Стан у Фуенгироли нуди првокласну локацију у близини плаже у урбаном окружењу са основним услугама на пешачком растојању. Стан од 60 м² са једном спаваћом собом и једним купатилом, завршен и спреман за усељење. Налази се у Лос Пакосу, траженом делу Фуенгироле, са просторном терасом и погледом на море, као и два паркинг места. Власништво ће бити званично пренето у јуну 2026. године, са продајом која се обрађује као преоткућње, што доноси пореске предности за купца.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Стан је стратешки позициониран у Лос Пакосу, Фуенгирола, свега неколико метара од плаже и основних услуга. Локација пружа директан приступ медитеранској обали уз задржавање урбане практичности. Јужна оријентација имовине осигурава оптималну природну светлост током дана, побољшавајући животно искуство у овом приморском насељу.
Овај стан са једном спаваћом собом задовољава практичне животне потребе функционалним распоредом од 60 м². Дизајн укључује посебну просторију за прање веша, уграђене ормане и интегрисану кухињу, оптимизујући доступни простор. Додатна тераса са погледом на море проширују стамбени простор, пружајући спољни простор за одмор и забаву, неопходан за медитерански начин живота.
Имовина је у потпуности завршена као нова градња, са свим завршним радовима и заједничким просторима финализираним. Зграда садржи савремене технике градње и савремене елементе дизајна. Званични пренос власништва заказан је за јун 2026. године, омогућавајући непречен процес набавке без уобичајених трошкова ПДВ-а повезаних са новим развојем, јер се обрађује као преоткућње.
Ограничени простор стана од 60 м² можда неће пружити довољно места за веће породице или оне којима треба више спаваћих соба. Будући да се налази у урбаној зони, недостају му приватност и пространи спољни простори пронађени у приградским или руралним имовинама. Имовина не укључује намештај, што захтева додатна улагања за потпуно опремљење. Као стан, а не кућа, нуди ограничен приватни спољни простор ван терасе.
Ref: VL822490
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај стан се посебно допада професионалцима или паровима који траже друго боравиште у живахној приморској области са лаким приступом услугама. Блискост плажи и урбаним садржајима чини га идеалним за оне који цене одмор и практичност. Конфигурација са једном спаваћом собом је посебно погодна за појединце или парове без деце, или као одмориште за мале породице. Укључено паркинг место решава заједнички изазов у урбаним приморским подручјима, чинећи га практичним за оне са возилима. Купци који траже инвестиционе могућности ће пронаћи локацију привлачну за изнајмљивање одмора због туристичке привлачности Фуенгироле. Статус завршетка имовине и рок преноса од јуна 2026. омогућавају планирање унапред, погодно за оне који организују пресељење или инвестиционе стратегије. Пешачка доступност основним услугама и транспортним везама такође чини имовину погодном за пензионере који траже независан начин живота у пријатној клими.
Стан приказује савремени квалитет градње са савременим завршним радовима. Унутрашњи простор од 60 м² максимизира функционалност интегрисаним дизајном кухиње који садржи савремене уређаје и опрему. Купатило укључује туш кабину, рефлектујући тренутне европске преференце у дизајну купатила. Уграђени ормари пружају ефикасна решења за складиштење задржавајући чисте линије животног простора. Прозори са двоструким стаклом побољшавају енергетску ефикасност и звучну изолацију, важне разматрања у живахном приморском окружењу. Јужно оријентисана тераса од око 18,79 м² нуди квалитетан проширек спољног живота, изграђен од издржљивих материјала погодних за медитеранску климу. Заједнички простори, укључујући и кровни базен, показују пажњу на заједничке садржаје са савременим дизајном и стандардима одржавања. Имовина представља равнотежу између естетске привлачности и практичног квалитета градње, користећи материјале погодне за приморско окружење истовремено задовољавајући савремене животне очекивања.
