شقة سكنية حديثة تقع في قلب فوينخيرولا، على بعد أمتار قليلة من الشاطئ والمرافق الحضرية. تتميز الشقة بمساحة 69 مترًا مربعًا مع غرفتي نوم وحمامين، وتوفر أسلوب حياة مريح في منطقة حضرية نشطة. بفضل موقعها الاستراتيجي، يمكن للسكان الوصول بسهولة إلى الشواطئ الرملية والمطاعم والمتاجر والخدمات العامة. المبنى مجهز بمصعد وبه موقف سيارات تحت الأرض، مما يجعله خيارًا عمليًا للحياة اليومية أو كمنزل ثانٍ في واحدة من أكثر المدن جاذبية على كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في وسط فوينخيرولا الحضري، على بعد 658 مترًا من شاطئ فوينخيرولا الرئيسي. توجد محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يتيح سهولة الوصول إلى جميع الاحتياجات اليومية. المنطقة تتميز بكثافتها السكانية المعتدلة ووفرة المرافق الخدمية، مما يجعلها موقعًا مركزيًا للحياة العملية.
الشقة مناسبة للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل عملي في موقع حضري. توفّر غرفتي نوم وحمامين مساحة كافية لراحة المقيمين. المطبخ المفتوح والخزائن المدمجة توفر حلولًا عملية لتخزين الأغراض. عدم وجود شرفة يجعلها أكثر ملاءمة لأولئك الذين يقضون وقتًا أقل في المنزل ويستفيدون أكثر من المرافق الخارجية القريبة.
المبنى حديث الإنجاز ويتمتع بحالة جيدة مع استخدام مواد بناء عالية الجودة. تم تجهيز المبنى بالكامل بأنظمة حديثة بما في ذلك التدفئة المسبقة لتكييف الهواء والألواح الشمسية لتقليل استهلاك الكهرباء. يتكون المبنى من 37 شقة موزعة على 6 طوابق، مع مصاعد ومواقف سيارات تحت الأرض للجميع، مما يضمن راحة السكان.
الشقة لا تحتوي على شرفة أو مساحة خارجية خاصة، مما قد يكون محدودًا لأولئك الذين يستمتعون بقضاء الوقت في الهواء الطلق في المنزل. المبنى يقع في منطقة حضرية مزدحمة أحيانًا، مما قد يؤثر على مستوى الهدوء. الارتفاع المحدود للطابق الأرضي قد يحد من الإطلالات. لا توجد مرافق مشتركة مثل حمامات سباحة أو مناطق ترفيهية داخل المبنى.
Ref: VL451457
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المشروع يناسب الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في منطقة حضرية نشطة مع سهولة الوصول إلى الشاطئ. إنه خيار مثالي للمهنيين الذين يعملون عن بعد ويرغبون في قضاء جزء من السنة في بيئة مشمسة دافئة، مع الاستفادة من جميع وسائل الراحة الحضرية. كما أن المشروع مناسب للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار للإيجار، بفضل موقعه المركزي وقربه من جميع المرافق والشاطئ. يمكن استئجار الشقة بسهولة للسياح أو للمقيمين على المدى الطويل، خاصة خلال موسم الصيف عندما يزور الكثير من السياح فوينخيرولا. للأزواج الشباب الذين لا يزالون في بداية حياتهم المهنية، توفر الشقة نقطة انطلاق عملية في منطقة حيوية بدون الحاجة لاستثمار كبير.
تم بناء الشقة باستخدام مواد عالية الجودة مع التركيز على المتانة والوظائف العملية. الأرضيات مصنوعة من مواد متينة وسهلة الصيانة، وهي مناسبة للحياة اليومية في بيئة ساحلية. الجدران مطلية بطلاء مقاوم للرطوبة، مما يمنع ظهور العفن في المناطق الرطبة. المطبخ مجهز بالكامل مع وحدات خزائن حديثة وأجهزة منزلية عملية. تم تصميم المطبخ على نمط مفتوح، مما يعزز الشعور بالاتساع ويسهل التفاعل أثناء تحضير الوجبات. توفر الخزائن المدمجة مساحة تخزين كافية للأواني والمؤن. الحمامات مجهزة بحمامات دش مع زجاج مقوى، وأدوات صحية عالية الجودة. تم استخدام البلاط في جميع الحمامات لسهولة التنظيف والصيانة. الإضاءة مدروسة بعناية لتوفير إضاءة كافية في جميع أنحاء الشقة.
