यह फुएन्गीरोला, मालागा में एक नया अपार्टमेंट है, जो भूमध्य सागर के तट पर स्थित है। यह संपत्ति उन लोगों के लिए एक आकर्षक विकल्प है जो शहरी जीवन की सुविधा के साथ समुद्र के निकट रहना चाहते हैं। फुएन्गीरोला को அதன் जीवंत वातावरण, सुंदर समुद्र तटों और उत्कृष्ट सुविधाओं के लिए जाना जाता है। यह क्षेत्र उत्कृष्ट कनेक्टिविटी और एक स्थापित बुनियादी ढाँचा प्रदान करता है, जो इसे स्थायी निवास या अवकाश गृह के लिए एक वांछनीय स्थान बनाता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह अपार्टमेंट फुएन्गीरोला में एक शहरी परिवेश में स्थित है, जो समुद्र तट और आवश्यक सुविधाओं दोनों से पैदल दूरी पर है। यह स्थान उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो शहरी जीवन की हलचल के साथ-साथ समुद्र के निकट रहने की सुविधा चाहते हैं। यह सुविधा दैनिक जीवन को सरल बनाती है, जिससे कार की आवश्यकता कम हो जाती है।
यह संपत्ति उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो समुद्र के नज़ारों के साथ आधुनिक जीवन शैली की तलाश में हैं। इसमें एक विशाल दक्षिण-मुखी छत, एक सुसज्जित रसोईघर और एक सामुदायिक छत पूल जैसी सुविधाएँ शामिल हैं। यह उन व्यक्तियों या जोड़ों के लिए आदर्श है जो आराम, सुविधा और एक आकर्षक वातावरण को महत्व देते हैं।
यह संपत्ति एक नव निर्मित विकास का हिस्सा है, जिसका अर्थ है कि यह आधुनिक निर्माण मानकों और डिजाइन के अनुसार बनाई गई है। यद्यपि यह एक नए विकास में स्थित है, इसे पुनर्विक्रय लेनदेन के रूप में बेचा जाएगा, जिससे खरीदार को संपत्ति हस्तांतरण कर (ITP) का भुगतान करना होगा, न कि नए निर्माण पर लागू 10% वैट का।
यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए उपयुक्त नहीं हो सकती है जो तत्काल रहने के लिए तैयार घर की तलाश में हैं, क्योंकि इसका 'पूर्ण' निर्माण 2026 में होने की उम्मीद है। यह उन लोगों के लिए भी अनुपयुक्त है जो पूरी तरह से ग्रामीण या एकांत वातावरण पसंद करते हैं, क्योंकि यह एक शहरी क्षेत्र में स्थित है।
Ref: VL822490
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह संपत्ति उन व्यक्तियों या जोड़ों के लिए उपयुक्त है जो फुएन्गीरोला में एक आधुनिक, सुव्यवस्थित निवास चाहते हैं, जहाँ से समुद्र तट और शहर की सुविधाएँ आसानी से उपलब्ध हों। यह उन निवेशकों के लिए भी एक उत्कृष्ट अवसर है जो एक ऐसे क्षेत्र में संपत्ति की तलाश में हैं जहाँ मजबूत रियल एस्टेट लेनदेन (2,391 प्रति वर्ष) और पर्यटन का विकास हो रहा है। इसके अतिरिक्त, यह उन लोगों के लिए आदर्श है जो एक स्थायी निवास या एक अवकाश गृह की तलाश में हैं, क्योंकि यह वर्ष भर सुखद जलवायु, विभिन्न खेल सुविधाओं और अच्छी सार्वजनिक परिवहन कनेक्टिविटी प्रदान करता है।
यह अपार्टमेंट उत्कृष्ट गुणवत्ता और आधुनिक डिजाइन के साथ तैयार किया गया है। इसमें दक्षिण-मुखी एक विशाल छत है, जो भरपूर धूप और भूमध्य सागर के मनोरम दृश्य प्रस्तुत करती है। अंदर, एक उज्ज्वल, खुला-योजना वाला लिविंग और डाइनिंग क्षेत्र है जिसमें एक एकीकृत रसोईघर शामिल है। बेडरूम लगभग 12 वर्ग मीटर का है और इसमें अंतर्निर्मित अलमारी है, जबकि बाथरूम में वॉक-इन शॉवर की सुविधा है। एक अलग उपयोगिता कक्ष अतिरिक्त व्यावहारिकता प्रदान करता है। संपत्ति में एयर कंडीशनिंग, डबल ग्लेज़िंग और एक लिफ्ट जैसी सुविधाएँ भी हैं। 'उत्कृष्ट' और 'नए निर्माण' के रूप में सूचीबद्ध, यह उच्च स्तरीय फिनिश और कार्यक्षमता का सुझाव देता है।
यह 1-बेडरूम, 1-बाथरूम अपार्टमेंट €369,000 की शुरुआती कीमत पर उपलब्ध है। संपत्ति 75 वर्ग मीटर के कुल निर्मित क्षेत्र के साथ आती है, जिसमें 18.79 वर्ग मीटर की एक बड़ी दक्षिण-मुखी छत शामिल है। इसमें दो वाहनों की क्षमता वाला डबल पार्किंग स्थान भी शामिल है, जो इस क्षेत्र में एक महत्वपूर्ण अतिरिक्त मूल्य है। चूंकि यह एक पुनर्विक्रय लेनदेन के रूप में बेचा जा रहा है, इसलिए खरीदार को 7% की संपत्ति हस्तांतरण कर (ITP) का भुगतान करना होगा, जो नए निर्माण पर 10% वैट की तुलना में लागत बचत प्रदान करता है।
फुएन्गीरोला के लॉस पैकोस क्षेत्र में स्थित यह अपार्टमेंट, शहरी जीवन की सुविधा को भूमध्यसागरीय जीवन शैली के साथ जोड़ता है। यह क्षेत्र जीवंत है, जिसमें सुपरमार्केट, रेस्तरां, फार्मेसी और खेल सुविधाएँ जैसी सभी आवश्यक सेवाएँ पैदल दूरी पर हैं। समुद्र तट केवल 9 मिनट की पैदल दूरी पर है, जो इसे समुद्र तट प्रेमियों के लिए एक आदर्श स्थान बनाता है। क्षेत्र में 15 प्राथमिक विद्यालय और 10 माध्यमिक विद्यालय होने के कारण यह परिवारों के लिए भी उपयुक्त है। 18.5°C के औसत वार्षिक तापमान और 4 महीने के लंबे तैराकी मौसम के साथ, यह साल भर बाहरी गतिविधियों के लिए एक सुखद जलवायु प्रदान करता है।
फुएन्गीरोला का लॉस पैकोस पड़ोस एक शहरी वातावरण प्रदान करता है जहाँ दैनिक जीवन की ज़रूरतें आसानी से पूरी हो जाती हैं। सुपरमार्केट (112 मीटर) और फार्मेसी (226 मीटर) जैसी सुविधाएँ पैदल दूरी पर हैं, जिससे त्वरित खरीदारी और दैनिक आवश्यकताओं की पूर्ति संभव हो जाती है। 0.5 किमी पर स्थित नगरपालिका खेल परिसर 'Complejo Deportivo Municipal Elola' स्वास्थ्य और फिटनेस के अवसर प्रदान करता है। सार्वजनिक परिवहन 33 बस स्टॉप के साथ आसानी से उपलब्ध है, जिसमें 14 बस लाइनें चलती हैं, जिससे शहर के अन्य हिस्सों या आस-पास के कस्बों की यात्रा सुगम हो जाती है। 18.5°C की औसत वार्षिक तापमान के साथ, यह क्षेत्र साल भर बाहरी गतिविधियों को प्रोत्साहित करता है।
यह मानचित्र फुएन्गीरोला, मालागा में परियोजना के स्थान को दर्शाता है। यह समुद्र तट, हवाई अड्डे, मुख्य शहरों और परिवहन लिंक से इसकी निकटता को उजागर करता है। मानचित्र एक शहरी सेटिंग में इसके सुविधाजनक स्थान को दर्शाता है, जो आवश्यक सेवाओं और मनोरंजन सुविधाओं तक आसान पहुँच प्रदान करता है।
यह संपत्ति फुएन्गीरोला के मध्य में स्थित है, जो मालागा प्रांत के तट पर एक प्रमुख शहर है। यह कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी भाग में स्थित है, जो मदीना क्षेत्र का हिस्सा है। यह स्थान मालागा शहर (लगभग 27 किमी दूर) और मारबेला जैसे अन्य प्रसिद्ध तटीय शहरों के बीच एक रणनीतिक स्थिति प्रदान करता है। यह कनेक्टिविटी उन लोगों के लिए फायदेमंद है जो क्षेत्र के विभिन्न आकर्षणों और अवसरों का पता लगाना चाहते हैं।
यह अपार्टमेंट मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डे से केवल 18 किमी की दूरी पर स्थित है, जिससे राष्ट्रीय और अंतर्राष्ट्रीय यात्रा आसान हो जाती है। निकटतम समुद्र तट, प्लाया डी सैन फ्रांसिस्को, केवल 400 मीटर (0.4 किमी) दूर है, और अन्य समुद्र तट जैसे प्लाया डी बोलिचेस (1.1 किमी) भी आसानी से पहुँचा जा सकता है। गोल्फ के शौकीनों के लिए, काम्पो लॉस लागोस (3.8 किमी) और मिजास गोल्फ (4.4 किमी) जैसे गोल्फ कोर्स पास में ही हैं। सुपरमार्केट (112 मीटर) और फार्मेसी (226 मीटर) जैसी आवश्यक सुविधाएँ पैदल दूरी पर हैं, जबकि अस्पताल 8.5 किमी दूर है। फुएन्गीरोला ट्रेन स्टेशन (0.5 किमी) से सार्वजनिक परिवहन के माध्यम से यात्रा करना भी सुविधाजनक है।
| समुद्र तट की दूरी | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
फुएन्गीरोला एक भूमध्यसागरीय जलवायु का अनुभव करता है, जिसमें औसत वार्षिक तापमान 18.5°C रहता है। ग्रीष्मकाल गर्म और शुष्क होते हैं, जबकि सर्दियाँ हल्की और थोड़ी आर्द्र होती हैं। 15 मीटर की ऊँचाई पर स्थित, यह तटीय क्षेत्र समुद्री हवा का लाभ उठाता है, जिससे तापमान चरम पर नहीं पहुँचता। भूमध्य सागर के निकट होने के कारण, तैराकी का मौसम लगभग 4 महीने तक चलता है, जब पानी का तापमान 20°C या उससे अधिक रहता है। 3.0% की मध्यम ढलान के साथ समुद्र तट तक पहुँच सुविधाजनक है। क्षेत्र में वर्ष भर औसतन 18.5°C तापमान के साथ 34 स्थानीय अवकाश दिवस भी मनाए जाते हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
फुएन्गीरोला अपने सुंदर समुद्र तटों के लिए प्रसिद्ध है, जिनमें से चार को 'ब्लू फ्लैग' से सम्मानित किया गया है: बोलिचेस-गैविओटास, कारवाजाल, कैस्टिलो-एजिडो और फुएन्गीरोला। प्लाया डी सैन फ्रांसिस्को, जो केवल 400 मीटर दूर है, निकटतम समुद्र तट है। इसके अतिरिक्त, क्षेत्र में खेल और मनोरंजन के भरपूर अवसर हैं। कॉम्पेलेओ डेपोर्टिवो म्युनिसिपल एलोला (0.5 किमी) और पबेलोन जुआन गोमेज़ जुआनिटो (0.7 किमी) जैसे खेल केंद्र विभिन्न खेल गतिविधियों के लिए सुविधाएँ प्रदान करते हैं। पास के गोल्फ कोर्स में काम्पो लॉस लागोस (3.8 किमी) और मिजास गोल्फ (4.4 किमी) शामिल हैं।
269 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
यह संपत्ति फुएन्गीरोला के मध्य में स्थित है, जो मालागा प्रांत के तट पर एक प्रमुख शहर है। यह कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी भाग में स्थित है, जो मदीना क्षेत्र का हिस्सा है। यह स्थान मालागा शहर (लगभग 27 किमी दूर) और मारबेला जैसे अन्य प्रसिद्ध तटीय शहरों के बीच एक रणनीतिक स्थिति प्रदान करता है। यह कनेक्टिविटी उन लोगों के लिए फायदेमंद है जो क्षेत्र के विभिन्न आकर्षणों और अवसरों का पता लगाना चाहते हैं।
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 14.3°C | 48 mm |
| फरवरी | 14.4°C | 49 mm |
| मार्च | 15.7°C | 86 mm |
| अप्रैल | 17.5°C | 49 mm |
| मई | 19.8°C | 14 mm |
| जून | 22.6°C | 0 mm |
| जुलाई | 24.8°C | 0 mm |
| अगस्त | 25.8°C | 3 mm |
| सितंबर | 23.5°C | 21 mm |
| अक्टूबर | 20.6°C | 64 mm |
| नवंबर | 16.9°C | 106 mm |
| दिसंबर | 14.8°C | 77 mm |
मध्यम
फुएन्गीरोला में स्थित यह अपार्टमेंट, समान क्षेत्र में अन्य संपत्तियों की तुलना में एक विशिष्ट मूल्य प्रस्ताव प्रदान करता है। उदाहरण के लिए, लुमिनल होम्स (Luminal Homes) €286,000 से शुरू होता है, एडिफिसियो लक्सर (Edificio Lúxor) €285,000 से शुरू होता है, और रेसिडेंशियल सनहिल (Residencial Sunhill) €328,000 से शुरू होता है। इन संपत्तियों की तुलना में, €369,000 की कीमत पर यह अपार्टमेंट, एक बड़ी छत, सीधे समुद्र के दृश्य और एक डबल पार्किंग स्थान जैसी अतिरिक्त सुविधाएँ प्रदान करता है, जो इसे उच्च मूल्य वर्ग में रखता है। हालांकि, पुनर्विक्रय के रूप में इसकी बिक्री और ITP का भुगतान, नए निर्माण के वैट से बचने का अवसर प्रदान करता है, जो लागत को अनुकूलित कर सकता है। फुएन्गीरोला का स्थान, इसकी मजबूत कनेक्टिविटी (18 किमी से हवाई अड्डा) और सुविधाओं (समुद्र तट, खेल, दुकानें) के साथ, इसे कोस्टा डेल सोल के अन्य शहरों जैसे कि मारबेला या बेनाल्माडेना के साथ प्रतिस्पर्धा करने की अनुमति देता है, जो विभिन्न मूल्य बिंदुओं और जीवन शैली के विकल्प प्रदान करते हैं। यह विशिष्ट संपत्ति उन लोगों के लिए एक आकर्षक विकल्प है जो गुणवत्ता, स्थान और अतिरिक्त सुविधाओं को प्राथमिकता देते हैं।
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