شقة تقع مباشرة على الكورنيش في فوينخيرولا، وتوفر وصولاً مباشراً إلى الساحل المتوسطي. تتميز العقار بغرفة نوم واحدة وحمام واحد بمساحة 49 متراً مربعاً. بُنيت في عام 1977، وتتضمن تراساً مواجهاً للجنوب الغربي مزوداً بستائر زجاجية، وتوفر إطلالات على البحر والشاطئ والميناء. يتمتع السكان بالوصول إلى مسبح مشترك، ويحتوي المبنى على مصعد. الموقع يوفر القرب من العديد من المرافق بما في ذلك المحلات والمطاعم والشواطئ، كلها ضمن مسافة قريبة سيراً على الأقدام.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة مباشرة على الكورنيش في فوينخيرولا، مما يضعها في قلب جادة الشاطئ بالمدينة. يوفر هذا الموقع وصولاً فورياً إلى الساحل المتوسطي ويتكامل بسلاسة مع البنية التحتية الحضرية لفوينخيرولا. تستفيد العقار من موقعها في منطقة ساحلية متطورة مع خدمات عامة شاملة ووصلات نقل.
تستوعب هذه العقار الاحتياجات السكنية الأساسية مع تخطيط غرفة نوم واحدة مناسب للأفراد أو الأزواج. توفر مساحة المعيشة البالغة 49 متراً مربعاً الراحة مع الوظائف بكفاءة، وتتضمن غرفة معيشة مع تصميم مطبخ مفتوح. يوسع التراس المغطى مساحة المعيشة القابلة للاستخدام، بينما يضيف المسبح المشترك إمكانيات ترفيهية. يضمن المصعد الوصول لجميع السكان.
اكتمل بناء المبنى في عام 1977، ويمثل تطويراً قائماً而不是 بناءً جديداً. تم الحفاظ على العقار في حالة ممتازة، مع دمج وسائل الراحة الحديثة مثل تكييف الهواء. يمثل الهيكل تطوراً ناضجاً في منطقة الشاطئ في فوينخيرولا، مع متانة مثبتة وتكامل في المناظر الطبيعية الحضرية الحالية لكوستا ديل سول.
لا توفر الشقة مرافق لوقوف السيارات، مما يتطلب من السكان إيجاد أماكن لوقوف السيارات في الشوارع. مع غرفة نوم واحدة فقط ومساحة محدودة قدرها 49 متراً مربعاً، قد لا تستوعب العقار العائلات التي تحتاج إلى غرف إضافية. يعود بناء المبنى لعام 1977، أي قبل معايير كفاءة الطاقة الحالية. يعني الموقع المركزي احتمال وجود ضوضاء من الأنشطة التجارية والسياحة المحيطة.
تناسب هذه الشقة الأفراد أو الأزواج الباحثين عن سكن ثان في بيئة ساحلية مع متطلبات صيانة قليلة. تستوعب الذين يفضلون الموقع والراحة على مساحة معيشة واسعة، مثالية للزوار المتكررين الذين يقضون وقتاً طويلاً في الهواء الطلق. تعمل العقار بشكل جيد كمنزل مغلوق ومغادر بسهولة، نظراً لمبنى المدار مع المناطق المشتركة. تجذب المشترين الذين يقدرون أن يكونوا في قلب النشاط، مع وصول مباشر إلى الشاطئ والقرب من المرافق الحضرية. بشكل خاص، يناسب تخطيط غرفة النوم الواحدة أصحاب المنازل الفارغين أو المتقاعدين الذين يتطلعون إلى تقليص المساحة مع الحفاظ على نمط حياة البحر المتوسط. بالإضافة إلى ذلك، يجعل موقعها في منطقة سياحية راسخة مناسبة لأولئك النظرين في دخل الإيجار الموسمي عند عدم الاستخدام الشخصي.
تتميز الشقة بأرضيات من البلاط السيراميك المتين في جميع أنحاء المنزل، مما يوفر كل من العملي وسهولة الصيانة في البيئة الساحلية. الحمام مغطى بالكامل بالبلاط في حالة جديدة مع تجهيزات حديثة. تتضمن مساحة المعيشة تشطيبات عالية الجودة مناسبة لإعدادها المتوسطي، مع الاهتمام بالمواد المقاومة للرطوبة نظراً لموقعها على شاطئ البحر. يدمج التراس المواجه للجنوب الغربي الستائر الزجاجية، وهي ميزة تقنية توسع قابلية الاستخدام من خلال providing الحماية من الرياح مع الحفاظ على الإطلالات. يظهر هيكل المبنى بناءً سليماً نموذجياً للتطوير الإسباني في السبعينيات، مع خرسانة مسلحة مناسبة للمناخ. يتم الحفاظ على المناطق المشتركة، بما في ذلك المسبح، إلى معيار جيد، مما يعكس جودة الإدارة العامة للمبنى.
