Questo moderno appartamento, situato a Fuengirola, Málaga, offre un'opportunità di acquisto in una zona residenziale ricercata della Costa del Sol. Con 2 camere da letto e 2 bagni, l'immobile si estende su 75 m² di superficie abitabile, all'interno di un contesto urbano dinamico ma a breve distanza dal mare. La proprietà, con finiture di pregio, si distingue per la sua vicinanza ai servizi essenziali e alle infrastrutture di trasporto, rendendola una scelta funzionale sia per la residenza permanente che come investimento immobiliare.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile gode di una posizione privilegiata a Fuengirola, a pochi passi dalle spiagge e immerso in un contesto urbano vivace. La vicinanza a servizi essenziali come supermercati e farmacie, unita alla facile accessibilità tramite trasporti pubblici e privati, definisce il carattere pratico della sua ubicazione. La prossimità a centri urbani maggiori come Málaga e Marbella ne amplifica ulteriormente l'attrattiva strategica.
Questo appartamento risponde alle esigenze di chi cerca una residenza funzionale e confortevole in una località costiera dinamica. La disposizione degli spazi interni, le finiture curate e la vicinanza ai servizi soddisfano le necessità di un nucleo familiare o di professionisti che desiderano un facile accesso al mare e alle comodità urbane. La potenziale licenza turistica apre inoltre a opportunità di investimento mirate.
La proprietà è identificata come "Gereed", indicando che la costruzione è completata. L'indicazione "Completed 2025 (indicatief)" suggerisce una data di completamento o di disponibilità per il futuro, potenzialmente legata a fasi di finitura o a procedure amministrative. Questo stato costruttivo permette una pianificazione concreta per futuri residenti o investitori, pur con una tempistica da confermare.
L'immobile non dispone di un giardino privato esteso, ma potenzialmente di spazi esterni come terrazzi o balconi. La metratura di 75 m² non si presta a configurazioni abitative ampie. Non sono specificate caratteristiche di efficienza energetica avanzata oltre agli standard comuni. La vicinanza a infrastrutture urbane implica una potenziale esposizione a rumori cittadini, nonostante la localizzazione in una zona residenziale.
Ref: VL414192
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento si adatta a chi ricerca una residenza principale o secondaria in una località costiera con tutte le comodità a portata di mano. L'acquirente ideale valuta la vicinanza al mare e ai servizi, come supermercati e farmacie, situati a pochi minuti a piedi. È una soluzione funzionale per professionisti che lavorano nella regione o che necessitano di un facile accesso all'aeroporto di Málaga (18 km) per frequenti spostamenti. Anche chi desidera investire nel mercato degli affitti turistici potrebbe trovare interessante questa proprietà, data la sua posizione e la potenziale licenza. La configurazione con 2 camere da letto è adatta per coppie, piccole famiglie o per chi desidera uno spazio aggiuntivo per ospiti o per attività lavorative. La vicinanza a campi da golf e strutture sportive risponde alle esigenze di chi pratica attività all'aria aperta e necessita di facile accesso a queste strutture.
La qualità costruttiva dell'appartamento è definita "Excellent" e la sua condizione "Gereed". Sebbene i dettagli specifici sui materiali e sulle tecniche di costruzione non siano dettagliati, la descrizione generale suggerisce un elevato standard di finitura. Le caratteristiche come "Air Conditioning", "WiFi", "Fiber Optic" e "Fully Fitted Kitchen" indicano la presenza di comfort moderni e funzionalità integrate. La presenza di un ascensore ("Lift") facilita l'accesso all'unità abitativa, specialmente per chi risiede ai piani superiori. La definizione "Fully Furnished" implica che l'immobile viene venduto completo di arredi, riducendo la necessità di ulteriori spese iniziali per l'allestimento. L'orientamento a Est e Sud suggerisce una buona esposizione alla luce naturale durante il giorno.
La proprietà è proposta al prezzo di €619.000, posizionandosi nella fascia medio-alta del mercato immobiliare di Fuengirola. Questa cifra riflette le caratteristiche dell'immobile, incluse le sue dimensioni, finiture e la posizione strategica. La disponibilità di 2 camere da letto e 2 bagni su una superficie di 75 m² è un fattore che contribuisce alla definizione del valore. La classificazione come "Gereed" suggerisce che l'immobile è pronto per l'acquisto o la sua futura finalizzazione, con una data di consegna indicativa nel 2025. La presenza di un potenziale per licenza turistica può influenzare la sua attrattiva per gli investitori, suggerendo un possibile ritorno economico attraverso la locazione.
Fuengirola si configura come una destinazione urbana costiera che bilancia vivacità e comodità. La presenza di numerosi ristoranti, caffè e negozi a breve distanza dall'abitazione facilita la gestione quotidiana e offre molteplici opzioni per il tempo libero. La vicinanza al mare, a soli 658 metri dalla Playa de Fuengirola, consente un facile accesso alle attività balneari. L'ambiente è caratterizzato da un'infrastruttura sviluppata, con 33 fermate di trasporto pubblico e 14 linee operative, che facilitano gli spostamenti all'interno della città e verso le località limitrofe. L'altitudine di 15 metri sul livello del mare garantisce un'esperienza di vita a bassa quota, vicina alla costa. La densità abitativa, con 85.211 residenti previsti nel 2025, suggerisce un contesto dinamico ma non eccessivamente congestionato. La presenza di 269 strutture sportive e 4 spiagge con Bandiera Blu indica un'offerta ricreativa completa per gli abitanti.
Vivere a Fuengirola significa immergersi in un ambiente urbano vivace e ricco di servizi. La prossimità a 212 ristoranti, 64 caffè, 36 farmacie e 27 banche rende ogni necessità quotidiana facilmente gestibile a piedi. La presenza di parchi e aree verdi, sebbene limitata a 1 nel raggio di 2 km, offre spazi per il relax. La vita sociale è stimolata dalla presenza di numerosi locali e dalla vicinanza al mare, con spiagge come Playa de San Francisco a soli 400 metri. L'offerta educativa è ben rappresentata con 15 scuole primarie e 10 scuole secondarie. Il sistema sanitario locale include 3 centri sanitari. La forte componente turistica, con 25 hotel e 8085 posti letto, assicura un'atmosfera dinamica tutto l'anno, pur mantenendo un carattere residenziale grazie ai 85.211 abitanti previsti.
L'ubicazione dell'immobile a Fuengirola, Málaga, lo posiziona nel cuore della Costa del Sol. La mappa evidenzia la vicinanza al litorale e alle principali vie di comunicazione, essenziali per comprendere la connettività con l'aeroporto, le città vicine e le aree ricreative come i campi da golf. La densità di servizi e infrastrutture nell'area circostante è immediatamente percepibile.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Fuengirola si colloca strategicamente sulla costa centrale della provincia di Málaga, parte integrante della Costa del Sol. La sua posizione la rende un punto di snodo tra importanti centri urbani; Marbella, nota per il suo lusso e le sue spiagge, si trova a 24 km, mentre la capitale provinciale, Málaga, con il suo aeroporto internazionale e il suo centro storico, dista solo 27 km. Algeciras, un importante porto nel sud, è situata a 87 km. Questa centralità facilita l'accesso a diverse esperienze culturali, turistiche e commerciali, offrendo un equilibrio tra la tranquillità di una città costiera e la vivacità delle metropoli vicine.
