Appartamento di 83 m² situato a Fuengirola, sulla Costa del Sol. Completamente ristrutturato, con due camere da letto e due bagni, sviluppa su 83 metri quadrati di superficie abitabile. Posizionato in un edificio fronte mare, offre viste panoramiche sul Mediterraneo. La proprietà si trova a pochi passi dalle spiagge di Fuengirola e in una posizione centrale che garantisce facile accesso a servizi e infrastrutture urbane. Completato nel 1970 e recentemente rinnovato, l'appartamento si trova in un edificio con portineria e ascensore.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento occupa una posizione privilegiata nel cuore di Fuengirola, a diretto contatto con il lungomare e a breve distanza a piedi dalle spiagge principali. La posizione urbana garantisce la vicinanza immediata a servizi commerciali, ristoranti e infrastrutture essenziali, offrendo al contempo accessibilità diretta al mare e al porto turistico.
Con due camere da letto e due bagni, la soluzione abitativa risponde alle esigenze di coppie o piccole famiglie. La ristrutturazione recente ha modernizzato gli spazi, con cucina a vista e soggiorno aperto. La presenza di un balcone con viste sul mare amplia gli spazi abitativi estivi, mentre l'orientamento sud-ovese favorisce l'esposizione solare durante gran parte della giornata.
L'edificio è stato completato nel 1970 e l'appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione completa che ha aggiornato impianti, finiture e layout interno. Non si tratta di un'edificazione di nuova costruzione, ma di una proprietà esistente ammodernata secondo standard contemporanei. La manutenzione dell'edificio è garantita dalla presenza di servizio di portineria.
Il progetto non offre spazi comuni esclusivi come piscina o giardini privati all'interno dell'edificio. Non sono inclusi posti auto direttamente nella proprietà, sebbene sia disponibile un parcheggio pubblico adiacente. Non è una soluzione isolata o riservata, ma parte di un contesto urbano densamente popolato. La superficie di 83 m² può risultare limitata per nuclei familiari numerosi o esigenze di spazio ampie.
Questa soluzione è particolarmente adatta per professionisti o coppie che desiderano una residenza secondaria sulla Costa del Sol con facilità d'accesso ai servizi. La posizione centrale e la vicinanza alla spiaggia la rendono adatto per chi apprezza la vita urbana combinata con la possibilità di godere del mare. È adatta anche per investitori interessati a una proprietà con potenziale di affitto stagionale, data la forte domanda turistica di Fuengirola con 25 hotel e più di 8.000 posti letto nella città. La presenza della stazione ferroviaria vicina la rende accessibile per coloro che viaggiano frequentemente verso Malaga o l'aeroporto internazionale. La ristrutturazione completa e le finiture moderne la rendono adatta per chi cerca una soluzione pronta all'uso senza necessità di ulteriori lavori. Per chi lavora da remoto, la combinazione di viste panoramiche, clima mite e accesso a servizi essenziali crea un ambiente favorevole per una residenza prolungata durante tutto l'anno. Infine, la mancanza di scale da salire (grazie all'ascensore) la rende accessibile anche per persone con mobilità ridotta.
L'appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione completa che ha aggiornato tutti gli elementi interni secondo standard moderni. Le immagini disponibili mostrano una cucina con isola centrale attrezzata con elettrodomestici moderni e integrata nel soggiorno in stile open space. I bagni presentano sanitari di design con doppi lavabi in finitura oro, mobili in legno di alta qualità e docce moderne con finiture curate. Il soggiorno è dotato di camino, elemento che aggiunge carattere e comfort durante i mesi invernali. Le finiture dei pavimenti e dei rivestimenti sono state selezionate per garantire durabilità e facilità di manutenzione in ambiente costiero, con materiali resistenti all'umidità e alla salsedine. L'impianto di aria condizionata garantisce un adeguato controllo climatico durante tutto l'anno, elemento essenziale per il comfort abitativo nella regione mediterranea. I mobili, come visibile nelle fotografie, sono di design moderno e coerente con lo stile generale della proprietà. Il balcone, elemento distintivo della soluzione, è dotato di finiture appropriate per resistere alle condizioni marine e permette di godere delle viste panoramiche sul mare e sul porto. La qualità complessiva delle finiture colloca la proprietà al di sopra dello standard medio per appartamenti della stessa età e zona.
L'appartamento è disponibile a un prezzo di partenza di €780.000, posizionandosi nella fascia alta del mercato locale per appartamenti con due camere da letto. La ristrutturazione recente e la posizione fronte mare giustificano il valore di mercato. Rispetto ad altre soluzioni nella stessa zona, come Horizon36 (da €599.000), Higuerón Bay Residences (da €567.000) e 7 Olas (da €634.000), il prezzo appare superiore, ma riflette la combinazione di fattori come le viste panoramiche, la qualità della ristrutturazione e la vicinanza diretta al mare e ai servizi centrali. Il mercato immobiliare di Fuengirola ha registrato 2.391 transazioni, indicando una certa dinamicità del settore locale.
La vita quotidiana in questo appartamento si svolge in un contesto di città costiera dinamica. La mattina inizia con la possibilità di fare una passeggiata lungo il lungomare prima di recarsi a lavoro o iniziare le attività giornaliere. La vicinanza a supermercati, farmacie e altri servizi essenziali rende le commissioni quotidiane praticabili a piedi o in bicicletta. Durante le ore più calde, il balcone offre uno spazio riparato per godere della brezza marina. La sera, il centro di Fuengirola offre numerose opzioni per la cena e l'intrattenimento, facilmente raggiungibili senza necessità di utilizzare l'auto. La presenza della stazione ferroviaria a soli 500 metri facilita gli spostamenti verso Malaga o altre località della Costa del Sol. Il fine settimana, la spiaggia distante pochi metri a piedi diventa un'estensione naturale dello spazio abitativo, mentre il porto turistico offre un'area per passeggiate e attività ricreative. L'organizzazione della vita quotidiana risulta quindi fluida e poco dipendente dal mezzo privato.
L'appartamento si trova in una posizione che massimizza l'accessibilità pedonale ai servizi essenziali. A soli 112 metri di distanza si trova un supermercato, garantendo la possibilità di fare la spesa a piedi quotidianamente. Farmacie, banche e altri servizi di prima necessità sono presenti nel raggio di pochi metri, con 36 farmacie e 27 banche segnalate nell'area. Per quanto riguarda la sanità, a 8.5 km di distanza si trova l'ospedale più vicino, mentre tre centri sanitari locali offrono assistenza base. La mobilità è facilitata dalla vicinanza alla stazione ferroviaria di Fuengirola (0.5 km), che collega direttamente con Malaga e l'aeroporto internazionale. L'auto non è strettamente necessaria per gli spostamenti quotidiani, dato che 14 linee di trasporto pubblico servono l'area con 33 fermate nei paraggi. La presenza di strutture sportive come il Complejo Deportivo Municipal Elola (0.5 km) e la Piscina María Peláez (0.5 km) offre opzioni per attività fisica a breve distanza. Il lungomare, una delle passeggiate più lunghe della costa, è accessibile direttamente dall'edificio, creando uno spazio esterno naturale per attività ricreative e relax.
La mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento nel cuore di Fuengirola, direttamente affacciato sul lungomare e a breve distanza dalle principali spiagge. La localizzazione evidenzia la vicinanza al porto turistico, alla stazione ferroviaria e alle principali arterie di comunicazione. La concentrazione di servizi, attività commerciali e infrastrutture ricreative nell'immediato intorno è visibilmente rappresentata, confermando il carattere centrale e ben servito della posizione.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Fuengirola occupa una posizione centrale sulla Costa del Sol, a circa metà strada tra Malaga e Marbella. Questa collocazione strategica permette di accedere facilmente alle due città principali della regione: Malaga, capoluogo di provincia a 27 km con 579,076 abitanti, e Marbella, rinomata località turistica a 24 km con 147,958 abitanti. La città si trova nell'area occidentale della Costa del Sol, integrata nella Mancomunidad de Municipios de la Costa del Sol Occidental. Questa posizione offre un equilibrio tra accessibilità ai servizi di una grande città come Malaga e la vicinanza alle località turistiche più prestigiose della zona. Fuengirola funge quindi da punto di riferimento intermedio in una delle regioni più dinamiche della Spagna meridionale.
Le spiagge principali sono estremamente vicine, con Playa de Fuengirola a 658 metri, Playa de San Francisco a 661 metri e Playa de Santa Amalia a 668 metri, tutte raggiungibili a piedi in pochi minuti. Per quanto riguarda le città, Malaga si trova a 27 km mentre Marbella dista 24 km, entrambe facilmente raggiungibili in auto o tramite i collegamenti ferroviari. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol è a soli 18 km di distanza, rendendo gli spostamenti internazionali agevoli. I campi da golf più vicini sono Campo Los Lagos (3.8 km), Cerrado del Aguila Golf (3.9 km) e Mijas Golf (4.4 km), tutti entro brevi distanze in auto. Il porto turistico di Fuengirola si trova a 0.6 km, offrendo strutture per attività nautiche e passeggiate panoramiche. Per i possessori di veicoli elettrici, una colonnina di ricarica è disponibile a soli 92 metri di distanza dalla proprietà.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola gode di un tipico clima mediterraneo con temperature medie annuali di 18.5°C e oscillazioni stagionali tra 14°C in inverno e 26°C in estate. La posizione a soli 15 metri sul livello del mare contribuisce a mantenere temperature miti durante tutto l'anno. La pendenza moderata del 3.0% verso la spiaggia favorisce un microclima caratterizzato da brezze marine che mitigano il caldo estivo. La stagione balneare si estende per circa quattro mesi all'anno, con temperatura dell'acqua che raggiunge o supera i 20°C. L'esposizione sud-ovest dell'appartamento garantisce buone ore di sole durante il giorno, con benefici particolarmente apprezzabili nei mesi invernali. L'altitudine moderata e la posizione costiera creano condizioni ideali per la vita all'aperto per gran parte dell'anno, con 34 giorni festivi locali che riflettono la cultura mediterranea dell'outdoor e degli eventi sociali all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Fuengirola vanta quattro spiagge premiate con la Bandiera Blu: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido e Fuengirola, attestandone la qualità delle acque e dei servizi offerti. Playa de San Francisco, a soli 400 metri dall'appartamento, rappresenta l'opzione più vicina per bagni e attività balneari. Per gli appassionati di golf, la zona offre eccellenti opportunità con campi prestigiosi come Campo Los Lagos (3.9 km), Cerrado del Aguila Golf (4.3 km) e Campo Los Olivos (4.6 km). Le strutture sportive sono abbondanti nell'area, con 269 strutture disponibili tra cui il Complejo Deportivo Municipal Elola (0.5 km), il Pabellón Juan Gómez Juanito (0.7 km) e il Polideportivo Las Cañadas (0.9 km). Il porto turistico di Fuengirola, a 0.6 km, offre ulteriori possibilità per attività nautiche e ricreative. Per il nuoto indoor, la Piscina María Peláez si trova a soli 0.5 km di distanza, garantendo opzioni sportive anche durante i mesi invernali.
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola occupa una posizione centrale sulla Costa del Sol, a circa metà strada tra Malaga e Marbella. Questa collocazione strategica permette di accedere facilmente alle due città principali della regione: Malaga, capoluogo di provincia a 27 km con 579,076 abitanti, e Marbella, rinomata località turistica a 24 km con 147,958 abitanti. La città si trova nell'area occidentale della Costa del Sol, integrata nella Mancomunidad de Municipios de la Costa del Sol Occidental. Questa posizione offre un equilibrio tra accessibilità ai servizi di una grande città come Malaga e la vicinanza alle località turistiche più prestigiose della zona. Fuengirola funge quindi da punto di riferimento intermedio in una delle regioni più dinamiche della Spagna meridionale.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Aprile | 17.5°C | 49 mm |
| Maggio | 19.8°C | 14 mm |
| Giugno | 22.6°C | 0 mm |
| Luglio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.5°C | 21 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Dicembre | 14.8°C | 77 mm |
Moderato
Ref: VL091593
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nel contesto della Costa del Sol, Fuengirola rappresenta una via di mezzo tra le località più esclusive come Marbella e la metropoli di Malaga. Rispetto ai progetti simili nella stessa zona, come Horizon36 (da €599.000), Higuerón Bay Residences (da €567.000) e 7 Olas (da €634.000), questo appartamento si posiziona in una fascia di prezzo superiore, giustificata dalla posizione fronte mare e dalla ristrutturazione completa. A differenza delle nuove costruzioni nelle zone più periferiche, questa proprietà offre l'immediato accesso a un ambiente urbano completo con servizi consolidati. Misure come la vicinanza a 4 spiagge Bandiera Blu e a 3 campi da golf entro 4.4 km la rendono competitiva rispetto ad altre località della Costa del Sol. Con 2.391 transazioni immobiliari all'anno, Fuengirola dimostra un mercato più dinamico rispetto a località più piccole, ma con prezzi mediamente più contenuti rispetto a Marbella. La presenza di 15 scuole primarie e 10 secondarie la rende anche più adatta per famiglie rispetto a destinazioni puramente turistiche. La vicinanza all'aeroporto (18 km) rappresenta un vantaggio logistico rispetto a località più orientali sulla costa. In sintesi, Fuengirola offre un equilibrio tra accessibilità economica, servizi completi e qualità della vita che la distinguono sia dalle località più esclusive che dai centri urbani maggiori della regione.
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