يبلغ سعر الشقة 308,000 يورو، مما يعكس موقعها على الشاطئ في فوينخيرولا. يمثل هذا السعر المعيار للعقارات من هذا الحجم والحالة في المنطقة. مقارنة بمشاريع مماثلة، مثل Luminal Homes التي تبدأ من 282,450 يورو وEdificio Lúxor بـ 285,000 يورو، توضع هذه العقار في النطاق الأوسط إلى الأعلى. يمكن أن يعزى هذا الأسعار المميزة إلى موقعها المباشر على الشاطئ وإطلالات البحر وتضمين مميزات مثل التراس المجهز بالستائر الزجاجية. ظلت الأسعار في هذه المنطقة مستقرة بسبب الطلب المتسق على العقارات الساحلية في فوينخيرولا.
تمركز الحياة اليومية في هذه الشقة في فوينخيرولا حول الساحل المتوسطي، حيث يستيقظ السكان على إطلالات البحر وأنشطة الكورنيش. قد تشمل الروتين الصباحي تناول القهوة على التراس أثناء مشاهدة الشاطئ وهو ينبض بالحياة، تليها نزهة قصيرة إلى المحلات المحلية لشراء الضروريات. تشجع مساحة المعيشة المدمجة على نمط حياة موجه للخارج، مع خدمة الشاطئ بشكل أساسي كفناء خلفي ممتد. يمكن قضاء المساء في الاستمتاع بغروب الشمس من التراس أو استكشاف المطاعم العديدة ضمن مسافة المشي. يعني بيئة الشاطئ الحضرية أن الراحة هي ذات أهمية قصوى، مع الصيدليات والمتاجر والخدمات كلها يمكن الوصول إليها بدون وسائل نقل. يسهل المناخ المعتدل على مدار العام العيش في الهواء الطلق، حيث يسمح التراس المجهز بالستائر الزجاجية بالاستمتاع بإطلالات البحر حتى خلال الأشهر الأكثر برودة.
يعني العيش في هذه الشقة في فوينخيرولا الاندماج في بنية تحتية ساحلية متصلة جيداً. يوفر موقع الكورنيش وصولاً فورياً إلى الشاطئ بينما توفر المنطقة الحضرية المحيطة مرافق شاملة. ضمن 500 متر، يجد السكان المتاجر والصيدليات وخيارات تناول الطعام العديدة. تتوفر خدمات الرعاية الصحية مع المستشفيات على بعد حوالي 8.5 كم. يتميز الموقع بوجود 212 مطعماً و36 صيدلية ضمن نطاق 2 كم، مما يدل على كثافة خدمات استثنائية. يتم خدمة النقل بشكل جيد مع محطة قطار فوينخيرولا على بعد 0.5 كم فقط، ت connecting بمالقة وغيرها من المدن الساحلية. تتضمن المنطقة 15 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية، مما يجعل الحي مناسباً للعيش على مدار العام. وجود 269 مرفقاً رياضياً داخل البلدية يشير إلى فرص ترفيهية وافرة.
توضح الخريطة موقع هذه الشقة الساحلية مباشرة على الكورنيش في فوينخيرولا، مع وصول فوري إلى البحر المتوسط. يضع الموقع السكان في قلب جادة الشاطئ بالمدينة، مع البنية التحتية والخدمات الرئيسية واضحة ضمن مسافة قريبة سيراً على الأقدام. توضح الخريطة كيف تستفيد العقار من كل من موقع الساحل والدمج في الشبكة الحضرية لفوينخيرولا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تحتل فوينخيرولا مركزاً استراتيجياً على كوستا ديل سول، تقع بين مالقة (27 كم إلى الشمال الشرقي) ومالقة (24 كم إلى الجنوب الغربي). يضعها هذا الموقع الاستراتيجي داخل الممر الساحلي الأكثر تطوراً في الأندلس. كجزء من رابطة بلديات كوستا ديل سول الغربية، تستفيد فوينخيرولا من التعاون الإقليمي مع الحفاظ على شخصيتها المميزة. تبلغ مساحة مدينة 10.4 كم² وعدد سكانها 85,211، مما يجعلها مركزاً حضرياً متوسط الحجم يقدم خدمات شاملة دون نطاق عاصمة المقاطعة مالقة أو حصرية ماربيا. يوفر موقعها توازناً في الوصول إلى كل من المراكز الحضرية الكبيرة والبلدات الساحلية الأصغر على طول الساحل المتوسطي.
