立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はフエンギロラ市内に位置し、最も近いビーチまで約400メートルの距離です。スーパーマーケットは112メートル、薬局は226メートル、電気自動車充電スタンドは92メートルにあり、日常生活に必要な施設が近くに集中しています。都市環境でありながら、海へのアクセスも良好な立地です。
2寝室、2浴室の広さは、カップルや小規模家族に適しています。広々としたオープンキッチン、ビルトインウォークインクロゼット付き寝室、シャワーブース付きバスルームが備わっており、快適な都市生活をサポートします。地下駐車場があるため、車を所有する居住者にも便利です。
このアパートメントは既に完成しており、即時入居可能です。6階建ての建物で、各階にエレベーターが設置されています。温水供給の電力消費を削減するための太陽光発電パネルが屋根に設置されており、エネルギー効率への配慮が見られます。建物全体として新築同様の状態を保っています。
このアパートメントは1階にあるため、プライバシー性や景観面では制限があります。テラスが付いておらず、屋外のプライベート空間がありません。住宅地ではなく商業エリアに近いため、静かな環境を求める住民には適さない可能性があります。さらに、駐車場は地下1台分のみのため、複数台所有の住民には制約があります。
Ref: VL451457
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、主に以下のような方々に適しているでしょう。スペインでの第二の住居として、年に数ヶ月を過ごすことを計画している国際的な購入者。都市の利便性とビーチへのアクセスの両方を重視する方。フエンギロラを拠点にコスタ・デル・ソルを探索したい方。投資として賃貸収入を得たいと考える所有者。小規模な家族で、コミュニティ施設へのアクセスが重要だと考える方。マラガやマルベヤといった近隣都市への移動を容易にしたい方。ゴルフやビーチライフを楽しみつつ、日常生活の利便性も失いたくない方。気候変動による暑さを軽減するエネルギー効率に配慮した物件を求める環境意識の高い方。完成した物件を即時利用したい、待ちたくない購入者。
このアパートメントは近代的な設計で、高品質な仕上げが特徴です。オープンプランのキッチンは完全に設備されており、使いやすいレイアウトを採用しています。浴室にはガラス製スクリーン付きのシャワーブースが設置され、清潔感とモダンな印象を与えます。寝室にはビルトインウォードローブが備わっており、収納スペースを最大限に活用できます。建物全体では、エネルギー効率を高めるために太陽光発電パネルが屋根に設置されており、温水供給における電力消費を削減します。エアコンの事前配管も完備されており、必要に応じて冷暖房設備の設置が容易です。エレベーター付きの建物で、各階へのアクセスが良好です。地下駐車場も完備されており、安全性と利便性を両立しています。
この2寝室アパートメントの価格は275,000ユーロからとなっています。フエンギロラ市内の同規模物件と比較すると、中心地への近さと設備を考慮すると標準的な価格帯と言えます。類似物件として、ルミナル・ホームズ（259,000ユーロ〜）、レジデンシャル・サンヒル（298,000ユーロ〜）、アストラ・ホームズ（332,000ユーロ〜）などがあり、地域内では中間価格帯に位置します。家具は含まれておらず、別途購入が必要となります。
このアパートメントでの生活は、フエンギロラの都市エネルギーを直接体験できるものとなるでしょう。朝は近くのカフェでコーヒーを飲み、日中はビーチへ徒歩で移動し、夕方は地元のレストランで食事を楽しむという日常が可能です。1階にあるため外出が容易で、アパートから街の活気が感じられます。ショッピングや銀行、スーパーへのアクセスが良好で、日常の用事を全て徒歩でこなせます。週末には近くのゴルフ場でプレーしたり、マリーナで散策したりと、多様な余暇活動が選択できます。ユーロ通貨圏でありながら英語も通じる環境が、多くの国際的な住民を受け入れています。夏はビーチで過ごし、冬は比較的穏やかな気候の中で、年間を通じて快適な生活が送れるでしょう。
このアパートメントからは、フエンギロラの日常生活に必要なあらゆる施設へのアクセスが優れています。最寄りのビーチ（Playa de San Francisco）までわずか400メートル、スーパーマーケットは112メートル、薬局は226メートルの距離です。14路線のバスと33のバス停があり、公共交通機関の利用も便利です。鉄道駅（Fuengirola駅）までは0.6キロメートルで、マラガ方面への移動に適しています。商業施設、レストラン、カフェが豊富にあり（2キロ圏内に205のレストラン、63のカフェ）、日常生活に必要なものはすべて徒歩圏内に揃っています。医療施設としては、健康センターが3か所、病院が8.5キロメートルの距離にあります。教育施設も充実しており、15の小学校と10の中学校が地域に存在します。
この地図はフエンギロラ市中心部に位置するアパートメントの立地を示しています。海沿いから内陸へ約400メートルの位置にあり、市内の主要施設すべてへのアクセスに優れています。フエンギロラはマラガとマルベヤのほぼ中間に位置し、コスタ・デル・ソルの中央部として重要な役割を果たしています。ビーチ、商業施設、交通機関への距離がバランス良く配置された立地です。
このアパートメントはコスタ・デル・ソルの中央部に位置するフエンギロラ市中心部にあります。マラガ（27キロメートル）とマルベヤ（24キロメートル）のほぼ中間点に位置し、両方の都市へのアクセスに優れています。フエンギロラはコスタ・デル・ソル・オクシデンタル自治体連合に所属しており、10.4平方キロメートルの面積に約85,211人の人口を有します。地域の主要なハブとして機能し、周辺の小さな町よりも商業施設や公共サービスが充実しています。ジブラルタルまで79キロメートル、アルヘシラスまで87キロメートルの距離にあり、国際的なアクセスも良好です。
このアパートメントのビーチへのアクセスは非常に良好です。最も近いPlaya de San Franciscoまで400メートル、Playa de Fuengirolaまで658メートルの距離です。マラガ空港まで18キロメートル、車で約20分のアクセスです。近隣の主要都市としては、マルベヤ（24キロメートル）、マラガ（27キロメートル）があり、どちらも容易に訪れることができます。ゴルフ愛好家には、Campo Los Lagos（3.8キロメートル）、Cerrado del Aguila Golf（3.9キロメートル）、Mijas Golf（4.4キロメートル）の3つのコースが近くにあります。マリーナ（Puerto Deportivo de Fuengirola）までは0.7キロメートル、ウォーターパークやビオパーク（動物園）へのアクセスも良好で、レクリエーション施設が充実しています。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
フエンギロラの気候は地中海性気候に属し、年間平均気温は18.7°C、夏の平均最高気温は約26°C、冬の平均最低気温は約12°Cです。年間の日照時間は3,897時間に達し、スペイン有数の晴れの多い地域です。海水温が20°C以上になる4ヶ月間が水泳シーズンとされています。標高は15メートルと低く、海までの傾斜は約3.0%と比較的緩やかです。これにより、海からの穏やかな風が吹き込み、過ごしやすい気候が保たれています。年間34回の地域祭りがあり、文化的生活も楽しめる環境です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
フエンギロラには4つのブルーフラッグ認定ビーチがあり、そのうちPlaya de San Francisco、Playa de Santa Amalia、Playa de Fuengirolaがこのアパートメントに近く、すべて650メートル以内に位置しています。これらのビーチは清潔さと安全設備で評価されています。ゴルフ愛好家には、3.8〜4.4キロメートルの距離に3つのゴルフコース（Campo Los Lagos、Cerrado del Aguila Golf、Mijas Golf）があり、年中プレーできます。フエンギロラには269のスポーツ施設があり、その中でもPabellón Juan Gómez Juanito（0.6キロメートル）、Complejo Deportivo Municipal Elola（0.6キロメートル）などのスポーツセンターが近くにあります。マリーナ（Puerto Deportivo de Fuengirola）までは0.7キロメートルで、ボート活動や海上レジャーも楽しめます。
269 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このアパートメントはコスタ・デル・ソルの中央部に位置するフエンギロラ市中心部にあります。マラガ（27キロメートル）とマルベヤ（24キロメートル）のほぼ中間点に位置し、両方の都市へのアクセスに優れています。フエンギロラはコスタ・デル・ソル・オクシデンタル自治体連合に所属しており、10.4平方キロメートルの面積に約85,211人の人口を有します。地域の主要なハブとして機能し、周辺の小さな町よりも商業施設や公共サービスが充実しています。ジブラルタルまで79キロメートル、アルヘシラスまで87キロメートルの距離にあり、国際的なアクセスも良好です。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 56 mm |
| 2月 | 12.2°C | 57 mm |
| 3月 | 14.2°C | 46 mm |
| 4月 | 16.1°C | 31 mm |
| 5月 | 18.3°C | 28 mm |
| 6月 | 22.4°C | 6 mm |
| 7月 | 25.8°C | 1 mm |
| 8月 | 26.2°C | 2 mm |
| 9月 | 22.9°C | 9 mm |
| 10月 | 19.1°C | 51 mm |
| 11月 | 15.2°C | 74 mm |
| 12月 | 12.6°C | 66 mm |
やや傾斜
フエンギロラはコスタ・デル・ソルの中でもバランスの取れた立地です。マラガ（27キロメートル）という大都市とマルベヤ（24キロメートル）という高級リゾート地の中間に位置し、両方のメリットを享受できます。東のベナルマデナやトルレモリノスと比較すると、フエンギロラはより落ち着いた雰囲気を保ちつつも、十分な商業施設と観光インフラを備えています。西のミハスやマルベヤと比べると、より手頃な価格帯で物件を購入できる傾向があります。フエンギロラ市内の物件と比較すると、このアパートメントは中心部に位置しながらも、ビーチへの近さという利点があります。ルミナル・ホームズ（259,000ユーロ〜）よりも価格は高いですが、レジデンシャル・サンヒル（298,000ユーロ〜）やアストラ・ホームズ（332,000ユーロ〜）よりも手頃です。フエンギロラは人口約85,000人の中規模都市として、大都市の賑わいと小さな町の親密さを兼ね備えています。観光地としての魅力を保ちつつ、一年を通じて活気のあるコミュニティが形成されている点が、周辺の主に季節的なリゾート地とは異なります。
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