Questo appartamento si trova a Fuengirola, una vivace città costiera nella provincia di Málaga. Inserito in un contesto urbano consolidato, offre un accesso immediato ai servizi e alle comodità della vita quotidiana. La sua posizione specifica è definita dalla vicinanza al mare e alla principale arteria della passeggiata marittima, elemento chiave per comprendere il ritmo di vita e le opportunità ricreative offerte dalla zona. Il progetto si rivolge a chi cerca una residenza funzionale in una località consolidata della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è situato sul Paseo Marítimo di Fuengirola, una posizione che lo pone a pochi passi dalle spiagge sabbiose e dalle acque del Mediterraneo. La prossimità a ristoranti, negozi e altri servizi essenziali definisce il contesto pratico e la convenienza della vita quotidiana, integrando l'abitazione nel tessuto urbano e sociale della costa.
Questo appartamento risponde all'esigenza di una residenza pratica e ben posizionata per coloro che desiderano vivere a stretto contatto con il mare e i servizi urbani. La presenza di una terrazza con vista sul mare suggerisce un utilizzo orientato al godimento del clima e dello stile di vita mediterraneo, sia come residenza principale che come casa per le vacanze.
L'edificio, completato nel 1977, rappresenta una costruzione consolidata nel tessuto urbano di Fuengirola. Non si tratta di un nuovo sviluppo; pertanto, non vi sono fasi di costruzione o programmazione future associate a questo immobile specifico. L'attenzione si concentra sull'esistente, sulla sua condizione attuale e sulle potenzialità che offre.
Questo immobile non è una nuova costruzione e non offre le più recenti innovazioni in termini di efficienza energetica o design architettonico tipiche dei progetti attuali. Non sono previsti servizi o spazi comuni non già esistenti nell'edificio. La sua ubicazione in un'area urbana consolidata implica anche un contesto di edificazione preesistente, senza possibilità di future espansioni o modifiche sostanziali.
Questo appartamento si adatta a chi cerca una soluzione abitativa pratica e immediatamente fruibile in una località turistica consolidata. È ideale per chi desidera una seconda casa per godere del clima mediterraneo, con la comodità di avere tutto a portata di mano: spiagge, ristoranti, negozi e servizi di trasporto. La vicinanza alla passeggiata marittima e la terrazza con vista mare sono elementi chiave per chi apprezza lo stile di vita costiero. Anche chi cerca un immobile da mettere a reddito per affitti turistici potrebbe trovare in questa proprietà una soluzione interessante, data la forte attrattiva della zona. L'età dell'edificio suggerisce che non è la scelta per chi cerca le ultime novità in termini di design o efficienza energetica, ma piuttosto per chi privilegia la funzionalità e la posizione.
L'appartamento, costruito nel 1977, presenta finiture che riflettono lo standard costruttivo dell'epoca. Sebbene descritto come in "ottime condizioni" (Excellent), ciò implica una manutenzione regolare piuttosto che una ristrutturazione completa recente. Le pavimentazioni sono completamente piastrellate, come da consuetudine per l'epoca, offrendo una superficie pratica e facile da mantenere, particolarmente adatta al clima costiero. Il bagno è completamente piastrellato e si presenta in "fresca condizione". La cucina è a vista sul soggiorno, una configurazione funzionale che ottimizza lo spazio. La presenza di una terrazza con "vetrate" (glass curtains) estende l'usabilità dello spazio esterno, permettendo un godimento prolungato delle stagioni. L'aria condizionata (Climate Control - Air Conditioning) garantisce comfort climatico negli ambienti interni. L'edificio dispone di un ascensore (Features - Lift), facilitando l'accesso all'appartamento.
L'appartamento è disponibile con un prezzo di partenza di €308.000. Questa cifra riflette la sua posizione strategica in una zona urbana consolidata e la sua vicinanza al mare. La tipologia dell'immobile, un appartamento con una camera da letto e una terrazza, si inserisce in una fascia di mercato che risponde a esigenze specifiche, come seconde case o residenze per single o coppie. La disponibilità è legata all'unità immobiliare esistente, senza opzioni di personalizzazione o varianti significative in termini di metratura o configurazione interna, data la natura dell'edificio.
Vivere in questo appartamento significa integrarsi in un ambiente dinamico e funzionale, tipico delle località costiere consolidate della Costa del Sol. La sua ubicazione sul Paseo Marítimo garantisce un accesso quasi immediato alle spiagge, ai ristoranti e a una vasta gamma di negozi, creando un ritmo di vita caratterizzato dalla vicinanza alle attività urbane e ricreative. La vita quotidiana è scandita dalla possibilità di passeggiare lungo il mare, godere dei servizi a portata di mano e beneficiare di un clima mite durante gran parte dell'anno. La presenza di una terrazza offre uno spazio privato per godere della vista e dell'aria aperta. L'integrazione in un quartiere maturo implica la disponibilità di servizi consolidati, ma anche un contesto edilizio che riflette la storia urbanistica della zona.
La vita a Fuengirola, specialmente in prossimità del Paseo Marítimo, è caratterizzata da un'atmosfera vivace e cosmopolita. La presenza di numerosi ristoranti, bar, negozi e servizi a pochi passi crea un ambiente dove le attività quotidiane si svolgono prevalentemente all'aperto e con facilità. La vicinanza alla spiaggia principale, Playa de San Francisco a circa 400 metri, definisce un'importante opportunità di svago e relax. L'ambiente circostante è urbano e consolidato, con un'alta densità di servizi come farmacie, banche e centri sanitari entro un raggio di pochi chilometri. La mobilità è agevolata dalla vicinanza a fermate di trasporto pubblico e stazioni ferroviarie, rendendo agevole spostarsi sia all'interno della città che verso altre località della Costa del Sol.
