Представляем современную квартиру с одной спальней, расположенную в оживленном районе Фуэнхиролы, провинция Малага. Этот объект недвижимости, готовый к заселению, предлагает удобное расположение недалеко от пляжа и всех необходимых городских удобств. Благодаря продуманному дизайну и доступу к общему бассейну, квартира идеально подходит для тех, кто ищет комфортное проживание на побережье Коста-дель-Соль. Ожидаемая дата завершения строительства, 2026 год, что обеспечивает возможность приобретения в рамках новой застройки с потенциальной экономией на налогах.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположение в Лос Пакос, Фуэнхирола, обеспечивает удобный доступ к пляжу, находящемуся всего в 658 метрах. Городская среда предлагает близость к магазинам, ресторанам и другим услугам, делая повседневную жизнь комфортной и доступной. Недвижимость находится в пешей доступности от основных объектов инфраструктуры, что минимизирует необходимость использования личного транспорта.
Данная квартира ориентирована на покупателей, ценящих сочетание городского комфорта и близости к морскому побережью. Наличие просторной террасы с видом на море и общего бассейна на крыше удовлетворяет желание иметь место для отдыха и наслаждения средиземноморским климатом. Планировка с одной спальней и отдельной прачечной отвечает потребностям в функциональном и удобном жилье.
Объект представляет собой квартиру в строящемся жилом комплексе, с ориентировочной датой завершения строительства в 2026 году. Несмотря на то, что продажа осуществляется как вторичная, объект имеет статус новой постройки. Покупатель избегает уплаты 10% НДС, применяя вместо этого налог на передачу собственности (ITP) в размере 7% для Андалусии, что является существенным преимуществом.
Данный проект не предлагает панорамного вида на море из всех комнат, так как окна спальни выходят на другую сторону. Терраса, хоть и просторная, ориентирована преимущественно на юг, что может означать меньшее количество солнечного света в зимние месяцы. В объявлении не указана информация о наличии кладовой или частного парковочного места, кроме упомянутого двойного паркинга.
Ref: VL822490
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот вариант идеально подходит для тех, кто ищет современное жилье на побережье Коста-дель-Соль с акцентом на удобство и доступность. Покупатели, которым важна близость к пляжу (менее 700 метров) и возможность совершать повседневные покупки пешком, оценят расположение. Объект будет интересен как для постоянного проживания, так и в качестве второго дома для отдыха, благодаря развитой городской инфраструктуре и средиземноморскому климату. Инвесторы также могут рассматривать эту квартиру как перспективный вариант, учитывая популярность района Фуэнхирола и потенциальную экономию при покупке по схеме вторичного рынка. Ориентация на юг и вид на море делают его привлекательным для ценителей солнечной стороны жизни.
Квартира будет выполнена с применением современных строительных материалов, ориентированных на долговечность и эстетику. Ожидается установка полностью оборудованной кухни и ванной комнаты с качественной сантехникой. В жилых зонах будет использована система кондиционирования воздуха для обеспечения комфортного микроклимата в любое время года. Окна с двойным остеклением способствуют улучшенной тепло- и звукоизоляции. Встроенные шкафы в спальне обеспечат дополнительное пространство для хранения. Использование лифта гарантирует удобный доступ к квартире, расположенной на верхних этажах, а также к общему солярию на крыше.
Предлагаемая квартира стартует от €369,000. Стоимость включает в себя жилую площадь 60 м², одну спальню, одну ванную комнату и значительное преимущество в виде двойного парковочного места. Следует учесть, что, несмотря на статус новой постройки, продажа осуществляется по схеме вторичного рынка, что означает уплату налога на передачу собственности (ITP) вместо НДС. Этот механизм может привести к существенной экономии на начальных затратах по сравнению с прямой покупкой нового строительства. Ожидаемая дата завершения строительства, 2026 год, что делает данный объект привлекательным для раннего бронирования.
Фуэнхирола предлагает динамичный образ жизни, сочетающий в себе спокойствие прибрежного города и оживленность городского центра. Район Лос Пакос, где расположен данный объект, известен своей развитой инфраструктурой и близостью к пляжу. Ежедневные прогулки по набережной, посещение местных рынков или ужин в одном из многочисленных ресторанов станут частью вашего распорядка. Соседство с магазинами, аптеками и медицинскими центрами обеспечивает высокий уровень бытового комфорта. Городская среда также располагает к активному отдыху: спортивные комплексы и парки находятся в непосредственной близости. Инфраструктура общественного транспорта, включая железнодорожное сообщение, облегчает передвижение по всему побережью.
Проживание в Фуэнхироле, в частности в районе Лос Пакос, предлагает насыщенный городской образ жизни с легким доступом к природным красотам побережья. Расстояние до ближайшего пляжа составляет около 658 метров, что позволяет легко интегрировать морские прогулки в повседневную рутину. Городская среда обеспечивает близость к объектам первой необходимости: супермаркеты находятся на расстоянии 112 метров, аптеки, 226 метров, а медицинские центры, в 8,5 км. Для любителей гольфа ближайшие поля расположены в пределах 4 км. Развитая сеть общественного транспорта, включая 14 автобусных маршрутов и 33 остановки, упрощает передвижение по городу и окрестностям, а железнодорожная станция Фуэнхирола находится всего в 500 метрах.
Карта демонстрирует расположение объекта недвижимости в Фуэнхироле, провинция Малага. Визуализированы ключевые объекты инфраструктуры, включая пляжи, аэропорт, торговые центры и спортивные сооружения. Это позволяет оценить близость к основным транспортным узлам и зонам отдыха, а также понять городскую застройку района.
Фуэнхирола располагается в центральной части побережья Коста-дель-Соль, между Бенальмаденой на западе и Михас Коста на востоке. Это обеспечивает удобный доступ к другим популярным городам региона. Расстояние до Малаги составляет около 28 км, а до Марбельи, около 50 км. Благодаря развитой транспортной сети, включая автомагистраль AP-7 и прибрежную железную дорогу, эти города легко доступны для однодневных поездок. Фуэнхирола является частью более крупного урбанистического и туристического коридора, известного своей развитой инфраструктурой и разнообразными возможностями для отдыха.
Объект расположен в 18 км от международного аэропорта Малага (AGP), что обеспечивает удобное транспортное сообщение для международных путешественников. Ближайшие пляжи, такие как Playa de Fuengirola, находятся на расстоянии около 658 метров, что позволяет добраться до них пешком. Центральные районы города с их магазинами, ресторанами и кафе находятся в пределах легкой досягаемости. Для любителей гольфа доступно несколько полей, включая Campo Los Lagos (3.8 км) и Cerrado del Aguila Golf (3.9 км). Наличие зарядной станции для электромобилей в 92 метрах и аптеки в 226 метрах подчеркивает развитую инфраструктуру района.
| До пляжа | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Фуэнхирола, расположенная на высоте 15 метров над уровнем моря, обладает средиземноморским климатом с мягкими зимами и жарким летом. Среднегодовая температура составляет около 18.5°C, а в теплые месяцы она колеблется в пределах 14-26°C. Продолжительность купального сезона, когда температура воды достигает 20°C и выше, составляет примерно 4 месяца. Город получает значительное количество солнечных дней в году, что способствует активному отдыху на свежем воздухе. Умеренный уклон местности (3.0%) к пляжу делает его доступным для пеших прогулок.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Район Фуэнхиролы может похвастаться четырьмя пляжами, отмеченными Голубым флагом, включая Boliches-Gaviotas и Carvajal, что гарантирует высокое качество воды и услуг. Ближайшие к объекту пляжи, такие как Playa de San Francisco, находятся всего в 400 метрах. Кроме того, в пределах 1 км расположены многочисленные спортивные центры, такие как Complejo Deportivo Municipal Elola, предлагающие бассейны, тренажерные залы и спортивные площадки. Для любителей гольфа доступны поля, расположенные в радиусе 4 км, а местная пристань Puerto Deportivo de Fuengirola (0.6 км) предлагает возможности для морского отдыха.
269 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Фуэнхирола располагается в центральной части побережья Коста-дель-Соль, между Бенальмаденой на западе и Михас Коста на востоке. Это обеспечивает удобный доступ к другим популярным городам региона. Расстояние до Малаги составляет около 28 км, а до Марбельи, около 50 км. Благодаря развитой транспортной сети, включая автомагистраль AP-7 и прибрежную железную дорогу, эти города легко доступны для однодневных поездок. Фуэнхирола является частью более крупного урбанистического и туристического коридора, известного своей развитой инфраструктурой и разнообразными возможностями для отдыха.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 14.3°C | 48 mm |
| Февраль | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Апрель | 17.5°C | 49 mm |
| Май | 19.8°C | 14 mm |
| Июнь | 22.6°C | 0 mm |
| Июль | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.5°C | 21 mm |
| Октябрь | 20.6°C | 64 mm |
| Ноябрь | 16.9°C | 106 mm |
| Декабрь | 14.8°C | 77 mm |
Умеренный
Фуэнхирола, как и соседние города Коста-дель-Соль, предлагает разнообразное жилье. По сравнению с Luminal Homes (от €286,000) и Edificio Lúxor (от €285,000), данный объект с ценой от €369,000 находится в более высоком ценовом сегменте, что может быть обусловлено его характеристиками, такими как вид на море, двойное парковочное место и близость к пляжу. Residencial Sunhill (от €328,000) предлагает схожий ценовой диапазон. Особенностью данного предложения является схема продажи, позволяющая сэкономить на налогах по сравнению с прямой покупкой нового строительства, что выгодно отличает его от проектов, где НДС (10%) еще не уплачен. Общая тенденция на рынке Фуэнхиролы, стабильный спрос, поддерживаемый развитой инфраструктурой, туристической привлекательностью и средиземноморским климатом, что делает недвижимость привлекательной как для личного пользования, так и для инвестиций.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
