关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于马拉加省太阳海岸的富恩吉罗拉市。其位置使其距离三个海滩步行即达：富恩吉罗拉海滩、圣弗朗西斯科海滩和圣阿玛利亚海滩。该位置既提供城市便利性，又可轻松接触海岸，地中海仅需几分钟步行路程。
公寓提供两间卧室和两间浴室，共82平方米居住空间，适合情侣、小家庭或作为第二居所。东向朝向提供早晨阳光，而私人露台则将生活区延伸至户外。设备齐全的厨房和嵌入式衣柜提供实用的储物解决方案。物业不带家具交付，允许买家根据自己喜好进行个性化布置。
这是一个已完工的住宅物业，可立即入住。作为已竣工建筑，它消除了与期房购买相关的不确定性，如施工延迟或规格变更。物业的完工状态意味着买家可以在购买决定前进行实地看房，评估实际居住空间、装修和周边环境。
该物业不包括私人室外泳池空间，因为游泳设施是公共的。公寓不带家具交付，需要额外投资进行室内装修。只有两间卧室，空间可能对大家庭或需要家庭办公区域的人员构成限制。城市位置意味着居民不应期望僻静或乡村环境，而是接近城市设施和活动。
该公寓非常适合寻求在城市沿海环境中可立即入住物业的买家。它特别适合寻求结合海滩便利性和全面设施的主要住所的情侣或小家庭。完工状态使其适合希望避免期房常见的施工延迟和不确定性的买家。 对于考虑在西班牙购置第二套住房的国际买家，该位置提供了便利，距离马拉加机场（18公里）近，便于国家之间的定期旅行。该地区租赁管理服务的可用性也使其适合作为度假租赁投资的物业，特别是考虑到富恩吉罗拉成熟的旅游基础设施，拥有25家酒店和8,000多张旅游床位。 该物业也会吸引寻求温和气候（年平均气温18.7°C）的退休或半退休人士，靠近医疗设施，包括市内3个医疗中心和8.5公里外的医院。城市环境提供全年活动，与更多季节性的沿海目的地形成对比。 远程工作的专业人士会发现该位置实用，拥有良好的交通连接，包括14条公共交通线和33个站点。生活空间、户外区域以及城市设施和海滩休闲的结合，创造了适合各种生活阶段和情况的平衡生活方式。
该公寓展示了富恩吉罗拉完工开发项目中典型的当代建筑标准。82平方米的空间采用开放式布局设计，通过其东向朝向最大化自然采光。该物业配备冷热空调，解决地中海气候全年的温度变化。 厨房设施包括全套安装，暗示现代电器和功能性储物空间。卧室中的嵌入式衣柜表明对储物解决方案的关注，这对居民和度假租户都是实际考虑因素。这些内置元素代表了西班牙住宅物业的标准装修质量。 根据可用图像，浴室设计展示了当代设施，强调简洁线条和高效利用空间的淋浴设施。私人露台作为生活空间的延伸，提供户外区域，增强了物业的可用性，特别是在鼓励户外生活的地区气候下。 建筑层面的设施包括公共游泳池和花园，代表现代地中海住宅开发项目中的标准特征。大楼中包含电梯（升降机）增加了便利性，特别是对老年居民或行动不便人士，尽管该特定单元位于一层，最大限度地减少了对电梯的依赖。 物业的能源效率详情在提供的数据中没有具体说明，但作为已完工建筑，它将符合建造时适用的西班牙建筑法规，这些法规越来越强调能效标准。
该公寓起价475,000欧元，定位于富恩吉罗拉房地产市场的中端区间。该物业的价格反映了其完工状态、靠近海岸的位置以及包含公共设施的建筑。与该地区类似项目相比，如Astra Homes（起价384,000欧元）、Artemisa（起价357,000欧元）和Pelit Maritimo（起价372,000欧元），该物业定价较高，可能反映了其特定的位置优势或更优越的装修。 价格代表82平方米公寓的基础成本，根据建筑中的具体单位位置、视野或其他特点可能存在变化。作为已完工物业，与施工阶段分期付款的期房开发项目相比，价格是固定的。
居住在这座富恩吉罗拉公寓意味着体验平衡的地中海生活方式，海滩便捷与城市便利相结合。早晨可以在东向露台上享用咖啡，欣赏日出，然后步行前往附近的海滩或咖啡馆。周边地区在2公里半径内有205家餐厅，提供多样化的餐饮选择而无需交通工具。 日常购物简单，超市仅112米之遥，而同一半径内的36家药店确保医疗需求轻松满足。公寓靠近Pabellón Juan Gómez Juanito体育馆（0.6公里），支持积极生活方式，富恩吉罗拉全市共有269个体育设施。 该位置便于休闲和活动并重。闲暇时间可以在公共游泳池、附近的一个蓝旗海滩或四个4.4公里内的高尔夫球场度过。城市环境意味着总是有活动，全年有当地节日、文化活动和社交机会。 对于需要出行的人，火车站仅0.6公里，马拉加机场18公里，使本地游览和国际旅行都便利。居住舒适、可及性和地中海气候的结合，创造了一个适合全年居住或季节性使用的实用生活环境。
