关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该住宅位于富恩吉罗拉市中心区域，距离最近的沙滩仅有658米，处于一个已开发完善的城区内。周边配套设施齐全，超市、药店等日常生活设施均在步行范围内。这一位置既提供了城市生活的便利性，又能轻松享受海滩休闲活动，形成了一个功能完善的生活环境。
该住宅单元提供两间卧室和两间浴室的布局，总面积89平方米，适合小家庭或夫妇使用。充足的室内空间满足基本居住需求，而私人露台则扩展了户外生活区域。住宅的设计注重实用性，提供舒适的居住环境，同时通过合理的空间规划最大化利用每一平方米的可用面积。
该项目已经完工，处于"准备就绪"状态，买家可以立即入住。作为已完成的开发项目，所有建设和装修工作均已完成，不存在建筑延期风险。住宅采用了现代建筑标准，符合当前的能源效率要求，为业主提供了即时的居住解决方案，无需等待建设过程完成。
该住宅不提供花园区域或私人户外空间超出标准露台范围。单元内不包含家具，买家需自行配置。作为一个公寓单元，该物业不包含私人土地所有权，而是作为共同所有权社区的一部分运营。该单元不提供景观花园或大型户外休闲区域。
这处公寓特别适合那些寻求已完工、可立即入住住宅的买家，避免了新建筑项目的不确定性和等待期。对于希望在西班牙南部拥有第二套住房的国际买家来说，该项目提供了理想的位置, , 距离海滩仅几步之遥，同时靠近马拉加市及其国际机场（18公里）。小型家庭或退休夫妇会发现这种两居室配置非常适合他们的需求，提供足够的居住空间而无需维护过大的物业。对于那些重视便利性和可步行性的买家来说，这处公寓的位置优越，日常生活所需设施都在步行范围内。同时，作为投资物业，该住宅在富恩吉罗拉这样一个受游客欢迎的沿海城市具有良好的租赁潜力，特别是在夏季旅游高峰期。对于在马拉加省工作但希望居住在沿海地区的人士，这处公寓提供了一个平衡的选择, , 可以享受海滨生活方式，同时仍然方便通勤到城市中心。
该住宅的内部装修质量符合现代建筑标准，采用了耐用且实用的材料。根据现有信息，住宅配备了空调系统，包括冷暖功能，确保全年舒适的室内温度。浴室采用了地板采暖系统，提高了寒冷季节的舒适度。住宅的大推拉门通向私人露台，增加了自然采光，并模糊了室内外界限，创造了更宽敞的居住感。整体装修风格现代而实用，注重功能性而非过度装饰，这符合当前欧洲住宅设计趋势。作为已完工的项目，所有装修工作已完成并通过必要的验收检查，确保建筑质量和安全标准得到遵守。住宅的朝向为南向，有利于自然采光和日照，减少了冬季的取暖需求。外部区域包括私人露台和共享游泳池区域，提供了户外休闲空间，而无需业主承担完全维护责任。
该公寓的起价为750,000欧元，在富恩吉罗拉的房地产市场中定位为中高端住宅。价格反映了该住宅的优质位置、已完成的状态以及提供的两卧两浴配置。与周边地区的类似物业相比，该价格处于市场平均水平。在富恩吉罗拉地区，类似的两居室公寓价格通常在567,000欧元至785,000欧元之间，具体价格取决于位置、配套设施和物业状况。该住宅作为已完成的项目，消除了新建筑项目的等待期风险，这可能是价格因素的一部分。买家还应考虑额外的购置成本，如税费、公证费和登记费，这些通常会增加购买总价格的10-15%。
在富恩吉罗拉的这处公寓提供了一个典型的沿海都市生活方式。早晨，居民可以步行658米到达富恩吉罗拉海滩，在金色沙滩上开始新的一天，或者先步行112米到附近超市购买日常用品。住宅的地理位置使得日常生活变得便利, , 药店、银行和餐厅都在步行范围内，减少了对外部交通的依赖。下午，居民可以在公寓内享受家庭时光，或者前往附近的体育中心参与活动。公寓的位置距离多个蓝旗海滩都很近，包括圣弗朗西斯科海滩（661米）和圣阿马利亚海滩（668米），提供了多种海滩选择。傍晚，居民可以沿着海滨步道散步，感受地中海的微风，或者在附近的餐厅享用晚餐。这种日常节奏结合了城市生活的便利性和海滨休闲的轻松感，为居民提供了一个平衡的生活方式，无论是作为主要居所还是度假住所都十分适合。
