Kaina nuo 400 000 eurų. Tai vieno miegamojo buto su garažu kaina pirmoje eilėje prie jūros. Palyginimui, kaimyniniuose projektuose „Sunset Views“ kainos prasideda nuo 379 950 eurų, „Artemisa“, nuo 357 000 eurų, o „Nova Marina“, nuo 520 000 eurų. Šio objekto kaina atspindi pirmosios eilės padėtį, tačiau reikia atsižvelgti į būtino remonto išlaidas, kurios gali padidinti bendrą investicijos sumą.
Fuengirola yra tankiai apgyvendintas miestas su 85 211 gyventojų. Kasdienis gyvenimas čia vyksta miesto ritmu, su daugybe pėsčiųjų srautų ir veiklos. Tiesioginis buvimas prie jūros reiškia, kad jūros garsas yra nuolatinis foninis elementas. Ryte į pietus orientuotoje terasoje matomas horizontas, o vakare, miesto apšvietimas. Miesto infrastruktūra veikia ištisus metus, o ne tik turistų sezono metu. Per metus mieste vyksta 34 vietiniai festivaliai, kas sukuria periodišką padidėjusio aktyvumo fazes. Nuo buto iki artimiausio supermarketo yra 112 metrų, o iki vaistinės, 226 metrai. Tai leidžia atlikti kasdienes pirkimo užduotis be automobilio. Fuengirola turi 15 pradinių ir 10 vidurinių mokyklų bei 3 sveikatos priežiūros centrus. Su 269 sporto objektais mieste yra daugybė būdų praleisti laisvalaikį. Miesto plotas, tik 10,4 kvadratiniai kilometrai, todėl visi objektai yra glaudžiai susiję.
Fuengirolos infrastruktūra sukuria miesto gyvenimo modelį be automobilio. Traukinių stotis, esanti 500 metrų atstumu, leidžia pasiekti Málagą per maždaug 30 minučių ir Marbellą per 20 minučių. Mieste veikia 14 viešojo transporto maršrutų su 33 stotelėmis. Puerto Deportivo de Fuengirola jachtų uostas yra už 600 metrų. Artimiausias didelis prekybos centras arba ligoninė yra 8,5 kilometro atstumu, kas reikalauja transporto priemonės. Miesto 15 metrų aukštis virš jūros lygio reiškia lygų reljefą, o 3 procentų nuolydis link paplūdimio nėra stabdomas veiksnys. Su 27 bankais ir 10 odontologų kabinetų 2 kilometrų spindulyje, buitinės ir administracinės paslaugos yra lengvai prieinamos.
Žemėlapyje matyti buto padėtis pirmoje eilėje prie jūros Fuengirolos centre. Mėlyni taškai rodo artimiausius Mėlynojo vėliavo paplūdimius. Traukinių stotis ir jachtų uostas yra per patogų pėsčiojo atstumą. Andalūzijos kasdienybė čia susipina su tarptautiniu turizmu.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Fuengirola yra centrinėje Costos del Sol dalyje, tarp Málagos ir Marbellos. Miesto plotas, 10,4 kvadratiniai kilometrai, todėl tai kompaktiška urbanizuota zona. Kiti miestai regione, tokie kaip Mijas ar Benalmádena, siūlo skirtingus gyvenimo modelius, dažniau rezidentinius ir mažiau urbanizuotus. Fuengirola išsiskiria aukščiausiu gyventojų skaičiumi ir miesto charakteriu tarp gretimų pakrantės savivaldybių.
