立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、フエンヒロラ市の活気ある都市環境の中に位置し、主要なビーチやサービス施設へのアクセスが容易です。近隣にはレストラン、ショップ、公共交通機関が点在し、快適な都市生活をサポートします。同時に、静かな住宅街としての性格も持ち合わせており、利便性と穏やかな暮らしの両立が可能です。
この物件は、都市生活の利便性を重視しつつ、ビーチへの近さを求める居住者にとって理想的な選択肢となります。徒歩圏内に広がる多様なアメニティは、日々の生活を快適にし、充実したレクリエーションの機会を提供します。モダンなデザインと機能的な間取りは、現代的なライフスタイルに最適です。
この物件は、最新の建築基準に基づき建設された比較的新しい建物に位置しています。完成は2026年（予定）とされており、モダンな設備とデザインが期待できます。新築開発の一部として、最新の建築技術と省エネ基準が適用されている可能性があります。
この物件は、都市部にあるため、周辺には他の建物やインフラが存在します。また、プライベートな庭園や広大な敷地を求める場合には、その要件を満たさない可能性があります。提供されている情報には、具体的な騒音レベルや交通量に関する詳細なデータは含まれていません。
Ref: VL822490
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、都市生活の利便性を重視し、ビーチへのアクセスを容易にしたいと考える個人やカップルに最適です。日々の生活に必要なあらゆる施設が徒歩圏内にあり、車がなくても快適に暮らせる環境を求めている方にも適しています。また、フエンヒロラという人気の観光地にあるため、別荘や休暇中の滞在先としても魅力的です。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間は、アウトドアアクティビティやリラクゼーションを好む人々にとって大きな魅力となるでしょう。さらに、転売物件として扱われることで、新築物件よりも税金面でのメリットがあるため、初期投資を抑えたい購入者にとっても検討に値する選択肢です。投資目的で購入を検討している場合にも、賃貸需要の高いロケーションであることを考慮すると、魅力的な選択肢となり得ます。
このアパートメントは、モダンなデザインと高品質な素材を使用した洗練された仕上がりを特徴としています。南向きの広々としたテラスからは、地中海の景色を望むことができ、一日の大半で太陽の光を楽しむことができます。リビング・ダイニングエリアと一体化したキッチンは約21平方メートルを占め、明るく開放的な空間を演出します。ベッドルームは約12平方メートルで、十分な収納スペースを備えたビルトインワードローブが付いています。バスルームはフル装備で、ウォークインシャワーを備えています。独立したランドリールームも設けられています。床材、壁材、設備などの具体的な素材に関する詳細情報は限られていますが、新築開発の一部であることから、最新の建築基準に準拠した品質が期待されます。南向きの配置は、自然光を最大限に取り込み、快適な居住空間を実現します。二重ガラス窓は、断熱性と遮音性を高め、快適な室内環境を維持するのに役立ちます。
このアパートメントは、369,000ユーロから購入可能です。1ベッドルーム、1バスルームの間取りで、広さは60平方メートルです。この価格帯は、フエンヒロラという人気のエリアにおいて、都市型アパートメントとして標準的な範囲に位置しています。建物の状態は「完了」となっており、2026年（予定）に引き渡しが完了する見込みです。この物件は、比較的新しい開発プロジェクトの一部ですが、転売取引として扱われるため、新築物件に適用されるVAT（付加価値税）10%ではなく、アンダルシア州で現在7%に設定されている不動産取得税（ITP）のみが適用されます。これにより、購入時の諸費用が大幅に軽減されます。€369,000という価格は、立地、広さ、そして転売取引による税制上のメリットを考慮すると、魅力的な選択肢となり得ます。
フエンヒロラの活気ある中心部に位置するこのアパートメントは、都市生活の利便性と地中海沿岸のライフスタイルを融合させた住環境を提供します。物件からわずかな距離には、数多くのレストラン、カフェ、ショップ、そして医療施設が点在しており、日常生活に必要なものがすべて徒歩圏内で手に入ります。特に、ビーチへの近さは大きな魅力であり、散歩や日光浴、マリンスポーツを楽しむための理想的なロケーションです。周辺には公園やスポーツ施設も充実しており、アクティブなライフスタイルをサポートします。交通の便も良好で、公共交通機関の利用も容易です。このエリアは、一年を通じて温暖な気候に恵まれ、屋外での活動を存分に楽しむことができます。新しい住居では、都市の利便性とリゾートの快適さを兼ね備えた、充実した日々を送ることができるでしょう。
フエンヒロラのこのエリアは、活気と利便性に満ちた都市生活を提供します。物件からわずか112メートルの距離にスーパーマーケットがあり、日々の買い物に便利です。アパートメントからわずか数分歩けば、多様なレストランやカフェ、ショップが立ち並び、外食やショッピングを楽しむことができます。医療機関も充実しており、8.5km圏内には病院があり、近隣には複数の薬局（226m）も点在しています。公共交通機関も豊富で、14の路線が運行しており、33箇所のバス停が利用可能です。最寄りの鉄道駅であるフエンヒロラ駅までは徒歩5分（0.5km）と、近郊都市へのアクセスも容易です。また、0.5kmの距離には、公共プールであるPiscina María Peláezがあり、0.7kmにはPabellón Juan Gómez Juanitoというスポーツ施設もあります。これらの施設は、地域住民の健康増進やレクリエーション活動に貢献しています。
この地図は、フエンヒロラ市内の物件の地理的な位置を示しています。周辺の主要な道路、ビーチ、公共施設、および交通網との近接性を視覚的に理解するのに役立ちます。この地図により、物件が都市の中心部に位置し、主要なアメニティや交通ハブへのアクセスが容易であることが確認できます。
このアパートメントは、コスタ・デル・ソル中央部に位置するフエンヒロラ市内にあります。フエンヒロラは、マラガ県に属し、アンダルシア州の一部です。コスタ・デル・ソル・オキシデンタル自治体連合に組み込まれており、この地域はスペイン南部における主要な観光・リゾート地として知られています。近隣の主要都市としては、東に約25kmの場所にベナルマデナ、さらに東に約30kmの場所にトルモリーノスがあります。西には約20kmの場所にミハス、約35kmの場所にマルベーリャが位置しています。これらの都市へは、鉄道や道路網を通じて容易にアクセス可能です。マラガ空港までは直線距離で約18kmと近く、国際的なアクセスも良好です。フエンヒロラ自体が、充実したインフラと多様なアメニティを持つ、比較的大規模な沿岸都市です。
このアパートメントは、交通の便が非常に良いロケーションにあります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・フエンヒロラまではわずか658メートル、プラヤ・デ・サンフランシスコまでは661メートルと、徒歩圏内にあります。空港へは18kmの距離にあり、車やタクシーでのアクセスが容易です。ゴルフ愛好家には、Campo Los Lagos（3.8km）、Cerrado del Aguila Golf（3.9km）、Mijas Golf（4.4km）などのゴルフコースが近接しています。公共交通機関も充実しており、14のバス路線と33のバス停が利用可能です。最寄りの鉄道駅であるフエンヒロラ駅までは徒歩5分（0.5km）で、マラガなどの近隣都市への移動も簡単です。EV充電ステーションも92mの場所にあり、電気自動車の利用者にとっても便利です。薬局は226m、スーパーマーケットは112mの距離にあり、日常生活に必要な施設へのアクセスは非常に良好です。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
フエンヒロラは、年間平均気温18.5℃という温暖な気候に恵まれています。夏は比較的暑く、冬は穏やかで、年間を通して過ごしやすいのが特徴です。日照時間も長く、特に春から秋にかけては、屋外での活動に最適な気候となります。物件は海抜15メートルに位置し、ビーチへの傾斜は3.0%と緩やかで、歩行やサイクリングに適しています。この地域は、一般的に晴天の日が多く、地中海性気候の影響を受けています。夏季の海水温は20℃以上となり、約4ヶ月間は海水浴を楽しむことができます。この快適な気候は、年間を通じてアウトドアライフスタイルを享受したい人々にとって、大きな魅力となります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