富恩吉罗拉作为一个沿海城市，为居民提供了完善的基础设施和服务网络。该市拥有85,211名居民，规模适中，既提供了城市生活的便利性，又保持了社区的亲近感。交通系统发达，包括14条公交线路和33个公交站，以及火车连接, , 富恩吉罗拉火车站仅距离0.6公里，方便前往马拉加和其他沿海城镇。教育设施包括15所小学和10所中学，适合有子女的家庭。医疗方面，该市拥有3个健康中心，最近的医院位于8.5公里处。商业设施丰富，包括205家餐厅、36家药店和27家银行，确保日常生活需求得到满足。富恩吉罗拉的旅游业发达，拥有25家酒店和8,085张床位，这也意味着城市设施全年保持活跃，即使在非旅游季节也能维持良好的服务水平。该市全年有34个当地节日，为居民提供丰富的文化和社交活动。体育设施方面，富恩吉罗拉拥有269个体育场所，包括多个体育中心和健身设施，支持积极的生活方式。
该地图展示了富恩吉罗拉市内公寓的精确位置，突出了其与主要地标和便利设施的邻近关系。住宅位于城市中心区域，距离海岸线仅几百米，步行即可到达多个蓝旗海滩。地图清晰显示了连接住宅与马拉加（27公里）和贝纳尔马德纳（24公里）等周边城市的主要交通路线，以及通往马拉加机场（18公里）的便捷路径。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
富恩吉罗拉位于马拉加省的中心海岸地带，在太阳海岸地区占据战略位置。该市西距贝纳尔马德纳约7公里，东距米哈斯约5公里，形成一个紧密的城市群。马拉加市位于27公里处，作为省首府提供更广泛的文化、商业和行政服务。贝纳尔马德纳（24公里）是该地区另一个重要的沿海城市，拥有约147,958人口，提供了额外的商业和休闲设施。富恩吉罗拉作为这些城市之间的连接点，既能享受较小的城市规模带来的宜居性，又能便捷地访问更大城市中心的设施和服务。
该住宅的位置提供了极佳的便利性，多个重要设施都在步行或短距离车程范围内。最近的沙滩是圣弗朗西斯科海滩，距离仅0.4公里，步行约5分钟即可到达。其他附近的海滩包括富恩吉罗拉海滩（0.7公里）和圣阿马利亚海滩（1.2公里），均属于蓝旗海滩，水质和服务质量有保证。马拉加-德尔索尔国际机场位于18公里处，驾车约20-25分钟可达，为国际旅行提供便利。附近的高尔夫设施丰富，包括坎波洛斯拉戈斯球场（3.8公里）、塞拉多德尔阿吉拉高尔夫球场（3.9公里）和米哈斯高尔夫球场（4.4公里），适合高尔夫爱好者。富恩吉罗拉码头（0.7公里）提供水上活动和海洋氛围，而最近的电动汽车充电站仅92米远，支持环保出行方式。超市、药店等基本生活设施都在步行范围内，距离不超过250米，大大提高了日常生活的便利性。
| 距海滩 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
富恩吉罗拉的地中海气候为居民提供了全年舒适的生活环境。该地区年平均气温为18.7°C，冬季平均气温12°C，夏季平均气温26°C，温度适宜，避免了极端气候。每年约3,897小时的日照时间，确保充足的自然光照和温暖的户外环境。海水温度在5月至9月期间维持在20°C以上，提供了4个月的游泳季节，适合水上活动。住宅位于海拔15米的高度，距离海平面很近，减少了海拔对日常生活的影响。区域地势相对平坦，向海滩的坡度为3.0%，适合步行和骑行。这种温和的坡度也确保了良好的排水系统，减少了暴雨期间积水的风险。地中海气候的特点是冬季温和湿润，夏季炎热干燥，这种气候模式支持户外生活方式和全年各种活动的可能性。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