L'appartamento offre un'eccellente accessibilità. La spiaggia più vicina, Playa de San Francisco, dista solo 400 metri, mentre altre spiagge come Boliches-Gaviotas sono raggiungibili in circa 1.1 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 18 km in linea d'aria, facilitando i viaggi nazionali e internazionali. Le principali città della regione, Marbella e Málaga, sono rispettivamente a 24 km e 27 km. Le strutture sportive, come il "Complejo Deportivo Municipal Elola", sono a 500 metri, e i campi da golf più vicini, come Campo Los Lagos, sono a circa 3.8 km. La presenza di 33 fermate di trasporto pubblico e 14 linee operative, insieme a una stazione ferroviaria a 500 metri, garantisce un'ottima mobilità senza la necessità esclusiva dell'auto. La stazione di ricarica per veicoli elettrici più vicina è a 92 metri.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola gode di un clima mediterraneo, con temperature medie annue che oscillano tra i 14°C e i 26°C e un numero di ore di sole favorevole durante tutto l'anno. L'altitudine di 15 metri sul livello del mare posiziona l'immobile in una zona costiera, garantendo un clima mite influenzato dalla brezza marina. Il periodo balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, dura circa 4 mesi. La pendenza moderata del 3.0% verso il mare indica un accesso agevole alla costa. L'ambiente circostante è prevalentemente urbano, ma la prossimità alla costa e la buona esposizione solare contribuiscono a un'atmosfera piacevole e salubre, tipica della regione andalusa.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre un accesso privilegiato a diverse spiagge rinomate. Le spiagge con Bandiera Blu come Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido e Fuengirola (4 in totale) garantiscono standard elevati di qualità dell'acqua e dei servizi. La spiaggia più vicina, Playa de San Francisco, dista solo 400 metri. Per gli amanti del golf, numerosi campi sono raggiungibili in breve tempo, tra cui Campo Los Lagos (3.8 km) e Cerrado del Aguila Golf (3.9 km). L'offerta sportiva è completata da un'ampia gamma di strutture, incluse piscine come la "Piscina María Peláez" (0.5 km) e centri sportivi polivalenti ("Complejo Deportivo Municipal Elola" a 0.5 km), consolidando Fuengirola come un centro per attività ricreative e sportive tutto l'anno.
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola si colloca strategicamente sulla costa centrale della provincia di Málaga, parte integrante della Costa del Sol. La sua posizione la rende un punto di snodo tra importanti centri urbani; Marbella, nota per il suo lusso e le sue spiagge, si trova a 24 km, mentre la capitale provinciale, Málaga, con il suo aeroporto internazionale e il suo centro storico, dista solo 27 km. Algeciras, un importante porto nel sud, è situata a 87 km. Questa centralità facilita l'accesso a diverse esperienze culturali, turistiche e commerciali, offrendo un equilibrio tra la tranquillità di una città costiera e la vivacità delle metropoli vicine.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Aprile | 17.5°C | 49 mm |
| Maggio | 19.8°C | 14 mm |
| Giugno | 22.6°C | 0 mm |
| Luglio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.5°C | 21 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Dicembre | 14.8°C | 77 mm |
Pianeggiante
Fuengirola, come località sulla Costa del Sol, offre un'alternativa dinamica rispetto ad altre zone. Rispetto a Marbella, a 24 km di distanza, Fuengirola presenta un'atmosfera più incentrata sulla vita urbana quotidiana e meno orientata verso il lusso esclusivo, con prezzi medi tendenzialmente più accessibili, come dimostrano i progetti Belvedere Collection (da €545.000), Unique Infinity (da €495.000) ed Evoque (da €449.000), tutti situati a Fuengirola ma con fasce di prezzo inferiori. La vicinanza a Málaga (27 km) offre l'accesso a un centro culturale e commerciale più esteso, ma Fuengirola conserva una sua identità di città costiera autosufficiente. Il reddito medio provinciale di €16.450 suggerisce un mercato immobiliare supportato da una base economica diversificata. La densità abitativa e il numero di transazioni immobiliari indicano un mercato attivo. Rispetto a località più tranquille o rurali della regione, Fuengirola offre una maggiore concentrazione di servizi, infrastrutture e attività ricreative, rendendola una scelta prediletta per chi cerca un lifestyle integrato e connettività, pur sacrificando forse una parte dell'esclusività o della tranquillità assoluta che si potrebbe trovare in aree più remote.
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