フエンヒロラは、コスタ・デル・ソルの中でも特に利便性の高いロケーションとして知られており、このアパートメントもその特徴をよく表しています。比較対象として挙げられているAura Higueron（669,000ユーロから）やHiguerón Bay Residences（580,000ユーロから）は、近隣に位置し、同様のモダンなアパートメントを提供していますが、価格帯や具体的な立地条件が異なります。Aura Higueronは、Higueronエリアに位置し、よりプライベートな環境を提供する可能性がありますが、フエンヒロラ中心部へのアクセスは若干劣るかもしれません。Higuerón Bay Residencesは、より手頃な価格帯でありながら、同様のビーチへの近さをアピールしています。一方、Carat（822,000ユーロから）は、より高級な物件であり、価格帯から推測すると、より広いスペース、優れた眺望、または付加価値の高い設備を備えている可能性があります。この725,000ユーロのアパートメントは、フエンヒロラ中心部という利便性と、ビーチへの近さ、そしてモダンな設備というバランスの取れた選択肢を提供します。特に、徒歩圏内に多くの施設がある点は、車に依存しない生活を求める購入者にとって大きな魅力となります。近隣の他の開発プロジェクトと比較して、この物件は、都市生活の利便性とリゾートライフの快適さを融合させた、実用的でアクセスしやすいライフスタイルを求める層に響くでしょう。フエンヒロラ自体が、年間を通じて多くの観光客と居住者を引きつける活気ある地域であるため、この物件のロケーションは、その地域の魅力を最大限に活かすものです。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、フエンヒロラの賑やかな都市環境に位置し、ビーチまで徒歩圏内です。周辺には多数のショップ、レストラン、カフェが点在しており、日常生活に必要なものはすべて徒歩圏内にあります。公共交通機関へのアクセスも良好で、周辺地域への移動も容易です。
この物件は、利便性の高いロケーションで、ビーチへのアクセスを重視する居住者に適しています。都市部での生活を楽しみながら、リラックスできる屋外スペースも求めている方に最適です。2つのベッドルームは、カップル、小家族、またはゲスト用のスペースとして利用できます。
このアパートメントは、すぐに居住可能な状態（Gereed）です。最新の建築基準に基づいて建設されており、モダンなデザインと高品質な仕上げが特徴です。新しいオーナーは、完成したばかりの物件で、遅延なく新しい生活を始めることができます。
この物件は、眺望が一部に限定される場合があります。また、指定された敷地外のプライベートな駐車場やプライベートプールはありません。大規模な開発プロジェクトの一環ではないため、独自のランドスケープデザインや専用のレクリエーション施設は提供されません。
このアパートメントは、以下のようなライフスタイルを求める方に適しています。まず、ビーチや日常生活に必要な施設（スーパーマーケット、薬局、レストランなど）へのアクセスを重視し、可能な限り徒歩や自転車での移動を好む方。フエンヒロラの中心部という立地は、都市の活気を楽しみながらも、自宅では静かな空間を求める方に最適です。次に、年間を通じて温暖な気候を享受し、特に南向きのテラスで屋外での時間を大切にしたい方。夏は涼しく、冬は暖かいテラスは、読書、食事、または単にくつろぐのに理想的な場所となります。また、フエンヒロラ駅まで徒歩圏内であるため、マラガ空港へのアクセスや、周辺の町への日帰り旅行にも便利です。この物件は、アクティブなライフスタイルを送りながらも、利便性と快適さを兼ね備えた住居を求める、セカンドホームの購入者や、よりゆったりとした生活を求める移住者にも適しています。内装はモダンで、すぐに生活を始められる状態（Gereed）であるため、購入後すぐに新しい生活をスタートさせたい方にもおすすめです。
このモダンなアパートメントは、品質と快適性を重視した設計がなされています。内装は、明るく開放的なリビング・ダイニング・キッチンエリアが中心となり、洗練された現代的な美学が追求されています。床材には、耐久性があり、メンテナンスも容易な素材が使用されていると推測されます。キッチンは、最新の電化製品を備え、機能性とデザイン性を兼ね備えた造りとなっており、オープン・プランのレイアウトにより、リビングエリアとの一体感が生まれています。バスルームは、マスターベッドルームに隣接するエンスイートバスルームと、もう一つのバスルームがあり、どちらもモダンな設備が整っています。特に、ウォークインシャワーが備わっている可能性が高く、快適なバスタイムを提供します。全館空調システム（冷暖房）が完備されており、年間を通じて快適な室内環境を保ちます。一部のバスルームには床暖房（U/F/H Bathrooms）が設置されている可能性があり、冬場も足元から暖かさを感じられます。家具は一部含まれており（Part Furnished）、購入者は好みに合わせて家具を配置・追加することができます。収納スペースも考慮されており、壁には埋め込み型ワードローブ（Fitted Wardrobes）が設置されていると考えられ、居住空間をすっきりと保つことができます。建物の共用エリアにはエレベーター（Lift）が設置されており、移動を容易にします。
