Novi stambeni projekat smešten je u srcu Fuengirola, popularnom primorskom gradu na Costa del Sol. Ovaj apartman nudi modernu udobnost i praktičnu lokaciju, kombinujući život u urbanom okruženju sa lako dostupnim plažama i sadržajima. Dizajniran za udoban život, projekat odražava savremene arhitektonske trendove i teži da pruži visok kvalitet stanovanja u dinamičnom mediteranskom ambijentu.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Ovaj apartman se nalazi u naseljenom urbanom području, na pešačkoj udaljenosti od plaže i svih neophodnih sadržaja. Položaj omogućava lak pristup lokalnim uslugama, restoranima i transportnim vezama, čineći ga praktičnim izborom za svakodnevni život.
Projekat je namenjen kupcima koji traže funkcionalan životni prostor sa lakim pristupom gradskim pogodnostima i mediteranskoj obali. Nudi udobnost modernog stana sa praktičnim rasporedom, pogodan za stalni boravak, odmor ili kao investicija.
Iako se nekretnina prodaje kao postojeća, pripada novogradnji koja je završena. Kupovina se vrši kroz poreski tretman prenosa imovine (ITP) umesto PDV-a, što predstavlja značajnu poresku uštedu. Predviđeno je upisivanje vlasništva u junu 2026. godine.
Ovaj apartman ne nudi prednosti direktno nove gradnje u smislu poreskih olakšica PDV-a, ali kompenzuje to nižim porezom na prenos imovine. Takođe, ne poseduje privatni bazen, već zajednički na krovu, a prodaje se nenamešten, ostavljajući prostor za lični dizajn enterijera.
Ref: VL822490
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj apartman je pogodan za one koji cene praktičnost gradskog života uz blizinu obale. Idealno je rešenje za parove ili pojedince koji traže drugi dom za odmor, ili kao investicija sa potencijalom za izdavanje, s obzirom na turističku popularnost Fuengirola. Takođe odgovara kupcima koji žele da izbegnu troškove PDV-a na novogradnju i preferiraju poreski tretman prenosa imovine. Osobe koje žele da budu u centru dešavanja, sa svim sadržajima na pešačkoj udaljenosti, i uživaju u mediteranskom načinu života, pronaći će ovaj projekat privlačnim. Lakoća pristupa aerodromu u Malagi olakšava putovanja.
Apartman poseduje kvalitetnu završnu obradu, sa naglaskom na funkcionalnost i udobnost. Uključuje ugradne plakare u spavaćoj sobi, kompletno opremljenu kuhinju i moderno kupatilo sa tuš kabinom. Prozori sa dvostrukim staklom doprinose energetskoj efikasnosti i zvučnoj izolaciji. Terasa je prostrana i orijentisana ka jugu, omogućavajući uživanje u suncu i pogledu. Posebna prostorija za vešeraj pruža dodatnu praktičnost. Iako se prodaje nenamešten, osnovna infrastruktura i završni materijali obezbeđuju čvrstu osnovu za uređenje po ličnom ukusu.
Početna cena za ovaj apartman iznosi 369.000 evra. Cena obuhvata i dvostruko parking mesto, što predstavlja značajnu dodatnu vrednost u ovom traženom području. Budući da se prodaja obavlja kao prenos postojećeg vlasništva, primenjuje se porez na prenos imovine (ITP) od 7% umesto 10% PDV-a, što smanjuje ukupne troškove kupovine. Cena odražava lokaciju u urbanom jezgru, blizinu plaže i kvalitet gradnje, uzimajući u obzir da se radi o postojećem projektu sa indikativnim datumom upisa vlasništva 2026. godine.
Ovo je mesto gde se urbanost Fuengirola sreće sa mediteranskim načinom života. Zamislite jutra sa pogledom na more sa prostrane terase, nakon čega sledi lagana šetnja do obližnje plaže ili uživanje u sveže skuvanom doručku u jednom od lokalnih kafića. Dan može obuhvatiti kupovinu u obližnjim prodavnicama, opuštanje na suncu ili rekreaciju u jednom od brojnih sportskih centara. Večeri nude izbor od preko 200 restorana u blizini, a sve je lako dostupno pešice ili biciklom. Mirniji život van sezone, uz zadržavanje pristupa svim bitnim uslugama i blagom klimom, čini ovo mesto atraktivnim za duži boravak.
Život u ovom delu Fuengirola podrazumeva potpunu integraciju u urbani ambijent. Na samo 112 metara je supermaket, a apoteka na 226 metara, što olakšava svakodnevne nabavke. Gradski centar sa brojnim restoranima (212 u krugu od 2 km), bankama i prodavnicama je na dohvat ruke. Sportski centri poput Complejo Deportivo Municipal Elola su udaljeni samo 500 metara, nudeći mogućnosti za rekreaciju. Pristup javnom prevozu je odličan, sa 33 stanice i 14 linija u blizini, dok je železnička stanica Fuengirola udaljena 500 metara, povezujući vas sa drugim obalnim mestima. Osećaj života je dinamičan, ali sa mogućnošću pronalaženja mira na obližnjim plažama ili terasi stana.
Ova lokacija u Fuengiroli pozicionira stanare u blizini mora i centra grada. Blizina plaža, sportskih objekata i glavnih saobraćajnica pruža praktičnost i lak pristup svim potrebnim sadržajima za svakodnevni život i rekreaciju.
Fuengirola se nalazi na centralnom delu Costa del Sol, strateški pozicioniran između Malage i Marbelle. Ovo omogućava lak pristup i jednim i drugim gradom, kao i drugim popularnim destinacijama poput Benalmáđene i Mijasa. Pozicija u okviru Costa del Sol Occidental integrisana je u širu ekonomsku i turističku regiju Andaluzije, nudeći pristup bogatom kulturnom nasleđu i raznovrsnim turističkim atrakcijama. Udaljenost od 18 km od aerodroma u Malagi dodatno naglašava njegovu povoljnu lokaciju unutar regiona.
Lokacija nudi izvanrednu povezanost. Najbliža plaža, Playa de San Francisco, udaljena je samo 400 metara, dok su i druge plaže poput Boliches-Gaviotas, Carvajal i Castillo-Ejido sa Plavom zastavicom lako dostupne. Golf entuzijasti imaju izbor od nekoliko terena, sa Campo Los Lagos na 3.9 km. Aerodrom Malaga-Costa del Sol (AGP) udaljen je samo 18 km vazdušnom linijom, što omogućava brza putovanja. Železnička stanica Fuengirola na 500 metara obezbeđuje direktnu vezu sa Malagom i aerodromom. Dostupnost EV punjača na 92 metra i apoteke na 226 metara dodatno doprinosi praktičnosti.
| Udaljenost do plaže | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola se odlikuje mediteranskom klimom sa prosečnom godišnjom temperaturom od 18.5°C, gde se temperature kreću između 14°C i 26°C tokom godine. Ovo obezbeđuje prijatne uslove za život i aktivnosti na otvorenom veći deo godine. Blagi nagib terena ka plaži (3.0%) olakšava pristup. Nadmorska visina od 15 metara iznad nivoa mora osigurava tipično priobalno okruženje bez ekstremnih temperaturnih varijacija. Plava zastavica na obližnjim plažama potvrđuje kvalitet morske vode i usluga, dok četiri meseca sa temperaturom vode iznad 20°C čine plivanje mogućim tokom letnjih meseci.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Ovaj projekat je smešten u blizini nekoliko nagrađivanih plaža sa Plavom zastavicom, uključujući Playa de San Francisco (400 m), Playa de los Boliches (1.1 km) i Playa de Santa Amalia (1.1 km). U krugu od 1 km nalaze se i sportski kompleksi kao što su Complejo Deportivo Municipal Elola i Pabellón Juan Gómez Juanito, nudeći raznovrsne sportske aktivnosti. Marina Puerto Deportivo de Fuengirola, udaljena 600 metara, pruža mogućnosti za vodene sportove i uživanje u primorskom životu. Golf tereni su takođe lako dostupni, sa nekoliko opcija na manje od 5 km udaljenosti.
269 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola se nalazi na centralnom delu Costa del Sol, strateški pozicioniran između Malage i Marbelle. Ovo omogućava lak pristup i jednim i drugim gradom, kao i drugim popularnim destinacijama poput Benalmáđene i Mijasa. Pozicija u okviru Costa del Sol Occidental integrisana je u širu ekonomsku i turističku regiju Andaluzije, nudeći pristup bogatom kulturnom nasleđu i raznovrsnim turističkim atrakcijama. Udaljenost od 18 km od aerodroma u Malagi dodatno naglašava njegovu povoljnu lokaciju unutar regiona.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 14.3°C | 48 mm |
| Фебруар | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Април | 17.5°C | 49 mm |
| Мај | 19.8°C | 14 mm |
| Јун | 22.6°C | 0 mm |
| Јул | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Септембар | 23.5°C | 21 mm |
| Октобар | 20.6°C | 64 mm |
| Новембар | 16.9°C | 106 mm |
| Децембар | 14.8°C | 77 mm |
Умерено
U poređenju sa drugim projektima u Fuengiroli, poput Luminal Homes (od €286.000), Edificio Lúxor (od €285.000) i Residencial Sunhill (od €328.000), ovaj apartman sa cenom od 369.000 evra nudi sličnu vrednost, ali sa dodatnom prednošću dvostrukog parking mesta i južne orijentacije terase sa pogledom na more. Dok su neki drugi projekti jeftiniji, oni možda ne nude iste pogodnosti ili lokaciju u urbanom centru. Lokacija na pešačkoj udaljenosti od plaže i centra, zajedno sa poreskim tretmanom prenosa vlasništva, čini ovu ponudu konkurentnom, posebno za kupce koji traže uravnotežen spoj cene, lokacije i dodatnih pogodnosti. Pozicija u Fuengiroli, kao centralnom delu Costa del Sol, nudi bolju povezanost i više urbanih sadržaja u poređenju sa nekim udaljenijim ili manje razvijenim područjima obale.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
