关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于富恩吉罗拉海滨大道一线，直接面向地中海。其位置与富恩吉罗拉圣弗朗西斯科海滩、富恩吉罗拉海滩和圣阿玛利亚海滩的距离均在700米以内，属于真正意义上的海滨一线物业。公寓周边商业设施完善，生活便利度高，步行范围内可满足日常需求。
该公寓适合寻求海景生活、喜欢城市便利设施的单身人士或情侣。一室一卫的布局适合不需要过多空间但希望拥有高质量生活的买家。配备的露台提供了额外的户外活动空间，可欣赏海景，增加居住舒适度。社区游泳池为居民提供了额外的休闲选择， complementing 海滩生活。
该公寓建于1977年，属于成熟物业，现处于良好维护状态。虽然不是新建物业，但公寓保持了良好的状态，并配备了现代化的设施如玻璃幕墙露台和空调系统。由于建筑已完工，买家可以立即入住，无需等待建设周期，也无购买期房的风险。
该公寓不提供私人停车空间，这在富恩吉罗拉市中心可能是一个限制因素。49平方米的居住面积对于家庭或需要更多空间的买家来说可能不足。作为1977年建成的物业，其能源效率可能低于新建建筑。此外，作为海滨一线物业，在旅游旺季可能会面临较高的噪音水平和人流密度。
这套公寓适合寻求第二套住房或度假屋的国际买家，特别是那些喜欢海景生活并希望拥有城市便利设施的人。对于计划部分时间在西班牙居住，部分时间在原籍国的退休人士或远程工作者来说，这是一个理想选择。该公寓一室一卫的布局和49平方米的面积对于单身人士或情侣而言足够舒适，同时维护成本相对较低。对于寻求投资机会的买家，富恩吉罗拉作为热门旅游目的地，海滨公寓具有可观的租赁潜力，特别是在夏季旅游高峰期。此外，对于喜欢西班牙地中海生活方式，希望有一个"踏脚石"来逐步融入当地社区的人来说，这套公寓提供了理想的基础。由于建筑状态良好且配套设施齐全，买家可以立即入住或出租，无需额外投入大量时间和金钱进行装修。
该公寓虽建于1977年，但保持了良好的维护状态，内部装修采用现代化设计。浴室全部铺贴瓷砖，处于良好状态，提供了清洁、卫生的使用环境。客厅采用开放式厨房设计，增加了空间的流动性和现代感。公寓配备了玻璃幕墙的露台，这一设计不仅提供了海景，还延长了露台的使用季节，使居民全年都能享受阳光和景观。公寓安装了空调系统，确保全年舒适的室内温度。建筑材料选择体现了对当地气候条件的适应，注重耐用性和低维护需求。公共区域的游泳池为居民提供了额外的休闲设施，维护状态良好。整体而言，该公寓的装修质量和维护水平高于同年代建筑的平均标准，反映了业主对物业的精心维护和对居住品质的重视。
该公寓的起价为308,000欧元，在富恩吉罗拉海滨一线物业中属于中等价位。与周边类似位置的物业相比，如Luminal Homes（起价282,450欧元）和Edificio Lúxor（起价285,000欧元），该公寓价格略高，但仍低于Residencial Sunhill（起价328,000欧元）。考虑到其一线海景位置、良好的建筑状态以及齐全的配套设施，这一价格反映了该地区海滨公寓的市场价值。富恩吉罗拉地区的房价近年来保持稳定增长趋势，海滨物业因其稀缺性而具有良好的保值和增值潜力。
富恩吉罗拉的这套公寓提供了一个典型的海滨城市生活方式。早晨，居民可以在露台上享用早餐，欣赏地中海日出和海景。白天，可以步行至海滩仅几分钟路程，享受阳光和海水。距离仅112米的超市使日常购物变得便捷，而周边众多的餐厅和咖啡馆提供了丰富的用餐选择。下午，可以在社区游泳池放松，或沿着海滨大道散步，感受活跃的城市氛围。晚上，公寓的位置使居民可以轻松参与富恩吉罗拉充满活力的夜生活，或在海景露台上享受宁静时光。这套公寓特别适合那些希望将城市便利与海滩生活方式结合的人，提供了一种平衡而舒适的生活节奏。
富恩吉罗拉这套公寓的生活环境融合了城市便利与海滨休闲的优势。公寓位于海滨大道，距离最近的圣弗朗西斯科海滩仅400米，步行即可到达。周边基础设施完善，包括超市（112米）、药房（226米）、餐厅和咖啡馆等日常所需设施均在步行范围内。公共交通便利，富恩吉罗拉火车站距离仅500米，提供通往马拉加和其他沿海城市的连接。该地区拥有完善的服务网络，包括银行、医疗设施和教育机构。富恩吉罗拉体育中心（Elola）距离仅500米，提供多种体育和休闲活动。作为一个人口约85,211的城市，富恩吉罗拉提供了完善的城市服务，同时保持了相对宜人的规模，不会给人过于拥挤的感觉。公寓的位置使居民既能享受海滨生活的休闲，又能便利地使用城市服务和设施，创造了一种平衡的生活体验。
该地图展示了公寓在富恩吉罗拉市中心区域的精确位置，突出了其相对于主要地标和设施的方位。地图清晰显示了公寓与海滩、港口、主要交通线路和城市中心的关系，为潜在买家提供了直观的空间概念。通过地图，可以看出公寓位于海滨大道一线，享有直接的 sea access，同时与城市核心服务区域紧密相连，体现了富恩吉罗拉海滨生活的便捷性和吸引力。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该公寓位于富恩吉罗拉市中心区域，是马拉加省中部海岸的重要城市。富恩吉罗拉位于马拉加省的中央海岸，属于安达卢西亚自治区的一部分。该城市距离马尔贝利亚约24公里，距离省会马拉加约27公里，是 Costa del Sol Occidental 市政联合体的一部分。作为一个面积约10.4平方公里、人口约85,211的城市，富恩吉罗拉在马拉加省和整个 Costa del Sol 地区具有战略地位。该地区是 Costa del Sol 的重要组成部分，以其旅游业和服务业而闻名。富恩吉罗拉的位置使其成为探索整个 Costa del Sol 地区的理想基地，向西可到达马尔贝利亚和埃斯特波纳等热门旅游目的地，向东可到达省会马拉加，提供丰富的城市、文化和旅游体验。
该公寓位置优越，各种设施和景点均易于到达。距离最近的蓝旗海滩仅400-700米，步行5-10分钟即可到达。马拉加-科斯塔德尔索尔机场位于18公里处，约20-25分钟车程。富恩吉罗拉港口（Puerto Deportivo de Fuengirola）距离仅600米，提供船只租赁和海滨餐饮选择。周边高尔夫球场众多，包括Campo Los Lagos（3.8公里）、Cerrado del Aguila Golf（3.9公里）和Mijas Golf（4.4公里），适合高尔夫爱好者。马拉加市位于27公里处，约30分钟车程，提供更多购物、文化和娱乐选择。电动车充电设施便利，最近的充电站距离仅92米。该地区公共交通发达，富恩吉罗拉火车站位于500米处，提供通往马拉加和周边地区的列车服务。总体而言，该公寓的位置使居民能够轻松访问各种休闲、服务和交通设施，无需依赖私家车。
| 距海滩 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
富恩吉罗拉地区享有典型的地中海气候，年平均温度为18.5°C，夏季平均温度可达26°C，冬季平均温度约14°C，全年气候宜人。该地区日照充足，每年约有300多个晴天。公寓位于海拔15米处，地势平缓，向海滩方向的坡度为3.0%，属于中等坡度，不会造成明显的不便。游泳季节可持续约4个月，期间海水温度维持在20°C以上，适合水上活动。富恩吉罗拉拥有4个蓝旗海滩，水质优良，环境整洁，为居民提供了高质量的海滨休闲环境。公寓的西南朝向确保了充足的日照，特别是在下午，使露台成为舒适的户外休闲空间。总体而言，该地区的自然条件和气候特点为户外活动和海滨生活方式创造了理想环境，全年大部分时间都适合户外活动。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
富恩吉罗拉拥有4个蓝旗海滩，包括Boliches-Gaviotas、Carvajal、Castillo-Ejido和Fuengirola海滩，这些海滩均以水质优良、设施完善和管理良好而闻名。距离公寓最近的圣弗朗西斯科海滩仅400米，提供细腻的沙质和清洁的海水。对于高尔夫爱好者，周边有多个高尔夫球场，包括Campo Los Lagos（3.8公里）、Cerrado del Aguila Golf（3.9公里）和Mijas Golf（4.4公里），提供不同难度和景观的球场选择。该地区的体育设施丰富，包括Complejo Deportivo Municipal Elola（0.5公里）、Pabellón Juan Gómez Juanito（0.7公里）和Polideportivo Las Cañadas（0.9公里）等体育中心，提供各种室内外运动设施。玛丽亚·佩拉埃斯公共游泳池（Piscina María Peláez）距离仅500米，提供了除海滩外的另一个游泳选择。公寓所在的建筑还设有社区游泳池，为居民提供了便利的休闲设施。总体而言，该地区提供了丰富的休闲和娱乐选择，特别适合喜欢户外活动和海滨生活的人。
269 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该公寓位于富恩吉罗拉市中心区域，是马拉加省中部海岸的重要城市。富恩吉罗拉位于马拉加省的中央海岸，属于安达卢西亚自治区的一部分。该城市距离马尔贝利亚约24公里，距离省会马拉加约27公里，是 Costa del Sol Occidental 市政联合体的一部分。作为一个面积约10.4平方公里、人口约85,211的城市，富恩吉罗拉在马拉加省和整个 Costa del Sol 地区具有战略地位。该地区是 Costa del Sol 的重要组成部分，以其旅游业和服务业而闻名。富恩吉罗拉的位置使其成为探索整个 Costa del Sol 地区的理想基地，向西可到达马尔贝利亚和埃斯特波纳等热门旅游目的地，向东可到达省会马拉加，提供丰富的城市、文化和旅游体验。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 14.3°C | 48 mm |
| 二月 | 14.4°C | 49 mm |
| 三月 | 15.7°C | 86 mm |
| 四月 | 17.5°C | 49 mm |
| 五月 | 19.8°C | 14 mm |
| 六月 | 22.6°C | 0 mm |
| 七月 | 24.8°C | 0 mm |
| 八月 | 25.8°C | 3 mm |
| 九月 | 23.5°C | 21 mm |
| 十月 | 20.6°C | 64 mm |
| 十一月 | 16.9°C | 106 mm |
| 十二月 | 14.8°C | 77 mm |
平坦
Ref: VL798897
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与富恩吉罗拉地区的其他住宅项目相比，该公寓以其海滨一线位置和直接海景为主要优势。与Luminal Homes（起价282,450欧元）和Edificio Lúxor（起价285,000欧元）相比，该公寓价格略高，但其海滨位置和直接 sea access 提供了更高的价值。相比Residencial Sunhill（起价328,000欧元），该公寓价格更为亲民，同时提供了相似的海滨生活方式。与马拉加省其他沿海地区如马尔贝利亚或托雷莫利诺斯相比，富恩吉罗拉提供了一个相对平衡的选择：它比马尔贝利亚更为经济实惠，但比托雷莫利诺斯拥有更多的城市设施和服务。富恩吉罗拉的人口规模（约85,211人）使其比一些较小的沿海城镇拥有更完善的服务和设施，同时避免了省会马拉加的大城市拥堵。该地区的基础设施完善，包括教育、医疗和交通服务，使其成为寻求第二套住房或永久居住的国际买家的理想选择。此外，富恩吉罗拉的旅游设施（25家酒店，8085个床位）表明该地区是一个成熟的旅游目的地，这为考虑出租物业的投资者提供了潜在的市场。总体而言，该公寓在富恩吉罗拉地区的住宅市场中处于中高端位置，提供了海滨生活方式、城市便利和投资潜力的平衡组合。
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