关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于富恩吉罗拉市中心区域，距离海滩仅需步行即可到达。周边城市环境成熟，生活设施触手可及，为居民提供了便利的城市生活体验。该区域也方便前往周边城镇和交通枢纽。
该公寓适合那些寻求兼顾便利生活和休闲海滨体验的购房者。一居室的设计和60平方米的实用空间，适合单身人士、情侣或小型家庭。靠近海滩和城市设施，满足了对舒适度和便捷性的需求。
该公寓项目已于2026年（暂定）完工。虽然项目是新建的，但根据销售条款，买家将支付财产转让税（ITP），而非新房通常的增值税（VAT），这可能带来成本上的节省。
该项目不提供花园或私人泳池，而是共享屋顶泳池。公寓位于城市环境中，可能不如郊区宁静。虽然有海景，但正面海景可能被其他建筑物部分遮挡。所提供信息基于现有数据库，最终细节以合同为准。
Ref: VL822490
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该项目适合那些希望在安达卢西亚享受阳光和海滩生活的国际买家。如果您正在寻找一个交通便利、生活设施齐全的永久居所，或者一个方便出租的度假屋，那么这里可能是一个不错的选择。步行至海滩和靠近机场的便利性，使其成为经常旅行人士的理想选择。对于寻求稳定投资回报的购房者，富恩吉罗拉不断增长的旅游业和房地产市场提供了潜力。如果您的预算在37万欧元左右，并偏好一居室的紧凑型公寓，同时希望享有海景和便利的城市生活，那么此项目值得考虑。此外，该区域的体育和文化活动也为寻求活跃生活方式的购房者提供了吸引力。
该公寓项目在2026年（暂定）完工，预计将采用现代化的建筑标准和材料。尽管具体细节需参考最终合同，但通常此类新建项目会注重能源效率和居住舒适度。公寓可能配备空调系统，以适应当地气候。内部装修预计会采用符合当前市场趋势的材料，如铺设瓷砖地板，配备设施齐全的厨房和带步入式淋浴间的浴室。双层玻璃窗可提供良好的隔音和隔热效果。阳台或露台的设计旨在最大化自然光和海景的享受。考虑到其新建属性，预计其状况良好，并符合现代居住要求。
公寓起价为369,000欧元，提供一间卧室和60平方米的实用空间。该价格包含双车位，在富恩吉罗拉地区属于附加价值。鉴于其优越的地理位置（靠近海滩和城市设施）以及新建的特点，该价格反映了该地区的市场价值。作为转售交易，买家需支付财产转让税（ITP），税率约为7%，而非新房的10%增值税（VAT）。可售房源信息会根据市场情况变化，建议及时查询最新可用性。
本项目坐落于富恩吉罗拉，这是一个充满活力的沿海城市，全年气候宜人。60平方米的一居室公寓，适合寻求地中海生活方式的个人或情侣。公寓设计注重实用性，并配有可观海景的露台。周边地区生活节奏适中，既有城市的便利，又不失海滨的休闲氛围。步行即可到达海滩、商店、餐馆和公共交通，日常生活轻松便捷。该区域拥有完善的市政配套，包括体育中心和医疗设施，适合长期居住或作为度假目的地。2025年，富恩吉罗拉的人口预计将达到85,211人，显示出该地区持续的吸引力。
该公寓位于富恩吉罗拉的城市区域，生活节奏便捷。步行范围内即可满足大部分日常生活需求，如购物（距离超市112米）、用餐和获取基本服务（如226米外的药房）。周边拥有212家餐厅、64家咖啡馆和36家药店，提供了丰富的选择。15所小学和10所中学满足了家庭的教育需求。3个健康中心和10家牙科诊所保障了医疗健康服务。该地区拥有269个体育设施，包括0.5公里外的Elola市政体育中心，以及多个游泳池和水上运动场所。公共交通发达，有14条公交线路和33个站点，方便前往周边地区，而0.5公里外的火车站更提供了进一步的交通选择。
该地图显示了富恩吉罗拉市公寓项目的具体位置。图中可清晰看到项目与海滩、超市、体育中心、港口和主要交通线路的相对距离，直观展示了该区域的生活便利性和可达性。
富恩吉罗拉位于科斯塔德尔索尔中部，是马拉加省的一个重要沿海城市。它与周边城镇如米哈斯、贝纳尔马德纳和马尔贝拉紧密相连，形成了西班牙南部一个繁荣的经济和旅游区域。该市受益于良好的交通网络，距离省会马拉加市和国际机场仅18公里，使其成为连接欧洲和其他地区的门户。富恩吉罗拉以其长长的海滩、充满活力的海滨长廊和丰富的服务设施而闻名，吸引着各类国际居民和游客。
