关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于丰希罗拉的建成区，属于典型的城市沿海环境。项目地势平坦，海拔高度为15米，前往附近海滩的坡度仅为3%。周边基础设施密集，超市、餐饮和药店均在步行范围内。这一位置结合了城市便利性与海滨地理特征。
该户型主要满足两人居住的核心需求，设有两间带内置衣柜的卧室和两间浴室，其中包括一间套房浴室。东南朝向提供了自然采光。房屋当前持有活跃的旅游许可证，符合寻求投资回报或灵活居住安排的功能性要求。
该物业属于存量房产，原建筑于1982年竣工。根据现有数据，该房屋已处于“完工”状态，并进行了翻新工程，包括安装新的冷热空气泵供暖系统。这表示这是一个即买即住的现房项目，不涉及期房建设的等待时间。
由于建于1982年，尽管经过翻新，其原始建筑结构和管网布局仍受限于当时的建筑标准。物业位于城市区域，无法提供乡村或封闭式社区的完全静谧环境。社区设施如游泳池和花园为共享空间，非私人独享。
Ref: VL044207
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该房产适合计划在近期内完成交割并入住的买家，无需等待新建筑完工。对于希望通过短租平台获得收益的投资者，其现有的旅游许可证是一个关键考量因素。对于希望深入当地社区、享受城市便利设施而非封闭式度假村生活方式的退休夫妇或专业人士，此项目符合其需求。
根据现有资料，该公寓在翻新中使用了大理石地板和双层玻璃窗，以提升隔音和隔热性能。厨房配备了不锈钢电器，浴室设施更新为现代款式。供暖系统采用独立的热泵（冷/热空气泵），确保了全年的温度控制功能。建筑还考虑了无障碍设计，方便行动不便者出入。
该物业的标价为799,000欧元起。这一价位在丰希罗拉的二手房市场中属于中高档水平，反映了其翻新状态、地理位置以及持有的旅游许可证价值。作为一套106平方米的两居室，其单价反映了该区域成熟地段的土地价值。价格可能根据具体的楼层和内饰细节有所变动。
这一区域的生活节奏由其城市化特征主导。由于距离超市仅112米，日常采购无需依赖车辆。周边设有大量咖啡馆和餐厅，为社交提供了便利场所。居民通常利用靠近海滨长廊的地理位置，进行早晨锻炼或晚间散步。当地的气候允许全年进行户外活动，社区体育中心就在500米范围内。
生活半径内的设施丰富度较高。方圆500米内设有市政体育中心、公共游泳池和丰希罗拉火车站。医疗方面，附近有多家全科医疗中心和牙科诊所。街道网络密集，适合步行，但作为旅游城市，在夏季高峰期，区域内的人流量和车流量会增加。
地图显示该项目位于丰希罗拉城市网格内部，紧邻Paseo Marítimo海滨长廊。周边标记出密集的商业网点、公共交通枢纽以及通往内陆的N-340公路连接线。距离海岸线的直线距离非常短，显示出其作为沿海物业的地理优势。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
丰希罗拉位于太阳海岸西部中心地带，介于马拉加市和米哈斯（Mijas）之间。相比于米哈斯山区的丘陵地形，丰希罗拉提供更为平坦的城市环境。与马拉加市相比，这里的生活节奏较慢，旅游导向更为明显，是海岸线上人口较为稠密的居住区之一。
该物业交通便利，距离马拉加机场（AGP）约18公里，车程通常在20至25分钟之间。最近的火车站位于500米处，连接马拉加市及周边城镇。三个高尔夫俱乐部（Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila, Mijas Golf）均在4公里半径内。主要海滩Playa de San Francisco距离仅400米。
| 距海滩 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区属地中海气候，年平均气温为18.5摄氏度。由于海拔较低且靠近海洋，冬季气温温和（平均14°C），夏季炎热但受海风调节（平均26°C）。游泳季节可持续约4个月，水温适宜。海拔15米的高度意味着几乎没有山区气候的剧烈温差。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
丰希罗拉拥有四片蓝旗海滩，其中包括距离最近的Playa de San Francisco。这些海滩提供救生服务和必要的配套设施。此外，丰希罗拉游艇港（Puerto Deportivo）距离600米，提供水上活动设施。区域内有269个体育设施，包括附近的健身房和多功能运动场。
269 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
丰希罗拉位于太阳海岸西部中心地带，介于马拉加市和米哈斯（Mijas）之间。相比于米哈斯山区的丘陵地形，丰希罗拉提供更为平坦的城市环境。与马拉加市相比，这里的生活节奏较慢，旅游导向更为明显，是海岸线上人口较为稠密的居住区之一。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 14.3°C | 48 mm |
| 二月 | 14.4°C | 49 mm |
| 三月 | 15.7°C | 86 mm |
| 四月 | 17.5°C | 49 mm |
| 五月 | 19.8°C | 14 mm |
| 六月 | 22.6°C | 0 mm |
| 七月 | 24.8°C | 0 mm |
| 八月 | 25.8°C | 3 mm |
| 九月 | 23.5°C | 21 mm |
| 十月 | 20.6°C | 64 mm |
| 十一月 | 16.9°C | 106 mm |
| 十二月 | 14.8°C | 77 mm |
适中
与同区域的新建项目如Aura Higueron（起价669,000欧元）和Higuerón Bay Residences（起价567,000欧元）相比，本项目价格略高，这主要归因于其更大的建筑面积（106平方米）和即买即住的特性。相比于Carat项目（起价822,000欧元），本项目提供了相似的价格点，但属于成熟的社区环境而非封闭式开发新区。在丰希罗拉，市中心翻新公寓通常比新建郊区住宅提供更高的日常便利性。
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