关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于Fuengirola市中心，距离主要海滩约600米。这座城市位于马拉加省的太阳海岸中部，是安达卢西亚自治区的重要沿海城市。公寓位于已建成的中心区域，提供城市生活便利，同时靠近海滩和休闲设施。步行范围内可找到各类服务和设施，是那些希望在城市环境中享受海滨生活的居民的理想选择。
这套两居室公寓适合寻求功能性城市住宅的买家。69平方米的空间经过高效规划，包括两间卧室和两间浴室，配有内置衣柜。开放式厨房提供现代化的烹饪体验，而空调预安装确保全年舒适。地下停车位的提供解决了城市停车难题，适合需要便捷城市生活且希望靠近海滩和设施的居民。
该项目是Fuengirola市中心最新的住宅建筑之一，现已完工。六层建筑共有37套现代一至三居室公寓，每层均配有电梯服务。建筑采用当代设计标准，注重能源效率，配备太阳能板以减少热水用电量。所有公寓均配备齐全的厨房和浴室设施，并预安装了空调系统，代表了现代城市住宅开发的标准。
该公寓位于街道底层，没有露台空间，这可能限制户外活动。69平方米的空间对大家庭或需要更多工作区域的居民来说可能不足。作为市中心位置，可能在旅游旺季较为繁忙。虽然靠近海滩，但朝北的采光可能不如朝南的公寓充足。停车位虽提供，但在市中心地区可能仍面临一定程度的交通拥堵。
Ref: VL451457
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该公寓特别适合寻找第二套住房的国际买家，特别是在度假季节使用的海滨住宅。其靠近海滩和市中心的位置使其成为短期度假的理想选择，同时全年维护成本相对较低。对于考虑在西班牙部分时间居住的专业人士或退休人士，这一位置提供城市便利与海滨休闲的完美结合。 对于首次购房者或寻求投资物业的买家，这套公寓代表了一个相对低风险的切入点。该地区作为已建立的旅游目的地，具有稳定的租赁需求，特别是在夏季旅游季节。其位于市中心的位置也意味着潜在的长期租赁价值，尤其是对那些在城市工作并希望靠近海滩的专业人士而言。 该公寓也适合寻求城市生活方式的小家庭或夫妻。靠近学校、医疗设施和公共交通使其成为实用的家庭住宅，而附近的休闲设施和海滩则提供了丰富的娱乐选择。对于希望减少汽车依赖的居民，该地区的步行便利性和公共交通连接使无车生活方式成为可行选择。
该公寓采用现代建筑标准，注重功能性和耐用性。浴室设施设计实用，配备步入式淋浴间和玻璃隔屏，提供简洁现代的美学。内置衣柜为卧室提供充足的储物空间，优化了69平方米生活区域的利用效率。厨房配备齐全的设施，包括必要的电器和储物解决方案，满足现代烹饪需求。 建筑质量体现在其结构元素和能源效率上。太阳能板的安装减少了热水系统的电力消耗，反映了开发项目对可持续性的关注。预安装的空调系统为居民提供全年的温度控制，确保在安达卢西亚气候中的舒适生活。 作为新建项目，该公寓符合当前的建筑规范和标准，包括能源效率和隔音要求。电梯服务增强了可访问性，特别是对于行动不便的居民或携带重物的情况。地下停车场作为附加设施，增加了便利性和安全性，解决了城市中心区域常见的停车挑战。虽然展示图像呈现了装饰效果，但实际物业以未装修的状态交付，允许新业主根据个人品味定制内部装饰，从而在长期使用中实现个性化的居住体验。
这套两居室公寓的起价为275,000欧元，在Fuengirola市中心房地产市场中具有竞争力。考虑到其69平方米的面积、两间卧室和两间浴室的配置，以及包含地下停车位，这一价格反映了该区域已完成公寓的当前市场价值。与同区域的其他项目相比，如Luminal Homes（起价259,000欧元）和Residencial Sunhill（起价298,000欧元），该公寓在价格和功能之间提供了平衡。买家应意识到，展示家具仅是渲染效果，物业以不配备家具的方式出售，可能需要额外投资于室内装饰和家具。
