Questo appartamento di recente costruzione si trova nel centro di Fuengirola, a pochi passi dal mare. Con due camere da letto e due bagni, offre 69 m² di superficie abitabile in un edificio completato con ascensore e parcheggio sotterraneo. La posizione permette di raggiungere a piedi i servizi principali e le spiagge della Costa del Sol, con l'aeroporto di Malaga a soli 18 km di distanza.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato in zona urbana a Fuengirola, a 658 metri dalla Playa de Fuengirola e a breve distanza da altre spiagge principali. L'edificio si trova a 15 metri sopra il livello del mare, con una pendenza moderata del 3% verso la costa. La posizione centrale offre accessibilità ai servizi essenziali entro un raggio di 2 km.
Questo progetto soddisfa l'esigenza di un alloggio funzionale in zona centrale, senza necessità di spostamenti in auto per servizi di base. La presenza di due camere da letto e due bagni lo rende adatto per coppie o piccole famiglie. Il parcheggio incluso risolve la necessità di posteggio, elemento critico in zone urbane ad alta densità.
L'edificio è stato recentemente completato, con caratteristiche di nuova costruzione che includono impianto di climatizzazione preinstallato e pannelli solari per la riduzione del consumo elettrico per l'acqua calda. Le 37 unità abitative sono distribuite su sei piani serviti da ascensore, con finiture moderne secondo gli standard attuali del mercato immobiliare spagnolo.
L'appartamento non dispone di terrazza esterna privata, essendo situato a piano terra a livello della strada. La vista è esclusivamente urbana, senza panorami marini. L'edificio non offre aree comuni oltre alla hall di ingresso e alle aree di circolazione. Non sono presenti piscine o spazi recreationali condivisi all'interno del complesso.
Ref: VL451457
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è particolarmente adatto per chi cerca una residenza secondaria in una posizione centrale, senza voler dipendere dall'automobile per le necessità quotidiane. È adatto per professionisti che lavorano a Malaga o Marbella ma desiderano vivere in un ambiente più rilassato, sfruttando i buoni collegamenti ferroviari. Per i proprietari che intendono affittare l'immobile, la posizione vicino alle spiagge e ai servizi turistici rappresenta un vantaggio per il mercato locativo stagionale. È adatto anche per piccole famiglie che apprezzano la sicurezza di una zona urbana ben servita da scuole e servizi per l'infanzia, disponibili entro un raggio di 2 km dall'edificio.
L'appartamento presenta finiture di qualità moderna, con cucina completamente attrezzata e armadi a muro incorporati nelle camere da letto. I bagni sono dotati di docce con porte in vetro, seguendo gli standard contemporanei. L'edificio è stato costruito con attenzione all'efficienza energetica, come dimostrano i pannelli solari installati per la produzione di acqua calda, che riducono i consumi elettrici. L'impianto di climatizzazione è preinstallato, pronto per essere attivato dai nuovi proprietari. I materiali utilizzati sono duraturi e di facile manutenzione, con pavimenti e rivestimenti scelti per resistere all'usura quotidiana e all'umidità tipica delle zone costiere. L'assenza di mobilio nelle unità in vendita permette ai futuri residenti di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti.
Il prezzo di partenza per questo appartamento è di €275.000, con un costo al metro quadro di circa €3.985. Questo posiziona l'immobile nella fascia media del mercato locale, considerando che progetti simili nella stessa area come Luminal Homes partono da €259.000, mentre Residencial Sunhill inizia da €298.000 e Astra Homes da €332.000. Le spese di condominio sono contenute, fattore che incide sul costo complessivo di proprietà a lungo termine.
La vita in questo appartamento si svolge in un contesto urbano vivace, con la possibilità di svolgere la maggior parte delle attività quotidiane a piedi. La mattina si può accedere ai negozi per la spesa a soli 112 metri, mentre il pomeriggio si può raggiungere la spiaggia in circa 10 minuti a piedi. La vicinanza alle strutture sanitarie e ai trasporti pubblici, con la stazione ferroviaria a 0,6 km, facilita gli spostamenti senza auto. La sera, il centro di Fuengirola offre numerose opzioni per la ristorazione e lo shopping, con la possibilità di rientrare a piedi in piena sicurezza. L'assenza di spazi esterni privati viene compensata dalla prossimità al Paseo Marítimo, adatto per passeggiate serali lungo il mare.
Vivere in questa posizione significa avere accesso immediato a una completa gamma di servizi urbani. Entro un raggio di 2 km sono disponibili 205 ristoranti, 36 farmacie e 27 banche. I trasporti pubblici sono ben sviluppati, con 14 linee di autobus e 33 fermate che coprono l'area urbana. La stazione ferroviaria di Fuengirola, a soli 0,6 km, collega con Malaga in circa 30 minuti e con l'aeroporto in meno di un'ora. Per lo sportivo, sono presenti 269 strutture sportive nella zona, inclusi centri come il Pabellón Juan Gómez Juanito e il Complejo Deportivo Municipal Elola, entrambi a 0,6 km di distanza. La vicinanza al centro commerciale Miramar, a circa 3 km, amplia ulteriormente le opzioni per lo shopping e l'intrattenimento.
L'appartamento si trova nel cuore urbano di Fuengirola, a breve distanza a piedi sia dal centro storico che dalle spiagge. La posizione offre accesso pedonale ai servizi principali e alla stazione ferroviaria, facilitando gli spostamenti verso Malaga e l'aeroporto internazionale senza necessità di auto. La mappa evidenzia la prossimità alle infrastrutture chiave e la connessione efficiente con il resto della Costa del Sol.
Fuengirola occupa una posizione strategica sulla Costa del Sol, circa a metà strada tra Malaga e Marbella. Con i suoi 10,4 km² di superficie e 85.211 abitanti, rappresenta un centro urbano di medie dimensioni che offre servizi completi pur mantenendo un carattere più accessibile rispetto alle grandi città. Malaga, a 27 km con circa 579.076 abitanti, è raggiungibile in circa 30 minuti in treno, mentre Marbella, a 24 km con 147.958 abitanti, si trova a circa 20 minuti in auto. Questa posizione centrale permette di godere dei servizi delle due principali città della zona pur vivendo in un ambiente più tranquillo e focalizzato sulla vita costiera.
Le spiagge più vicine, Playa de San Francisco, Playa de Fuengirola e Playa de Santa Amalia, si trovano tutte a meno di 700 metri, raggiungibili a piedi in circa 8-10 minuti. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista 18 km in linea d'aria, circa 20-25 minuti in auto o 30 minuti in treno. Per i golfisti, i campi più vicini sono Campo Los Lagos a 3,8 km e Cerrado del Aguila Golf a 3,9 km, entrambi raggiungibili in circa 10 minuti. La stazione di ricarica per veicoli elettrici più vicina si trova a soli 92 metri, mentre farmacie e servizi medici sono disponibili entro 250 metri. Il porto turistico Puerto Deportivo de Fuengirola, a 0,7 km, offre ulteriori servizi e opzioni per il tempo libero.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Fuengirola è tipicamente mediterraneo con 3.897 ore di sole all'anno e una temperatura media annuale di 18,7°C. Le temperature variano tra una media di 12°C in inverno e 26°C in estate, creando un ambiente piacevole durante tutto l'anno. La stagione balneare dura circa 4 mesi, con temperatura dell'acqua superiore ai 20°C da giugno a settembre. L'altitudine di 15 metri sopra il livello del mare e la pendenza moderata del 3% verso la costa contribuiscono a un microclima favorevole, mitigando gli effetti delle correnti più fredde in inverno e offrendo una certa freschezza durante i mesi estivi più caldi.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Fuengirola vanta 4 spiagge con Bandiera Blu: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido e Fuengirola, tutte facilmente accessibili dall'appartamento. La Playa de San Francisco, a soli 400 metri, è la più vicina e offre servizi completi per i bagnanti. Per gli appassionati di golf, l'area è servita da numerosi campi, con Campo Los Lagos a 3,8 km, Cerrado del Aguila Golf a 3,9 km e Mijas Golf a 4,4 km. Le strutture sportive abbondano, con 269 impianti tra cui il Pabellón Juan Gómez Juanito (0,6 km) e la piscina pubblica María Peláez (0,5 km). Il porto turistico a 0,7 km offre opportunità per sport acquatici e attività nautiche, completando l'offerta ricreativa della zona.
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola occupa una posizione strategica sulla Costa del Sol, circa a metà strada tra Malaga e Marbella. Con i suoi 10,4 km² di superficie e 85.211 abitanti, rappresenta un centro urbano di medie dimensioni che offre servizi completi pur mantenendo un carattere più accessibile rispetto alle grandi città. Malaga, a 27 km con circa 579.076 abitanti, è raggiungibile in circa 30 minuti in treno, mentre Marbella, a 24 km con 147.958 abitanti, si trova a circa 20 minuti in auto. Questa posizione centrale permette di godere dei servizi delle due principali città della zona pur vivendo in un ambiente più tranquillo e focalizzato sulla vita costiera.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 56 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 57 mm |
| Marzo | 14.2°C | 46 mm |
| Aprile | 16.1°C | 31 mm |
| Maggio | 18.3°C | 28 mm |
| Giugno | 22.4°C | 6 mm |
| Luglio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 51 mm |
| Novembre | 15.2°C | 74 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 66 mm |
Moderato
Confrontando questo progetto con altri nella stessa area, emerge un posizionamento interessante nel mercato di Fuengirola. Rispetto a Luminal Homes (da €259.000), questo appartamento offre finiture più recenti e la presenza di pannelli solari per l'efficienza energetica. Sebbene il prezzo sia leggermente superiore, la differenza è giustificata dalla migliore ubicazione rispetto ai servizi principali. Rispetto a Residencial Sunhill (da €298.000), questo progetto presenta un prezzo più contenuto pur mantenendo caratteristiche simili come il parcheggio incluso e la vicinanza alle spiagge. Astra Homes (da €332.000) si posiziona in una fascia di mercato superiore, offrendo spesso metrature più ampie e talvolta viste panoramiche che questo appartamento non possiede. Fuengirola come località si distingue dalle vicine Marbella e Málaga per offrire un compromesso equilibrato tra servizi completi e costi immobiliari più accessibili, mantenendo un'autentica atmosfera spagnola con meno influenza internazionale rispetto ad altre località della Costa del Sol.
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