Tento projekt sa nachádza v meste Fuengirola, na rušnom pobreží Costa del Sol v provincii Málaga. Je to moderný bytový komplex, ktorý ponúka bývanie v rámci mestskej štruktúry s ľahkým prístupom k pláži a rozsiahlej občianskej vybavenosti. Projekt zodpovedá potrebám jednotlivcov alebo párov hľadajúcich pohodlné bývanie s dobrou dostupnosťou k službám a rekreačným aktivitám.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je situovaný v mestskej časti Fuengirola, čo znamená, že je integrovaný do existujúcej infraštruktúry s blízkym prístupom k rôznym službám. Jeho poloha zabezpečuje, že mnohé každodenné potreby sú dostupné v pešej vzdialenosti, čím sa znižuje potreba celoročného využívania automobilu.
Tento byt je vhodný pre tých, ktorí hľadajú funkčné bývanie s dôrazom na pohodlie a dosiahnuteľnosť. Ponúka priestor pre jednotlivcov alebo páry, ktorí oceňujú ľahký prístup k mestským službám, pláži a rekreačným možnostiam, ako sú športové centrá a reštaurácie.
Hoci sa byt nachádza v novopostavenom objekte, predaj bude prebiehať ako sekundárny prevod. Kupujúci nebudú platiť 10% DPH bežnú pre nové nehnuteľnosti; namiesto toho sa uplatní iba daň z prevodu nehnuteľností (ITP) vo výške 7% v Andalúzii. Odhadované dokončenie a odovzdanie nehnuteľnosti je naplánované na jún 2026.
Tento projekt neponúka priamy výhľad na more z každej miestnosti, hoci niektoré oblasti, ako napríklad terasa, ponúkajú výhľady. Nie je určený pre rodiny vyžadujúce viac ako jednu spálňu alebo pre tých, ktorí preferujú úplné súkromie a izoláciu od mestského prostredia.
Ref: VL822490
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt môže byť vhodný pre jednotlivca alebo pár, ktorý hľadá moderné bývanie s dobrou dostupnosťou k službám a pláži v obľúbenej lokalite Fuengirola. Ideálny je pre tých, ktorí ocenia mestský životný štýl s možnosťou relaxácie pri mori. Pre investorov predstavuje príležitosť na prenájom vďaka vyhľadávanej lokalite a blízkosti turistických atrakcií. Taktiež je vhodný pre tých, ktorí si plánujú kúpiť nehnuteľnosť na dovolenkové účely alebo ako druhé bývanie, pričom chcú minimalizovať počiatočné náklady vďaka odlišnému daňovému režimu predaja (ITP namiesto DPH).
Byt sa vyznačuje moderným dizajnom a kvalitnou konštrukciou, ktorá je typická pre novostavby. Interiér zahŕňa plne vybavenú kuchyňu integrovanú do obývacej časti, čo vytvára otvorený a vzdušný priestor. Kúpeľňa je vybavená sprchovacím kútom. Použité materiály sú zamerané na trvanlivosť a estetiku. Nehnuteľnosť disponuje klimatizáciou pre komfort v rôznych ročných obdobiach a kvalitným dvojitým zasklením okien pre zvukovú a tepelnú izoláciu. Súčasťou sú vstavané skrine pre efektívne skladovanie. Úžitková miestnosť poskytuje dodatočný priestor pre praktické využitie.
Cena za tento byt začína na úrovni 369 000 €. Jedná sa o 1-izbový byt s úžitkovou plochou interiéru 43,14 m² a celkovou zastavanou plochou 75 m², vrátane terasy s rozlohou 18,79 m². Výhodou je, že predaj sa realizuje ako sekundárny prevod, čím sa platí iba daň z prevodu nehnuteľnosti (ITP) vo výške 7%, namiesto 10% DPH pri novostavbách. K nehnuteľnosti patria aj dve parkovacie miesta, čo je v tejto lokalite značná pridaná hodnota. Vzhľadom na uvedené výhody a lokalitu sa očakáva stabilný dopyt.
Fuengirola je dynamické pobrežné mesto, ktoré spája mestský život s prístupom k pláži. Byt sa nachádza v oblasti Los Pacos, ktorá je známa svojou občianskou vybavenosťou a dobrou dostupnosťou. Denne to znamená mať na dosah ruky obchody, reštaurácie a lekárne, pričom pláž je vzdialená len krátku prechádzku. Verejná doprava je dobre rozvinutá, čo umožňuje ľahký prístup do okolitých oblastí bez potreby vlastného vozidla. Obyvatelia môžu využívať rozsiahle športové zariadenia a kultúrne podujatia, ktoré mesto ponúka. Táto lokalita poskytuje rovnováhu medzi mestským komfortom a rekreačným potenciálom pobrežia.
Fuengirola je prosperujúce mesto, ktoré ponúka vysokú kvalitu života. Táto konkrétna lokalita v Los Pacos je dobre napojená na mestskú infraštruktúru. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú supermarkety (112 m), lekárne (226 m) a rôzne obchody. Blízkosť zdravotníckych centier (8.5 km) a škôl (v rámci 2 km je 15 základných a 10 stredných škôl) pridáva na atraktivite pre rôzne demografické skupiny. Mesto je známe svojimi rozsiahlymi plážami a promenádami, ktoré umožňujú aktívny oddych. K dispozícii sú aj športové komplexy a parky, ktoré dopĺňajú rekreačné možnosti.
Táto mapa zobrazuje polohu projektu v rámci Fuengirola, s vyznačením dôležitých bodov záujmu ako sú pláže, prístav, športové centrá a golfové ihriská. Zvýrazňuje mestskú štruktúru a blízkosť k pobrežiu.
Fuengirola je strategicky umiestnená na strednom pobreží Costa del Sol, medzi mestami Benalmádena a Mijas Costa. Je súčasťou metropolitnej oblasti Málaga, čo zabezpečuje dobré dopravné spojenie a prístup k službám v rámci celej provincie. Jej poloha umožňuje ľahký dosah do významných miest ako Marbella (cca 30 km) alebo Málaga (cca 25 km) letecky cez neďaleké letisko. Mesto je tiež súčasťou širšej turistickej destinácie Costa del Sol.
Projekt je strategicky umiestnený s vynikajúcou dostupnosťou. Najbližšie pláže ako Playa de San Francisco sú vzdialené len 400 metrov, čo umožňuje ľahký prístup k moru. Medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené približne 18 km, čo uľahčuje cestovanie. Vlaková stanica Fuengirola (0.5 km) a ďalšie stanice poskytujú spojenie s okolitými mestami pozdĺž pobrežia. V pešej vzdialenosti sú obchody, reštaurácie a služby vrátane nabíjacích staníc pre elektrické vozidlá (92 m). Pre golfových nadšencov sú golfové ihriská ako Campo Los Lagos dostupné do 4 km.
| Vzdialenosť k moru | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola sa teší stredomorskému podnebiu s priemernými ročnými teplotami okolo 18,5 °C. V letných mesiacoch sa teploty pohybujú medzi 25-30 °C, zatiaľ čo v zime zriedka klesajú pod 10 °C. Projekt sa nachádza v nadmorskej výške 15 metrov nad morom, s miernym sklonom k pláži (3,0%). Priemerný počet slnečných dní je vysoký, čo podporuje vonkajší život. Plavecká sezóna, kedy teplota vody dosahuje aspoň 20 °C, trvá približne 4 mesiace. Toto prostredie je ideálne pre celoročné aktivity vonku.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Lokalita ponúka bohaté možnosti na trávenie voľného času. V blízkosti sa nachádza niekoľko pláží ocenených Modrou vlajkou, vrátane Playa de San Francisco (0,4 km), Playa de los Boliches a Playa de Santa Amalia. Mesto disponuje rozsiahlymi športovými zariadeniami, ako sú športové centrá Complejo Deportivo Municipal Elola a Pabellón Juan Gómez Juanito, ako aj verejné plavecké bazény Piscina María Peláez. Pre golfistov je k dispozícii niekoľko golfových ihrísk v okruhu do 5 km. Marina Puerto Deportivo de Fuengirola (0,6 km) ponúka aj možnosti vodných športov.
269 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola je strategicky umiestnená na strednom pobreží Costa del Sol, medzi mestami Benalmádena a Mijas Costa. Je súčasťou metropolitnej oblasti Málaga, čo zabezpečuje dobré dopravné spojenie a prístup k službám v rámci celej provincie. Jej poloha umožňuje ľahký dosah do významných miest ako Marbella (cca 30 km) alebo Málaga (cca 25 km) letecky cez neďaleké letisko. Mesto je tiež súčasťou širšej turistickej destinácie Costa del Sol.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 14.3°C | 48 mm |
| Február | 14.4°C | 49 mm |
| Marec | 15.7°C | 86 mm |
| Apríl | 17.5°C | 49 mm |
| Máj | 19.8°C | 14 mm |
| Jún | 22.6°C | 0 mm |
| Júl | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Október | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Mierny
V porovnaní s inými projektmi vo Fuengirola, ako sú Luminal Homes (od 286 000 €), Edificio Lúxor (od 285 000 €) a Residencial Sunhill (od 328 000 €), tento byt s cenou od 369 000 € predstavuje vyššiu cenovú hladinu. Tento rozdiel môže byť odôvodnený špecifickými vlastnosťami, ako sú napríklad zahrnuté dve parkovacie miesta, ktoré nie sú vždy štandardom, a jeho umiestnenie v atraktívnejšej časti mesta s dobrou dostupnosťou k službám a pláži. Zatiaľ čo iné projekty môžu ponúkať nižšiu vstupnú cenu, tento projekt môže poskytovať lepšiu celkovú hodnotu vďaka pridaným benefitom a potenciálu pre rast hodnoty nehnuteľnosti v tejto vyhľadávanej oblasti Costa del Sol.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
