Questo appartamento di 114 m² situato a Fuengirola offre due camere da letto e due bagni in un ambiente urbano completato. La proprietà si trova a breve distanza a piedi dalle spiagge e dai servizi locali, con una disposizione interna che comprende una spaziosa zona giorno open space e un terrazzo di 55 m². La struttura fa parte di un complesso con piscine, area benessere e altri servizi comuni, completando un'opzione abitativa nella Costa del Sol a breve distanza dalle principali infrastrutture e attrazioni della zona.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è posizionato a Fuengirola, a circa 650 metri dalle spiagge principali e a 112 metri da un supermercato. La struttura si trova in un contesto urbano con densità abitativa media, a 15 metri sopra il livello del mare e con una pendenza moderata del 3% verso la costa. La proprietà si trova all'interno di un complesso residenziale sviluppato, con orientamento est, sud e sud-ovest.
La disposizione funzionale dell'appartamento comprende 114 m² distribuiti in due camere da letto, due bagni e una zona giorno open space che si collega al terrazzo esterno. La presenza di un locale lavanderia separato e armadi integrati risponde alle necessità organizzative quotidiane. Le finiture interne e gli impianti di climatizzazione contribuiscono al comfort abitativo durante tutto l'anno.
La proprietà è stata completata e rientra nella categoria 'Nuova Costruzione'. L'edificio è stato realizzato con tecnologie costruttive moderne e standard energetici contemporanei. Il complesso offre infrastrutture complete che includono piscine condominiali, palestra e zone benessere, tutte già operative e disponibili per i residenti.
La proprietà non dispone di giardino privato o spazio esterno esclusivo oltre al terrazzo. Non è una casa indipendente bensì un appartamento in un complesso condominiale con regole e regolamenti da rispettare. La vicinanza all'area urbana può comportare un livello di rumore ambientale tipico delle zone centrali. L'orientamento misto non garantisce esposizione solare completa in tutte le ore del giorno.
Questa proprietà si adatta a persone o coppie che cercano una residenza permanente o una seconda casa con facile accesso sia alle comodità urbane che alle spiagge. La vicinanza ai servizi e la possibilità di spostarsi a piedi per molte necessità quotidiane la rende adatta a chi preferisce non dipendere esclusivamente dall'automobile. La presenza di due camere da letto e due bagni offre flessibilità per accogliere ospiti o utilizzarla come residenza per una coppia o piccola famiglia. L'accesso a servizi come piscina, palestra e area benessere è particolarmente adatto per chi apprezza avere queste strutture direttamente disponibili senza dover viaggiare. Per chi cerca una soluzione con bassa manutenzione esterna ma desidera spazi esterni privati, il terrazzo di 55 m² rappresenta un equilibrio tra spazio esterno personale e benefici di un appartamento in un complesso gestito.
La struttura dell'appartamento presenta finiture moderne con attenzione ai dettagli tecnici. Gli interni dispongono di pavimenti in marmo, che contribuiscono a mantenere una temperatura confortevole durante tutto l'anno. Gli infissi con doppio vetro offrono isolamento termico e acustico, completati da un sistema di climatizzazione che riscalda e raffresca gli ambienti secondo necessità. Il bagno principale è dotato di finiture di qualità eaccessorio direttamente alla camera da letto principale. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici integrati e piani di lavoro moderni. I 55 m² di terrazzo sono progettati con materiali resistenti alle condizioni climatiche mediterranee, garantendo durabilità nel tempo. Le aree comuni del complesso seguono standard di qualità simili, con piscine mantenute professionalmente, attrezzature fitness moderne e spa con sauna e altri servizi benessere. L'intero complesso è dotato di sistema di sicurezza con reception 24 ore e controllo accessi.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è di 820.000 euro per un appartamento di 114 m² con due camere da letto, posizionato al piano intermedio di un complesso residenziale completo. Questo valore include un posto auto sotterraneo e una cantina, nonché l'accesso a tutti i servizi comuni del complesso come piscine, area benessere e sale comuni. La variazione di prezzo nella stessa zona per proprietà con caratteristiche simili può oscillare in base al piano, all'esposizione e alla vista specifica. Altri complessi nella stessa area di Fuengirola presentano prezzi a partire da 634.000 euro per soluzioni con caratteristiche paragonabili.