Artimiausias paplūdimys, Playa de San Francisco, yra 400 metrų atstumu. Iš viso Fuengiroloje yra 4 Mėlynojo vėliavo pažymėti paplūdimiai. Artimiausios golfo aikštynai: Campo Los Lagos, 3,8 km, Cerrado del Aguila Golf, 3,9 km, Mijas Golf, 4,4 km. Málagos-Costa del Sol oro uostas yra 18 kilometrų atstumu, kas reiškia maždaug 20 minučių kelionę automobiliu. EV įkrovos stotelė yra tik 92 metrai nuo buto, o didesnė „Fuengirola Supercharger“ stotis, 4,5 kilometro atstumu.
| Iki paplūdimio | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Vidutinė metinė temperatūra Fuengiroloje yra 18,5 laipsnio Celsijaus, su svyruojančia nuo 14 iki 26 laipsnių per metus. Jūros vanduo pasiekia 20 laipsnių temperatūrą 4 mėnesius per metus, apibrėžiant formalų plaukimo sezoną. Miesto aukštis, 15 metrų virš jūros lygio. Butas orientuotas į šiaurę, šiaurės rytus ir šiaurės vakarus, kas reiškia, kad tiesioginės saulės šviesos terasoje bus mažiau, tačiau bus mažiau perkaitimo vasarą. Vaizdas iš terasos apima jūros ir kalnų panoramą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Fuengirolos pakrantėje yra 4 Mėlynojo vėliavo pažymėti paplūdimiai: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido ir Fuengirola. Artimiausias, Playa de San Francisco, yra 400 metrų nuo buto. Mieste veikia 269 sporto objektai, įskaitant Complejo Deportivo Municipal Elola (500 m), Pabellón Juan Gómez Juanito (700 m) ir Polideportivo Las Cañadas (900 m). Atviras baseinas Piscina María Peláez yra 500 metrų atstumu. Artimiausi golfo aikštynai, Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila Golf ir Campo Los Olivos, yra nuo 3,9 iki 4,6 kilometro atstumu.
269 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola yra centrinėje Costos del Sol dalyje, tarp Málagos ir Marbellos. Miesto plotas, 10,4 kvadratiniai kilometrai, todėl tai kompaktiška urbanizuota zona. Kiti miestai regione, tokie kaip Mijas ar Benalmádena, siūlo skirtingus gyvenimo modelius, dažniau rezidentinius ir mažiau urbanizuotus. Fuengirola išsiskiria aukščiausiu gyventojų skaičiumi ir miesto charakteriu tarp gretimų pakrantės savivaldybių.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 14.3°C | 48 mm |
| Vasaris | 14.4°C | 49 mm |
| Kovas | 15.7°C | 86 mm |
| Balandis | 17.5°C | 49 mm |
| Gegužė | 19.8°C | 14 mm |
| Birželis | 22.6°C | 0 mm |
| Liepa | 24.8°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 25.8°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 23.5°C | 21 mm |
| Spalis | 20.6°C | 64 mm |
| Lapkritis | 16.9°C | 106 mm |
| Gruodis | 14.8°C | 77 mm |
Vidutinis
Ref: VL568363
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Fuengiroloje pirmosios eilės butai yra ribotas resursas dėl miesto kompaktiškumo, 10,4 kvadratinio kilometro plote gyvena 85 211 žmonių. Palyginus su „Nova Marina“ projektu, kurio kainos prasideda nuo 520 000 eurų, šis butas yra prieinamesnis, tačiau reikalauja remonto investicijų. „Sunset Views“ ir „Artemisa“ projektai siūlo žemesnes pradines kainas, nuo 379 950 ir 357 000 eurų atitinkamai, tačiau jų padėtis gali skirtis nuo pirmosios eilės statuso. Fuengirola skiriasi nuo gretimų Benalmádenos ir Mijas miestų savo tankiau urbanizuota ir komerciškai aktyvia struktūra. Čia veikia daugiau restoranų, bankų ir paslaugų nei mažesnėse kaimyninėse savivaldybėse. Tačiau tai taip pat reiškia didesią gyventojų ir turistų koncentraciją, ypač vasaros mėnesiais. Málaga, esanti 18 kilometrų atstumu, siūlo didmiestį su platesniu paslaugų spektru, bet be tiesioginės pirmosios eilės prie jūros jausmo, būdingo tokiam butui.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
