Moderný dvojizbový byt v projekte Higuerón West v Fuengirolo. S 82 m² obytného priestoru ponúka praktické dispozičné riešenie v dokončenom objekte. Byt s východnou orientáciou zahŕňa dve kúpeľne, súkromnú terasu a prístup do spoločných priestorov. Nachádza sa v rozvinutej mestskej oblasti s komplexnou vybavenosťou v pešej vzdialenosti. Poloha v blízkosti pláží Fuengirola a prístup k viacerým golfovým ihriskám v okolí. Objekt zahŕňa spoločné bazény, záhrady a parkovacie priestory.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Byt je situovaný v rozvinutej mestskej časti Fuengirola s priamym spojením k pobrežiu a mestským vybaveniam. Umiestnenie v Higuerón West spája oblasť medzi Fuengirolou a Benalmádenou, ponúkajúc dostupnosť ku pobrežnému i mestskému prostrediu. Lokalita poskytuje integráciu s existujúcou infraštruktúrou pri zachovaní blízkosti k rekreačným oblastiam.
Dispozičné riešenie rieši praktické potreby bývania prostredníctvom konfigurácie dvoch izieb so samostatnými kúpeľňami. Otvorená obývacia časť je priamo prepojená so súkromnou terasou, čím rozširuje použiteľný priestor. Vstavané úložné priestory sú začlenené po celom byte. Východná orientácia zabezpečuje prirodzené svetlo počas ranných hodín, prispievajúc k funkčnému bývaciemu prostrediu bez priamej expozície slnka popoludní.
Táto nehnuteľnosť je súčasťou dokončeného projektu v Higuerón West. Výstavba využíva moderné stavebné techniky s hotovými obytnými priestormi pripravenými na okamžité nasťahovanie. Projekt zahŕňa dokončené spoločné priestory s viacerými bazénmi a úpravami pozemku. Ako plne realizovaný projekt eliminuje čakacie doby spojené s fázami novej výstavby alebo schvaľovacích procesov.
Nehnuteľnosť neposkytuje výhľad na more z pozície na prízemí. Byt nenabída súkromnú záhradu, len prístup do spoločných priestorov. Parkovanie je obmedzené na určené spoločné miesta bez zaručeného súkromného vlastníctva. Jednotka neobsahuje nábytok, vyžadujúc dodatočnú investíciu. Mestská poloha znamená obmedzenú prirodzenú súkromnosť v porovnaní s odľahlejšími rezidenčnými oblasťami.
Tento byt vyhovuje požiadavkám kupujúcich, ktorí hľadajú byt pripravený na nasťahovanie v etablovanej oblasti. Zákazníci uprednostňujúci okamžité nasťahovanie namiesto časových harmonogramov výstavby nájdu hodnotu v dokončenom stave. Konfigurácia dvoch izieb vyhovuje malým rodinám, párom alebo jednotlivcom vyžadujúcim vyhradený pracovný priestor popri obytných priestoroch. Pre kupujúcich plánujúcich pravidelné návštevy Costa del Sol je blízkosť letiska Malaga (18 km) praktickým spojením. Lokalita podporuje sezónne využitie počas štvormesačného kúpacieho sezónu aj celoročné bývanie vzhľadom na miernu klímu s priemernou ročnou teplotou 18,7°C. Nehnuteľnosť priťahuje tých, ktorí hľadajú integráciu do miestnej komunity namiesto izolovaného dovolenkového prostredia. S 85 211 trvalými obyvateľmi Fuengiroly a 3 zdravotnými strediskami v obci poskytuje oblasť esenciálne služby bez závislosti od turistickej infraštruktúry. Miločníci golfu majú prospech z prístupu k viacerým ihriskám do 5 km vrátane Campo Los Lagos a Cerrado del Aguila Golf. Pre kupujúcich kombinujúcich nákup nehnuteľnosti s investičnými cieľmi, etablovaný charakter Higuerón West a 2 391 realitných transakcií vo Fuengirole indikujú trhovú likviditu, v kontraste s novšími projektmi, kde môže byť dlhodobá životnosť menej preukázaná.