La routine quotidiana in questo appartamento a Fuengirola combina comodità urbana e accessibilità alle spiagge. Le mattine possono iniziare con la passeggiata verso il supermercato a soli 112 metri o una visita al bar per il caffè. Il terrazzo di 55 m² offre spazio sufficiente per colazioni all'aperto con vista urbana verso il mare, sfruttando l'orientamento a sud per una piacevole esposizione solare durante le ore centrali della giornata. Nel pomeriggio, la spiaggia si raggiunge comodamente a piedi in meno di 10 minuti, mentre la struttura complessiva del complesso permette di accedere a piscine e area benessere senza allontanarsi dalla residenza. La posizione centrale rende semplice spostarsi a piedi per la maggior parte delle necessità quotidiane, comprese le 205 attività ristorative e le 36 farmacie presenti nel raggio di 2 km, riducendo la dipendenza dall'automobile per la vita di tutti i giorni.
La posizione di questo appartamento offre un'eccellente connettività con l'infrastruttura locale e regionale. A soli 600 metri si trova la stazione ferroviaria di Fuengirola, collegata alla linea C1 che permette di raggiungere Malaga in circa 30 minuti e altre località della Costa del Sol. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a 18 km in linea d'aria, raggiungibile in circa 20-25 minuti con veicolo privato o servizio navetta. Le 14 linee di trasporto pubblico con 33 fermate nei paraggi assicurano un'ampia copertura per gli spostamenti urbani senza auto. La vicinanza al porto turistico di Fuengirola (0,7 km) offre accesso a servizi nautici e ristoranti sul mare, mentre le principali autostrade sono facilmente raggiungibili per chi desidera esplorare la regione in auto. Per la mobilità quotidiana, la maggior parte dei servizi essenziali si trova entro un raggio di 1 km, rendendo gli spostamenti a piedi una pratica abituale per i residenti.
La mappa evidenzia la posizione strategica dell'appartamento nel contesto urbano di Fuengirola, con particolare riferimento alla vicinanza al lungomare e alle spiagge principali. La proprietà si trova in un'area ben servita da infrastrutture e servizi, con facile accesso al centro cittadino e alla stazione ferroviaria. La posizione geografica offre una connessione equilibrata tra ambiente marittimo e vivibilità urbana.
Fuengirola occupa una posizione centrale sulla Costa del Sol, a circa 24 km a est di Marbella e 27 km a ovest di Malaga, la capitale provinciale. Questa collocazione intermedia permette di accedere comodamente sia ai servizi e attrazioni della grande città di Malaga che all'atmosfera più esclusiva di Marbella. Il comune si sviluppa su 10,4 km², con una densità abitativa che caratterizza un ambiente urbano ma non eccessivamente congestionato. La vicinanza all'autostrada A7 facilita gli spostamenti verso altre località della Costa del Sol sia in direzione est che ovest, rendendo questo appartamento una base ideale per esplorare l'intera regione. Fuengirola rappresenta un compromesso equilibrato tra il dinamismo di Malaga e l'esclusività di Marbella, mantenendo comunque una propria identità e offrendo servizi completi ai suoi circa 85.211 residenti.