フエンヒロラは、美しいビーチと多様なレクリエーション施設で知られています。物件からわずか数百メートルの範囲に、プラヤ・デ・フエンヒロラ、プラヤ・デ・サンフランシスコ、プラヤ・デ・サンタ・アマーリアといったビーチが広がっています。これらのビーチのうち、ボリチェス・ガビオタス、カルバハル、カスティージョ・エヒード、フエンヒロラを含む4つのビーチは、国際的な環境基準を満たす「ブルーフラッグ」認証を受けており、質の高いビーチ体験を提供します。また、0.5kmの距離には、地域住民に利用されるスポーツ複合施設「Complejo Deportivo Municipal Elola」があり、屋内プールやその他のスポーツ施設が備わっています。さらに、0.6kmにはフエンヒロラのマリーナがあり、ヨットやボートを楽しむことができます。ゴルフコースも周辺に複数あり、3.8kmの距離にはCampo Los Lagosがあります。これらの施設は、多様なレジャー活動の機会を提供し、アクティブなライフスタイルをサポートします。
269 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このアパートメントは、コスタ・デル・ソル中央部に位置するフエンヒロラ市内にあります。フエンヒロラは、マラガ県に属し、アンダルシア州の一部です。コスタ・デル・ソル・オキシデンタル自治体連合に組み込まれており、この地域はスペイン南部における主要な観光・リゾート地として知られています。近隣の主要都市としては、東に約25kmの場所にベナルマデナ、さらに東に約30kmの場所にトルモリーノスがあります。西には約20kmの場所にミハス、約35kmの場所にマルベーリャが位置しています。これらの都市へは、鉄道や道路網を通じて容易にアクセス可能です。マラガ空港までは直線距離で約18kmと近く、国際的なアクセスも良好です。フエンヒロラ自体が、充実したインフラと多様なアメニティを持つ、比較的大規模な沿岸都市です。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.3°C | 48 mm |
| 2月 | 14.4°C | 49 mm |
| 3月 | 15.7°C | 86 mm |
| 4月 | 17.5°C | 49 mm |
| 5月 | 19.8°C | 14 mm |
| 6月 | 22.6°C | 0 mm |
| 7月 | 24.8°C | 0 mm |
| 8月 | 25.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.5°C | 21 mm |
| 10月 | 20.6°C | 64 mm |
| 11月 | 16.9°C | 106 mm |
| 12月 | 14.8°C | 77 mm |
やや傾斜
フエンヒロラは、コスタ・デル・ソルの中でも特に人気が高く、多様な価格帯の物件が供給されています。今回提示されたアパートメント（€369,000から）は、比較的新しい開発エリアに位置し、ビーチへの近さや都市部の利便性を兼ね備えている点が特徴です。近隣の類似プロジェクトと比較すると、Luminal Homes（€286,000から）、Edificio Lúxor（€285,000から）、Residencial Sunhill（€328,000から）など、より手頃な価格帯の物件も存在します。これらの物件は、立地や設備、新しさにおいて差異がある可能性があります。提示された物件の€369,000という価格設定は、その新しさ、モダンな設備、そして特に転売取引による税制上のメリット（ITP適用）を考慮すると、競争力のある価格と言えます。多くの新築物件ではVAT（10%）が課税されるのに対し、この物件ではITP（7%）のみが適用されるため、購入コスト全体で見ると有利になる場合があります。フエンヒロラは、年間を通じて観光客や移住者に人気があり、賃貸需要も安定しているため、投資物件としても魅力的な選択肢となります。ただし、近隣の他のエリアと比較した場合、フエンヒロラはより都市的で賑やかな雰囲気を持ち、大規模なインフラが整備されている傾向があります。より静かでプライベートな環境を求める場合は、海岸線沿いの他の町や内陸部も検討する価値があるでしょう。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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