Questa mappa illustra la posizione dell'appartamento nel contesto urbano di Fuengirola. Evidenzia la sua prossimità immediata alla costa, alla passeggiata marittima e ai principali servizi urbani. La vicinanza alle spiagge, ai trasporti pubblici e alle infrastrutture cittadine come porti turistici e centri sportivi è chiaramente visibile, fornendo un quadro visivo della convenienza e dello stile di vita offerto.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Fuengirola si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol centrale, tra le città di Málaga a est (27 km) e Marbella a ovest (24 km). Questa collocazione permette un facile accesso a entrambe le metropoli, offrendo diversificate opportunità culturali, commerciali e di intrattenimento. Málaga, con il suo aeroporto internazionale e il centro storico, è un importante polo regionale. Marbella è nota per il suo glamour e le sue spiagge esclusive. Fuengirola stessa è una città di medie dimensioni con una propria identità e una solida infrastruttura turistica e residenziale, rendendola un punto di riferimento vivace sulla costa.
La posizione dell'appartamento offre eccellente connettività. Le spiagge di Fuengirola, come Playa de San Francisco, sono raggiungibili a piedi in pochi minuti (circa 400 metri). La rete di trasporto pubblico è capillare, con 33 fermate e 14 linee OV nelle vicinanze, e la stazione ferroviaria di Fuengirola si trova a soli 500 metri, collegando la città con Malaga e l'aeroporto. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista circa 18 km in linea d'aria, rendendolo facilmente accessibile. Per gli amanti del golf, diversi campi come Campo Los Lagos e Cerrado del Aguila sono a meno di 4 km di distanza. La presenza di un supermercato a 112 metri e una farmacia a 226 metri sottolinea la convenienza della vita quotidiana.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola gode di un clima mediterraneo con estati calde e inverni miti, con una temperatura media annua di circa 18.5°C. Le temperature oscillano generalmente tra i 14°C e i 26°C, offrendo condizioni climatiche favorevoli per gran parte dell'anno. La vicinanza al mare influenza positivamente il microclima, mitigando le temperature estreme. L'altitudine dell'area, pari a 15 metri sul livello del mare, è tipica delle zone costiere pianeggianti. La pendenza moderata del 3.0% verso il mare è una caratteristica topografica lieve che non impatta significativamente sulla vivibilità. Il soleggiamento è abbondante, tipico della Costa del Sol, sebbene la stagione balneare con temperature dell'acqua superiori ai 20°C duri circa 4 mesi.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza al mare è uno dei punti di forza di questa proprietà. A meno di 700 metri si trovano le spiagge di Playa de Fuengirola, Playa de San Francisco e Playa de Santa Amalia. Inoltre, Fuengirola vanta quattro spiagge con Bandiera Blu, tra cui Boliches-Gaviotas e Carvajal, che attestano la qualità delle acque e dei servizi offerti. A breve distanza sono disponibili numerose strutture sportive, tra cui il Complejo Deportivo Municipal Elola (a 500 metri) con piscine, e vari centri sportivi. Per gli appassionati di golf, diversi campi rinomati si trovano a pochi chilometri di distanza, come Campo Los Lagos (3.8 km). La presenza del Puerto Deportivo de Fuengirola (a 600 metri) offre ulteriori opportunità per attività nautiche.
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol centrale, tra le città di Málaga a est (27 km) e Marbella a ovest (24 km). Questa collocazione permette un facile accesso a entrambe le metropoli, offrendo diversificate opportunità culturali, commerciali e di intrattenimento. Málaga, con il suo aeroporto internazionale e il centro storico, è un importante polo regionale. Marbella è nota per il suo glamour e le sue spiagge esclusive. Fuengirola stessa è una città di medie dimensioni con una propria identità e una solida infrastruttura turistica e residenziale, rendendola un punto di riferimento vivace sulla costa.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Aprile | 17.5°C | 49 mm |
| Maggio | 19.8°C | 14 mm |
| Giugno | 22.6°C | 0 mm |
| Luglio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.5°C | 21 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Dicembre | 14.8°C | 77 mm |
Moderato
Ref: VL798897
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Fuengirola si distingue sulla Costa del Sol per la sua offerta residenziale consolidata e la sua vivace vita urbana. Rispetto ad altre località, come la più esclusiva Marbella a ovest, Fuengirola presenta un'accessibilità economica maggiore, come dimostrano i prezzi di partenza di progetti simili nella zona, quali Luminal Homes (da €282.450) ed Edificio Lúxor (da €285.000). L'appartamento in questione, con un prezzo di €308.000, si posiziona in una fascia di mercato leggermente superiore rispetto a questi, ma inferiore rispetto a residenze più recenti o con caratteristiche differenti, come Residencial Sunhill (da €328.000). La caratteristica 'front line beach' è un fattore distintivo che giustifica il posizionamento di prezzo, offrendo un accesso diretto al mare e alla promenade, un'attrattiva forte per acquirenti internazionali alla ricerca di uno stile di vita mediterraneo. Mentre Marbella punta su lusso e discrezione, e Benalmádena offre un mix di spiagge e intrattenimento familiare, Fuengirola si afferma come un centro urbano completo con un'ampia offerta di servizi e una forte presenza turistica tutto l'anno.
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