يمكن الوصول إلى الشاطئ خلال 5 دقائق سيراً على الأقدام، مع شاطئ فوينخيرولا على بعد 658 متراً فقط من العقار. توجد عدة شواطئ تحمل العلم الأزرق بما في ذلك Boliches-Gaviotas وCarvajal وCastillo-Ejido ضمن 1.5 كم. يجد عشاق الجولف ملعب Campo Los Lagos على بعد 3.8 كم وملعب Cerrado del Aguila Golf على بعد 3.9 كم. يقع مطار مالقة-كوستا ديل سول على بعد 18 كم، أي حوالي 20 دقيقة بالسيارة. تقع وسط مدينة مالقة على بعد 27 كم، بينما تقع ماربيا على بعد 24 كم في الاتجاه المقابل، ويمكن الوصول إليهما بسهولة عبر الطريق السريع الساحلي A-7. للاحتياجات اليومية، يقع سوبر ماركت على بعد 112 متراً فقط، بينما توجد نقطة شحن للمركبات الكهربائية على بعد 92 متراً، مما يعكس الاهتمام بالبنية التحتية الحديثة.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع فوينخيرولا بمناخ متوسطي بمتوسط درجة حرارة سنوي 18.5 درجة مئوية ومتوسطات موسمية بين 14-26 درجة مئوية. يساهم ارتفاع 15 متراً فوق مستوى سطح البحر في أنماط طقس معتدلة بدون تقلبات متطرفة. يضمن اتجاه التراس المواجه للجنوب الغربي تعرض أشعة الشمس بعد الظهر طوال العام. مع حوالي 300 يوم من أشعة الشمس سنوياً، يدعم المنطقة العيش في الهواء الطلب الممتد. يمتد موسم السباحة لمدة أربعة أشهر عندما تتجاوز درجات حرارة الماء 20 درجة مئوية، عادة من يونيو إلى سبتمبر. ينشئ الانحدار المعتدل بنسبة 3.0٪ نحو الشاطئ تضاريس لطيفة بدون تحديات ارتفاع كبيرة. يدعم تصنيف المناخ هذا السكن على مدار العام مع تغيرات موسمية مميزة ولكنها ليست متطرفة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تفتخر فوينخيرولا بأربعة شواطئ تحمل العلم الأزرق ضمن بلديتها، بما في ذلك شاطئ فوينخيرولا القريب على بعد 658 متراً وشاطئ سان فرانسيسكو على بعد 661 متراً وشاطئ سانتا أماليا على بعد 668 متراً. تفي هذه الشواطئ بالمعايير العالية لجودة الماء والإدارة البيئية وخدمات السلامة. توفر جادة المشاة البحرية (Paseo Marítimo) مسارات مشي وركوب الدراجات ممتدة على طول الساحل. تتميز المنطقة بوجود 269 مرفقاً رياضياً، بما في ذلك المركز الرياضي البلدي Elola على بعد 0.5 كم ومسبح ماريا بيليث البلدي القريب. تشمل مرافق الجولف ملعب Campo Los Lagos على بعد 3.8 كم وملعب Cerrado del Aguila Golf على بعد 3.9 كم وملعب Mijas Golf على بعد 4.4 كم، مما يوفر خيارات رياضية على مدار العام في المناخ المعتدل. يوفر ميناء فوينخيرولا الرياضي على بعد 0.6 كم أنشطة ترفيهية إضافية للقوارب.
269 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تحتل فوينخيرولا مركزاً استراتيجياً على كوستا ديل سول، تقع بين مالقة (27 كم إلى الشمال الشرقي) ومالقة (24 كم إلى الجنوب الغربي). يضعها هذا الموقع الاستراتيجي داخل الممر الساحلي الأكثر تطوراً في الأندلس. كجزء من رابطة بلديات كوستا ديل سول الغربية، تستفيد فوينخيرولا من التعاون الإقليمي مع الحفاظ على شخصيتها المميزة. تبلغ مساحة مدينة 10.4 كم² وعدد سكانها 85,211، مما يجعلها مركزاً حضرياً متوسط الحجم يقدم خدمات شاملة دون نطاق عاصمة المقاطعة مالقة أو حصرية ماربيا. يوفر موقعها توازناً في الوصول إلى كل من المراكز الحضرية الكبيرة والبلدات الساحلية الأصغر على طول الساحل المتوسطي.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
مسطح
Ref: VL798897
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالعقارات المماثلة في فوينخيرولا، توفر هذه الشقة تركيبة متوازنة من الموقع والمميزات. توفر Luminal Homes، التي تبدأ من 282,450 يورو، عادة بناءً أحدث ولكنها قد لا توفر نفس الموقع المباشر على الشاطئ. قد يقدم Edificio Lúxor، بأسعار من 285,000 يورو، أثاثاً أكثر حداثة ولكنه يفتقر بشكل عام إلى الإطلالات الشاملة على البحر المتاحة من هذه العقار. يقدم Residencial Sunhill، الذي يبدأ من 328,000 يورو، مواصفات أعلى ولكن بسعر مميز كبير. تمثل هذه الشقة نقطة وسط في السوق المحلي، بسعرها 308,000 يورو يعكس كل من موقعها المرغوب على الشاطئ والقيود العملية لمساحتها 49 متراً مربعاً وتكوين غرفة النوم الواحدة. في سياق كوستا ديل سول الأوسع، تقدم عقارات فوينخيرولا بشكل عام قيمة أفضل من تطورات ماربيا الحصرية مع توفير المزيد من المرافق الحضرية من المدن الساحلية الأكثر هدوءاً إلى الشرق.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID