Questo appartamento, situato a Fuengirola, Málaga, offre un'opportunità di residenza in una zona consolidata della Costa del Sol. Con una superficie abitabile di 103 m², l'immobile dispone di due camere da letto e due bagni, progettato per un comfort quotidiano. La sua posizione urbana garantisce l'accesso a servizi essenziali e alla vicinanza al mare, combinando la praticità della vita cittadina con le attrattive della costa andalusa. La disponibilità immediata, dato lo stato di costruzione completato, lo rende accessibile per chi cerca un acquisto senza attese prolungate.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova in un contesto urbano consolidato a Fuengirola, a breve distanza da servizi essenziali e dalla costa. La vicinanza a negozi, farmacie e centri sportivi facilita la vita quotidiana, mentre la prossimità al mare introduce elementi di lifestyle legati alla costa mediterranea. La posizione è valutata per la sua integrazione in un tessuto urbano funzionale.
Progettato per chi cerca una residenza funzionale in una zona costiera con accesso facilitato ai servizi. La disposizione interna con due camere e due bagni risponde a esigenze abitative pratiche. La vicinanza a infrastrutture come il centro sportivo e la prossimità alla spiaggia suggeriscono un interesse per uno stile di vita attivo e legato al benessere.
L'immobile è stato completato, offrendo la disponibilità immediata. Questo stato di costruzione riduce le incertezze relative ai tempi di consegna, consentendo una pianificazione più diretta per i potenziali acquirenti. L'integrazione di standard costruttivi recenti si riflette nelle finiture e nell'efficienza dell'abitazione.
Questo progetto non include caratteristiche come viste panoramiche estese verso il mare da tutte le stanze, o accesso diretto a campi da golf privati. Non offre inoltre la tranquillità di una zona isolata o di una proprietà indipendente con ampio terreno privato. La natura urbana della località implica la presenza di attività e rumori tipici di un centro abitato.
Questo appartamento si adatta a chi ricerca una residenza primaria o secondaria in una località costiera ben servita, dove le comodità urbane sono facilmente accessibili. È indicato per individui o coppie che apprezzano la vicinanza al mare, desiderando poter raggiungere la spiaggia a piedi per passeggiate o attività ricreative. La prossimità a centri sportivi e commerciali risponde a esigenze di un lifestyle attivo e pratico. La disponibilità immediata lo rende una scelta valida per acquirenti che necessitano di trasferirsi senza lunghi periodi di attesa. Inoltre, la sua posizione in una zona con vocazione turistica potrebbe interessare chi considera un'opportunità di investimento locativo, sfruttando la licenza di affitto menzionata, pur tenendo conto del contesto urbano e della potenziale concorrenza turistica.
L'appartamento, costruito nel 2022, presenta finiture che combinano comfort e design moderno. Le ampie vetrate a tutta altezza sono pensate per massimizzare l'ingresso di luce naturale e creare un legame visivo tra gli spazi interni ed esterni. La cucina a vista è attrezzata con elettrodomestici moderni, mentre le camere da letto includono armadi a muro. I due bagni sono dotati di doccia. Le terrazze, una principale di 36 m² esposta a sud-est e una secondaria nel master bedroom di 7 m², offrono spazi esterni vivibili. L'efficienza energetica e l'isolamento termico e acustico sono aspetti considerati nella costruzione per garantire un comfort abitativo ottimale durante tutto l'anno.
L'appartamento è proposto a un prezzo di partenza di €675.000, posizionandolo nella fascia medio-alta del mercato immobiliare di Fuengirola. Questo prezzo riflette le caratteristiche dell'immobile, inclusa la sua posizione in un'area urbana consolidata, la superficie abitabile di 103 m² e la disponibilità immediata essendo già completato. La variabilità dei prezzi in contesti urbani simili è influenzata da fattori come la vista, la vicinanza a servizi specifici o la finitura interna. Essendo un'unità singola con queste caratteristiche, il prezzo è indicativo della qualità e della location offerta, in linea con le proprietà che mirano a un mercato sia residenziale che potenziale per affitti stagionali.
Fuengirola si presenta come un centro urbano vivace lungo la Costa del Sol, integrato nella provincia di Málaga. Con oltre 85.000 abitanti, la città offre un ambiente dinamico con una forte vocazione turistica, testimoniata dalla presenza di numerosi hotel e servizi dedicati. L'infrastruttura educativa, sanitaria e commerciale è sviluppata per supportare una popolazione residente e un flusso turistico costante. La prossimità a spiagge e a diverse strutture sportive, come il Complejo Deportivo Municipal Elola, sottolinea un'enfasi sullo stile di vita attivo e sul benessere all'aria aperta. La posizione di Fuengirola, con una media di 18.5°C annuali e un periodo di balneazione di circa quattro mesi, incoraggia attività all'aperto per gran parte dell'anno. L'ambiente urbano consolidato, sebbene ricco di servizi, comporta una densità abitativa e una vivacità tipiche delle zone centrali della costa.
Vivere a Fuengirola significa integrarsi in un ambiente urbano dinamico, con un ritmo scandito dalla vicinanza al mare e dai servizi a portata di mano. La mobilità pedonale e ciclabile è incentivata dalla rete di percorsi e dalla concentrazione di attività commerciali e ricreative nel raggio di pochi chilometri. La presenza di 212 ristoranti, 64 caffè e 36 farmacie nel raggio di 2 km suggerisce un'ampia offerta per soddisfare le esigenze quotidiane e il tempo libero. Il tessuto sociale è composto da residenti permanenti e un flusso turistico stagionale, creando un'atmosfera vivace. La prossimità a scuole e centri sanitari contribuisce a definire Fuengirola come una località adatta alla residenza stabile.
Questa mappa illustra la posizione di Fuengirola sulla costa andalusa, evidenziando la sua vicinanza a centri urbani maggiori come Málaga e Marbella. La rete di trasporti, inclusa la linea ferroviaria costiera, è visibile, così come la prossimità alle principali vie di comunicazione che collegano la regione. La localizzazione dell'appartamento è contestualizzata rispetto alle spiagge, ai servizi e alle infrastrutture vicine.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Fuengirola si posiziona strategicamente sulla costa centrale della provincia di Málaga, all'interno della regione della Costa del Sol. Questa collocazione la integra nella fascia occidentale della 'Costa del Sol Occidental'. La città è ben collegata alle principali arterie di comunicazione, facilitando l'accesso sia verso ovest in direzione di Marbella e Estepona, sia verso est verso Málaga e l'aeroporto internazionale. La sua centralità la rende un punto di riferimento per chi desidera esplorare le diverse località della costa, beneficiando al contempo dei servizi e delle infrastrutture di una città di medie dimensioni.
La posizione dell'appartamento a Fuengirola offre una buona accessibilità a diverse infrastrutture. Le spiagge più vicine, come Playa de San Francisco, distano circa 400 metri, rendendole facilmente raggiungibili a piedi. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 18 km in linea d'aria, con collegamenti autostradali che permettono un raggiungimento in tempi ragionevoli. I principali centri commerciali e i supermercati sono a breve distanza, così come farmacie e centri sanitari (8.5 km per l'ospedale più vicino). Per gli appassionati di golf, i primi campi si trovano a meno di 4 km. Il trasporto pubblico è ben rappresentato, con 14 linee e 33 fermate, inclusa la stazione ferroviaria di Fuengirola a 500 metri, che facilita gli spostamenti lungo la costa.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che variano tra i 14°C e i 26°C, con una media annuale di 18.5°C. Questo clima favorevole permette di godere delle attività all'aperto per gran parte dell'anno, con un periodo di balneazione che si estende per circa quattro mesi quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine della zona, circa 15 metri sul livello del mare, e una pendenza moderata verso il mare (3.0%) contribuiscono a un ambiente piacevole. La presenza di aree verdi e la vicinanza alla costa offrono un quadro naturale che integra l'ambiente urbano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona costiera di Fuengirola è servita da diverse spiagge, tra cui le più vicine sono Playa de San Francisco, Playa de los Boliches e Playa de Santa Amalia, tutte entro 1.1 km. La località vanta quattro spiagge con Bandiera Blu, riconoscimento per la qualità ambientale e dei servizi. Per gli amanti dello sport, l'offerta è vasta: sono presenti numerosi centri sportivi nel raggio di 1 km, come il Complejo Deportivo Municipal Elola e il Pabellón Juan Gómez Juanito, che offrono piscine, campi da gioco e altre strutture. I golfisti hanno a disposizione diversi campi nelle vicinanze, come Campo Los Lagos e Mijas Golf, a pochi minuti di auto.
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola si posiziona strategicamente sulla costa centrale della provincia di Málaga, all'interno della regione della Costa del Sol. Questa collocazione la integra nella fascia occidentale della 'Costa del Sol Occidental'. La città è ben collegata alle principali arterie di comunicazione, facilitando l'accesso sia verso ovest in direzione di Marbella e Estepona, sia verso est verso Málaga e l'aeroporto internazionale. La sua centralità la rende un punto di riferimento per chi desidera esplorare le diverse località della costa, beneficiando al contempo dei servizi e delle infrastrutture di una città di medie dimensioni.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Aprile | 17.5°C | 49 mm |
| Maggio | 19.8°C | 14 mm |
| Giugno | 22.6°C | 0 mm |
| Luglio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.5°C | 21 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Dicembre | 14.8°C | 77 mm |
Moderato
Ref: VL708474
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri sviluppi nella regione della Costa del Sol, questo appartamento a Fuengirola si distingue per la sua ubicazione in un centro urbano pienamente operativo, anziché in aree più isolate o in fase di sviluppo iniziale. Progetti come 'Unique Infinity' (da €499.000) o 'Horizon36' (da €599.000) possono offrire contesti simili o complementari, ma la specifica combinazione di servizi a piedi, vicinanza alla spiaggia e disponibilità immediata a un prezzo di €675.000 per un'unità di 103 m² posiziona questo immobile in un segmento di mercato specifico. Mentre altre località della Costa del Sol, come Marbella o Estepona, tendono a presentare prezzi più elevati per proprietà comparabili in termini di metratura e finiture, Fuengirola offre un equilibrio tra accessibilità economica, servizi urbani consolidati e qualità della vita. La presenza di una licenza di affitto, sebbene non dettagliata in questo contesto, potrebbe ulteriormente differenziarlo per investitori rispetto a progetti puramente residenziali.
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