公寓在富恩吉罗拉的位置为居民提供了紧凑区域内的全面基础设施便利。日常必需品易于获取，超市仅112米之遥，2公里半径内有36家药店。这种服务密度支持便捷的生活方式，许多差事可以步行完成。 交通基础设施发展良好，富恩吉罗拉火车站距离物业仅0.6公里。靠近火车站便于沿太阳海岸旅行，包括连接到马拉加市（27公里）和其他沿海目的地。该地区由14条公共交通线和33个站点提供服务，提供全面的本地覆盖，无需拥有私人车辆。 对于医疗需求，公寓距离最近的医院8.5公里，富恩吉罗拉市分布着三个医疗中心。教育设施丰富，有15所小学和10所中学，尽管它吸引各种人口群体，但仍使该位置适合有孩子的家庭。 城市环境由2公里半径内的205家餐厅和63家咖啡馆支持，提供广泛的餐饮选择。27家银行的存在表明了完善的商业基础设施。这些设施的密集度创建了一个自给自足的城市环境，居民可以在不广泛旅行的情况下获取大多数服务，平衡了城市生活的便利性与接近海岸的好处。
该物业位于富恩吉罗拉市中心，南临地中海，城市发展向北延伸。建筑的位置将其置于步行距离的海岸线内，同时保持直接通往城市基础设施。周边区域显示住宅、商业和娱乐空间的混合，创造平衡的城市环境。地图突出了战略位置，便于在海滩、市中心和交通连接之间移动。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
富恩吉罗拉在太阳海岸占据中心位置，位于东部的马拉加市（27公里）和西部的马尔贝利亚（24公里）之间。该位置将物业置于西班牙最成熟的沿海地区之一，受益于广泛的旅游设施网络和服务网络。富恩吉罗拉被整合到太阳海岸西部市镇联邦中，将其定位在协调的区域发展区域内。 富恩吉罗拉的85,211人口使其成为一个实质性的城市中心，同时与马拉加（579,076人口）或马尔贝利亚（147,958人口）相比保持可管理的规模。该位置提供了主要城市中心可达性和更轻松沿海氛围之间的平衡。其位置在相对平坦的沿海地带，与该地区一些山坡开发项目不同，增强了城市内及邻近地区的可及性和流动性便利。
海滩便捷是该物业的一个关键特征，668米内有四个蓝旗海滩：富恩吉罗拉海滩、圣弗朗西斯科海滩和圣阿玛利亚海滩。这些海滩提供经过认证的环境质量和设施，最近的海滩仅步行6-8分钟。 城市中心易于到达，富恩吉罗拉市中心提供全面设施，而马拉加市位于27公里外，提供扩展的文化和商业选择。靠近马尔贝利亚（24公里）允许在需要时访问高端购物和餐饮体验。 对于国际旅行，马拉加-太阳海岸机场距离18公里，约20分钟车程，便于国际连接和访客到达。高尔夫爱好者在4.4公里内有四个球场，包括Campo Los Lagos（3.8公里）、Cerrado del Aguila高尔夫（3.9公里）和Mijas高尔夫（4.4公里）。 富恩吉罗拉游艇港口仅0.7公里，提供船舶设施和水滨餐饮。这些近距离的多样化设施创造了一个良好连接的生活环境，日常必需品和休闲活动都易于获取，无需广泛旅行。
| 距海滩 | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Carvajal | 1 km |
| Torremuelle | 2.6 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
富恩吉罗拉的气候特点为冬季温和、夏季温暖，平均温度从冬季12°C到夏季26°C。年平均气温18.7°C创造了一年大部分时间舒适的生活条件。该位置每年接受3,897小时的日照，远高于许多欧洲地区，支持户外生活方式。 游泳季节持续四个月，水温达到或超过20°C，通常从6月到9月。这允许居民在一年中的相当大部分时间内享受海滩活动和水上运动。公寓的东向朝向提供早晨阳光照射，在提供自然光线的同时，可能在夏季月份限制强烈的下午热量。 位于海拔15米，向海滩有3.0%的缓坡，该物业受益于自然排水和空气流动。这种轻微海拔有助于防止平坦沿海地区常见的湿度问题，同时保持轻松的海滩通道。地中海气候包括有限但偶尔显著的降雨，主要集中在秋冬月份，支持周围植被，而在主要夏季季节没有大量降水。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
公寓靠近四个蓝旗海滩, , Boliches-Gaviotas、Carvajal、Castillo-Ejido和富恩吉罗拉, , 确保进入高质量的沿海环境。这些海滩满足了水质、环境管理、安全和服务的严格标准。最近的海滩（0.4公里的圣弗朗西斯科海滩和0.7公里的富恩吉罗拉海滩）提供了无需交通工具的定期海滨访问便利。 对于高尔夫爱好者，该位置提供了4.7公里内四个球场的绝佳通道：Campo Los Lagos（4.0公里）、Cerrado del Aguila高尔夫（4.5公里）、Campo Los Olivos（4.7公里）和Mijas高尔夫（4.4公里）。这种高尔夫设施集中度支持定期运动而无需广泛旅行。 体育设施在富恩吉罗拉丰富，居民可使用269个场所。附近的具体设施包括Pabellón Juan Gómez Juanito（0.6公里）、Complejo Deportivo Municipal Elola（0.6公里）和Polideportivo Las Cañadas（0.9公里）。游泳选择扩展到海滩之外，包括Piscina María Peláez（0.5公里），无论天气条件如何，提供全年水上活动。这种全面的体育基础设施支持积极的生活方式，在物业短距离内提供多样化的娱乐机会。
来源: OpenStreetMap
富恩吉罗拉在太阳海岸占据中心位置，位于东部的马拉加市（27公里）和西部的马尔贝利亚（24公里）之间。该位置将物业置于西班牙最成熟的沿海地区之一，受益于广泛的旅游设施网络和服务网络。富恩吉罗拉被整合到太阳海岸西部市镇联邦中，将其定位在协调的区域发展区域内。 富恩吉罗拉的85,211人口使其成为一个实质性的城市中心，同时与马拉加（579,076人口）或马尔贝利亚（147,958人口）相比保持可管理的规模。该位置提供了主要城市中心可达性和更轻松沿海氛围之间的平衡。其位置在相对平坦的沿海地带，与该地区一些山坡开发项目不同，增强了城市内及邻近地区的可及性和流动性便利。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.2°C | 62 mm |
| 二月 | 11.6°C | 64 mm |
| 三月 | 13.6°C | 53 mm |
| 四月 | 15.5°C | 36 mm |
| 五月 | 17.7°C | 33 mm |
| 六月 | 21.8°C | 7 mm |
| 七月 | 25.2°C | 1 mm |
| 八月 | 25.5°C | 2 mm |
| 九月 | 22.3°C | 9 mm |
| 十月 | 18.5°C | 52 mm |
| 十一月 | 14.6°C | 77 mm |
| 十二月 | 11.9°C | 71 mm |
陡峭
Ref: VL408165
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
在富恩吉罗拉房地产市场中，该公寓的起始价格为475,000欧元，高于区域内的可比项目，如Astra Homes（从384,000欧元起）、Artemisa（从357,000欧元起）和Pelit Maritimo（从372,000欧元起）。这种价格差异可能反映了该物业的特定位置优势、完成状态或建筑品质。 与西部更豪华的马尔贝利亚地区相比，富恩吉罗拉提供了更具成本效益的沿海生活选择，同时保持了全面的服务和基础设施。马尔贝利亚的房地产价格通常较高，反映了其作为高端目的地的地位，而富恩吉罗拉则在可负担性和便利性之间取得了平衡。 与东部马贝拉市（人口579,076）相比，富恩吉罗拉（人口85,211）提供了更小的城市环境，减少了拥挤感，但仍保持了城市便利设施。这种规模差异创造了一种不同的居住体验，富恩吉罗拉更注重社区感和易于导航。 与阿尔赫西拉斯（87公里）等其他南部安达卢西亚城市相比，富恩吉罗拉受益于更集中的旅游基础设施和更发达的国际交通连接，特别是通过马拉加机场（18公里）。该地区每年有2,391宗房地产交易，表明了活跃的市场和投资潜力，而25家酒店和8,085张旅游床位则证明了成熟的旅游经济，支持短期租赁机会。 在更广泛的西班牙沿海房地产市场中，富恩吉罗拉代表了成熟的"太阳海岸"目的地，结合了海滩接近度、城市便利性和相对可负担性，使其与国际买家和投资者保持相关性。
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