フエンギロラ、マラガに位置するこの完成したアパートメントは、市内中心部の便利なロケーションにあります。総面積75平方メートルのこの2ベッドルーム、2バスルームの物件は、105平方メートルの敷地面積を誇ります。建物は東向きと南向きの両方の方向性を持ち、海と山の両方の景色を楽しむことができます。完全に家具が備え付けられており、エアコン、光ファイバー、 communalプールなどの施設が完備されています。プライベートテラスと庭のスペースも特徴で、快適な地中海ライフスタイルを体験できる住居となっています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントはフエンギロラの市街地に位置し、主要な施設へのアクセスに優れています。最寄りの海岸まではわずか658メートル、スーパーマーケットまでは112メートル、薬局までは226メートルの距離です。市内中心部にありながら、海に近く、日常生活に必要な施設がすべて徒歩圏内にあるという利点を備えています。
このアパートメントは、スペインでの第二の住居を求める人々に適した機能性を提供します。2つのベッドルームと2つのバスルームのレイアウトは、カップルや小規模な家族に最適です。完全に備え付けられたキッチンと広々としたリビングエリアは、快適な日常生活をサポートし、プライベートな庭のスペースはリラックスした時間を提供します。
このアパートメントは既に完成しており、2025年に引き渡される予定です。既存の建物であり、新規建設プロジェクトではないため、すぐに入居可能な状態です。物件の状態は「優良」と評価されており、現代的な設備と機能性を備えています。新築特有の不具合の心配がなく、即時の利用が可能です。
この物件は個別の住宅ではなく、アパートメント建物の一部です。プライベートな庭はありますが、完全な独立性はなく、他の住民との共同生活が必要です。物件は市街地に位置するため、完全な静寂やプライバシーを求める場合には制約があります。また、自動車を所有する場合、地下�車場のスペースに制限があります。
Ref: VL414192
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、スペインでの第二の住居として南ヨーロッパのライフスタイルを楽しみたいと考えている人々に適しています。地中海の気候と海辺の雰囲気を日常的に体験したい退職者や、休暇のための不動産を探している人々にとって魅力的な選択肢となるでしょう。また、観光レンタル用のライセンスを持っているため、投資用物件としても検討に値します。都市の利便性と海辺のリラックスした環境の両方を求める人々、特にゴルフやウォータースポーツなどのアクティビティを楽しむ人々にとって理想的な場所です。フエンギロラは国際的なコミュニティも存在するため、異文化体験を求める人々にも適しています。
このアパートメントの内装は、現代的で機能的なデザインが特徴です。完全に備え付けられた家具は、スペインのスタイルと快適さを融合させています。キッチンは完全に設備が整っており、日常の調理に必要なすべての器具が揃っています。バスルームはタイル張りで、清潔感と耐久性に優れています。リビングエリアからは大きな窓を通して自然光が差し込み、広々とした印象を与えます。床材は耐久性のある素材が使用されており、清掃と維持が容易です。エアコンシステムはエネルギー効率を考慮して設計されており、一年中快適な室内温度を保つことができます。光ファイバーインターネットの接続により、現代的なコミュニケーションニーズにも対応しています。
このアパートメントの価格は619,000ユーロからとなっています。フエンギロラにおける類似の物件と比較すると、平均からやや上の価格帯に位置していますが、完全に家具が備え付けられていること、海と山の両方の景色が楽しめること、そして立地の良さを考慮すると妥当な価格設定と言えます。エネルギー効率の面では標準的な性能を備えており、長期的な維持費用の面では経済的な選択肢となっています。
このアパートメントでの日常生活は、利便性と快適さが融合したものとなるでしょう。朝は東向きのテラスで朝食をとりながら、地中海の朝日を楽しむことができます。日中は、徒歩数分で到着できるビーチで過ごすか、近くのカフェやレストランで地元の雰囲気を味わうことができます。夕方には、南向きのテラスから海に沈む夕日を眺めながらリラックスする時間が過ごせます。週末には、近くのゴルフコースでプレーするか、周辺の散歩道でアクティブに過ごすことも可能です。施設が充実した市街地に位置しながらも、プライベートな庭とテラススペースが、日常の喧騒からの避難場所となるでしょう。
このアパートメントはフエンギロラの中心部に位置し、日常生活に必要なすべての施設が徒歩圏内にあります。最寄りのスーパーマーケットまではわずか112メートル、薬局は226メートルの距離です。レストランやカフェも多数あり、地元の料理や国際的な料理を楽しむことができます。医療施設に関しては、総合病院が8.5キロメートルの距離に位置しています。教育機関も充実しており、15の小学校と10の中学校が市内にあります。公共交通機関も発達しており、14のバス路線が利用可能です。最寄りの鉄道駅は0.5キロメートルの距離にあり、マラガやマルベージャなどの近隣都市へのアクセスに便利です。
この地図はフエンギロラ中心部におけるアパートメントの位置を示しています。海岸線からわずか数百メートル、市内の主要な商業施設やサービスエリアに近い場所に位置していることがわかります。周辺にはスーパーマーケット、薬局、レストラン、カフェなどの日常生活に必要な施設が集中しており、徒歩圏内で生活に必要なほとんどすべての施設が利用可能です。また、ゴルフコースやスポーツ施設にも容易にアクセスできる位置関係を示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
フエンギロラはマラガ県の中央海岸に位置する都市で、コスタ・デル・ソル地域の重要な部分を占めています。面積は10.4平方キロメートルで、2025年の人口は85,211人です。このアパートメントは、マラガ市（27キロメートル）とマルベージャ市（24キロメートル）という2つの主要な都市の中間に位置し、両方の都市の利便性を享受できる場所にあります。マラガは県の首府であり、マルベージャは高級リゾート地として知られています。この中央位置により、フエンギロラは地域の経済活動や観光のハブとして機能しています。
このアパートメントの最大の利点の一つは、主要な施設へのアクセスの良さです。フエンギロラのビーチまではわずか658メートル、歩いて5分ほどで到着できます。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは18キロメートル、車で約20分の距離です。ゴルフ愛好家には、キャンポ・デ・ロス・ラゴス（3.8キロメートル）、セラード・デル・アギラ（3.9キロメートル）、ミハス・ゴルフ（4.4キロメートル）など、複数のゴルフコースが近くにあります。EV充電ステーションも92メートルの距離にあり、電気自動車の所有者にも便利です。フエンギロラマリーナまでは0.6キロメートル、船やマリンスポーツを楽しむためのアクセスも良好です。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
フエンギロラは典型的な地中海性気候を享受しており、年間を通して温暖な気候です。平均気温は14度から26度の範囲で、年間平均気温は18.5度です。海水温が20度以上になる期間は年間4ヶ月あり、この期間はビーチでの水泳やウォータースポーツに最適です。標高は海抜15メートルで、海への傾斜は3.0%と穏やかです。東向きと南向きの両方の方向性を持つこのアパートメントは、朝と午後の両方で日光を楽しむことができます。年間の日照時間は豊富で、特に春と夏には屋外での活動に適した気候が続きます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントからは、複数の美しいビーチに簡単にアクセスできます。最も近いのはプレヤ・デ・サン・フランシスコ（661メートル）とプレヤ・デ・サンタ・アマリア（668メートル）です。フエンギロラには4つのブルーフラッグ認定ビーチがあり、水質と施設の面で高い基準を満たしています。レクリエーション活動としては、近くのコンヘホ・デポルティボ・ムニシパル・エロラ（0.5キロメートル）などのスポーツセンターが利用可能です。水泳施設として、ピシナ・マリア・ペラエス（0.5キロメートル）も近くにあります。ゴルフ愛好家には、複数の高品質なゴルフコースが近くにあり、年間を通してプレーを楽しむことができます。
269 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
フエンギロラはマラガ県の中央海岸に位置する都市で、コスタ・デル・ソル地域の重要な部分を占めています。面積は10.4平方キロメートルで、2025年の人口は85,211人です。このアパートメントは、マラガ市（27キロメートル）とマルベージャ市（24キロメートル）という2つの主要な都市の中間に位置し、両方の都市の利便性を享受できる場所にあります。マラガは県の首府であり、マルベージャは高級リゾート地として知られています。この中央位置により、フエンギロラは地域の経済活動や観光のハブとして機能しています。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.3°C | 48 mm |
| 2月 | 14.4°C | 49 mm |
| 3月 | 15.7°C | 86 mm |
| 4月 | 17.5°C | 49 mm |
| 5月 | 19.8°C | 14 mm |
| 6月 | 22.6°C | 0 mm |
| 7月 | 24.8°C | 0 mm |
| 8月 | 25.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.5°C | 21 mm |
| 10月 | 20.6°C | 64 mm |
| 11月 | 16.9°C | 106 mm |
| 12月 | 14.8°C | 77 mm |
やや傾斜
フエンギロラのコスタ・デル・ソル地域におけるこのアパートメントは、マルベージャの高級リゾートとマラガの都市的雰囲気の中間に位置するユニークな特徴を持っています。マルベージャの高級物件に比べると価格は手頃ですが、マラガ中心部の物件に比べるとよりリゾート的な雰囲気を享受できます。地域内の他のアパートメントプロジェクト、例えばベルビデレ・コレクション（545,000ユーロから）やユニーク・インフィニティ（495,000ユーロから）、エボーク（449,000ユーロから）と比較すると、この物件はやや高価格帯ですが、その分、完全な家具備え付けや海への近さ、充実した施設へのアクセスといった優位性があります。フエンギロラはマルベージャほどの国際的な高級感はないものの、より本質的なスペインの生活体験を提供し、観光地としても人気を保っているため、投資価値の安定性が高い地域と言えるでしょう。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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