Questo appartamento di 82 m² con due camere da letto e due bagni si trova nella zona urbana di Fuengirola, a pochi passi dal mare. La proprietà si trova in un edificio completato, orientato a est, che offre uno spazio abitativo ben distribuito con terrazza privata. La posizione privilegiata permette l'accesso a piedi alle spiagge e ai servizi principali, mentre l'aeroporto di Malaga si trova a soli 18 km di distanza. L'appartamento rappresenta un'opzione abitativa nel cuore della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato a Fuengirola, a 658 metri da Playa de Fuengirola. La proprietà si trova in un contesto urbano con servizi accessibili a piedi. La posizione offre vicinanza al mare senza rinunciare alla comodità di vivere in un ambiente cittadino ben servito. La distanza dall'aeroporto di Malaga è di 18 km in linea d'aria.
L'appartamento soddisfa le esigenze abitative per coppie o piccole famiglie che cercano uno spazio funzionale vicino al mare. I 82 m² di superficie abitabile offrono sufficiente spazio per la vita quotidiana, mentre le due camere da letto e due bagni garantiscono comfort e privacy. La presenza di una terrazza privata estende lo spazio vivibile all'aperto.
L'edificio è già completato e pronto per essere abitato immediatamente. Lo stato di costruzione finito elimina i tempi di attesa tipici delle nuove costruzioni. L'appartamento è disponibile per l'acquisto e l'occupazione immediata, senza ritardi legati a fasi di sviluppo o completioni in corso.
L'appartamento non offre vista mare diretta né si trova in una zona residenziale chiusa con recinzione privata. Non è presente arredamento incluso nel prezzo di vendita. La proprietà non dispone di garage privato esclusivo, ma di posti auto comunitari. Non sono presenti piscine private nell'unità abitativa.
Questo appartamento si adatta a diverse situazioni abitative. Per una coppia che cerca una residenza principale vicino al mare senza rinunciare ai servizi urbani, la proprietà offre lo spazio necessario e la praticità quotidiana. È adatto anche come seconda casa per trascorrere periodi vacanzieri, grazie alla vicinanza alle spiagge e alla possibilità di affittarlo durante i mesi di assenza. I professionisti che lavorano a Malaga o Marbella troveranno nella posizione un buon compromesso tra accessibilità ai centri di lavoro e qualità della vita. Per piccoli investitori immobiliari, l'appartamento rappresenta un'opzione con potenziale di rendita data la domanda costante di affitti nella zona di Fuengirola, specialmente durante i mesi estivi. La presenza di due camere da letto lo rende flessibile per diverse esigenze abitative.
L'appartamento presenta finiture moderne e ben mantenute, come evidenziato dalle immagini disponibili. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici integrati e mobili su misura che ottimizzano lo spazio disponibile. Gli armadi a muro sono presenti nelle camere da letto, offrendo soluzione di stoccaggio integrate che mantengono l'ordine degli ambienti. Il sistema di climatizzazione fornisce riscaldamento, essenziale per i mesi invernali quando le temperature medie scendono a 12°C. I materiali utilizzati per le finiture sembrano di buona qualità, con pavimenti che appaiono durevoli e facili da mantenere, adatti al stile di vita mediterraneo dove sabbia e umidità possono rappresentare una sfida per i materiali meno resistenti. I bagni sono dotati di docce moderne con finiture contemporanee che combinano funzionalità ed estetica.
Il prezzo di partenza per questo appartamento è di €475.000. La cifra si posiziona nella media del mercato locale per immobili di caratteristiche simili a Fuengirola. Il valore di mercato per appartamenti di due camere da letto nella zona varia generalmente tra €350.000 e €500.000, a seconda delle condizioni e della posizione specifica. Considerando la superficie di 82 m², il prezzo corrisponde a circa €5.795 al metro quadrato, in linea con i valori attuali per immobili di buona qualità nella zona costiera di Fuengirola.
La vita quotidiana in questo appartamento di Fuengirola si svolge con il comfort tipico di un ambiente urbano ben servito. Le mattine iniziano con la possibilità di fare colazione sulla terrazza privata, godendo dell'orientamento a est che offre luce naturale fin dal primo mattino. Per le commissioni quotidiane, il supermercato si trova a soli 112 metri, raggiungibile a piedi in meno di due minuti. Le farmacie, banche e altri servizi essenziali sono altrettanto vicini, eliminando la necessità di utilizzare l'auto per le necessità base. La vicinanza al mare permette di raggiungere le spiagge in pochi minuti a piedi, rendendo possibile una nuotata mattutina o una passeggiata serale sulla spiaggia con facilità. Il rientro a casa non richiede pianificazione o tempi lunghi, grazie alla vicinanza a tutti i servizi e alla buona connessione con i trasporti pubblici, con la stazione di Fuengirola a 600 metri.
Vivere in questo appartamento a Fuengirola significa accedere a un ambiente urbano dinamico con tutti i servizi essenziali a portata di mano. La città offre 205 ristoranti, 36 farmacie e 27 banche entro 2 km dalla proprietà, garantendo varietà per la ristorazione e accessibilità ai servizi bancari e sanitari. Per la quotidianità, la presenza di 14 linee di trasporto pubblico e 33 fermate nell'area facilita gli spostamenti senza auto. La vicinanza a strutture sportive come il Pabellón Juan Gómez Juanito a 600 metri permette l'accesso ad attività fisiche regolari. Fuengirola, con i suoi 85.211 abitanti, offre dimensioni umane che favoriscono la creazione di relazioni senza lo stress delle grandi metropoli. La presenza di 15 scuole primarie e 10 secondarie nella zona rende l'area adatta anche per famiglie con figli, sebbene l'appartamento con due camere possa risultare limitato per famiglie numerose.
La mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento a Fuengirola, evidenziando la vicinanza al mare e ai servizi principali. La proprietà si trova a breve distanza a piedi dalle spiagge e dal centro urbano, con facile accesso alle principali vie di comunicazione che collegano Fuengirola con Malaga a est e Marbella a ovest. La visualizzazione permette di apprezzare come la zona combinino accessibilità pedonale e buona connessione con i trasporti regionali.
Fuengirola occupa una posizione centrale sulla Costa del Sol, a 24 km da Marbella e 27 km da Malaga. Questa collocazione intermedia permette di accedere facilmente sia alle attrazioni turistiche della zona più esclusiva di Marbella, sia ai servizi e opportunità lavorative della capitale provinciale Malaga. La città di 10,4 km² si trova integrata nella regione della Costa del Sol e fa parte della Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental. La posizione equidistante tra due centri urbani importanti rende Fuengirola un punto strategico per chi cerca un compromesso tra ambiente turistico e servizi cittadini completi.
Le spiagge di Fuengirola sono eccezionalmente accessibili da questo appartamento. Playa de Fuengirola si trova a 658 metri, raggiungibile a piedi in circa 8 minuti, mentre Playa de San Francisco e Playa de Santa Amalia si trovano rispettivamente a 661 e 668 metri. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista 18 km, circa 20 minuti in auto. Per il golf, Campo Los Lagos si trova a 3,8 km, Cerrado del Aguila Golf a 3,9 km e Mijas Golf a 4,4 km. Il centro di Malaga è raggiungibile in 27 km, mentre Marbella dista 24 km. La stazione dei treni di Fuengirola si trova a soli 0,6 km, facilitando i collegamenti con altre località della Costa del Sol.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Fuengirola è tipicamente mediterraneo, con temperature medie annue di 18,7°C e oscillazioni tra i 12°C invernali e i 26°C estivi. L'ubicazione a soli 15 metri sul livello del mare contribuisce a moderare le temperature estreme. Con 3.897 ore di sole all'anno, l'area offre uno dei climi più soleggiati d'Europa. La stagione balneabile dura 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, rendendo possibile il nuoto da giugno a settembre. La leggera pendenza del 3% verso il mare favorisce i drenaggi naturali e contribuisce a mantenere l'ambiente fresco anche durante i mesi più caldi. L'orientamento est dell'appartamento garantisce luce mattutina e protezione dai raggi pomeridiani più intensi durante l'estate.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Fuengirola vanta quattro spiagge certificate con Bandiera Blu: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido e Fuengirola, che attestano la qualità delle acque e dei servizi. La presenza di 269 strutture sportive nell'area offre opportunità ricreative diversificate, oltre alle attività balneari. Per gli appassionati di golf, la zona offre eccellenti opzioni con Campo Los Lagos a 4,0 km, Cerrado del Aguila Golf a 4,5 km e Campo Los Olivos a 4,7 km. Il Puerto Deportivo de Fuengirola, a 0,7 km, offre possibilità di praticare sport acquatici e accesso a servizi legati alla navigazione da diporto. La presenza di impianti sportivi come il Complejo Deportivo Municipal Elola e il Polideportivo Las Cañadas, entrambi entro 1 km, completa l'offerta ricreativa per residenti e visitatori.
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola occupa una posizione centrale sulla Costa del Sol, a 24 km da Marbella e 27 km da Malaga. Questa collocazione intermedia permette di accedere facilmente sia alle attrazioni turistiche della zona più esclusiva di Marbella, sia ai servizi e opportunità lavorative della capitale provinciale Malaga. La città di 10,4 km² si trova integrata nella regione della Costa del Sol e fa parte della Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental. La posizione equidistante tra due centri urbani importanti rende Fuengirola un punto strategico per chi cerca un compromesso tra ambiente turistico e servizi cittadini completi.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 56 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 57 mm |
| Marzo | 14.2°C | 46 mm |
| Aprile | 16.1°C | 31 mm |
| Maggio | 18.3°C | 28 mm |
| Giugno | 22.4°C | 6 mm |
| Luglio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 51 mm |
| Novembre | 15.2°C | 74 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 66 mm |
Moderato
Ref: VL408165
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nel contesto della Costa del Sol, Fuengirola rappresenta un'opzione intermedia tra la più esclusiva Marbella a ovest e la metropolitana Malaga a est. A differenza delle località più turistiche come Marbella, Fuengirola mantiene un carattere più autonomo e meno dipendente dal turismo stagionale, con 85.211 residenti stabili e servizi completi durante tutto l'anno. Comparando con progetti simili nella stessa zona, come Astra Homes (da €384.000), Artemisa (da €357.000) e Pelit Maritimo (da €372.000), questo appartamento si posiziona nella fascia media-al del mercato locale, riflettendo probabilmente una qualità superiore o una posizione più privilegiata rispetto alle opzioni di partenza. Rispetto a località più interne della Costa del Sol, Fuengirola offre il vantaggio di un ambiente urbano completo combinato con la vicinanza diretta al mare, caratteristica non sempre presente in altri sviluppi residenziali della regione che spesso richiedono l'uso dell'auto per raggiungere sia i servizi che le spiagge.
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