La spiaggia più vicina, Playa de San Francisco, si trova a soli 658 metri, circa 8-10 minuti a piedi dall'appartamento. Altre spiagge come Playa de Santa Amalia e Playa de Fuengirola sono entro i 700 metri, tutte con certificazione Blue Flag che ne garantisce la qualità. I campi da golf più vicini includono Campo Los Lagos a 3,8 km, Cerrado del Aguila Golf a 3,9 km e Mijas Golf a 4,4 km, tutti raggiungibili in 10-15 minuti con veicolo. L'aeroporto internazionale di Malaga si trova a 18 km, mentre la città di Malaga è a 27 km e Marbella a 24 km. Per la ricarica di veicoli elettrici, una stazione Supercharger è disponibile a 4,4 km, mentre un punto di ricarica standard si trova a soli 92 metri dalla proprietà. Le farmacie sono a 226 metri e il supermercato a 112 metri, confermando l'eccellente accessibilità ai servizi essenziali.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola gode di un clima mediterraneo con circa 3.897 ore di sole all'anno e una temperatura media annua di 18,7°C. Le temperature variano tra una media di 12°C in inverno e 26°C in estate, con uno stabilizzante effetto marittimo che previene eccessi termici. La stagione balneare si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, generalmente da giugno a settembre. L'appartamento, situato a 15 metri sopra il livello del mare, beneficia di un'esposizione ottimale ai venti marini che mitigano il caldo estivo. L'orientamento misto (est, sud, sud-ovest) garantisce illuminazione naturale per gran parte della giornata, con il terrazzo che riceve sole principalmente durante le ore centrali. La posizione in un contesto urbano sviluppato non offre diretto contatto con aree naturali protette, ma la vicinanza alla costa assicura un microclima particolarmente gradevole durante tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Fuengirola vanta quattro spiagge con certificazione Blue Flag: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido e Fuengirola, tutte rinomate per la qualità delle acque e dei servizi. La spiaggia più vicina, Playa de San Francisco, dista solo 658 metri e offre servizi completi包括 docce, aree giochi e stabilimenti balneari. A 3,8-4,4 km si trovano tre campi da golf: Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila Golf e Mijas Golf, accessibili per praticanti di tutti i livelli. Per gli sportivi, la zona offre 269 strutture sportive, tra cui il Pabellón Juan Gómez Juanito a 0,6 km e il Complejo Deportivo Municipal Elola a 0,6 km. Per il nuoto, oltre al mare, è disponibile la Piscina María Peláez a 0,5 km, mentre il porto turistico a 0,7 km offre accesso ad attività nautiche e ristoranti con specialità di pesce fresco.
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola occupa una posizione centrale sulla Costa del Sol, a circa 24 km a est di Marbella e 27 km a ovest di Malaga, la capitale provinciale. Questa collocazione intermedia permette di accedere comodamente sia ai servizi e attrazioni della grande città di Malaga che all'atmosfera più esclusiva di Marbella. Il comune si sviluppa su 10,4 km², con una densità abitativa che caratterizza un ambiente urbano ma non eccessivamente congestionato. La vicinanza all'autostrada A7 facilita gli spostamenti verso altre località della Costa del Sol sia in direzione est che ovest, rendendo questo appartamento una base ideale per esplorare l'intera regione. Fuengirola rappresenta un compromesso equilibrato tra il dinamismo di Malaga e l'esclusività di Marbella, mantenendo comunque una propria identità e offrendo servizi completi ai suoi circa 85.211 residenti.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 56 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 57 mm |
| Marzo | 14.2°C | 46 mm |
| Aprile | 16.1°C | 31 mm |
| Maggio | 18.3°C | 28 mm |
| Giugno | 22.4°C | 6 mm |
| Luglio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 51 mm |
| Novembre | 15.2°C | 74 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 66 mm |
Moderato
Ref: VL332215
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nel contesto immobiliare di Fuengirola, questa proprietà si posiziona nella fascia alta del mercato, con un prezzo a partire da 820.000 euro per 114 m² di superficie. A confronto, progetti simili nella stessa area come Horizon36 partono da 785.000 euro, 7 Olas da 634.000 euro e Aura Higueron da 669.000 euro. La differenza di prezzo è giustificata dalla superficie generosa del terrazzo (55 m² in più rispetto alla media del mercato), dalla qualità delle finiture e dalla completezza dei servizi accessori del complesso. Rispetto ad appartamenti in zone più centrali di Malaga, questa proprietà offre maggiore spazio esterno a parità di prezzo, mantenendo comunque un'eccellente accessibilità alla città tramite la linea ferroviaria C1. Se paragonata a soluzioni a Marbella, questa proprietà rappresenta un valore inferiore del 20-30% per caratteristiche similari, sebbene con una minor vicinanza ai campi da golf più prestigiosi. La posizione a Fuengirola rappresenta comunque un equilibrio interessante tra vicinanza al mare, accessibilità ai servizi e valore immobiliare.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