يبدأ سعر الشقة من 275,000 يورو، مما يجعلها خيارًا معقولًا مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة. عند مقارنتها بمشاريع مثل "Luminal Homes" التي تبدأ من 259,000 يورو و"Residencial Sunhill" من 298,000 يورو، تحتل هذه الشقة موقعًا متوسطًا في السوق من حيث الجودة والسعر. تكاليف المجتمع المحلية منخفضة نسبيًا، مما يقلل النفقات الشهرية للإقامة. المبنى مجهز بالكامل باستثناء الأثاث، مما يمنح المشتري المرونة في تخصيص المساحة حسب ذوقه واحتياجاته.
الحياة في هذا المشروع في فوينخيرولا تتميز بالحضرية النشطة والعملية. بفضل موقعها المركزي، يمكن للسكان الاستفادة من سهولة الوصول إلى جميع المرافق اليومية. يمكن للمقيمين شراء الاحتياجات من السوبر ماركت القريب على بعد 112 مترًا فقط، أو زيارة الصيدلية على بعد 226 مترًا. تتسم الحياة اليومية بالتنقل المشي، حيث يمكن الوصول إلى الشاطئ في حوالي 10 دقائق سيرًا على الأقدام، مما يجعله روتينًا صباحيًا ممتعًا أو مكانًا للاسترخاء بعد الظهر. الممر البحري القريب يوفر مساحة مثالية للتنزه أو ممارسة الرياضة. يقع المشروع بالقرب من وسط مدينة فوينخيرولا، حيث يمكن للسكان استكشاف شبكة من الشوارع المليئة بالمتاجر والمطاعم والمقاهي. ساحة بلازا كونستيتوثيون والمناطق المحيطة بها توفر تجربة حضرية نموذجية مع الحفاظ على الطابع الإسباني الأصيل.
يوفر الموقع المركزي للشقة في فوينخيرولا وصولاً سهلاً إلى جميع وسائل الراحة الحضرية والترفيهية. يقع المشروع على بعد 0.6 كم من محطة القطار، مما يسهل التنقل إلى مدن أخرى مثل مالاجا (27 كم) وماربيلا (24 كم) بدون الحاجة لسيارة. تتوفر 14 خطًا للحافلات العامة و33 محطة توقف في المنطقة المحيطة، مما يضمن سهولة الوصول إلى جميع أجزاء المدينة والمناطق المجاورة. بالنسبة للسيارات، يتوفر موقف سيارات تحت الأرض في المبنى، مما يحل مشكلة وقوف السيارات في المناطق الحضرية المزدحمة. تقع محطة شحن السيارات الكهربائية على بعد 92 مترًا فقط، مما يسهل على مالكي السيارات الكهربائية شحنها. تتميز المنطقة بمجموعة متنوعة من المرافق الترفيهية والرياضية. يقع المجمع الرياضي البلدي إيولا على بعد 0.6 كم، ومسبح ماريا بيليث على بعد 0.5 كم.
توضح الخريطة الموقع المركزي للمشروع في قلب فوينخيرولا، مع إظهار قربه من الشاطئ والمرافق الحضرية الرئيسية. تبرز الخريطة المسافات القصيرة إلى الشواطئ والمحال التجارية ومحطة القطار. يمكن رؤية موقع المشروع بالنسبة للمدن الكبرى القريبة مثل مالاجا وماربيلا، مما يعزز فهم مركزيته في المنطقة وتميزه كقاعدة مثالية لاستكشاف كوستا ديل سول.
تقع فوينخيرولا في موقع استراتيجي في وسط كوستا ديل سول، بين مالاجا (27 كم شمالًا) وماربيلا (24 كم جنوبًا). هذا الموقع يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف المنطقة بأكملها، حيث يمكن الوصول بسهولة إلى المدن والمناطق السياحية الرئيسية في مقاطعة مالاجا. تتمتع المدينة بموقع ساحلي مباشر على البحر المتوسط، مما يمنحها طابعًا منتجًا مع الحفاظ على هويتها الحضرية. إنها جزء من منطقة كوستا ديل سول واتحاد بلديات كوستا ديل سول أوكسيدنتال، مما يضمن تكاملاً جيدًا في البنية التحتية والخدمات الإقليمية.