Стан је ценован од 369.000 €, што представља улазну тачку за власништво имовином у овој пожељној области Фуенгироле. Ова цена укључује стамбени простор од 60 м² плус пространу терасу и два паркинг места, обе значајне додатне вредности на овом приморском тржишту. Трансакција је структуирана као преоткућње, што значи да купци избегавају уобичајених 10% ПДВ-а који се примењује на нове грађевине, уместо тога плаћајући само 7% пореза на пренос имовине (ИТП) у Андалузији. Ова пореска предност резултира знатним уштедама у укупним трошковима куповине, чинећи имовину финансијски приступачнијом у поређењу са сличним новим развојима.
Фуенгирола представља уравнотежен приморски живот где урбане погодности сусрећују приступачност плажи. Локација омогућава становницима да уживају у јутарњим шетњама дуж медитеранске обале за неколико минута, након чега следи кафе у једном од бројних оближњих кафића. Дневне потребе су лако доступне, са супермаркетима, апотекама и здравственим услугама свима доступним пешке. Инфраструктура области подржава стално боравеће становништво и одмор на плажи, са одличним везама јавног превоза укључујући и возничку станицу на само 0,5 км. Просечна годишња температура од 18,5°C ствара угодно животно окружење током целе године, док четворомесечна сезона пливања омогућава редовне плажне активности. Живот овде комбинује опуштени медитерански ритам са практичношћу градског живота, где се лако прелази са куће, плаже, куповине и јело без обимног путовања.
Локација стана у Фуенгироли пружа одличну повезаност са кључном инфраструктуром. У кругу од 2 км, становници имају приступ 212 ресторана, 36 апотека и 27 банака, што демонстрира свеобухватну доступност услуга. Месечни транспортни систем укључује 14 аутобуских линија и 33 стајалишта, са возничком станицом Фуенгирола на само 0,5 км, омогућавајући лако регионално путовање. Здравствене услуге су добро заступљене са три здравствена центра и болницом на 8,5 км. Образовне установе укључују 15 основних и 10 средњих школа, чинећи област погодном за породице са децом. Развој је позициониран близу главних саобраћајница, са аеродромом Малага-Коста дел Сол на приближно 18 км, олакшавајући међународне везе. Ова инфраструктура подржава и сталне становнике и госте на одмору, стварајући уравнотежено окружење где су дневне потребе и услуге лако доступне без обимног путовања.
Мапа приказује стратешку позицију Фуенгироле на јужној обали Шпаније, смештену између Малаге и Марбеље. Наглашена је локација имовине у четврти Лос Пакос, приказујући њену близину Медитеранском мору и главним саобраћајницама региона. Мапа илуструје повољан положај стана у пешачкој близини плажа и основних услуга уз задржавање повезаности са ширим регионом Коста дел Сол преко главних путева и оближње возничке станице.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Фуенгирола заузима централну позицију на Коста дел Сол у покрајини Малага, приближно 27 км јужно од града Малага. Ова стратешка локација поставља је између већих урбаних центара Малага на североистоку и Марбеље на југозападу, отприлике 30 км у било ком правцу. Град служи као средишта у региону Коста дел Сол Оксидентал, нудећи приступачност и источним и западним деловима обале. Са површином од 10,4 км² и становништвом од 85.211, Фуенгирола пружа средње велико урбано окружење које балансира локалну аутентичност са туристичким погодностима. Њен положај чини га практичном базом за истраживање целог региона Коста дел Сол, са добро развијеним транспортним везама укључујући и Церцаниас железничку линију која директно повезује са Малагом и другим обалним градовима. Ова централност доприноси привлачности Фуенгироле и као стамбене локације и туристичке дестинације у ширем андалузијском приморском контексту.
Стан нуди изузетну доступност кључним дестинацијама. Најближе плаже, Плаја де Фуенгирола, Плаја де Сан Франциско и Плаја де Санта Амалија, све су у пешачком растојању до 670 метара, омогућавајући погодне дневне посете плажи. Центар града Малага је приближно 27 км удаљен, доступан аутомобилом или јавним превозом. Аеродром Малага-Коста дел Сол је 18 км удаљен, отприлике 20 минута вожње, олакшавајући међународно путовање. За љубитеље голфа, неколико терена је у близини: Кампо де Лос Лагос на 3,8 км, Серадо дел Агвила Голф на 3,9 км и Мијас Голф на 4,4 км. Локација стана у Фуенгироли пружа равнотежу између приморског живота и урбане практичности, са свим есенцијалним погодностима на пешачком или кратком возачком растојању, смањујући зависност од возила за дневне активности.
| Удаљеност до плаже | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима Фуенгироле нуди просечну годишњу температуру од 18,5°C, са месечним опсезима између 14-26°C, стварајући угодне животне услове током целе године. Подручје ужива у обилном сунцу типичном за Коста дел Сол, са сезоном пливања која траје четири месеца када температура воде прелази 20°C. Позиционирана на само 15 метара надморске висине са благом нагибом од 3% према мору, локација користи медитеранске приморске временске шаблоне. Ова надморска висина минимизира екстремне температурне варијације уз промовисање пријатних морских поветараца. Клима подржава живот на отвореном током већег дела године, посебно на јужно оријентисаној тераси која хвата оптималну сунчеву светлост. Ови услови побољшавају привлачност заједничког кровног базена и спољних простора, чинећи их употребљивим за продужене периоде у поређењу са севернијим локацијама. Умерена клима смањује потребе за загревањем зими избегавајући екстремну врућину пронађену у више унутрашњим андалузијским регионима.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Фуенгирола може да се похвали са четири плаже са Плавом заставом, укључујући Боличес-Гавиотас, Карвахал, Кастиљо-Ехидо и Фуенгирола, осигуравајући високе еколошке и квалитетне стандарде за посетиоце плажа. Блискост имовине плажи Плаја де Сан Франциско (0,4 км) пружа непосредан приступ једној од ових сертификованих плажа. Изван плажних активности, област нуди разноврсне рекреативне опције, укључујући 269 спортских објеката у општини. За љубитеље голфа, три терена се налазе у кругу од 4,4 км: Кампо де Лос Лагос, Серадо дел Агвила Голф и Мијас Голф. Спортски центар Комплехо Депортиво Муниципал Елола је на само 0,5 км, нудећи додатне фитнес и рекреативне могућности. Марина у Пуерто Депортиво де Фуенгирола, 0,6 км од имовине, пружа нautical активности и јело уз воду. Ова концентрација разноврсних рекреативних објеката подржава активан начин живота са опцијама за опуштање и физичке активности.
269 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 14.3°C | 48 mm |
| Фебруар | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Април | 17.5°C | 49 mm |
| Мај | 19.8°C | 14 mm |
| Јун | 22.6°C | 0 mm |
| Јул | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Септембар | 23.5°C | 21 mm |
| Октобар | 20.6°C | 64 mm |
| Новембар | 16.9°C | 106 mm |
| Децембар | 14.8°C | 77 mm |
Равно
Фуенгирола заузима карактеристичан положај на тржишту некретнина Коста дел Сол, нудећи равнотежу између аутентичног шпанског приморског живота и међународне доступности. У поређењу са ексклузивнијим подручјима као што су Марбеља или Пуерто Банус приближно 30 км југозападно, Фуенгирола нуди приступачније опције некретнина уз задржавање одличне инфраструктуре и погодности. Вредности некретнина у граду су генерално приступачније него у граду Малага на североистоку, а нуди сличне бенефиције приморског живота. Када се испитују упоредни пројекти у самој Фуенгироли, као што су Луминал Хоумс (од 286.000 €), Едифицио Луксор (од 285.000 €) и Резиденцијал Санхил (од 328.000 €), овај стан по цени од 369.000 € позициониран је у горњем-средњем рангу, оправдан својом близином плажи, укљученим паркингом и квалитетнијом новије градње. 2.391 трансакција некретнина у подручју указује на здраво тржиште са добром ликвидношћу. Средња величина Фуенгироле, са 85.211 становника и њеним статусом као општине са сопственим услугама уместо сателитског града, пружа већу аутономију и локални карактер у односу на мања туристичка насеља избегавајући размеру и гужву већих градова. Ова равнотежа чини га посебно привлачним у поређењу са или више туристички оријентисаним мањим градовима или скупљим ексклузивним енклавама дуж обале.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