该公寓地理位置优越，距离多个海滩如Playa de San Francisco（400米）、Playa de los Boliches（1.1公里）和Playa de Santa Amalia（1.1公里）仅有短暂步行距离。最近的海滩距离仅658米，坡度约为3%，属于中等易行程度。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约18公里，便于国际旅行。高尔夫爱好者可在短距离内到达多个球场，如Campo Los Lagos（3.8公里）和Mijas Golf（4.4公里）。公共交通发达，拥有14条公交线路和33个公交站点，0.5公里外的火车站进一步增强了交通便利性。
| 距海滩 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
富恩吉罗拉位于地中海沿岸，享有典型的地中海气候，年平均气温约为18.5°C，夏季温度在14°C至26°C之间波动。该地区阳光充足，年平均日照时间长，非常适合户外活动。游泳季节约为4个月，期间海水温度可达20°C以上。公寓海拔约15米，靠近海边，居住环境舒适。该地区地形平坦，靠近海岸线，地形坡度适中，便于前往海滩。整体而言，自然环境和气候条件非常有利于享受户外生活和休闲活动。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该项目靠近多个著名的蓝旗海滩，包括Boliches-Gaviotas、Carvajal、Castillo-Ejido和Fuengirola海滩，总计4个。最近的海滩Playa de San Francisco距离仅400米。除了海滩活动，周边地区还提供丰富的休闲选择。Complejo Deportivo Municipal Elola（0.5公里）和Pabellón Juan Gómez Juanito（0.7公里）等体育中心提供各类运动设施。Puerto Deportivo de Fuengirola（0.6公里）则为水上运动爱好者提供了便利。高尔夫爱好者可以在短距离内到达Campo Los Lagos（3.9公里）等多个高尔夫球场。此外，项目还设有一个共享的屋顶泳池，为居民提供了额外的休闲空间。
269 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
富恩吉罗拉位于科斯塔德尔索尔中部，是马拉加省的一个重要沿海城市。它与周边城镇如米哈斯、贝纳尔马德纳和马尔贝拉紧密相连，形成了西班牙南部一个繁荣的经济和旅游区域。该市受益于良好的交通网络，距离省会马拉加市和国际机场仅18公里，使其成为连接欧洲和其他地区的门户。富恩吉罗拉以其长长的海滩、充满活力的海滨长廊和丰富的服务设施而闻名，吸引着各类国际居民和游客。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 14.3°C | 48 mm |
| 二月 | 14.4°C | 49 mm |
| 三月 | 15.7°C | 86 mm |
| 四月 | 17.5°C | 49 mm |
| 五月 | 19.8°C | 14 mm |
| 六月 | 22.6°C | 0 mm |
| 七月 | 24.8°C | 0 mm |
| 八月 | 25.8°C | 3 mm |
| 九月 | 23.5°C | 21 mm |
| 十月 | 20.6°C | 64 mm |
| 十一月 | 16.9°C | 106 mm |
| 十二月 | 14.8°C | 77 mm |
适中
在富恩吉罗拉地区，此公寓项目的定价（起价369,000欧元）处于中等偏高水平，尤其考虑到其一居室的配置。相较于周边其他项目，如Luminal Homes（起价286,000欧元）、Edificio Lúxor（起价285,000欧元）和Residencial Sunhill（起价328,000欧元），本项目的价格更高。这可能归因于其新建状态、海景视野、包含双车位以及步行至海滩的优越位置。虽然价格较高，但其包含的附加价值（如双车位）和地理优势，可能吸引寻求特定生活品质的买家。与价格较低的项目相比，本项目的定位更侧重于生活便利性和直接的海滨体验。富恩吉罗拉整体房地产市场表现稳健，该地区因其成熟的基础设施、良好的交通连接和受欢迎的旅游业，能够支撑此类项目的定价。
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