Byt predstavuje súčasnú výstavbu so štandardnými modernými úpravami primeranými pre jeho stav dokončeného projektu. Podlahy v celom byte pozostávajú z odolných materiálov vhodných pre stredomorské podnebie, navrhnutých na udržanie teplotnej regulácie. Kúpeľne obsahujú štandardné sanitárne vybavenie s funkčnými sprchovými konfiguráciami, využívajúcimi úsporné armatúry konzistentné so súčasnými stavebnými predpismi. Kuchynské inštalácie zahŕňajú plne zabudované kuchynské skrine s priestormi pre vstavané spotrebiče, navrhnuté pre praktické použitie namiesto vysoko kvalitného prispôsobenia. Vstavané skrine poskytujú úložné priestory v oboch spálňach, využívajúc štandardnú modulárnu konštrukciu so zavesenými a poličkovými prvkami. Teplotná regulácia je riešená systémom klimatizácie s chladením a kúrením, ponúkajúcim možnosti úpravy teploty pre sezónne výkyvy. Tento systém predstavuje štandardnú súčasť súčasných španielskych rezidenčných nehnuteľností, obzvlášť relevantný vzhľadom k teplotnému rozsahu Fuengiroly 12-26°C ročne. Východná orientácia ovplyvňuje vnútorné osvetlenie bez nutnosti špecializovaných okenných úprav nad štandardné armatúry. Spoločné priestory vrátane bazénov a záhrad sú udržiavané na základnú funkčnú úroveň namiesto prémiových krajinných úprav. Celková kvalita reprezentuje spoľahlivú rezidenčnú výstavbu primeranú pre cenový segment, zameriavajúcu sa na odolnosť a praktickosť namiesto luxusných úprav alebo dizajnérskych prvkov.
Byt je ocenený od 475 000 € za jednotku s rozlohou 82 m² s dvoma spálňami a dvoma kúpeľňami. Toto ho pozicionuje na približne 5 790 € za m², čo zodpovedá strednému segmentu na súčasnom trhu vo Fuengirolo. V porovnaní s podobnými projektmi v oblasti ako Astra Homes (od 384 000 €), Artemisa (od 357 000 €) a Pelit Maritimo (od 372 000 €) predstavuje táto nehnuteľnosť vyššiu cenovú úroveň, odrážajúcu jej dokončený stav a špecifickú lokalitu v Higuerón West. Cena zahŕňa prístup do spoločných priestorov, ale nezahŕňa nábytok, čo predstavuje dodatočnú investíciu pre kupujúcich. Dostupnosť je obmedzená na túto konkrétnu jednotku v dokončenom projekte, čo obmedzuje možnosti prispôsobenia v porovnaní s nákupom pred výstavbou.
Denný život v tomto byte integruje mestské vybavenie s pobrežnou blízkosťou. Ranné rutiny profitujú z východne orientovanej terasy, vhodnej na raňajky vonku predtým, ako sa deň oteplí. Poloha na prízemí umožňuje priamy prístup do spoločných priestorov bez závislosti od výťahu, praktické pre bežné použitie. Centrálna poloha vo Fuengirole znamená, že väčšinu denných povinností možno vykonať pešo - od nákupov v supermarkete 112 metrov ďaleko po prístup k viacerým lekárňam a reštauráciám v okruhu 2 km. Na voľný čas sú pláže Fuengiroly v dosahu desaťminútovej pešej prechádzky, čo vytvára príležitosti pre ranné alebo večerné prechádzky pozdĺž Stredozemného mora. Blízkosť k golfovým ihriskám (3,8-4,4 km) ponúka možnosti pravidelného športovania. Poloha bytu podporuje vyvážený životný štýl, kde bežné povinnosti, rekreačné aktivity a sociálne stretnutia možno zrealizovať bez rozsiahlej dopravy. Okolité mestské prostredie poskytuje konštantné služby po celý rok, v kontraste so sezónnymi výkyvami v čisto turisticky orientovaných oblastiach. To vytvára stabilný životný rytmus s predvídateľným prístupom k vybaveniu. Vyspelá infraštruktura podporuje trvalé bývanie aj pravidelné použitie ako sekundárneho bývania, s praktickými spojeniami na dopravné uzly vrátane železničnej stanice 0,6 km od nehnuteľnosti.
Okolité prostredie ponúka komplexnú infraštruktúru pre denné životné potreby. V okruhu 2 km majú obyvatelia prístup k 205 reštauráciám, 36 lekárňam, 27 bankám, 63 kaviarňam a 9 zubárskym ordináciám, čím eliminuje potrebu rozsiahlej dopravy pre základné služby. Najbližší supermarket sa nachádza len 112 metrov od nehnuteľnosti, uľahčujúc pravidelné nákupy potravín. Dopravné spojenia sú dobre vybudované so železničnou stanicou Fuengirola situovanou 0,6 km od nehnuteľnosti, poskytujúc spojenia do Malagy (27 km) a iných pobrežných destinácií. Oblast obsluhuje 14 liniek MHD s 33 zastávkami, ponúkajúc mobilitu bez závislosti od vozidla. Pre medzinárodné cestovanie je letisko Málaga-Costa del Sol prístupné vo vzdialenosti 18 km. Zdravotnícka infraštruktúra zahŕňa 3 zdravotné strediska vo Fuengirole, pričom najbližšia nemocnica je vo vzdialenosti 8,5 km. Vzdelávacie zariadenia pozostávajú z 15 základných škôl a 10 stredných škôl v obci, relevantné pre rodiny uvažujúce o trvalom presídlení. Sieť obecných služieb je podporovaná populáciou 85 211 obyvateľov, zabezpečujúc konzistentný prevádzkový režim verejných služieb po celý rok namiesto sezónne.
Poloha nehnuteľnosti v Higuerón West, Fuengirola, ponúka strategické umiestnenie medzi mestským a pobrežným prostredím. Mapa indikuje blízkosť bytu k trom plážam s modrou vlajkou v pešej dostupnosti a jeho dostupnosť k hlavným dopravným trasám vrátane diaľnice AP-7. Umiestnenie projektu poskytuje spojenia k Fuengirolo aj Benalmádene pri zachovaní priameho prístupu k pobrežiu Stredozemného mora. Nadmorská výška 15 metrov zaisťuje mierny terén.
Nehnuteľnosť je pozicovaná vo Fuengirole, obci s rozlohou 10,4 km² a 85 211 obyvateľmi, lokalizovanej v centrálnej časti Costa del Sol. V provincii Málaga v Andalúzii tvorí Fuengirola časť Spoločenstva obcí Costa del Sol Occidental, poskytujúc koordinované regionálne služby. Geograficky je mesto situované 27 km od Malagy (populácia 579 076) a 24 km od Marbelly (populácia 147 958). Táto centrálna poloha ponúka vyvážený prístup k obom veľkým mestským centram. Pozícia medzi týmito väčšími obcami poskytuje výhody blízkosti k ich službám, pracovným príležitostiam a kultúrnym vybaveniam pri zachovaní samostatnej mestskej identity. Regionálny význam Fuengiroly je dokázaný jej 2 391 ročnými realitnými transakciami, indikujúcimi aktívnu účasť na trhu. Mesto funguje ako rezidenčná destinácia aj turistické centrum, s 25 hotelmi poskytujúcimi 8 085 lôžok, demonštrujúcim jeho duálny ekonomický charakter v rámci regiónu Costa del Sol.
