Acest apartament oferă o oportunitate de a achiziționa o proprietate într-o locație urbană din Fuengirola, la mică distanță de plajă. Proiectul este localizat într-o zonă cu acces facil la diverse facilități și la infrastructura regională, inclusiv aeroportul din Malaga. Proprietatea, deși listată ca nouă, se vinde ca revânzare, ceea ce implică o optimizare a costurilor de achiziție prin aplicarea taxei ITP în loc de TVA.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în Fuengirola, acest apartament se bucură de proximitatea față de plajă, fiind integrat într-un mediu urban cu acces rapid la servicii. Distanța față de aeroportul Malaga este de aproximativ 18 km, facilitând conectivitatea internațională. Zona se caracterizează printr-o bună mobilitate, unde multe destinații sunt accesibile pe jos sau cu bicicleta.
Această proprietate este potrivită pentru cei care caută un apartament funcțional într-o zonă urbană dinamică, cu acces facil la facilități zilnice, transport și plajă. Spațiul locativ include o cameră, un living cu bucătărie integrată și o terasă, configurat pentru a maximiza utilizarea spațiului interior și exterior.
Deși proiectul este nou construit, vânzarea se va realiza ca o tranzacție de revânzare. Data preconizată pentru finalizarea și predarea actelor este iunie 2026. Această modalitate de vânzare implică aplicarea taxei de transfer de proprietate (ITP) în loc de TVA-ul standard pentru construcții noi, oferind un avantaj financiar la achiziție.
Acest apartament nu dispune de facilități precum piscină comunitară sau solariu conform specificațiilor standard pentru noi construcții. De asemenea, nu este mobilat standard, necesitând achiziționarea mobilierului separat. Deși amplasat într-o zonă urbană, poate prezenta niveluri variate de zgomot specific mediului de oraș.
Ref: VL822490
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest apartament se adresează cumpărătorilor care doresc să achiziționeze o proprietate într-o zonă urbană activă de pe Costa del Sol, cu acces rapid la plajă și servicii. Este o opțiune pentru persoanele care caută o reședință secundară pentru vacanțe, beneficiind de clima temperată și de facilitățile oferite de oraș. De asemenea, poate fi considerată o investiție, având în vedere potențialul zonei de a genera venituri din închirieri, în special datorită apropierii de facilități și transport. Tranzacția prin revânzare, cu reducerea taxelor, poate fi un factor decisiv pentru cei atenți la costurile inițiale.
Apartamentul dispune de o suprafață totală construită de 75 m², din care 61.93 m² sunt suprafață utilă, incluzând 43.14 m² spațiu interior și 18.79 m² terasă. Finisajele sunt de standard nou-construit, cu accent pe luminozitate și funcționalitate. Include un dormitor cu dulap încorporat, o baie completă cu duș walk-in, o cameră de utilitate separată și un living-dining cu bucătărie deschisă. Terasa orientată spre sud oferă vederi spre mare. Geamurile termopan contribuie la confortul termic și fonic. Proprietatea este vândută nefurnizată, permițând personalizarea spațiului.
Apartamentul este listat la prețul de €369.000. Fiind o proprietate cu o cameră, prețul reflectă poziționarea sa pe piața imobiliară din Fuengirola, o zonă solicitată. Ofertarea în regim de revânzare, în loc de achiziție directă de la dezvoltator, implică aplicarea taxei ITP (7% în Andaluzia) în loc de TVA (10%), rezultând o economie semnificativă la costurile de achiziție. Disponibilitatea este condiționată de finalizarea procesului de predare a actelor, estimată pentru iunie 2026.
Fuengirola, situată pe Costa del Sol, oferă un ritm de viață urban mediteranean. Cu o populație rezidentă de peste 85.000 de locuitori și o infrastructură turistică bine dezvoltată, orașul dispune de o gamă largă de servicii, inclusiv peste 200 de restaurante, numeroase farmacii și bănci. Plaja se află la o distanță de mers pe jos, iar facilitățile sportive și recreative sunt, de asemenea, ușor accesibile. Această zonă este potrivită pentru rezidență permanentă sau ca reședință secundară, oferind un echilibru între viața urbană activă și accesul la facilitățile de coastă.
Viața în Fuengirola se desfășoară într-un cadru urbanistic bine definit, cu o densitate ridicată de servicii accesibile pe jos. Supermarketurile se află la 112 metri, farmaciile la 226 metri, iar centrul medical la 8.5 km. Proximitatea față de plaje, precum Playa de San Francisco (400 m), permite accesul rapid la activități de agrement pe litoral. Zona este deservită de 14 linii de transport public și 33 de stații, facilitând mobilitatea fără a deține neapărat un autoturism. Există 212 restaurante și 64 de cafenele în raza de 2 km, reflectând o ofertă variată pentru viața socială.