この2ベッドルーム、2バスルームのアパートメントの価格は、725,000ユーロからです。90㎡の居住スペースと26㎡のテラスを考慮すると、これはこのエリアのモダンな物件としては中程度の価格帯に位置します。フエンヒロラは人気の高い沿岸都市であり、特にビーチに近いロケーションやモダンな設備を備えた物件は、需要が高く、価格もそれに応じて設定されています。この価格帯は、利便性の高い立地、高品質な仕上げ、そして充実したアメニティを求める購入者層を対象としています。即入居可能（Gereed）であることも、価格設定に反映されています。近隣の類似物件と比較すると、Aura Higueron（669,000ユーロから）やHiguerón Bay Residences（580,000ユーロから）よりも高価格帯ですが、Carat（822,000ユーロから）よりは手頃な価格設定です。
フエンヒロラの活気ある都市中心部で、快適かつ利便性の高い生活を送ることができる場所です。アパートメントは90㎡の広さを持ち、モダンで開放的なリビング・ダイニング・キッチンエリアが特徴です。大きなガラスドアからは、26㎡の広々とした屋根付きテラスへとつながり、屋内と屋外の空間がシームレスに融合します。この南向きのテラスは、一年を通して利用でき、冬には日差しを、夏には日陰を提供します。リビングエリアとテラスからは、地中海の一部を望むことができます。マスターベッドルームには、テラスへの直接アクセスと専用バスルームが備わっています。追加のベッドルームは、2つ目のバスルームを共有しています。この物件は、ビーチ、駅、レストラン、ショップ、薬局、スーパーマーケットなど、あらゆるアメニティが徒歩圏内にあるため、車なしでも快適に生活できます。公共交通機関のハブであるフエンヒロラ駅までわずか600m、ビーチまで約650mという立地は、日々の生活を豊かにします。周辺には、205軒以上のレストラン、63軒のカフェ、36軒の薬局があり、都市生活の利便性を享受できます。
このアパートメントが位置するフエンヒロラは、マラガ県に属する活気あふれる沿岸都市であり、コスタ・デル・ソルの中心部に位置しています。面積10.4km²のこの都市は、約85,211人（2025年予測）の人口を擁し、年間を通じて約3,897時間の日照時間に恵まれた地中海性気候（平均気温12〜26℃）が特徴です。この物件は、都市部の利便性とビーチへの近さを兼ね備えています。周辺には、徒歩圏内にスーパーマーケット（112m）、薬局（226m）、多数のレストラン（2km圏内に205軒）、カフェ（63軒）、銀行（27行）、公園（1ヶ所）などの生活に必要な施設が充実しています。また、スポーツセンター（Pabellón Juan Gómez Juanito、Complejo Deportivo Municipal Elolaなど）も近くにあり、健康的なライフスタイルをサポートします。医療施設（総合病院まで8.5km）や教育機関（15の小学校、10の中学校）も整備されており、ファミリー層にも適した環境です。フエンヒロラは、観光客にも人気のデスティネーションであり、25軒のホテルと8085のベッドがあります。年間2,391件の不動産取引が行われており、活発な市場を示しています。この都市は、34の祝祭日があり、年間を通して様々なイベントや文化活動が開催されています。電力自動車（EV）の充電ステーションも近く（92m）にあり、利便性が高いです。全体として、このエリアは、都市の利便性、ビーチへの近さ、そして充実したアメニティを求める人々にとって、魅力的な居住環境を提供します。
この地図は、フエンヒロラの中心部におけるアパートメントの正確な位置を示しています。青い線で示された海岸線、ビーチ、港、そして緑のエリアで示された公園やスポーツ施設、さらに都市部の建物群や主要道路が視覚化されています。これにより、物件が都市の利便施設、公共交通機関、そしてレクリエーションエリアにどれほど近いかが一目で理解できます。周辺のインフラストラクチャーと自然環境との関係性を把握するのに役立ちます。
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの中心部、フエンヒロラ市内に位置しています。フエンヒロラは、マラガ県の南海岸にあり、西はベナルマデナ、東はミハスに隣接しています。この立地は、アンダルシア州の主要都市であるマラガ市（約30km東）や、ジブラルタル（約100km南西）へのアクセスも良好です。コスタ・デル・ソル地方は、その美しいビーチ、温暖な気候、そして豊かな文化で知られており、フエンヒロラはその中でも特に利便性の高い中心的な都市の一つとして機能しています。周辺の町々へも、鉄道や高速道路網を通じて容易にアクセスでき、地域全体の多様な観光スポットやアトラクションを楽しむことができます。この地域は、国際的な観光客にも人気があり、活気あるリゾート地としての側面と、年間を通じて居住する人々にとっての快適な生活環境を兼ね備えています。
