立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はフエンギロラ市内に位置し、海岸まで約658メートルという優れた立地にあります。周辺は都市的な環境でありながら、3つの青旗ビーチ（ボリチェス・ガビオタス、カルバハル、カスティージョ・エヒード、フエンギロラ）が近く、レストラン、カフェ、薬局などの施設が2km圏内に多数存在します。
このアパートメントは、日常的な居住ニーズに対応するよう設計されています。オープンプランのリビングエリアは、82㎡の空間を効果的に活用し、プライベートテラスは屋外でのくつろぎを提供します。2つのベッドルームと2つのバスルームは、個人居住または休暇用住居としての需要に応えます。
このアパートメントはすでに完成しており、即時入居可能です。東向きの向きは午前中の日差しを確保し、暖房付きエアコン、内蔵ウォードローブ、完全に装備されたキッチンなどの設備が備わっています。所有者は追加の改装なしで新しい生活を始めることができます。
この物件は専用庭やプールを提供しておらず、代わりに共有施設を利用する形になります。また、家具は含まれていないため、購入者自身が用意する必要があります。物件は都市部に位置しているため、完全な静寂は期待できず、周辺の活動によるある程度の騒音が予想されます。
このアパートメントは、地中海のライフスタイルを体験しながらも都市の利便性を求める人々に適しています。毎年数ヶ月間だけスペインで過ごす休暇用住居として、また、年中住むための恒久的な住居としても機能します。ビーチに近いことから、水泳や日光浴を日常的に楽しみたい人に特に適しています。ゴルフ愛好家にも魅力的で、3.8〜4.4km圏内に複数のゴルフコースが存在します。また、地域への頻繁なアクセスを必要とするビジネス travelerにとっても、マラガ空港まで18kmの距離と、近くに鉄道駅（0.6km）があるため便利です。この物件は、スペインでの第二の生活を始めたい国際的な買い手にとって、また投資物件としても、その立地と施設の組み合わせから魅力的な選択肢となります。
このアパートメントは現代的な仕上げと質の高い素材で特徴づけられます。内蔵ウォードローブは収納スペースを効果的に活用し、完全に装備されたキッチンは実用性と美学を両立させています。暖房付きエアコンシステムは年間を通じて快適な室内温度を確保し、プライベートテラスは屋外生活空間を拡張します。共有エリアには複数のプールがあり、24時間のセキュリティサービスが居住者の安全を保証します。建物の構造はエネルギー効率を考慮して設計されており、東向きの向きは夏の涼しさと冬の暖かさのバランスを取るのに役立ちます。駐車場は複数の駐車スペースを提供し、自動車所有者にとって利便性が高いです。これらの特徴は、このアパートメントが単なる居住空間ではなく、生活の質を高めるよう設計されていることを示しています。
このアパートメントの価格は475,000ユーロから始まり、フエンギロラ市場における類似物件と比較して競争力のある価格設定です。地域内の比較可能なプロジェクト（アストラ・ホームズの384,000ユーロから、アルテミサの357,000ユーロから、ペリット・マリティモの372,000ユーロから）と比較すると、この物件はより高い価格帯に位置しますが、その差は完成度の高さと優れた立地によって正当化されます。
フエンギロラでの日常生活は、地中海のライフスタイルと都市の利便性が融合したものです。朝は東向きのテラスでコーヒーを飲みながら日差しを楽しみ、昼間はビーチへの短い散策や近くの施設での買い物が可能です。3つのビーチが徒歩圏内にあり、海辺でのリラックスや水泳が日常の一部となります。夕方には、地元のレストランで夕食をとり、マリーナを散策することができます。公共交通機関が発達しており、33の停留所と14の路線があるため、自動車なしでも地域内の移動が容易です。この場所は、アクティブな都市生活とリラックスしたビーチライフを両立させたい住民に適しています。
フエンギロラでの生活は、優れたインフラと便利な施設へのアクセスによって特徴づけられます。スーパーマーケットまで112メートル、薬局まで226メートルという近さは、日常の買い物を容易にします。公共交通機関は14の路線と33の停留所を有し、フエンギロラ駅までは0.6kmです。この地域には269のスポーツ施設があり、住民のアクティブなライフスタイルをサポートしています。健康面では、9の歯科医院と3つの健康センターがあり、病院までは8.5kmの距離にあります。教育面では、15の小学校と10の中学校が地域内にあり、家族にとって魅力的な環境です。フエンギロラは年間34回の地元の祝祭日があり、住民に豊かな文化的体験を提供します。
この物件はフエンギロラ市内の海岸近くに位置し、3つのビーチ（プレヤ・デ・フエンギロラ、プレヤ・デ・サン・フランシスコ、プレヤ・デ・サンタ・アマリア）が徒歩圏内です。周辺には都市施設が集中し、公共交通機関のアクセスも良好です。青旗で認定されたビーチが複数近くにあり、地中海のライフスタイルを体験するのに最適な場所です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントはフエンギロラ市内に位置し、コスタ・デル・ソルの中央海岸にあります。フエンギロラは人口85,211人（2025年）の中規模都市で、大きな観光地であるマラガ（27km、579,076人）とマルベージャ（24km、147,958人）の間に位置しています。より大きな都市であるアルヘシラス（87km、121,957人）やアリカンテ（407km）にも比較的アクセスしやすい立地です。フエンギロラはコスタ・デル・ソル・オクシデンタル自治体連合に統合されており、地域の経済とインフラの一部となっています。