Acest apartament este localizat în Fuengirola, o municipalitate pe Costa del Sol, în provincia Málaga. Poziționarea sa urbană oferă acces facil la servicii, transport și plajă, fiind o bază convenabilă pentru explorarea regiunii Andaluzia și a atracțiilor sale.
Fuengirola este o localitate situată pe coasta centrală a provinciei Málaga, parte integrantă a regiunii turistice Costa del Sol. Se află la o distanță de aproximativ 18 km de capitala provincială, Málaga, și este conectată la aceasta printr-o infrastructură rutieră și feroviară eficientă. Poziționarea sa o plasează între alte orașe turistice importante de pe coastă, precum Benalmádena la est și Mijas la vest, beneficiind de o economie locală robustă, susținută de turism și activități imobiliare.
Apartamentul este situat la aproximativ 658 metri de plaja Playa de Fuengirola, având o pantă moderată de 3.0% spre țărm. Aeroportul Malaga-Costa del Sol este accesibil în aproximativ 18 km în linie dreaptă, iar aeroportul Gibraltar la 79 km. O stație de tren (Fuengirola) se află la 0.5 km, iar alte două (Carvajal, Torremuelle) la distanțe mai mari. În apropiere se găsesc și terenuri de golf precum Campo Los Lagos (3.8 km) și Cerrado del Aguila Golf (3.9 km). O stație de încărcare pentru vehicule electrice este disponibilă la 92 metri.
| Distanță până la plajă | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola beneficiază de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 18.5°C, variind între 14°C iarna și 26°C vara. Sezonul de înot se extinde pe aproximativ 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea medie a zonei este de 15 metri deasupra nivelului mării, ceea ce contribuie la un climat blând și la proximitatea față de coastă. Suprafața localității este de 10.4 km², iar clima favorabilă pe tot parcursul anului susține activitățile în aer liber.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona dispune de acces la patru plaje cu Steag Albastru: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido și Fuengirola. Plaja cea mai apropiată este Playa de San Francisco, la 400 de metri. În proximitate se află multiple facilități sportive, inclusiv Complejo Deportivo Municipal Elola (0.5 km) și Pabellón Juan Gómez Juanito (0.7 km), care oferă acces la piscine (Piscina María Peláez la 0.5 km) și alte facilități. Pentru golf, Campo Los Lagos este la 3.9 km. Portul de agrement din Fuengirola se află la 0.6 km.
269 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola este o localitate situată pe coasta centrală a provinciei Málaga, parte integrantă a regiunii turistice Costa del Sol. Se află la o distanță de aproximativ 18 km de capitala provincială, Málaga, și este conectată la aceasta printr-o infrastructură rutieră și feroviară eficientă. Poziționarea sa o plasează între alte orașe turistice importante de pe coastă, precum Benalmádena la est și Mijas la vest, beneficiind de o economie locală robustă, susținută de turism și activități imobiliare.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 14.3°C | 48 mm |
| Februarie | 14.4°C | 49 mm |
| Martie | 15.7°C | 86 mm |
| Aprilie | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Iunie | 22.6°C | 0 mm |
| Iulie | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.5°C | 21 mm |
| Octombrie | 20.6°C | 64 mm |
| Noiembrie | 16.9°C | 106 mm |
| Decembrie | 14.8°C | 77 mm |
Moderat
În comparație cu alte proiecte din Fuengirola, cum ar fi Luminal Homes (începând de la €286.000), Edificio Lúxor (începând de la €285.000) și Residencial Sunhill (începând de la €328.000), acest apartament, la prețul de €369.000, se poziționează spre segmentul superior, posibil datorită specificului său ca revânzare sau a unor caracteristici detaliate în descriere, precum suprafața terasei sau vederile. Totuși, aplicarea ITP în loc de TVA la o proprietate nouă poate compensa diferența de preț. Analizând piața generală, proprietățile cu 1 dormitor în zone urbane de pe Costa del Sol variază semnificativ în funcție de proximitatea față de plajă, facilități și calitatea finisajelor. Amplasarea în Fuengirola, o municipalitate cu o populație rezidentă consistentă și o infrastructură turistică matură, oferă un potențial de stabilitate a valorii și de lichiditate pe termen lung, spre deosebire de zone mai dependente exclusiv de turismul sezonier.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
