Questo appartamento a Fuengirola, sulla Costa del Sol, offre una combinazione di comfort urbano e vita costiera. Con una superficie di 112 m², due camere da letto e due bagni, si trova a breve distanza a piedi dalla spiaggia e dai servizi. L'orientamento a sud garantisce abbondante luce naturale. Il progetto è situato in un ambiente urbano con accesso diretto alla Playa de San Francisco e altre spiagge. Con consegna prevista per il 2025, questo appartamento di nuova costruzione rappresenta una soluzione abitativa moderna in un'area con eccellente connettività con Málaga e Marbella.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a breve distanza dal Mar Mediterraneo, con le spiagge più vicine a meno di 700 metri. La posizione offre servizi urbani a portata di mano, con supermercati, farmacie e ristoranti raggiungibili a piedi. La location combina la vita costiera con la comodità urbana, a soli 18 km dall'aeroporto internazionale di Málaga.
La disposizione di 112 m² con due camere da letto e due bagni offre spazio abitativo pratico per residenza permanente o come seconda casa. L'orientamento a sud massimizza l'esposizione al sole, contribuendo a un clima interno confortevole per la maggior parte dell'anno. La presenza di un terrazzo privato di 31,85 m² amplia lo spazio abitativo all'aperto.
L'appartamento rientra nella categoria di nuova costruzione con consegna prevista nel 2025. La costruzione soddisfa i moderni standard edilizi, risultando in efficienza energetica e specifiche contemporanee. Lo stato di costruzione è descritto come 'completato', suggerendo che le fasi principali della costruzione sono terminate, con lavori di rifinitura previsti per il 2025.
L'appartamento non offre un'esperienza abitativa a livello del terreno, essendo limitato ai piani superiori del complesso. Sebbene ci siano servizi comuni, non ci sono giardini privati o piscine esclusive. La posizione in area urbana significa che non c'è tranquillità rurale sul lotto stesso, nonostante la vicinanza di aree naturali a breve distanza.
Questo appartamento è particolarmente adatto per professionisti o expat che cercano una residenza permanente in un ambiente che combina comodità urbana con stile di vita mediterraneo. La posizione a Fuengirola offre un buon equilibrio tra accessibilità ai servizi e la costa, adatto per chi lavora nel settore tecnologico o come nomade digitale, con buoni collegamenti sia con Málaga che con Marbella. Per acquirenti che considerano una seconda casa in Spagna, questo appartamento offre una soluzione pratica con manutenzione minima, dove la piscina comune e la vicinanza alle spiagge offrono opportunità ricreative senza sforzi aggiuntivi. L'orientamento a sud e la possibilità di godersi la vita all'aperto tutto l'anno lo rendono particolarmente attraente per i nord-europei che desiderano evitare gli inverni più freddi. Anche per piccole famiglie o coppie senza figli, questo appartamento è adatto, con due camere da letto che offrono sufficiente flessibilità per eventuali ospiti o uno spazio per ufficio domestico.
Questo appartamento presenta caratteristiche di moderna qualità costruttiva con attenzione alla sostenibilità e design funzionale. La finitura include riscaldamento centrale come sistema di controllo del clima, garantendo comfort durante i mesi invernali più miti nella regione. La presenza di un ascensore nel complesso indica un approccio moderno all'accessibilità, particolarmente pratico per residenti con mobilità ridotta o per il trasporto di oggetti pesanti. Gli elettrodomestici della cucina includono un piano cottura a induzione e un forno a microonde, indicando un'arredamento cucina contemporaneo focalizzato sull'efficienza energetica. I bagni sono dotati di moderni sanitari, con almeno un bagno en-suite direttamente collegato con la camera da letto principale per maggiore privacy e comfort. L'appartamento dispone di armadiature incorporate, offrendo possibilità di stoccaggio efficienti senza bisogno di mobili aggiuntivi. La presenza di un terrazzo coperto di 31,85 m² e un terrazzo privato mostra attenzione allo spazio abitativo esterno, un aspetto importante nello stile di vita mediterraneo.
Il prezzo di questo appartamento è fissato a partire da €595.000, posizionandolo nel segmento superiore del mercato locale. Questo prezzo riflette la combinazione della posizione vicino alla costa, lo stato di nuova costruzione e la presenza di due camere da letto con relative strutture. In confronto a progetti simili a Fuengirola, come Torreblanca Heights (da €425.000) ed Evoque (da €449.000), questo appartamento rappresenta un posizionamento premium. Il prezzo è giustificato dalla dimensione di 112 m², i due bagni completi, la presenza di un terrazzo privato e la posizione in un quartiere ricercato vicino alle spiagge e ai servizi.