このアパートメントは主要な施設へのアクセスが優れています。最も近いビーチ（プレヤ・デ・サン・フランシスコ）まで0.4km、プレヤ・デ・フエンギロラまで0.658kmです。マラガ空港までの直線距離は18kmで、国際的なアクセスに便利です。ゴルフ愛好家には、カンポ・ロス・ラゴス（3.8km）、セラード・デル・アギラ・ゴルフ（3.9km）、ミハス・ゴルフ（4.4km）のコースが近くにあります。フエンギロラ港（プエルト・デポルティーボ・デ・フエンギロラ）までは0.7km、マラガ市までは27km、より大きな都市のマルベージャまでは24kmです。これらの施設へのアクセスは、車、公共交通機関、または自転車で容易に利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Carvajal | 1 km |
| Torremuelle | 2.6 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
フエンギロラは典型的な地中海性気候を享受し、年間平均気温は18.7°C、12月から26°Cの範囲で変動します。年間3,897時間の日照時間は、太陽を求める住民にとって理想的な環境を提供します。海抜15メートルという低い高度と、ビーチへの3.0%という穏やかな勾配は、気候に大きな影響を与えず、快適な海岸暮らしを可能にします。海水温が20°C以上になる4ヶ月間の水泳シーズンは、海辺での活動を長期間楽しめることを意味します。気候は冬に穏やかで、夏には海風によって過度の暑さが和らげられるため、年間を通じてアウトドア活動に適しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
フエンギロラには4つの青旗ビーチ（ボリチェス・ガビオタス、カルバハル、カスティージョ・エヒード、フエンギロラ）があり、水質と施設の高さが認められています。最も近いビーチ（プレヤ・デ・サン・フランシスコ）は0.4kmの距離にあり、日常的な海水浴や散歩に理想的です。レクリエーション面では、地域内に269のスポーツ施設があり、パベジョン・フアン・ゴメス・フアニト（0.6km）やコムプレホ・デポルティーボ・ムニシパル・エロラ（0.6km）のようなスポーツセンターが住民にサービスを提供しています。水泳愛好家には、ピシナ・マリア・ペラエス（0.5km）の屋外プールがあります。ゴルフ愛好家には、カンポ・ロス・ラゴス（4.0km）、セラード・デル・アギラ・ゴルフ（4.5km）、カンポ・ロス・オリボス（4.7km）のゴルフコースが短距離で利用可能です。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントはフエンギロラ市内に位置し、コスタ・デル・ソルの中央海岸にあります。フエンギロラは人口85,211人（2025年）の中規模都市で、大きな観光地であるマラガ（27km、579,076人）とマルベージャ（24km、147,958人）の間に位置しています。より大きな都市であるアルヘシラス（87km、121,957人）やアリカンテ（407km）にも比較的アクセスしやすい立地です。フエンギロラはコスタ・デル・ソル・オクシデンタル自治体連合に統合されており、地域の経済とインフラの一部となっています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.2°C | 62 mm |
| 2月 | 11.6°C | 64 mm |
| 3月 | 13.6°C | 53 mm |
| 4月 | 15.5°C | 36 mm |
| 5月 | 17.7°C | 33 mm |
| 6月 | 21.8°C | 7 mm |
| 7月 | 25.2°C | 1 mm |
| 8月 | 25.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.3°C | 9 mm |
| 10月 | 18.5°C | 52 mm |
| 11月 | 14.6°C | 77 mm |
| 12月 | 11.9°C | 71 mm |
急勾配
Ref: VL408165
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
フエンギロラはマルベージャやマラガといったより大きなコスタ・デル・ソルのリゾート都市に比べて、よりバランスの取れた生活を提供します。マルベージャ（24km）がより高級なリゾート体験と国際的な雰囲気で知られているのに対し、フエンギロラはより本質的なスペインの生活体験と、それでいて必要な国際的な施設を提供します。価格面では、フエンギロラの不動産はマルベージャより手頃な価格でありながら、類似のビーチライフスタイルと気候の恩恵を受けることができます。地域内の比較プロジェクト（アストラ・ホームズ、アルテミサ、ペリット・マリティモ）と比較すると、この物件はより高い価格帯にありますが、その差は完成度の高さ、優れた立地、既に完成済みであるという事実によって正当化されます。投資の観点からは、フエンギロラは年間2,391件の不動産取引があり、安定した需要があることを示しています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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