Prístup na pláž je hlavnou výhodou s troma plážami s modrou vlajkou do 700 metrov: Playa de San Francisco (661 m), Playa de Fuengirola (658 m) a Playa de Santa Amalia (668 m). Táto blízkosť umožňuje pravidelné návštevy bez nutnosti plánovania dopravy. Mestské centrum Fuengirola poskytuje mestské vybavenie, pričom väčšie obchodné centrá v Malage sú prístupné vo vzdialenosti 27 km (približne 25 minút autom). Marbella, ďalšie veľké pobrežné mesto, je pozicované 24 km odtiaľto. Medzinárodné spojenie je zabezpečené letiskom Málaga-Costa del Sol vo vzdialenosti 18 km, približne 20 minút jazdy autom. Golfové vybavenie zahŕňa tri ihriská do 5 km: Campo Los Lagos (3,8 km), Cerrado del Aguila Golf (3,9 km) a Mijas Golf (4,4 km), všetky dostupné do 10 minút autom. Prístav Fuengirola je situovaný 0,7 km od nehnuteľnosti, poskytujú námorné služby a reštaurácie pri vode. Strategická poloha medzi Fuengirolou a Benalmádenou poskytuje vyvážený prístup k vybaveniu oboch obcí, vrátane kultúrnych atrakcií Benalmádeny približne 5 km odtiaľto. Pravidelná železničná doprava Cercanías spája s centrom Malagy približne za 35 minút.
| Vzdialenosť k moru | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klíma Fuengiroly podporuje celoročné bývanie s priemernou ročnou teplotou 18,7°C. Letné mesiace zvyčajne dosahujú maximálne teploty okolo 26°C, zatiaľ čo zimné minimá priemerne približne 12°C. Táto mierna rozsah teplôt eliminuje extrémne poveternostné podmienky, vytvárajúc stabilné bývacie prostredie. Oblasť zažíva približne 3 897 hodín slnka ročne, v priemere 11 hodín denne počas letných mesiacov a približne 6 hodín počas zimy. Táto významná slnečná expozícia ovplyvňuje vzor osvetlenia východne orientovaného bytu, poskytujúc prirodzené osvetlenie bez nadmerného popoludňajšieho tepelného zisku. Kúpacia sezóna sa rozširuje na štyri mesiace, keď teploty vody dosahujú alebo prekračujú 20°C, zvyčajne od júna do septembra. Výška nehnuteľnosti 15 metrov nad morom ju umiestňuje do pobrežnej klimatickej zóny bez významných výškových variácií ovplyvňujúcich teplotu alebo zrážky. Terénny sklon k moriu meria 3,0%, klasifikovaný ako mierny. Tento mierny svah poskytuje prirodzený odvodňovací systém a bráni hromadeniu vody počas občasných zrážok, pričom nepredstavuje pohybové výzvy. Ročné zrážky nasledujú stredomorské vzory s koncentrovanými zrážkami hlavne počas zimných mesiacov, v priemere približne 600 mm ročne v oblasti Fuengirola.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Nehnuteľnosť profituje z blízkosti štyroch pláží s modrou vlajkou: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido a Fuengirola. Najbližšia, Playa de San Francisco, je situovaná len 661 metrov od nehnuteľnosti, približne 8-minútova pešia prechádzka. Tieto pláže spĺňajú medzinárodné environmentálne a kvalitatívne štandardy, indikujúc konzistentnú kvalitu vody a údržbu zariadení. Miločníci golfu majú prístup k trom ihriskám do 5 km: Campo Los Lagos (3,8 km), Cerrado del Aguila Golf (3,9 km) a Mijas Golf (4,4 km). Tieto zariadenia poskytujú 18-jamkové ihriská s rôznymi úrovňami obtiažnosti a možnosťami členstva pre pravidelnú hru. Športová infraštruktúra vo Fuengirole zahŕňa 269 zariadení, pričom významné komplexy ako Pabellón Juan Gómez Juanito a Complejo Deportivo Municipal Elola sa obidva nachádzajú 0,6 km od nehnuteľnosti. Tieto centrá ponúkajú vnútorné športové aktivity, telocvične a organizované programy po celý rok. Námorne aktivity sú sústredené v Prístave Fuengirola (0,7 km), ktorý poskytuje možnosti ukotvenia lodí, požičiavania vodných športov a stravovacích zariadení. Oblasť zahŕňa aj verejné bazény ako Piscina María Peláez (0,5 km) pre rekreačné plávanie mimo plážovej sezóny. Kombinácia pláže, golfu a všeobecných športových zariadení vytvára komplexné rekreačné možnosti v priamom okolí.