Questo appartamento a Fuengirola offre un ambiente abitativo adatto per chi desidera combinare il comfort urbano con l'accesso diretto al tempo libero costiero. La routine quotidiana è caratterizzata dalla possibilità di godere dei primi raggi del sole sul terrazzo orientato a sud al mattino, seguita da una breve passeggiata fino alla spiaggia per un bagno mattutino o un caffè in uno dei numerosi bar locali. La vicinanza di supermercati a soli 112 metri rende la spesa quotidiana pratica e semplice, mentre la presenza di 212 ristoranti entro un raggio di 2 km offre un'ampia gamma di opzioni culinarie per diverse occasioni. L'ambiente urbano significa che i residenti possono raggiungere molti servizi quotidiani a piedi o in bicicletta, riducendo la dipendenza da un veicolo. Di sera, il terrazzo offre un'ambientazione perfetta per godersi l'aria mediterranea, possibilmente con vista sul mare dopo il tramonto.
L'ambiente abitativo intorno a questo appartamento a Fuengirola è caratterizzato da eccellente connettività e servizi versatili a portata di mano. La stazione ferroviaria di Fuengirola a soli 500 metri di distanza offre collegamenti regolari per Málaga e altre località costiere, ideale per residenti che pendolano o desiderano esplorare la regione senza auto. Le infrastrutture per la vita quotidiana sono ben sviluppate, con 14 linee di trasporto pubblico e 33 fermate nelle immediate vicinanze. Supermercati, farmacie e banche si trovano tutti a breve distanza a piedi, con un supermercato a soli 112 metri e una farmacia a 226 metri. Per cure mediche, ci sono tre centri sanitari a Fuengirola, con un ospedale a 8,5 chilometri di distanza. Per sport e tempo libero, c'è un'ampia gamma di strutture entro un raggio di un chilometro, inclusi il Complejo Deportivo Municipal Elola e la Piscina María Peláez. Il porto turistico di Fuengirola a 600 metri offre non solo strutture nautiche ma anche numerosi ristoranti e caffè con vista sul mare, contribuendo all'ambiente sociale dei residenti.
La mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento a Fuengirola, con accesso diretto a importanti servizi e aree ricreative. La location offre un eccellente equilibrio tra servizi urbani e tempo libero costiero, con il Mar Mediterraneo a breve distanza e buoni collegamenti sia con Málaga che Marbella. La vicinanza a nodi di trasporto pubblico e la centralità all'interno della Costa del Sol rendono questa una posizione facilmente accessibile.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Fuengirola si trova strategicamente nella parte centrale della Costa del Sol, tra Málaga e Marbella. A 27 chilometri dalla capitale provinciale Málaga e 24 chilometri dal lussuoso Marbella, offre una posizione accessibile sia per scopi professionali che ricreativi. La città fa parte della comunità municipale della Costa del Sol Occidental e si trova a una distanza che rende fattibile il pendolarismo sia verso Málaga che Marbella. Con Algeciras a 87 chilometri a ovest e altre località costiere orientali come Nerja a maggior distanza, Fuengirola funge da hub centrale nella regione. I diretti collegamenti ferroviari e la presenza dell'autostrada A-7 rafforzano questa posizione centrale.