يتميز المشروع بموقعه المركزي الذي يتيح الوصول السريع إلى مختلف المرافق والخدمات الأساسية. يبعد الشاطئ الأقرب (بلايا دي سان فرانسيسكو) 400 متر فقط، مما يمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام في حوالي 5 دقائق. يمكن للسكان الاستمتاع بالشواطئ الرملية والأنشطة البحرية بسهولة طوال العام. تتوفر ثلاثة ملاعب غولف قريبة: كامبو لوس لاغوس (3.8 كم)، سيرادو ديل أغيلا غولف (3.9 كم)، وميخاس غولف (4.4 كم). يبعد مطار مالاجا-كوستا ديل سول 18 كم فقط، مما يمكن الوصول إليه في حوالي 15-20 دقيقة بالسيارة. تتوفر مرافق صحية عديدة في المنطقة، بما في ذلك ثلاثة مراكز صحية وعدة صيدليات.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ فوينخيرولا بأنه معتدل متوسطي مع شمس ساطعة معظم أيام السنة. يبلغ متوسط درجات الحرارة السنوية 18.7 درجة مئوية، مع تفاوت يتراوح بين 12 درجة في الشتاء و26 درجة في الصيف. يتمتع الموقع بحوالي 3897 ساعة شمسية سنويًا، مما يجعله وجهة مثالية لمحبي الشمس والطقس الدافئ. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، عادةً من يونيو إلى سبتمبر. يرتفع المشروع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع ميل طفيف نحو البحر بنسبة 3٪، مما يوفر إطلالات وتهوية جيدة. الرطوبة المعتدلة والنسل البحري الدائم يخففان من حدة الحرارة في أشهر الصيف، مما يجعل الطقس لطيفًا ومريحًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تشتهر فوينخيرولا بشواطئها الذهبية الرملية وعلامات الجودة العالية. يوجد أربعة شواطئ حاصلة على "العلم الأزرق" في المدينة: بوليشيس-جافيوتاس، كارفاخال، كاستييو-خييدو، وفوينخيرولا. هذه الشواطئ تتميز بجودة المياه النظيفة والخدمات والمرافق الممتازة. يبعد أقرب شاطئ (بلايا دي سان فرانسيسكو) 400 متر فقط، ويمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام في دقائق قليلة. يوفر هذا الشاطئ مساحة واسعة للاسترخاء والسباحة والأنشطة المائية المتنوعة. يقع مارينا بويرتو ديبورتيبو دي فوينخيرولا على بعد 700 متر، ويقدم مرافق للتزلج على الماء والإبحار وغيرها من الأنشطة البحرية. بالنسبة لمحبي الرياضة، تتوفر عدة منشآت رياضية قريبة، بما في ذلك مسبح ماريا بيليه (0.5 كم) والمجمع الرياضي البلدي إيولا (0.6 كم).
269 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع فوينخيرولا في موقع استراتيجي في وسط كوستا ديل سول، بين مالاجا (27 كم شمالًا) وماربيلا (24 كم جنوبًا). هذا الموقع يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف المنطقة بأكملها، حيث يمكن الوصول بسهولة إلى المدن والمناطق السياحية الرئيسية في مقاطعة مالاجا. تتمتع المدينة بموقع ساحلي مباشر على البحر المتوسط، مما يمنحها طابعًا منتجًا مع الحفاظ على هويتها الحضرية. إنها جزء من منطقة كوستا ديل سول واتحاد بلديات كوستا ديل سول أوكسيدنتال، مما يضمن تكاملاً جيدًا في البنية التحتية والخدمات الإقليمية.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 56 mm |
| فبراير | 12.2°C | 57 mm |
| مارس | 14.2°C | 46 mm |
| أبريل | 16.1°C | 31 mm |
| مايو | 18.3°C | 28 mm |
| يونيو | 22.4°C | 6 mm |
| يوليو | 25.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.2°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 51 mm |
| نوفمبر | 15.2°C | 74 mm |
| ديسمبر | 12.6°C | 66 mm |
معتدل
عند مقارنة هذا المشروع بخيارات أخرى في فوينخيرولا والمناطق المحيطة، يتميز بتوازنه بين السعر والموقع وجودة البناء. يبدأ سعره من 275,000 يورو، مما يضعه في فئة وسطية مقارنة بمشاريع مثل "Luminal Homes" (تبدأ من 259,000 يورو) و"Residencial Sunhill" (تبدأ من 298,000 يورو) و"Astra Homes" (تبدأ من 332,000 يورو). فيما يتعلق بالموقع، يتميز هذا المشروع بقربه من الشاطئ والمرافق الحضرية مقارنة بالعديد من المشاريع الأخرى في المنطقة. بينما تقدم بعض المشاريع في ماربيلا أو مالاجا مراحل فاخرة أكثر، إلا أن هذا المشروع يوفر قيمة عملية أفضل بفضل موقعه المركزي وتوفر جميع الخدمات الأساسية ضمن مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. في الأندلس، حيث يقع المشروع، يجمع بين التقاليد الإسبانية الأصيلة والخدمات الحديثة، مما يخلق تجربة سكنية فريدة للزوار الدوليين.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID