立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はフエンギロラ市内の海岸沿いに位置し、複数のビーチから歩いて行ける距離にあります。最寄りのビーチはサン・フランシスコ・ビーチで約400メートル、プエルト・デポルティーボ（マリーナ）まで600メートルです。市中心部に位置しながらも海岸へのアクセスが良好で、バルコニーやテラスから地中海の景色を望むことができる立地です。鉄道駅まで500メートルと交通アクセスも便利です。
この2寝室のマンションは、カップルや小さな家族に適した住空間を提供します。オープンキッチンとリビングが一体になった設計は、くつろぎとエンターテイメントに理想的です。広いバルコニーは屋外での食事やリラックスを可能にし、地中海の眺めを楽しめます。セカンドベッドルームはゲストルームやスタディとしても利用可能で、フレキシブルな生活スタイルに対応します。
この建物は1970年に完成した既存の物件ですが、近年全面的に改修されました。外観は既存のままですが、内部は現代的な基準に合わせて更新されています。キッチン設備、バスルーム、床、照明などが新しいものに取り替えられ、省エネ性能も向上しています。既存建物を活かしつつ、現代的な快適性を提供するリノベーションプロジェクトです。
この物件は専用の駐車場を含んでおらず、近隣の公共駐車場を利用する必要があります。また、建物内にプールやジムなどの共有施設はありません。フエンギロラの中心部に位置するため、観光シーズンには周辺が混雑することがあります。また、歴史的な建物のため、エレベーターはありますが、現代の新しい建物のような広さや最新技術は採用されていません。
この物件は、地中海沿岸での第二の住居としてリラックスできる環境を求める人々に適しています。スペインの南で年間を通じて温暖な気候を楽しみたい退職者や、週末や休暇に利用するビーチハウスを探している人にとって理想的です。また、リモートワークが可能な人々にとっても、快適な生活空間とインターネット接続を兼ね備えた住まいとして魅力的です。フエンギロラの中心部に位置するため、現地の文化や生活様式に浸りたいと考える外国人駐在員や移住者にも適しています。徒歩で日常生活のニーズを満たせるため、車に依存したくない人々や、公共交通機関を利用してマラガ市内や空港へのアクセスを重視する人々にも向いています。さらに、投資目的でフエンギロラの賃貸市場を検討している人々にも、観光客に人気のエリアにある物件として魅力的な選択肢となるでしょう。
このマンションは、高品質な材料と最新の技術を使用して全面的に改修されています。キッチンはモダンなデザインで、島型の調理台と最新の電化製品が備え付けられています。キャビネットや作業台には耐久性のある素材が使用され、長期間の使用に対応できるよう設計されています。リビングエリアには暖炉が備えられ、涼しい冬の夜にも快適に過ごせるようになっています。バスルームは現代的なデザインで、ダブルシンク付きの広い空間を確保し、高品質の衛生陶器や金具が取り付けられています。床材は耐久性と美観を両立させ、壁には遮音性を考慮した素材が使用されています。照明はLEDを使用し、エネルギー効率と快適な光環境を実現しています。バルコニーからはパノラマの地中海景色を楽しめるよう設計され、外部空間にも配慮がなされています。この改修では、エネルギー効率の向上にも重点が置かれ、快適な生活環境と持続可能性を両立させています。
このフエンギロラの物件は、2寝室、2バスルーム、83平方メートルの広さを持ち、価格は780,000ユーロからです。フエンギロラの類似物件と比較すると、この価格帯は海岸沿いの物件として市場平均の範囲内にあります。完全に改修済みで、最新の設備と地中海の景色を考慮すると、この価格は妥当です。同じエリアの比較対象として、ホリゾン36が599,000ユーロから、ヒゲロン・ベイ・レジデンスが567,000ユーロから、7・オラスが634,000ユーロからとなっています。これらの物件はいずれもフエンギロラ内にありますが、当物件はビーチに最も近い立地と完全な改修という点で差別化されています。不動産価格は季節や市場状況によって変動する可能性があります。
このマンションでの生活は、地中海の活気ある海岸ライフスタイルを中心に展開します。朝はバルコニーでコーヒーを飲みながら、地元の漁師が漁から戻る様子や朝の散歩をする人々を眺めることから始まります。朝食後は、徒歩圏内にあるフエンギロラのサン・フランシスコ・ビーチで海水浴を楽しむことができます。午後は近くのカフェで休憩したり、マリーナまで散策したり、商店街でショッピングしたりと、多様な選択肢があります。夕方には、地元のレストランで新鮮なシーフードを味わいながら、日没の風景を楽しむことができます。週末には、近くのゴルフコースでプレーしたり、フエンギロラの旧市街を散策したり、地元のお祭りに参加したりと、豊かな時間を過ごせます。このエリアは四季を通じて活気があり、特に夏場は観光客で賑わいますが、冬場は落ち着いた雰囲気を楽しむこともできます。
この物件はフエンギロラの中心部に位置し、日常生活に必要なほとんどの施設が徒歩圏内にあります。最寄りのスーパーマーケットまで112メートル、薬局まで226メートルと、日常の買い物には便利です。フエンギロラ市内には212のレストラン、64のカフェ、36の薬局、27の銀行があり、多様な選択肢が提供されています。医療施設に関しては、市内に3つの健康センターがあり、最寄りの病院まで8.5キロメートルです。公共交通機関の利便性も高く、フエンギロラ駅まで500メートル、14路線のバスが利用可能です。教育施設も充実しており、市内には15の小学校と10の中学校があります。レジャー施設としては、市内に269のスポーツ施設があり、最寄りのスポーツセンターは0.5キロメートルです。マラガ市中心部までは27キロメートル、マルベージャまでは24キロメートルで、これらの都市へのアクセスも良好です。
この地図はフエンギロラ市内の物件の立地を示しており、海岸沿いの戦略的な位置を強調しています。地図上には最も近いビーチ、マリーナ、駅、主要道路が表示されており、物件周辺の地理的関係を視覚的に理解できます。フエンギロラ中心部と海岸エリアとの位置関係、ならびに近隣の主要施設へのアクセスルートが明確に示されています。コスタ・デル・ソル地域内でのフエンギロラの位置も把握でき、周辺都市との関係を視覚化しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件はコスタ・デル・ソルの中央部に位置するフエンギロラにあり、マラガ県の沿岸地域に属しています。フエンギロラは海岸沿いの都市として、マラガ市（27キロメートル）とマルベージャ市（24キロメートル）の間に位置する戦略的な場所です。これらの主要都市へのアクセスが良好で、マラガ県内での移動が便利です。フエンギロラは約10.4平方キロメートルの面積を持ち、2025年時点で約85,211人の人口を擁する中規模都市です。コスタ・デル・ソル・オクシデンタル自治体連合に加盟しており、この地域の重要な観光地となっています。アンダルシア地方の他の沿岸都市と比較して、フエンギロラはバランスの取れた都市規模と充実したインフラを持ち、リゾート地としての魅力と都市機能の両方を提供しています。
この物件からの交通アクセスは非常に良好です。最も近いビーチであるプレヤ・デ・サン・フランシスコまで400メートル、プレヤ・デ・フエンギロラまで658メートルで、海辺へのアクセスは徒歩で簡単です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで18キロメートル、ジブラルタル空港まで79キロメートルで、国際的なアクセスも便利です。ゴルフ愛好家には、カンポ・ロス・ラゴス（3.8キロメートル）、セラード・デル・アギラ・ゴルフ（3.9キロメートル）、ミハス・ゴルフ（4.4キロメートル）といった複数のゴルフコースが近くにあります。鉄道駅まで500メートルで、マラガ市内や空港への電車アクセスも良好です。自動車を利用する場合、近隣に公共駐車場がありますが、このエリアは公共交通機関や徒歩での移動が十分可能なエリアです。電気自動車のユーザーにとっては、92メートルの距離にEV充電ステーションがあるため、日常的な充電も問題ありません。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
フエンギロラは典型的な地中海性気候に恵まれており、年間を通じて過ごしやすい気温です。年平均気温は18.5℃で、夏の平均気温は26℃前後、冬の平均気温は14℃前後と、極端な暑さや寒さがありません。年間の日照時間は長く、特に春から夏にかけては晴れの日が続きます。この物件は海抜15メートルに位置し、緩やかな3%の勾配でビーチに向かっています。水浴シーズンは年間約4ヶ月間（水温20℃以上）で、5月中旬から10月中旬まで海水浴を楽しむことができます。降雨は主に秋から冬にかけてで、年間降水量は比較的少ないです。このような気候条件は、年間を通じて屋外活動を可能にし、特にテラスやバルコニーでの時間を快適に過ごすことができます。海に近い立地のため、海風が温度を適度に調整し、夏の暑さも和らげてくれます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件は、フエンギロラの最高のビーチへのアクセスを提供します。最も近いプレヤ・デ・サン・フランシスコ・ビーチまではわずか400メートルで、青旗（ブルーフラッグ）認定を受けている清潔で安全なビーチです。市内には合計4つの青旗ビーチがあり、ボリチェス-ガビオタス、カルバハル、カスティージョ-エヒード、フエンギロラが含まれます。これらのビーチは水質、環境管理、安全基準の高さが評価されています。レジャー活動としては、複数のゴルフコースが近くにあり、カンポ・ロス・ラゴス（3.8キロメートル）、セラード・デル・アギラ・ゴルフ（3.9キロメートル）、ミハス・ゴルフ（4.4キロメートル）が利用可能です。フエンギロラ市内には269のスポーツ施設があり、最も近い総合スポーツ施設はコンプレホ・デポルティーボ・ムニシパル・エロラ（0.5キロメートル）です。水泳施設としては、ピシナ・マリア・ペラエス（0.5キロメートル）があり、年間を通じて利用可能です。マリーナのプエルト・デポルティーボ・デ・フエンギロラまでは0.6キロメートルで、ボート活動や水上スポーツを楽しむこともできます。
269 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この物件はコスタ・デル・ソルの中央部に位置するフエンギロラにあり、マラガ県の沿岸地域に属しています。フエンギロラは海岸沿いの都市として、マラガ市（27キロメートル）とマルベージャ市（24キロメートル）の間に位置する戦略的な場所です。これらの主要都市へのアクセスが良好で、マラガ県内での移動が便利です。フエンギロラは約10.4平方キロメートルの面積を持ち、2025年時点で約85,211人の人口を擁する中規模都市です。コスタ・デル・ソル・オクシデンタル自治体連合に加盟しており、この地域の重要な観光地となっています。アンダルシア地方の他の沿岸都市と比較して、フエンギロラはバランスの取れた都市規模と充実したインフラを持ち、リゾート地としての魅力と都市機能の両方を提供しています。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.3°C | 48 mm |
| 2月 | 14.4°C | 49 mm |
| 3月 | 15.7°C | 86 mm |
| 4月 | 17.5°C | 49 mm |
| 5月 | 19.8°C | 14 mm |
| 6月 | 22.6°C | 0 mm |
| 7月 | 24.8°C | 0 mm |
| 8月 | 25.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.5°C | 21 mm |
| 10月 | 20.6°C | 64 mm |
| 11月 | 16.9°C | 106 mm |
| 12月 | 14.8°C | 77 mm |
やや傾斜
Ref: VL091593
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
フエンギロラのこの物件と周辺地域の類似物件を比較すると、いくつかの明確な違いが見られます。まず、同じフエンギロラ内にあるホリゾン36（599,000ユーロから）やヒゲロン・ベイ・レジデンス（567,000ユーロから）と比較すると、当物件はよりビーチに近い立地にあります。また、7・オラス（634,000ユーロから）よりも完成度の高い内装と海景色を提供しています。近隣のマルベージャにある物件と比較すると、フエンギロラはより手頃な価格帯で、より現地生活に溶け込みやすい環境を提供します。マラガ市内の物件と比較すると、フエンギロラはよりリゾート地としての雰囲気が強く、海岸へのアクセスが容易です。エストポナやミハスなどの他のコスタ・デル・ソル沿岸都市と比較しても、フエンギロラはバランスの取れた都市サイズ、充実したインフラ、良好な交通アクセスの点で優位性があります。特に、鉄道でマラガ空港やマラガ市中心部へのアクセスが良い点は、頻繁に移動する人々にとって重要な利点です。
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