Questo progetto residenziale offre appartamenti situati a Fuengirola, una dinamica località sulla Costa del Sol, nella provincia di Málaga. La proprietà si distingue per la sua vicinanza al mare e la presenza di servizi essenziali a portata di mano. Progettato per integrarsi nel vivace contesto urbano, il complesso mira a fornire un'esperienza abitativa confortevole e funzionale, combinando elementi moderni con la comodità della vita costiera. L'ubicazione strategica facilita l'accesso a diverse attività ricreative e infrastrutture, rendendolo un punto di interesse per chi cerca una residenza permanente o una casa vacanza.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è strategicamente posizionato a Fuengirola, a breve distanza dal litorale, offrendo un facile accesso alle spiagge. La sua collocazione in un'area urbana consolidata garantisce la vicinanza a negozi, ristoranti e altri servizi, facilitando la vita quotidiana. La prossimità alle principali vie di comunicazione e ai trasporti pubblici ne migliora ulteriormente la connettività con le aree circostanti e l'aeroporto.
Questo progetto risponde all'esigenza di un'abitazione moderna e funzionale in una località balneare rinomata. La tipologia di appartamento, con un focus sulla luminosità e sull'ottimizzazione degli spazi interni, si adatta a chi cerca una residenza pratica e confortevole. La presenza di servizi comuni come la piscina sul tetto e la vicinanza a strutture sportive e ricreative soddisfa le aspettative di uno stile di vita attivo e rilassato.
Sebbene la vendita sia gestita come transazione di rivendita per ottimizzare i costi fiscali per l'acquirente, l'immobile fa parte di uno sviluppo edilizio recente. La consegna prevista per giugno 2026 indica una fase di completamento avanzata. Questa circostanza permette di beneficiare delle qualità costruttive di un edificio nuovo, pur applicando una tassazione agevolata rispetto all'acquisto diretto di prima casa.
Il progetto non offre viste panoramiche illimitate sul mare da ogni punto dell'abitazione, essendo le viste frontali concentrate su specifici angoli o dalla terrazza. La prossimità ad altre strutture urbane implica una densità abitativa tipica di un'area centrale, piuttosto che un isolamento totale. Non sono previsti giardini privati di ampie dimensioni associati a ciascuna unità.
Ref: VL822490
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo immobile è adatto a chi cerca una residenza primaria o secondaria in una zona costiera ben servita e dinamica. È una scelta concreta per coppie o single che desiderano un alloggio moderno vicino al mare, con tutti i servizi a portata di mano, eliminando la necessità di un uso frequente dell'auto. L'opportunità di acquistare un'unità in fase di completamento, beneficiando di una fiscalità vantaggiosa grazie alla gestione come rivendita, può attrarre investitori o acquirenti attenti ai costi iniziali. Chi privilegia uno stile di vita attivo, con facile accesso a spiagge, impianti sportivi e una vasta offerta gastronomica, troverà in Fuengirola un ambiente ideale. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (18 km) è un elemento chiave per chi viaggia frequentemente o desidera facilitare le visite di familiari e amici.
L'immobile presenta finiture di buon livello, coerenti con uno sviluppo edilizio recente. Le caratteristiche indicate includono pavimenti in condizioni eccellenti e infissi con doppio vetro, che contribuiscono all'isolamento termico e acustico. La cucina è completamente attrezzata, pronta per l'uso, e gli armadi a muro nel bagno offrono soluzioni pratiche per lo stoccaggio. Il sistema di climatizzazione (aria condizionata) garantisce comfort durante tutto l'anno. La presenza di una lavanderia separata aggiunge funzionalità all'abitazione. La terrazza, esposta a sud, è progettata per massimizzare l'esposizione solare e offrire uno spazio esterno vivibile, con viste aperte sul Mediterraneo.
L'appartamento è proposto a un prezzo di partenza di €369.000. Questa offerta si inserisce in un mercato immobiliare attivo a Fuengirola, dove si sono registrate 2.391 transazioni immobiliari. La tipologia di unità, con una camera da letto e una superficie interna di 60 m², offre un punto di ingresso nel mercato locale. La disponibilità di posti auto doppi inclusi nel prezzo rappresenta un valore aggiunto significativo, considerando la localizzazione urbana. Il prezzo riflette una valutazione che considera la tipologia dell'immobile, la sua posizione e lo stato di 'nuova costruzione', sebbene gestita come rivendita per ottimizzare l'imposta di trasferimento (ITP).
Fuengirola si presenta come una destinazione urbana vivace, perfettamente integrata nella Costa del Sol. Questo progetto residenziale è inserito in un contesto che coniuga la comodità della vita cittadina con la vicinanza al mare. I residenti troveranno a pochi passi un'ampia gamma di servizi: supermercati, farmacie, banche, ristoranti e caffè. La vita qui scorre a un ritmo piacevole, scandito dalla routine quotidiana e dalle opportunità ricreative offerte dalla costa. La presenza di 269 strutture sportive e la vicinanza a 4 spiagge con Bandiera Blu indicano un forte orientamento verso uno stile di vita attivo. Il clima mite, con temperature medie annue di 18,5°C, favorisce attività all'aperto durante gran parte dell'anno. La comunità locale, con oltre 85.000 abitanti previsti per il 2025, garantisce un'atmosfera dinamica anche fuori stagione, supportata da infrastrutture educative e sanitarie.
Vivere a Fuengirola, in particolare in quest'area specifica, significa immergersi in un ambiente urbano vibrante ma a dimensione umana. A pochi passi si trovano Playa de San Francisco e altre spiagge rinomate. L'accesso a 36 farmacie, 27 banche e oltre 200 ristoranti e caffè assicura che ogni necessità quotidiana sia facilmente soddisfatta. La rete di trasporti pubblici, con 33 fermate e 14 linee attive, facilita gli spostamenti all'interno della città e verso le località vicine. La presenza di 15 scuole primarie e 10 scuole secondarie, oltre a 3 centri sanitari, rende la zona adatta anche a famiglie. La combinazione di servizi urbani, prossimità al mare e un clima temperato (media 18,5°C) definisce un ritmo di vita piacevole e attivo.
Questa mappa illustra la posizione di Fuengirola sulla costa di Málaga. Evidenzia la sua ubicazione centrale tra le principali città costiere e l'aeroporto, sottolineando la connettività. La vicinanza al mare e ai servizi urbani principali è chiaramente visibile, fornendo una prospettiva geografica immediata del contesto in cui si inserisce il progetto residenziale.
Fuengirola occupa una posizione centrale sulla costa di Málaga, fungendo da snodo tra le località più a ovest della Costa del Sol Occidentale e quelle più a est. Si trova a breve distanza da altre cittadine costiere come Benalmádena (circa 10 km a est) e Mijas (colline interne, a circa 7 km). La sua integrazione nella regione della Costa del Sol e nella Commonwealth of Municipalities della Costa del Sol Occidental la rende parte di un'area metropolitana più ampia, con accesso agevolato a servizi e infrastrutture condivise. La distanza dall'aeroporto internazionale di Málaga (circa 18 km) è un vantaggio logistico significativo.
La posizione dell'immobile garantisce eccellente accessibilità. Le spiagge più vicine, come Playa de San Francisco, sono raggiungibili in circa 10 minuti a piedi (400 m). L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 18 km di distanza, facilmente raggiungibile in auto o tramite mezzi pubblici. I campi da golf come Campo Los Lagos sono a meno di 4 km. All'interno di un raggio di 112 metri è presente un supermercato, mentre una farmacia si trova a 226 metri. La stazione ferroviaria di Fuengirola, a soli 500 metri, offre collegamenti rapidi lungo la costa, mentre 33 fermate di autobus distribuiscono capillarmente la rete di trasporto pubblico nell'area.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola gode di un clima mediterraneo temperato, con una temperatura media annua di 18,5°C. Le temperature variano stagionalmente tra una media di 14°C nei mesi più freschi e 26°C nei mesi più caldi. Il soleggiamento è abbondante, con un periodo di balneazione che dura circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine media della zona è di 15 metri sul livello del mare, il che implica una prossimità e un accesso agevole alla costa. La pendenza verso il mare è moderata (3,0%), rendendo le passeggiate verso la spiaggia confortevoli. L'ambiente circostante è caratterizzato da una vegetazione tipica mediterranea, con palme e altre specie adattate al clima.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza al mare è un elemento distintivo di questo progetto. Le spiagge di Fuengirola, tra cui Playa de San Francisco, Playa de los Boliches e Playa de Santa Amalia, sono facilmente accessibili. Quattro di queste spiagge hanno ottenuto il riconoscimento della Bandiera Blu: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido e Fuengirola. Per gli amanti del golf, diversi campi sono nelle vicinanze, come Campo Los Lagos (3,8 km) e Mijas Golf (4,4 km). Le strutture sportive sono numerose, con il Complejo Deportivo Municipal Elola (0,5 km) che offre piscine e palestre, garantendo ampie opportunità per il tempo libero e l'attività fisica.
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola occupa una posizione centrale sulla costa di Málaga, fungendo da snodo tra le località più a ovest della Costa del Sol Occidentale e quelle più a est. Si trova a breve distanza da altre cittadine costiere come Benalmádena (circa 10 km a est) e Mijas (colline interne, a circa 7 km). La sua integrazione nella regione della Costa del Sol e nella Commonwealth of Municipalities della Costa del Sol Occidental la rende parte di un'area metropolitana più ampia, con accesso agevolato a servizi e infrastrutture condivise. La distanza dall'aeroporto internazionale di Málaga (circa 18 km) è un vantaggio logistico significativo.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Aprile | 17.5°C | 49 mm |
| Maggio | 19.8°C | 14 mm |
| Giugno | 22.6°C | 0 mm |
| Luglio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.5°C | 21 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Dicembre | 14.8°C | 77 mm |
Moderato
Il mercato immobiliare di Fuengirola presenta diverse opzioni, con progetti come Luminal Homes (a partire da €286.000), Edificio Lúxor (a partire da €285.000) e Residencial Sunhill (a partire da €328.000) che offrono un punto di riferimento per le fasce di prezzo. Questo specifico progetto, proposto a €369.000, si posiziona nella fascia medio-alta, giustificato dalla combinazione di caratteristiche come la vista mare, la terrazza spaziosa, il posto auto doppio incluso e la gestione fiscale vantaggiosa. Mentre altri sviluppi potrebbero offrire prezzi di partenza inferiori, le dotazioni aggiuntive e la strategia di vendita di questo immobile mirano a un acquirente che cerca un pacchetto più completo e un potenziale risparmio fiscale. La zona di Los Pacos, dove si inserisce il progetto, è considerata ricercata, il che potrebbe influenzare ulteriormente il valore a lungo termine rispetto ad altre aree meno centrali di Fuengirola o località vicine.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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