富恩吉罗拉拥有多个蓝旗海滩，包括Boliches-Gaviotas、Carvajal、Castillo-Ejido和Fuengirola海滩，表明这些海滩符合严格的水质、环境管理和安全标准。最近的圣弗朗西斯科海滩距离仅0.4公里，提供细沙和适当的服务设施。高尔夫爱好者可以在附近的几个球场享受这项运动，包括坎波洛斯拉戈斯（3.8公里）、塞拉多德尔阿吉拉（3.9公里）和米哈斯（4.4公里），都在短距离车程范围内。富恩吉罗拉码头（0.7公里）提供各种水上活动，如帆船、皮划艇和深海钓鱼。对于体育爱好者，该地区拥有269个体育设施，包括胡安·戈梅斯·胡安尼托体育馆（0.6公里）、埃罗拉市体育中心（0.6公里）和拉斯卡尼亚达斯体育中心（0.9公里）。玛丽亚·佩拉埃斯游泳池（0.5公里）提供室内游泳选择，而玛利亚·佩拉埃斯海滩俱乐部则为夏季提供社交场所。
269 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
富恩吉罗拉位于马拉加省的中心海岸地带，在太阳海岸地区占据战略位置。该市西距贝纳尔马德纳约7公里，东距米哈斯约5公里，形成一个紧密的城市群。马拉加市位于27公里处，作为省首府提供更广泛的文化、商业和行政服务。贝纳尔马德纳（24公里）是该地区另一个重要的沿海城市，拥有约147,958人口，提供了额外的商业和休闲设施。富恩吉罗拉作为这些城市之间的连接点，既能享受较小的城市规模带来的宜居性，又能便捷地访问更大城市中心的设施和服务。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 14.3°C | 48 mm |
| 二月 | 14.4°C | 49 mm |
| 三月 | 15.7°C | 86 mm |
| 四月 | 17.5°C | 49 mm |
| 五月 | 19.8°C | 14 mm |
| 六月 | 22.6°C | 0 mm |
| 七月 | 24.8°C | 0 mm |
| 八月 | 25.8°C | 3 mm |
| 九月 | 23.5°C | 21 mm |
| 十月 | 20.6°C | 64 mm |
| 十一月 | 16.9°C | 106 mm |
| 十二月 | 14.8°C | 77 mm |
适中
Ref: VL221440
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
富恩吉罗拉的房地产市场在太阳海岸地区具有独特的定位，相较于邻近地区，该市提供了中等规模的沿海城市生活体验。与贝纳尔马德纳相比，富恩吉罗拉保留了更多的传统西班牙特色，同时仍然提供现代化的设施和服务。贝纳尔马德纳更倾向于旅游发展，拥有更多的标志性景点和国际化氛围，而富恩吉罗拉则更加注重日常生活功能，为居民提供了更为平衡的生活环境。与东部的托雷莫利诺斯相比，富恩吉罗拉在保持旅游业的同时，成功发展了更广泛的本地经济，减少了季节性波动对城市生活的影响。从房产价格角度看，富恩吉罗拉处于中等价位区间，例如Horizon36项目起价785,000欧元，Higuerón Bay Residences起价567,000欧元，7 Olas项目起价634,000欧元，这表明富恩吉罗拉的房地产市场提供了相对合理的价格选择。与马拉加市相比，富恩吉罗拉提供了更为放松的沿海生活方式，同时仍然保持着与大城市相同的便利性。
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