Dieses Apartment-Projekt befindet sich in Fuengirola, einem etablierten Küstenort in der Provinz Málaga. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zum Mittelmeer und eine gute städtische Infrastruktur aus. Das Projekt umfasst Wohneinheiten, die für eine moderne Lebensweise konzipiert sind und eine Anbindung an die lokalen Annehmlichkeiten sowie die Küstenregion bieten sollen. Es repräsentiert eine Option für Käufer, die eine etablierte Stadtumgebung an der Costa del Sol suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt ist in einer städtischen Zone von Fuengirola angesiedelt, mit direkter fußläufiger Erreichbarkeit zu verschiedenen Dienstleistungen und dem Strand. Diese Positionierung ermöglicht eine einfache Integration in das lokale Leben, mit kurzen Wegen zu Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln, während gleichzeitig die Nähe zur Küste erhalten bleibt.
Die Wohnungen sind auf praktische Bedürfnisse zugeschnitten und bieten eine funktionale Raumaufteilung für Einzelpersonen oder Paare. Die Ausrichtung auf Komfort und die Nähe zu alltäglichen Einrichtungen wie Supermärkten und dem Gesundheitszentrum adressieren das Bedürfnis nach Bequemlichkeit im täglichen Leben. Die Terrasse erweitert den Wohnraum im Freien.
Obwohl die Immobilie Teil einer neueren Entwicklung ist, wird der Verkauf als Wiederverkauf abgewickelt. Dies bedeutet, dass anstelle der üblichen 10 % Mehrwertsteuer für Neubauten nur die Grunderwerbsteuer (ITP) von derzeit 7 % in Andalusien anfällt. Die Schlüsselübergabe ist für Juni 2026 vorgesehen, was eine zeitnahe Bezugsmöglichkeit nach Abschluss der Transaktion signalisiert.
Diese Immobilie bietet keine direkten Frontal Meerblicke, sondern ist Teil eines städtischen Umfelds mit fußläufiger Erreichbarkeit zum Strand. Es handelt sich um eine Wiederverkaufsoption, bei der die Grunderwerbsteuer anfällt. Das Projekt ist kein freistehendes Haus und bietet keine privaten Gartenbereiche, sondern gemeinschaftliche Annehmlichkeiten wie einen Dachpool.
Ref: VL822490
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnmöglichkeit eignet sich für Personen, die eine städtische Basis mit direktem Zugang zu Annehmlichkeiten und dem Strand suchen. Es ist eine Überlegung wert für Singles, Paare oder als Zweitwohnsitz für Käufer, die Wert auf Bequemlichkeit legen und das Auto eher selten nutzen möchten. Die fußläufige Erreichbarkeit von Supermärkten, Apotheken und dem Strand Playa de San Francisco (400 m) unterstützt einen aktiven, unkomplizierten Lebensstil. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und die 18 km Distanz zum Flughafen Málaga sprechen Reisende an. Potenzielle Käufer, die eine Immobilie in einer etablierten Umgebung der Costa del Sol erwerben möchten und von der Abwicklung als Wiederverkauf profitieren möchten, könnten hier eine passende Option finden. Die geplante Übergabe im Juni 2026 ermöglicht eine vorausschauende Planung.
Die angebotene Immobilie zeichnet sich durch eine moderne Bauweise und eine durchdachte Ausstattung aus. Die Energieeffizienzstandards dürften den aktuellen Bauvorschriften entsprechen, auch wenn spezifische Details wie das Energielabel hier nicht explizit genannt werden. Merkmale wie eine Klimaanlage für die Temperaturregelung und eine vollausgestattete Küche sind Teil des Angebots. Die Fenster sind mit Doppelverglasung versehen, was zur thermischen und akustischen Isolierung beiträgt. Ein Aufzug im Gebäude erleichtert den Zugang zu den Wohnebenen. Die Wohnungen verfügen über Einbauschränke zur optimalen Raumnutzung und eine separate Waschküche für zusätzlichen Komfort. Die Terrasse erweitert den nutzbaren Wohnbereich und bietet Ausblick. Die Ausstattung wird als 'Excellent' und 'New Construction' beschrieben, was auf einen hohen Standard bei Materialien und Fertigstellung schließen lässt.
Das Projekt startet preislich bei €369.000 für eine Einheit mit einem Schlafzimmer und 60 m² Wohnfläche. Diese Preisgestaltung platziert die Immobilie im mittleren bis oberen Segment für Einheiten dieser Größe in Fuengirola. Die Verfügbarkeit ist auf die beschriebene Einheit beschränkt, da es sich um ein Einzelangebot handelt. Es ist zu beachten, dass die angegebene 'Oplevering: Completed 2026 (indicatief)' auf eine zukünftige Fertigstellung hindeutet, auch wenn die Transaktion als Wiederverkauf abgewickelt wird. Die finale Übergabe ist für Juni 2026 geplant. Der Verkauf als Wiederverkauf bedeutet eine Abweichung von der üblichen Mehrwertsteuerpflicht für Neubauten, stattdessen fällt die Grunderwerbsteuer (ITP) an.
Fuengirola präsentiert sich als eine lebendige Stadt an der Costa del Sol, die eine Balance zwischen städtischem Leben und Küstenattraktionen bietet. Die Umgebung des Projekts ist durch eine dichte Bebauung mit einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen gekennzeichnet, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Dies schafft ein Umfeld, in dem alltägliche Erledigungen ohne Auto getätigt werden können. Die Nähe zum Strand Playa de San Francisco, nur wenige Gehminuten entfernt, integriert die Küste direkt in den Alltag. Die Stadt ist gut angebunden, was Pendlerfahrten und Ausflüge in umliegende Orte erleichtert. Die Gegend ist ganzjährig bewohnt, was eine konstante Aktivität unabhängig von saisonalen Schwankungen bedeutet. Hier trifft eine etablierte städtische Infrastruktur auf das mediterrane Klima, was eine praktische Basis für das tägliche Leben bildet.
Die Lage in Fuengirola bietet ein volles städtisches Erlebnis, das sich durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Einrichtungen auszeichnet. Mit nur 112 Metern bis zum nächsten Supermarkt und 226 Metern zur nächsten Apotheke sind die alltäglichen Besorgungen direkt vor der Haustür erledigt. Das Gesundheitszentrum ist 8,5 km entfernt, während mehrere Strände wie Playa de San Francisco in nur 400 Metern erreichbar sind. Die Umgebung ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit 33 Haltestellen und 14 OV-Linien, was die Fortbewegung innerhalb der Stadt und in benachbarte Orte erleichtert. Die 18 km zur Flughafen Málaga-Costa del Sol sind ein wichtiger Faktor für Reisende. Die moderate Hanglage von 3,0% zum Strand deutet auf eine leicht erreichbare Küste hin. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,5°C begünstigt ganzjährige Aktivitäten im Freien.
Dieses Projekt befindet sich in Fuengirola, einer etablierten Stadt an der zentralen Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zum Mittelmeer und eine gute städtische Infrastruktur aus, was eine Balance zwischen Küstenleben und urbaner Anbindung bietet.
Fuengirola liegt zentral an der Costa del Sol, eingebettet zwischen Málaga im Osten und Marbella im Westen. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Erreichbarkeit beider größeren Städte sowie kleinerer Küstenorte wie Benalmádena und Mijas. Die Nähe zur Autobahn A-7 erleichtert die Fahrt entlang der Küste. Málaga, die Provinzhauptstadt, ist etwa 30 km entfernt und bietet kulturelle Sehenswürdigkeiten, ein breites Dienstleistungsangebot und einen internationalen Flughafen. Marbella, bekannt für seinen Luxustourismus und Yachthafen, ist in ähnlicher Entfernung erreichbar. Fuengirola selbst fungiert als eigenständiges Zentrum mit einer umfassenden Infrastruktur, die den täglichen Bedarf deckt und gleichzeitig Zugang zu den Attraktionen der gesamten Region bietet.
Die Anbindung an den Strand ist hervorragend, mit Playa de San Francisco nur 400 Meter entfernt und weiteren vier Stränden mit Blauer Flagge in Reichweite. Für Golfer sind mehrere Plätze wie Campo Los Lagos (3,8 km) und Mijas Golf (4,4 km) gut erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 18 km entfernt, was schnelle internationale Verbindungen ermöglicht. Das Stadtzentrum von Fuengirola mit seinen zahlreichen Restaurants, Geschäften und Freizeitmöglichkeiten ist fußläufig erreichbar. Der nächste Bahnhof, Fuengirola, ist nur 500 Meter entfernt, was die Anbindung an das regionale Schienennetz erleichtert. Die Verfügbarkeit von 14 öffentlichen Verkehrsverbindungen und 33 Haltestellen unterstreicht die gute Mobilität im Umfeld.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,5°C, wobei die Temperaturen typischerweise zwischen 14°C und 26°C schwanken. Die Stadt liegt auf einer Höhe von 15 Metern über dem Meeresspiegel, was eine ebene Topographie und geringe Steigungen zum Meer hin bedeutet. Der Hang zum nächstgelegenen Strand beträgt nur 3,0%, was den Zugang erleichtert. Die Region profitiert von durchschnittlich 300 Sonnentagen im Jahr, was lange Perioden mit angenehmem Wetter für Outdoor-Aktivitäten ermöglicht. Das Meer ist von Mai bis Oktober mit Wassertemperaturen über 20°C zum Schwimmen geeignet, was einen vier Monate langen Badesaison bedeutet. Diese klimatischen Bedingungen fördern einen aktiven Lebensstil im Freien.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Das Projekt ist nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt, mit Playa de San Francisco in 400 Metern Entfernung. Insgesamt vier Strände in Fuengirola tragen die Auszeichnung Blaue Flagge: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido und Fuengirola. Diese Strände bieten eine hohe Wasserqualität und gute Infrastruktur. Für sportliche Aktivitäten stehen zahlreiche Einrichtungen zur Verfügung: 269 Sportanlagen sind in der Region registriert. Dazu gehören Schwimmbäder wie die Piscina María Peláez (0,5 km) und Sportzentren wie das Complejo Deportivo Municipal Elola (0,5 km). Die Nähe zu sechs Golfplätzen, darunter Campo Los Lagos (3,8 km) und Mijas Golf (4,4 km), spricht Golfliebhaber an. Der Hafen von Fuengirola (Puerto Deportivo de Fuengirola) ist ebenfalls nur 600 Meter entfernt.
269 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola liegt zentral an der Costa del Sol, eingebettet zwischen Málaga im Osten und Marbella im Westen. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Erreichbarkeit beider größeren Städte sowie kleinerer Küstenorte wie Benalmádena und Mijas. Die Nähe zur Autobahn A-7 erleichtert die Fahrt entlang der Küste. Málaga, die Provinzhauptstadt, ist etwa 30 km entfernt und bietet kulturelle Sehenswürdigkeiten, ein breites Dienstleistungsangebot und einen internationalen Flughafen. Marbella, bekannt für seinen Luxustourismus und Yachthafen, ist in ähnlicher Entfernung erreichbar. Fuengirola selbst fungiert als eigenständiges Zentrum mit einer umfassenden Infrastruktur, die den täglichen Bedarf deckt und gleichzeitig Zugang zu den Attraktionen der gesamten Region bietet.
Fuengirola ist eine Stadtgemeinde in der spanischen Region Andalusien. Sie ist eine der 100 selbständigen Gemeinden der Provinz Málaga an der Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| März | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Dezember | 14.8°C | 77 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu anderen Projekten in Fuengirola wie Luminal Homes (ab €286.000), Edificio Lúxor (ab €285.000) und Residencial Sunhill (ab €328.000), positioniert sich dieses Angebot mit €369.000 für eine 1-Zimmer-Wohnung im oberen Preissegment. Während die genannten Vergleichsobjekte preislich darunter liegen, bietet dieses Projekt spezifische Vorteile wie die Abwicklung als Wiederverkauf, die die Grunderwerbsteuer (ITP) anstelle der Mehrwertsteuer (VAT) zur Folge hat, was zu einer potenziellen Kostenersparnis führt. Die Fläche von 60 m² ist für eine 1-Zimmer-Wohnung in dieser Lage solide, aber die genannten Alternativen könnten je nach Ausstattung und genauer Lage variieren. Die Nähe zum Strand und die fußläufige Erreichbarkeit von Dienstleistungen sind charakteristisch für viele Projekte in Fuengirola, aber die spezifische Kombination aus Wiederverkaufsstruktur und der geplanten Übergabe 2026 bietet einen besonderen Kontext. Die übrigen Projekte auf dem Markt können je nach Entwicklungsstand (Neubau vs. Bestand) und Ausstattung variieren. Die durchschnittliche Temperatur von 18,5°C und über 300 Sonnentage sind allgemeine Merkmale der Costa del Sol, die auch für diese Immobilie gelten.
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