Questo appartamento offre eccellente accessibilità a diverse importanti strutture. Le spiagge più vicine, Playa de Fuengirola, Playa de San Francisco e Playa de Santa Amalia, si trovano tutte a circa 650-670 metri di distanza, il che significa che la spiaggia è raggiungibile a piedi in 7-8 minuti. Queste spiagge hanno tutte lo status Blue Flag, indicando buona qualità dell'acqua e strutture adeguate. L'aeroporto internazionale di Málaga-Costa del Sol si trova a 18 chilometri di distanza, che generalmente significa un tempo di percorrenza di 15-20 minuti in auto o taxi. Per gli appassionati di golf, ci sono diverse opzioni nelle vicinanze, con Campo Los Lagos a 3,8 chilometri, Cerrado del Aguila Golf a 3,9 chilometri e Mijas Golf a 4,4 chilometri. Le città più grandi di Marbella e Málaga si trovano rispettivamente a 24 e 27 chilometri di distanza, facilmente raggiungibili tramite la costa A-7 o i collegamenti ferroviari locali.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola gode di un tipico clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di 18,5°C, con medie mensili che variano da 14°C nei mesi più freddi a 26°C nell'alta estate. La posizione a soli 15 metri sul livello del mare contribuisce a un microclima temperato senza estreme fluttuazioni di temperatura. La stagione balneare nella regione si estende per circa quattro mesi, da giugno a settembre, quando la temperatura dell'acqua sale sopra i 20°C. L'orientamento a sud dell'appartamento massimizza l'esposizione alla luce solare durante il giorno, contribuendo a uno spazio abitativo naturalmente riscaldato d'inverno e una temperatura interna confortevole. La pendenza del 3,0% verso le spiagge è da lieve a moderata, rendendo le passeggiate verso la costa accessibili alla maggior parte delle persone. Fuengirola ha circa 320 giorni di sole all'anno, uno dei valori più alti in Europa, contribuendo all'attrattiva della posizione sia per residenza permanente che per affitti turistici.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
L'ambiente circostante l'appartamento offre una varietà di opportunità ricreative, in particolare per quanto riguarda spiagge e sport. Fuengirola ha quattro spiagge con status Blue Flag: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido e Fuengirola. Questo riconoscimento garantisce non solo eccellente qualità dell'acqua ma anche strutture adeguate come bagnini, servizi di pulizia e strutture di accessibilità. Per gli appassionati di golf, ci sono diversi campi da golf entro un raggio di 5 chilometri, inclusi Campo Los Lagos (3,8 km), Cerrado del Aguila Golf (3,9 km) e Campo Los Olivos (4,6 km). Questi campi offrono opportunità di gioco per diversi livelli e sono noti per i loro green ben curati e le strutture. Fuengirola dispone di 269 strutture sportive, inclusi il Complejo Deportivo Municipal Elola a 500 metri di distanza, che offre un'ampia gamma di attività sportive. La Piscina María Peláez, anch'essa a 500 metri, offre una piscina coperta per nuotare tutto l'anno. Per gli amanti degli sport acquatici, il porto turistico a 600 metri offre opportunità per vela, kayak e altre attività acquatiche.
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola si trova strategicamente nella parte centrale della Costa del Sol, tra Málaga e Marbella. A 27 chilometri dalla capitale provinciale Málaga e 24 chilometri dal lussuoso Marbella, offre una posizione accessibile sia per scopi professionali che ricreativi. La città fa parte della comunità municipale della Costa del Sol Occidental e si trova a una distanza che rende fattibile il pendolarismo sia verso Málaga che Marbella. Con Algeciras a 87 chilometri a ovest e altre località costiere orientali come Nerja a maggior distanza, Fuengirola funge da hub centrale nella regione. I diretti collegamenti ferroviari e la presenza dell'autostrada A-7 rafforzano questa posizione centrale.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Aprile | 17.5°C | 49 mm |
| Maggio | 19.8°C | 14 mm |
| Giugno | 22.6°C | 0 mm |
| Luglio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.5°C | 21 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Dicembre | 14.8°C | 77 mm |
Moderato
Ref: VL697714
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In confronto a progetti simili a Fuengirola, come Torreblanca Heights (da €425.000) ed Evoque (da €449.000), questo appartamento si posiziona in un segmento di prezzo superiore con un prezzo a partire da €595.000. Questo premio è giustificato dalla combinazione di posizione vicino alle spiagge, la dimensione di 112 m² e le finiture di lusso. In confronto a progetti nelle aree circostanti, Fuengirola offre un mix più equilibrato di servizi urbani e vita costiera rispetto a località balneari più tranquille come Mijas o Benalmádena. Mentre queste ultime aree offrono più fascino rurale, Fuengirola ha una posizione più centrale con migliori collegamenti sia con Málaga che con Marbella. Per quanto riguarda il potenziale di investimento, Fuengirola con 2.391 transazioni immobiliari mostra un mercato attivo. La città ha 85.211 abitanti e attira turisti con 25 hotel e 8.085 posti letto, suggerendo una domanda stabile sia per affitti che vendite. In confronto ad aree più esclusive come Marbella, Fuengirola offre una fascia di prezzo più accessibile con servizi simili, anche se non eguaglia il carattere esclusivo di aree come Nueva Andalucía.
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