Questo appartamento con due camere da letto, orientato a sud-est, si trova a Fuengirola, Málaga, una vivace località sulla Costa del Sol. L'immobile offre una vista sul mare e si posiziona a pochi passi dalla spiaggia e dai servizi urbani. Con una superficie abitabile di 85 m², l'appartamento è parte di un progetto residenziale già completato, pronto per essere abitato, e rappresenta un'opportunità per chi cerca una residenza in un'area ben collegata e dotata di comfort.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in una zona urbana di Fuengirola, questo appartamento beneficia della prossimità a numerose comodità. La posizione è strategica, con la spiaggia a pochi minuti a piedi e i principali servizi urbani come supermercati e farmacie raggiungibili con facilità. Questa vicinanza ai servizi contribuisce a una vita quotidiana pratica e agevole, riducendo la dipendenza dai trasporti.
L'immobile risponde all'esigenza di una residenza moderna e funzionale in una località costiera. Le due camere da letto e i due bagni, unitamente a una terrazza privata di 20 m² con vista mare, soddisfano le necessità di comfort e spazio. La vicinanza a negozi, ristoranti e trasporti pubblici supporta uno stile di vita attivo e connesso.
Il progetto è stato completato e l'appartamento è pronto per l'occupazione. Essendo una costruzione recente, si presume che soddisfi gli attuali standard costruttivi e di efficienza energetica. Questa condizione 'pronta all'uso' elimina i tempi di attesa legati alla costruzione, permettendo un trasferimento immediato dopo l'acquisto.
Questo progetto non offre una vista panoramica completa sulla costa, né si trova in una zona isolata o rurale, essendo posizionato in un contesto urbano. Non sono presenti giardini privati estesi o ville indipendenti. La vicinanza alle infrastrutture urbane implica una certa esposizione ai rumori tipici di un ambiente cittadino, nonostante la distanza dal mare.
Ref: VL171943
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo immobile si adatta a un acquirente che cerca una residenza principale o una seconda casa in una località costiera consolidata, con un forte senso di comunità e accesso immediato a servizi. È adatto per chi desidera minimizzare l'uso dell'automobile grazie alla vicinanza a negozi, ristoranti e alla stazione ferroviaria di Carvajal (5 minuti a piedi), che collega direttamente all'aeroporto di Málaga (18 km) e al centro città. La presenza di strutture sportive e la vicinanza al mare sono attrattive per individui o coppie attivi che apprezzano uno stile di vita mediterraneo, con la possibilità di godere del sole e delle attività all'aperto quasi tutto l'anno. Anche chi investe nel mercato immobiliare spagnolo potrebbe considerare questa proprietà per la sua posizione e le sue caratteristiche, puntando su un'area con un flusso turistico costante e un'elevata attività di compravendita.
L'appartamento presenta finiture eccellenti, con un design moderno e funzionale. Gli interni sono caratterizzati da un luminoso soggiorno-pranzo a pianta aperta che si integra con una cucina contemporanea completamente attrezzata, suggerendo un'attenzione alla praticità e all'estetica. La camera da letto principale dispone di un bagno en-suite, mentre una seconda camera da letto è servita da un bagno separato. Le caratteristiche includono pavimenti di qualità, infissi moderni (probabilmente con isolamento acustico e termico), armadi a muro e predisposizione per la connessione Wi-Fi. La terrazza coperta di 20 m² offre uno spazio esterno vivibile, orientato a sud-est, per godere del clima e della vista. L'aria condizionata (caldo/freddo) garantisce comfort climatico tutto l'anno. L'ottime condizioni generali sono in linea con una costruzione recente.
L'appartamento è proposto al prezzo di €590.000. Questa cifra include, come specificato, un garage privato e un ripostiglio, elementi che aggiungono valore pratico e di stoccaggio all'immobile. La disponibilità immediata, essendo il progetto già completato, elimina incertezze legate ai tempi di costruzione. La presenza di 2.391 transazioni immobiliari registrate nella zona indica un mercato attivo, ma il prezzo si posiziona nella fascia medio-alta rispetto ad altri progetti comparabili come Nova Marina (€520.000) e Higuerón Bay Residences (€580.000), e si avvicina ad Aura Higueron (€669.000).
Vivere in questo appartamento a Fuengirola significa integrarsi in un ambiente urbano dinamico ma a pochi passi dal mare. La quotidinità è scandita dalla vicinanza di servizi essenziali: un supermercato a soli 112 metri, farmacie a 226 metri e centri sportivi a 600 metri. La prossimità a 205 ristoranti e 63 caffè suggerisce un'ampia scelta per il tempo libero e la ristorazione. La presenza di 34 giorni festivi locali all'anno offre ulteriori occasioni per godere della vita sociale della regione. Il clima mediterraneo, con temperature medie tra i 12°C e i 26°C e circa 3.897 ore di sole all'anno, favorisce attività all'aperto durante gran parte dell'anno. La pendenza moderata del 3,0% verso la spiaggia rende gli spostamenti verso il litorale agevoli.
Il contesto urbano di Fuengirola offre un'esperienza di vita quotidiana ricca di servizi e opportunità. L'ambiente circostante è caratterizzato dalla presenza di 205 ristoranti, 63 caffè, 36 farmacie e 27 banche entro un raggio di 2 km, rendendo agevole l'accesso a beni e servizi. La vicinanza a 15 scuole primarie e 10 scuole secondarie indica una buona infrastruttura educativa. La presenza di 3 centri sanitari e numerosi centri sportivi (come il Pabellón Juan Gómez Juanito e il Complejo Deportivo Municipal Elola, entrambi a 600 metri) sottolinea l'attenzione al benessere della comunità. La densità abitativa di 85.211 residenti (stima 2025) su 10,4 km² suggerisce un ambiente vivace, ma non eccessivamente congestionato, specialmente considerando i 3.897 ore di sole annue che incoraggiano attività all'aperto.
La mappa posiziona questo appartamento a Fuengirola, evidenziando la sua vicinanza al mare e ai principali assi di trasporto. La prossimità alla stazione ferroviaria e alle arterie stradali sottolinea l'accessibilità della zona, mentre la concentrazione di servizi nelle vicinanze indica un ambiente urbano ben servito, adatto per chi ricerca comodità quotidiana e uno stile di vita attivo.
Fuengirola si colloca strategicamente sulla Costa del Sol centrale, tra le più dinamiche aree urbane della provincia di Málaga. La sua posizione la inserisce nella Costa del Sol Occidental, una regione nota per la sua vivacità turistica e residenziale. Dista circa 18 km dall'aeroporto internazionale di Málaga, facilitando i collegamenti internazionali. La vicinanza ad altre località rinomate come Marbella (a circa 30 km a ovest) e Málaga città (a circa 25 km a est) permette di accedere a una gamma più ampia di servizi, culturali ed economici, pur mantenendo la tranquillità di una città di medie dimensioni.
L'appartamento vanta un'eccellente accessibilità. La stazione ferroviaria di Carvajal si trova a soli 5 minuti a piedi, offrendo collegamenti diretti all'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP), situato a circa 18 km, e al centro di Málaga. Altri trasporti pubblici sono garantiti da 14 linee e 33 fermate nelle vicinanze. Il mare e le spiagge, come Playa de San Francisco, sono raggiungibili in circa 8 minuti a piedi (distanza 658 m, pendenza 3%). Per lo shopping, un supermercato è a 112 metri. Le strutture sanitarie principali sono a 8,5 km, mentre i campi da golf più vicini (Campo Los Lagos e Cerrado del Aguila Golf) distano rispettivamente circa 3,8 e 3,9 km. La presenza di una stazione di ricarica per veicoli elettrici a soli 92 metri aggiunge un ulteriore livello di comodità per la mobilità moderna.
| Distanza dal mare | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Carvajal | 1 km |
| Torremuelle | 2,6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola gode di un clima mediterraneo temperato, con una temperatura media annua di 18,7°C e un'ampia escursione termica stagionale che varia tra i 12°C nei mesi più freschi e i 26°C nei mesi più caldi. Il numero di ore di sole annue, pari a 3.897, è significativamente elevato, favorendo attività all'aperto per gran parte dell'anno. La stagione balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, dura circa quattro mesi. L'altitudine di soli 15 metri sul livello del mare garantisce un clima costiero, mitigato dalla brezza marina. La pendenza verso il mare del 3,0% è moderata e non presenta particolari sfide per gli spostamenti.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza al mare è un punto di forza di questa proprietà, con diverse spiagge a pochi passi. La Playa de San Francisco si trova a soli 400 metri, seguita dalla Playa de los Boliches a 1 km e dalla Playa de Santa Amalia a 1,2 km. Fuengirola vanta un totale di 4 spiagge con Bandiera Blu (Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido, Fuengirola), a testimonianza della qualità delle acque e dei servizi offerti. Per gli appassionati di golf, numerosi campi sono facilmente raggiungibili, inclusi Campo Los Lagos (3,8 km) e Cerrado del Aguila Golf (3,9 km). Le strutture sportive sono abbondanti, con diversi centri sportivi e piscine comunali nelle immediate vicinanze, come il Complejo Deportivo Municipal Elola a 600 metri.
Fonte: OpenStreetMap
Fuengirola si colloca strategicamente sulla Costa del Sol centrale, tra le più dinamiche aree urbane della provincia di Málaga. La sua posizione la inserisce nella Costa del Sol Occidental, una regione nota per la sua vivacità turistica e residenziale. Dista circa 18 km dall'aeroporto internazionale di Málaga, facilitando i collegamenti internazionali. La vicinanza ad altre località rinomate come Marbella (a circa 30 km a ovest) e Málaga città (a circa 25 km a est) permette di accedere a una gamma più ampia di servizi, culturali ed economici, pur mantenendo la tranquillità di una città di medie dimensioni.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.2°C | 62 mm |
| Febbraio | 11.6°C | 64 mm |
| Marzo | 13.6°C | 53 mm |
| Aprile | 15.5°C | 36 mm |
| Maggio | 17.7°C | 33 mm |
| Giugno | 21.8°C | 7 mm |
| Luglio | 25.2°C | 1 mm |
| Agosto | 25.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.3°C | 9 mm |
| Ottobre | 18.5°C | 52 mm |
| Novembre | 14.6°C | 77 mm |
| Dicembre | 11.9°C | 71 mm |
Ripido
Fuengirola si posiziona come un'opzione residenziale consolidata sulla Costa del Sol, offrendo un equilibrio tra servizi urbani e accesso alla costa. Rispetto ad altre località della regione, come la più esclusiva Marbella o la più turistica Torremolinos, Fuengirola tende ad attrarre un pubblico eterogeneo, dalle famiglie ai pensionati, grazie a un'infrastruttura completa e a prezzi generalmente più accessibili. Questo specifico appartamento, con un prezzo di €590.000, si colloca nella fascia medio-alta per la zona, riflettendo la sua condizione di recente costruzione e la sua posizione privilegiata. Progetti vicini come Higuerón Bay Residences (a partire da €580.000) offrono alternative simili in termini di tipologia e localizzazione, mentre Aura Higueron (€669.000) rappresenta una fascia di prezzo superiore, suggerendo finiture o servizi aggiuntivi. Nova Marina (€520.000) indica la disponibilità di opzioni più economiche, potenzialmente con caratteristiche diverse o in zone leggermente meno centrali. L'esistenza di 2.391 transazioni immobiliari indica un mercato dinamico, dove questa proprietà si inserisce come un'offerta 'pronta per l'uso' con benefici tangibili quali garage e ripostiglio.
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