269 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nehnuteľnosť je pozicovaná vo Fuengirole, obci s rozlohou 10,4 km² a 85 211 obyvateľmi, lokalizovanej v centrálnej časti Costa del Sol. V provincii Málaga v Andalúzii tvorí Fuengirola časť Spoločenstva obcí Costa del Sol Occidental, poskytujúc koordinované regionálne služby. Geograficky je mesto situované 27 km od Malagy (populácia 579 076) a 24 km od Marbelly (populácia 147 958). Táto centrálna poloha ponúka vyvážený prístup k obom veľkým mestským centram. Pozícia medzi týmito väčšími obcami poskytuje výhody blízkosti k ich službám, pracovným príležitostiam a kultúrnym vybaveniam pri zachovaní samostatnej mestskej identity. Regionálny význam Fuengiroly je dokázaný jej 2 391 ročnými realitnými transakciami, indikujúcimi aktívnu účasť na trhu. Mesto funguje ako rezidenčná destinácia aj turistické centrum, s 25 hotelmi poskytujúcimi 8 085 lôžok, demonštrujúcim jeho duálny ekonomický charakter v rámci regiónu Costa del Sol.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 56 mm |
| Február | 12.2°C | 57 mm |
| Marec | 14.2°C | 46 mm |
| Apríl | 16.1°C | 31 mm |
| Máj | 18.3°C | 28 mm |
| Jún | 22.4°C | 6 mm |
| Júl | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Október | 19.1°C | 51 mm |
| November | 15.2°C | 74 mm |
| December | 12.6°C | 66 mm |
Mierny
Ref: VL408165
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Fuengirola predstavuje odlišnú pozíciu na trhu s nehnuteľnosťami Costa del Sol v porovnaní so susednými obcami. S 85 211 obyvateľmi ponúka výrazne väčšiu mestskú infraštruktúru ako menšie pobrežné mestá, pričom zostáva menej rozsiahla ako Málaga (579 076 obyvateľov) alebo Marbella (147 958 obyvateľov). Táto stredná mierka vytvára rovnováhu medzi komplexnými službami a spravovateľnou veľkosťou komunity. Ceny nehnuteľností vo Fuengirole sa typicky pozicionujú medzi prémiové vývojové projekty Marbelly a ekonomicky dostupnejšie východné pobrežné možnosti. Predmetná nehnuteľnosť za 475 000 € zodpovedá tomuto strednému cenovému postaveniu pri porovnaní s podobnými projektmi ako Astra Homes (od 384 000 €), Artemisa (od 357 000 €) a Pelit Maritimo (od 372 000 €) v rovnakej obci. Demograficky si Fuengirola udržuje vyššiu mieru trvalého obyvateľstva ako sezónne orientované turistické obce, čo je dokázané jej 15 základnými školami a 10 strednými školami slúžiacimi celoročnej populácii. To kontrastuje s oblasťami ako Mijas, ktoré zažívajú väčšie výkyvy populácie medzi sezónami. Z hľadiska dostupnosti ponúka Fuengirola 14 liniek MHD s 33 zastávkami, poskytujúc väčšiu konektivitu ako viac disperzné rezidenčné vývojové projekty, pričom sa vyhýba intenzite preplnenosti Malagy. Jej pobrežná infraštruktúra zahŕňa štyri ocenenia modrou vlajkou, indikujúc environmentálnu kvalitu porovnateľnou s prémiovými destináciami, ale s typicky nižšou návštevnosťou než Golden Mile Marbelly počas vrcholných období.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID