Tento byt se nachází ve Fuengirola, oblíbeném městě na pobřeží Costa del Sol v provincii Málaga. Projekt nabízí kombinaci moderního bydlení s výhledem na moře a výhod městské lokality s veškerou občanskou vybaveností na dosah. Jedná se o zavedenou rezidenční oblast s dobrou dostupností služeb a pláže, což z něj činí atraktivní volbu pro bydlení.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt je situován v pěší vzdálenosti od pláže a zároveň v urbanizovaném prostředí, kde jsou všechny potřebné služby a obchody snadno dostupné. Tato poloha umožňuje snadný přístup k pobřeží i k městským vymoženostem.
Projekt reaguje na poptávku po moderním bydlení s důrazem na komfort a praktičnost. Nabízí byt s jednou ložnicí a balkonem, ideální pro jednotlivce, páry nebo jako rekreační nemovitost. Důraz je kladen na dostatek přirozeného světla a kvalitní provedení.
Ačkoliv se jedná o novostavbu, prodej probíhá jako druhotný prodej. Kupující neplatí 10% DPH, ale pouze 7% daň z převodu nemovitosti (ITP), což představuje významnou úsporu nákladů. Předpokládané dokončení a převzetí nemovitosti je v červnu 2026.
Tato nemovitost nenabízí výhled na hory ani prostornou zahradu. Není zde ani samostatná garáž, pouze kryté parkování pro dvě auta. Projekt se nachází v městské zástavbě, nikoliv v izolované přírodní lokalitě.
Ref: VL822490
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár, který hledá moderní bydlení v blízkosti moře a s dobrou dostupností služeb. Je ideální pro ty, kteří ocení výhled na moře z prostorné terasy a preferují městský životní styl s veškerou infrastrukturou na dosah. Možnost parkování dvou vozidel je výhodou pro rodiny nebo pro ty, kteří často cestují. Prodej jako druhotný prodej s úsporou na daních jej činí atraktivním i z investičního hlediska, ať už jako rekreační nemovitost nebo k dlouhodobému pronájmu. Vzhledem k předpokládanému dokončení v červnu 2026 je vhodný pro kupující, kteří nehledají okamžité nastěhování a jsou ochotni počkat na dokončení projektu.
Byt se vyznačuje vynikajícím stavem a kvalitním provedením, odpovídajícím novostavbě. Nabízí celkovou zastavěnou plochu 75 m², z čehož je 18,79 m² terasa s výhledem na Středozemní moře. Vnitřní prostory zahrnují vstupní halu, prostornou ložnici o velikosti přibližně 12 m² s vestavěnou skříní, plně vybavenou koupelnu s walk-in sprchovým koutem a samostatnou prádelnu. Obývací a jídelní prostor s integrovanou kuchyní má přibližně 21 m². Byt je orientován na jih, což zajišťuje dostatek přirozeného světla po většinu dne. Standardem jsou kvalitní podlahy, moderní kuchyňská linka a koupelnové vybavení. Okna s dvojitým zasklením přispívají k tepelné a zvukové izolaci. O klimatizaci se stará systém vzduchotechniky.
Cena tohoto bytu začíná na 369 000 €. Vzhledem k tomu, že se jedná o jednu ložnici a jednu koupelnu, s celkovou zastavěnou plochou 75 m² (včetně terasy) a výhledem na moře, je tato cena v souladu s trhem v žádané lokalitě Fuengirola. V ceně je zahrnuto kryté parkování pro dvě vozidla, což je v této oblasti nadstandardní hodnota. Nemovitost je k dispozici k převzetí v červnu 2026. Vzhledem k aktuální fázi projektu a specifickému způsobu prodeje (druhotný prodej s ITP místo DPH) je dostupnost omezená a doporučuje se včasná rezervace.
Fuengirola je živé město na pobřeží Costa del Sol, známé svými dlouhými plážemi a dobrou občanskou vybaveností. Tento byt se nachází v oblasti Los Pacos, která je ceněná pro svou blízkost k pláži (9 minut chůze) a zároveň k novému zdravotnímu centru a dalším službám. Každodenní život zde znamená snadný přístup k obchodům, restauracím a kavárnám. Místní doprava je dobře organizovaná, což usnadňuje pohyb po městě i do okolních oblastí. V okolí se nachází také sportovní centra a parky, které nabízejí možnosti pro aktivní trávení volného času. Vzhledem k poloze v městské zástavbě lze očekávat typický městský ruch, avšak s přímým přístupem k pláži a moři.
Tato lokalita ve Fuengirola, konkrétně v oblasti Los Pacos, nabízí dynamický životní styl. V bezprostřední blízkosti (do 1 km) se nachází supermarket (112 m), lékárna (226 m), několik restaurací a kaváren. Kousek odtud je také sportovní komplex Elola (0,5 km) s bazény a sportovišti, stejně jako přístav Puerto Deportivo de Fuengirola (0,6 km). Vzdálenost k pláži je přibližně 650 metrů, což umožňuje snadný přístup k moři. Město Fuengirola disponuje rozsáhlou občanskou vybaveností včetně 15 základních a 10 středních škol, 3 zdravotních center a velkého počtu obchodů a restaurací. Průměrný příjem v provincii Málaga naznačuje střední ekonomickou úroveň obyvatelstva.
Tato nemovitost se nachází v živém městském centru Fuengirola, v provincii Málaga. Poloha v jižním Španělsku, na pobřeží Středozemního moře, nabízí typickou středomořskou atmosféru s dobrou dostupností pláží a veškeré občanské vybavenosti.
Fuengirola se nachází na centrálním pobřeží provincie Málaga, mezi městy Benalmádena a Mijas Costa. Je součástí regionu Costa del Sol a širší oblasti Costa del Sol Occidental. Tato poloha zajišťuje dobrou dostupnost jak k dalším turistickým destinacím, tak k hlavním dopravním uzlům. Vzdálenost 18 km od letiště Málaga a blízkost dálnice A-7 usnadňují cestování po regionu i do vnitrozemí Andalusie. Fuengirola je integrální součástí ekonomicky silného pobřežního pásu s vysokou koncentrací služeb a turistických atrakcí.
Letecká doprava je zajištěna letištěm Málaga-Costa del Sol, které je vzdálené přibližně 18 km (vzdušnou čarou). Veřejná doprava je v oblasti Fuengirola dobře rozvinutá s 14 autobusovými linkami a 33 zastávkami, přičemž vlakové nádraží Fuengirola je vzdáleno jen 0,5 km. Nejbližší pláže, jako Playa de San Francisco, jsou vzdálené pouhých 400 metrů. Pro golfisty jsou v dosahu golfová hřiště Campo Los Lagos (3,8 km) a Cerrado del Aguila Golf (3,9 km). Kolem jsou k dispozici také nabíječky pro elektromobily, nejbližší je vzdálená 92 metrů.
| Vzdálenost k pláži | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola se nachází v nadmořské výšce 15 metrů nad mořem, což zajišťuje typické středomořské klima s průměrnými ročními teplotami kolem 18,5 °C. Teploty se pohybují mezi 14 °C v zimě a 26 °C v létě. Pláž je vzdálená jen několik stovek metrů s mírným sklonem (3,0 %), což usnadňuje přístup k moři. Plavecká sezóna trvá zhruba 4 měsíce, kdy teplota vody dosahuje nebo překračuje 20 °C. Počet slunečných dní je vysoký, což je charakteristické pro region Costa del Sol. Město má ročně přibližně 34 místních svátků a událostí.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Oblast Fuengirola se pyšní celkem čtyřmi plážemi oceněnými Modrou vlajkou, včetně Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido a samotné Fuengirola. Nejbližší pláž, Playa de San Francisco, je vzdálená jen 400 metrů od nemovitosti. Kromě pláží nabízí okolí bohaté možnosti rekreace. V okruhu jednoho kilometru se nachází několik sportovních center, jako je Complejo Deportivo Municipal Elola (0,5 km) a Pabellón Juan Gómez Juanito (0,7 km), které nabízejí různé sportovní aktivity a bazény. V blízkosti jsou také dvě přístavy, včetně Puerto Deportivo de Fuengirola (0,6 km). Pro milovníky golfu jsou k dispozici hřiště jako Campo Los Lagos (3,8 km) a Cerrado del Aguila Golf (3,9 km). Celkem je v regionu k dispozici 269 sportovních zařízení.
269 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola se nachází na centrálním pobřeží provincie Málaga, mezi městy Benalmádena a Mijas Costa. Je součástí regionu Costa del Sol a širší oblasti Costa del Sol Occidental. Tato poloha zajišťuje dobrou dostupnost jak k dalším turistickým destinacím, tak k hlavním dopravním uzlům. Vzdálenost 18 km od letiště Málaga a blízkost dálnice A-7 usnadňují cestování po regionu i do vnitrozemí Andalusie. Fuengirola je integrální součástí ekonomicky silného pobřežního pásu s vysokou koncentrací služeb a turistických atrakcí.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 14.3°C | 48 mm |
| Únor | 14.4°C | 49 mm |
| Březen | 15.7°C | 86 mm |
| Duben | 17.5°C | 49 mm |
| Květen | 19.8°C | 14 mm |
| Červen | 22.6°C | 0 mm |
| Červenec | 24.8°C | 0 mm |
| Srpen | 25.8°C | 3 mm |
| Září | 23.5°C | 21 mm |
| Říjen | 20.6°C | 64 mm |
| Listopad | 16.9°C | 106 mm |
| Prosinec | 14.8°C | 77 mm |
Mírný
Fuengirola představuje jednu z nejrušnějších a nejlépe vybavených lokalit na pobřeží Costa del Sol. V porovnání s menšími a klidnějšími městy jako Nerja nebo Rincón de la Victoria nabízí Fuengirola mnohem vyšší hustotu obyvatelstva (85 211 obyvatel) a robustnější občanskou infrastrukturu, včetně většího počtu škol a zdravotnických zařízení. Vzdálenost k letišti Málaga (18 km) je srovnatelná s oblastmi jako Torremolinos, ale Fuengirola si zachovává silnější rezidenční charakter mimo hlavní turistické sezóny ve srovnání s některými přímořskými letovisky. Cenově se tento byt s 369 000 € řadí do střední až vyšší střední třídy v rámci Fuengirola. Srovnatelné projekty, jako Residencial Sunhill (od 328 000 €), nabízejí podobné parametry, avšak tento konkrétní byt se odlišuje předním výhledem na moře a zahrnutím parkování pro dvě vozidla. Projekty jako Luminal Homes a Edificio Lúxor s nižšími startovacími cenami (od 286 000 €) mohou nabízet odlišné lokalitní výhody nebo menší plochy. Výhoda prodeje formou druhotného prodeje s ITP je pro kupujícího významným finančním benefitem oproti standardnímu nákupu nové nemovitosti.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
