立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントはフエンギロラの海岸沿いに位置し、市街地の中心部にあります。散歩道に面しており、周辺には商業施設が集中しているエリアです。Playa de Fuengirolaまでの距離は約658メートル、市内の主要施設やサービスはほぼ徒歩圏内にあり、利便性の高い立地となっています。
このアパートメントは、海岸への近さと都市的な利便性を両立させた住環境を提供します。1ベッドルームは海に面した眺望があり、リビングは開放的なキッチンと繋がり、南西向きのテラスへのアクセスが可能です。日常的な快適さとリラックスできる空間を重視する居住者に適しています。
このアパートメントは1977年に完成した既存物件です。完成から数十年が経過していますが、良好な状態が保たれています。新築物件ではありませんが、海岸沿いの立地と施設の充実度は時を超えた価値を持っています。リノベーションの必要性は建物の状態によって異なります。
この物件は限られた居住スペース（49㎡）しかなく、大きな家族や複数のゲストを収容することには向いていません。専用駐車場の記載がなく、車を持つ居住者は周辺の駐車場を利用する必要があります。また、建物は1977年完成のため、最新の省エネ基準を満たしていない可能性があります。
このアパートメントは、第二の住居としてスペイン沿岸で休暇を過ごしたいと考える個人やカップルに適しています。特に、海岸への近さと都市的な利便性の両方を重視する人々にとって魅力的な選択肢です。リタイア後の温暖な気候の地域への移住を考えている方、夏の数ヶ月をスペインで過ごしたい休暇保有者、投資物件として賃貸収入を得たいと考える所有者にとっても良い選択です。また、観光業やリモートワークで自由に住む場所を選べる人々、フエンギロラの活気ある環境を体験したいと考える短期滞在者にも適しています。広いスペースは必要とせず、手入れが簡単で、海岸のライフスタイルを日常的に楽しみたい人々に最適です。
このアパートメントは、実用的な素材で仕上げられています。床はタイル張りで、メンテナンスが容易で沿岸の気候に適しています。バスルームは完全にタイル張りされ、清潔な状態が保たれています。キッチンはリビングルームにオープンで、省スペース設計が特徴です。テラスにはガラスカーテンが取り付けられており、季節を問わず屋外空間を利用できます。建物自体は1977年に完成しており、当時の建築基準に基づいています。エネルギー効率については、当時の基準ではあるものの、近年の建物に比べると現代的な断熱材や省エネシステムが搭載されていない可能性があります。しかし、良好な状態が保たれており、基本的な住居としての機能は十分に果たしています。南西向きの向きは、自然光と熱の効率的な利用を可能にしています。
このアパートメントの価格は308,000ユーロからです。フエンギロラ海岸沿いの1ベッドルーム物件として、比較的手頃な価格帯に位置しています。同地区の類似物件（Luminal Homesの282,450ユーロから、Edificio Lúxorの285,000ユーロから、Residencial Sunhillの328,000ユーロから）と比較すると、中間的な価格設定となっています。物件価格には室内設備と共同施設の利用権が含まれていますが、家具の有無やその他のオプションによって最終価格は変動する可能性があります。
このアパートメントでの日常生活は、地中海沿岸のリズムに合わせて展開されます。朝は海からの光を浴びながら、テラスで朝食をとることができます。その後、徒歩数分で到着するビーチで散歩したり、近くのカフェでコーヒーを楽しんだりします。昼間は市内のショップやスーパーマーケット（112メートル）での買い物、午後は共同プールでのリラックスや、海岸沿いの散歩道でのウォーキングが可能です。夕方には地元のレストランで食事を楽しみ、南西向きのテラスからは地中海の夕日を眺めることができます。週末には近くのゴルフコース（約4キロ）でラウンドしたり、近隣都市であるマルベージャやマラガへの小旅行も計画できます。冬季でも温暖な気候のおかげで、屋外での活動をほぼ一年中楽しむことができる環境です。
このアパートメントはフエンギロラの中心部に位置し、日常の生活に必要なほぼすべての施設が徒歩圏内にあります。スーパーマーケットまで112メートル、薬局まで226メートル、レストランやカフェも数多く周囲に存在します（2キロ圏内に212軒のレストランと64軒のカフェ）。公共交通機関も充実しており、フエンギロラ駅まで0.5キロ、市内には14の交通路線と33の停留所があります。医療施設に関しては、最寄りの病院は8.5キロ離れていますが、市内には3つの健康センターがあります。教育機関も豊富で、15の小学校と10の中学校が市内にあります。この立地により、日常の買い物からレジャー、健康面まで、車なしでも快適な生活が可能となっています。特に海岸沿いという立地は、散歩やジョギングなどの日常的な運動習慣を自然に取り入れられる環境を提供します。
このアパートメントはフエンギロラの海岸沿いに位置し、地中海に面した立地が特徴です。地図上では、市の中心部から海岸方向に位置し、主要な通りと散歩道に接しています。周辺には商業施設や飲食店が集中しており、観光エリアの中心に位置していることがわかります。最寄りの駅であるフエンギロラ駅からも徒歩圏内にあり、公共交通機関による移動も容易です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントはフエンギロラ市内に位置し、コスタ・デル・ソル地域の中央海岸にあります。マラガ県の南部、アンダルシア州に属しています。マラガ市まで27キロ、マルベージャまで24キロという位置関係から、これらの大きな都市へのアクセスも良好です。県内の主要都市であるアルヘシラススまでは87キロ離れています。フエンギロラ自体は人口約85,211人の中規模都市で、観光と居住の両面で重要な役割を果たしています。市内には25のホテルと8,085室の宿泊施設があり、年間を通じて多くの観光客が訪れます。この立地は、静かな居住地としての利点と、周辺都市の商業施設やレジャー施設へのアクセスという両方の利点を提供します。
このアパートメントから主要な施設へのアクセスは良好です。最も近いビーチであるPlaya de San Franciscoまで約0.4キロ、Playa de Fuengirolaまで0.7キロ程度です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは18キロ、車で約20分の距離です。ゴルフ愛好家には、Campo Los Lagosゴルフコースまで3.8キロ、Cerrado del Aguilaゴルフコースまで3.9キロ、Mijasゴルフコースまで4.4キロという利便性があります。周辺都市へのアクセスも良好で、マルベージャまで24キロ、マラガ市内まで27キロです。電気自動車所有者には、92メートルの距離にEV充電ステーションがあり、フエンギロラスーパーチャージャーも4.5キロの場所にあります。これらの施設への距離は、車なしでも日常生活が十分可能でありながら、週末のレジャーや旅行の際にも利便性の高い立地であることを示しています。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
フエンギロラは典型的な地中海性気候を享受しており、年間平均気温は18.5℃です。夏は平均26℃まで上昇し、冬は平均14℃まで下がるため、一年を通して穏やかな気候が特徴です。海抜はわずか15メートルで、海岸までの勾配は3.0%と緩やかです。年間の日照時間は豊富で、特に夏季は長く晴れた日が続きます。水泳シーズンは年間4ヶ月間（水温が20℃以上）で、5月から9月にかけてはビーチアクティビティを楽しむことができます。南西向きのテラスは午後の日差しを適度に取り入れ、特に春と秋の季節に屋外空間を快適に利用できます。この気候条件は、屋外での生活やレクリエーション活動を一年中可能にし、温暖な気候を求める居住者にとって理想的な環境を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントはビーチに近接しており、フエンギロラのBlue Flag認定ビーチ（Boliches-Gaviotas、Carvajal、Castillo-Ejido、Fuengirolaの4ヶ所）へのアクセスが良好です。最も近いPlaya de San Franciscoまではわずか0.4キロ、徒歩で5分程度です。これらのビーチは水質や環境基準の高さで認定されており、安全で清潔な海水浴を楽しむことができます。ゴルフ愛好家には、3.8〜4.6キロの範囲に複数のゴルフコースがあります。市内には269のスポーツ施設があり、中でもComplejo Deportivo Municipal Elola（0.5キロ）やPabellón Juan Gómez Juanito（0.7キロ）などのスポーツセンターが近隣に位置します。また、マリーナであるPuerto Deportivo de Fuengirolaまで0.6キロで、ウォータースポーツやボートアクティビティにもアクセスしやすい立地です。夏季にはビーチでチェリンギト（海辺の小料理店）を楽しむことができ、地域の文化や食体験にも触れられます。
269 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このアパートメントはフエンギロラ市内に位置し、コスタ・デル・ソル地域の中央海岸にあります。マラガ県の南部、アンダルシア州に属しています。マラガ市まで27キロ、マルベージャまで24キロという位置関係から、これらの大きな都市へのアクセスも良好です。県内の主要都市であるアルヘシラススまでは87キロ離れています。フエンギロラ自体は人口約85,211人の中規模都市で、観光と居住の両面で重要な役割を果たしています。市内には25のホテルと8,085室の宿泊施設があり、年間を通じて多くの観光客が訪れます。この立地は、静かな居住地としての利点と、周辺都市の商業施設やレジャー施設へのアクセスという両方の利点を提供します。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.3°C | 48 mm |
| 2月 | 14.4°C | 49 mm |
| 3月 | 15.7°C | 86 mm |
| 4月 | 17.5°C | 49 mm |
| 5月 | 19.8°C | 14 mm |
| 6月 | 22.6°C | 0 mm |
| 7月 | 24.8°C | 0 mm |
| 8月 | 25.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.5°C | 21 mm |
| 10月 | 20.6°C | 64 mm |
| 11月 | 16.9°C | 106 mm |
| 12月 | 14.8°C | 77 mm |
平坦
Ref: VL798897
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントはフエンギロラの海岸沿いに位置する1ベッドルーム物件として、同地域の類似物件と比較すると中間的な価格設定（308,000ユーロ）となっています。例えば、同じフエンギロラ地区にあるLuminal Homes（282,450ユーロから）やEdificio Lúxor（285,000ユーロから）よりも若干高価格ですが、Residencial Sunhill（328,000ユーロから）よりは手頃です。この価格差は主に建物の完成年、海へのアクセス、室内の広さ、共同施設の充実度によって生じます。フエンギロラはマルベージャのような高級リゾート地に比べて比較的手頃な価格帯でありながら、十分な施設とサービスを提供している点でメリットがあります。一方で、より内陸部やマラガ市内の物件に比べると、海へのアクセスというプレミアムが価格に反映されています。この物件の最大の特徴は、海岸沿いの立地と市内の中心施設へのアクセスのバランスが取れている点で、これは同価格帯の周辺物件の中でも競争力のある要素となっています。
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