Fuengirola市中心为居民提供充满活力的城市生活方式，融合了便利性和休闲选择。日常生活围绕着步行可达的设施展开，从超市到餐厅，均只需几分钟路程。早晨，居民可以在附近的海滩上散步，或选择在市中心众多咖啡店中享用早餐。当地市场提供新鲜的农产品，而各种商店满足日常购物需求。 Fuengirola作为一座海滨城市，拥有约4公里的海岸线，包括四个获得蓝旗认证的海滩。这些海滩在夏季成为社交和休闲活动的中心，提供游泳、日光浴和各种水上运动机会。海滨大道（Paseo Marítimo）是晚间散步和享受当地海鲜餐厅的理想场所。 该地区交通便利，拥有完善的公交网络和靠近的火车站，连接Fuengirola与马拉加和周边城镇。对于喜欢户外活动的居民，附近的体育中心提供各种健身和休闲设施。市中心区域虽然繁忙，但保留了安达卢西亚的魅力，传统的西班牙酒吧、餐厅与现代化设施和谐共存，为居民提供了一个既实用又充满文化氛围的生活环境。
Fuengirola中心的居民可享受充满活力的城市生活，距离重要设施和服务仅数步之遥。该区域提供205家餐厅、36家药房和27家银行，满足日常需求。公共交通系统发达，拥有14条线路和33个站点，方便前往周边地区。最近的火车站位于600米处，提供通往马拉加和沿海其他城镇的便捷连接。 购物选择多样，从当地商店到Miramar购物中心，提供从日常必需品到专业零售的各种选择。医疗设施包括三个健康中心，而最近的综合医院位于8.5公里处，可通过公共交通轻松到达。教育设施丰富，有15所小学和10所中学，适合有学龄儿童的家庭。 Fuengirola作为旅游目的地，提供全年活动，但作为居民，您可以体验城市超越旅游季的真实生活。当地市场、文化活动如传统节日（每年34个）和社区活动为日常生活增添文化深度。海滨大道是晚间散步的热门场所，而港口区域提供餐饮和休闲场所。该城市的历史元素，如Sohail城堡，与现代化设施和谐共存，为居民提供既充满历史感又现代的生活环境。
该地图展示了Fuengirola在太阳海岸的中心位置，公寓位于城市中心，靠近主要海滩和设施。从地图上可以看出，该物业距离海滩仅几分钟步行路程，同时靠近主要交通路线。地图还显示了公寓与周边重要地标（如Bioparc动物园和港口）的接近程度，突出了其位置优势，以及连接马拉加和马贝拉的便捷性。
Fuengirola位于太阳海岸的中心地带，处于马拉加省的中央海岸位置。该城市距离马拉加市约27公里，距离马贝拉约24公里，是连接这两个重要城市的关键节点。其战略位置使其成为探索该地区的理想基地，同时享受自身的城市设施和海滨便利。 作为太阳海岸西部市政联盟的一部分，Fuengirola受益于区域合作和基础设施发展。该地区总面积为10.4平方公里，人口约85,211人（2025年），提供足够的城市化设施，同时保持相对紧凑的规模，便于导航和日常生活。其靠近马拉加机场（18公里）的位置增强了区域连接性，使其成为国际旅行者的便捷入口点。
该公寓位置优越，距离主要设施和服务都非常近。海滩在步行距离内，最近的Playa de San Francisco仅400米远，约5分钟步行路程。Fuengirola的四个蓝旗认证海滩都在1公里范围内，提供优质的海滨体验。 日常购物便利，最近的超市仅112米远，而众多餐厅和咖啡店分布在短距离内，有205家餐厅和63家咖啡店在2公里范围内。医疗设施包括最近的药房在226米处，最近的医院在8.5公里处，可通过公共交通轻松到达。 交通连接良好，最近的火车站位于600米处，提供通往马拉加（27公里）和马贝拉（24公里）的定期服务。马拉加-太阳海岸机场在18公里处，约20-25分钟车程。高尔夫爱好者可在3.8-4.4公里范围内找到多个高尔夫球场，包括Campo Los Lagos、Cerrado del Aguila Golf和Mijas Golf。港口Puerto Deportivo de Fuengirola位于700米处，提供水上活动和餐饮选择。
| 距海滩 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola享有典型的地中海气候，年平均气温为18.7°C，温度范围在12°C到26°C之间，确保全年舒适的居住条件。该地区每年约有3,897小时的日照，为户外活动提供了充足的机会。4个月的水温适宜期（水温≥20°C）允许从春季到秋季的长时间海滨活动。 该公寓位于海拔15米处，距海平面仅数米高，向海滩方向的坡度适中（3.0%），便于步行。这种靠近海平面的位置有助于保持温和的微气候，减少极端温度变化。气候条件有利于户外生活方式，居民可以全年享受户外餐饮、散步和各种休闲活动。 降雨量主要集中在冬季，而夏季通常干燥晴朗，典型的地中海模式。这种气候模式特别适合喜欢温暖、阳光充足环境的居民，同时也是该地区作为国际旅游目的地受欢迎的原因之一。对于考虑户外活动和生活方式的潜在买家，这些气候条件是一个重要优势，允许在大多数时间内充分利用公寓靠近海滩的地理位置。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
Fuengirola拥有四个蓝旗认证海滩，反映了对水质、设施和环境管理的高标准。最近的Playa de San Francisco位于400米处，而Playa de Fuengirola、Playa de Santa Amalia和Playa de Boliches-Gaviotas也都在短距离内，提供多样化的海滨体验。这些海滩提供完善的设施，包括淋浴、救生服务和残疾人通道。 对于活跃的生活方式，该地区提供269个体育设施，从最近的Juan Gómez Juanito体育馆（600米）到市政体育综合体，满足各种健身和休闲需求。水上活动在María Peláez公共游泳池（500米）和海洋环境中很受欢迎。 高尔夫爱好者可以在短距离内找到几个优质球场，最近的Campo Los Lagos高尔夫球场位于3.8公里处，而Cerrado del Aguila高尔夫球场（3.9公里）和Mijas高尔夫球场（4.4公里）也提供高品质的高尔夫体验。Fuengirola港口（700米）提供水上运动、钓鱼和餐饮选择，完善了该地区的休闲选择。这种丰富的休闲设施组合，结合宜人的气候，为居民提供了全年活跃生活方式的多种可能性。
269 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola位于太阳海岸的中心地带，处于马拉加省的中央海岸位置。该城市距离马拉加市约27公里，距离马贝拉约24公里，是连接这两个重要城市的关键节点。其战略位置使其成为探索该地区的理想基地，同时享受自身的城市设施和海滨便利。 作为太阳海岸西部市政联盟的一部分，Fuengirola受益于区域合作和基础设施发展。该地区总面积为10.4平方公里，人口约85,211人（2025年），提供足够的城市化设施，同时保持相对紧凑的规模，便于导航和日常生活。其靠近马拉加机场（18公里）的位置增强了区域连接性，使其成为国际旅行者的便捷入口点。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 56 mm |
| 二月 | 12.2°C | 57 mm |
| 三月 | 14.2°C | 46 mm |
| 四月 | 16.1°C | 31 mm |
| 五月 | 18.3°C | 28 mm |
| 六月 | 22.4°C | 6 mm |
| 七月 | 25.8°C | 1 mm |
| 八月 | 26.2°C | 2 mm |
| 九月 | 22.9°C | 9 mm |
| 十月 | 19.1°C | 51 mm |
| 十一月 | 15.2°C | 74 mm |
| 十二月 | 12.6°C | 66 mm |
适中
与Fuengirola其他项目相比，该公寓在价格和位置方面具有竞争力。Luminal Homes项目起价为259,000欧元，价格略低，但可能不提供相同的城市中心位置和靠近主要海滩的优势。Residencial Sunhill起价为298,000欧元，价格较高，反映了可能的额外设施或更大的居住面积。 与邻近的马贝拉相比，Fuengirola提供更经济实惠的房地产市场，同时保持类似的气候和海滨设施。马贝拉以其高端生活方式和国际知名度而闻名，但房地产价格通常显著较高。Fuengirola提供更具平衡性的生活方式，结合了城市便利和可负担性。 与更东部的地区如托雷莫利诺斯或贝纳尔马德纳相比，Fuengirola保持了其独特的西班牙特色，虽然也是受欢迎的旅游目的地，但感觉更为真实和本地化。这些地区可能更依赖于旅游业，而Fuengirola拥有更多的全年居民和本地经济。 与内陆城镇如米哈斯或阿尔奥林相比，Fuengirola提供更城市化的生活方式，更便捷的服务和公共交通，同时仍然保持靠近海滩的优势。内陆城镇可能提供更传统的生活方式和平静的环境，但牺牲了便利性和城市设施的接近性。该公寓的位置代表了城市便利、海滨接近性和相对可负担性之间的平衡，使其在太阳海岸房地产市场中具有独特价值。
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