このアパートメントは、交通の利便性に優れています。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・サン・フランシスコまではわずか400m、プラヤ・デ・ボリチェス、プラヤ・デ・サンタ・アマーリアなど、他のビーチも徒歩圏内にあります。ビーチへの傾斜は3.0%と緩やかで、アクセスしやすいです。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは、直線距離で約18kmと近く、国際的な移動が容易です。フエンヒロラ駅（0.6km）からは、レンフェ（スペイン国鉄）が利用でき、マラガ市内や他の沿岸都市へのアクセスも便利です。公共交通機関も充実しており、14のバス路線と33のバス停が周辺に点在しています。ゴルフ愛好家にとっても、カンポ・ロス・ラゴス（3.8km）、セラード・デル・アギラ・ゴルフ（3.9km）、ミハス・ゴルフ（4.4km）など、複数のゴルフコースが車で短時間でアクセス可能です。スーパーマーケット（112m）、薬局（226m）、銀行（27行）、レストラン（2km圏内に205軒）などの生活必需品やサービスを提供する施設も豊富に揃っており、日常生活は非常に快適です。スポーツ施設も充実しており、パベリョン・フアン・ゴメス・フアニート（0.6km）やコンプレホ・デポルティーボ・ムニシパル・エローラ（0.6km）などが近くにあります。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温18.7℃、冬は平均12℃、夏は平均26℃と、温暖な地中海性気候に恵まれています。年間日照時間は約3,897時間と非常に長く、太陽の光を存分に享受できます。水温が20℃以上になる「スイミングシーズン」は4ヶ月間続き、ビーチでの活動やマリンスポーツを楽しむのに十分な期間です。標高は海抜15mと低く、海岸線に近いため、穏やかな気候が保たれています。ビーチへの傾斜は3.0%と緩やかで、アクセスも容易です。フエンヒロラは、コスタ・デル・ソルの中心部に位置し、年間を通じて快適な気候の中で、アウトドアアクティビティを楽しむことができます。この恵まれた気候は、年間を通じて質の高い生活体験を提供し、特に屋外での時間を大切にする人々にとって魅力的です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
フエンヒロラは、美しいビーチと充実したレクリエーション施設で知られています。このアパートメントからは、プラヤ・デ・サン・フランシスコ（400m）が最も近く、その他にもプラヤ・デ・ボリチェス、プラヤ・デ・サンタ・アマーリア、プラヤ・デ・ロス・ボリチェスなど、複数のビーチに容易にアクセスできます。これらのビーチのうち、ボリチェス＝ガビオタス、カルバハル、カスティージョ＝エジド、フエンヒロラなど、4つのビーチが「ブルーフラッグ」認証を受けており、水質、安全性、環境管理の高さが保証されています。マリンスポーツやビーチでのリラックスに適した環境です。ゴルフに関しても、カンポ・ロス・ラゴス（4.0km）、セラード・デル・アギラ・ゴルフ（4.5km）、カンポ・ロス・オリボス（4.7km）など、複数のゴルフコースが近距離にあり、ゴルファーにとっては恵まれたロケーションです。さらに、スポーツ施設も豊富で、パベリョン・フアン・ゴメス・フアニート（0.6km）、コンプレホ・デポルティーボ・ムニシパル・エローラ（0.6km）、ポリデポルティーボ・ラス・カニャダス（0.9km）などのスポーツセンターや、ピシーナ・マリア・ペラエス（0.5km）のプール施設があり、多様なスポーツやフィットネス活動を楽しむことができます。マリーナ（プエルト・デポルティーボ・デ・フエンヒロラ、0.7km）も近くにあり、ヨットやボートを楽しむ機会も提供されています。
269 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの中心部、フエンヒロラ市内に位置しています。フエンヒロラは、マラガ県の南海岸にあり、西はベナルマデナ、東はミハスに隣接しています。この立地は、アンダルシア州の主要都市であるマラガ市（約30km東）や、ジブラルタル（約100km南西）へのアクセスも良好です。コスタ・デル・ソル地方は、その美しいビーチ、温暖な気候、そして豊かな文化で知られており、フエンヒロラはその中でも特に利便性の高い中心的な都市の一つとして機能しています。周辺の町々へも、鉄道や高速道路網を通じて容易にアクセスでき、地域全体の多様な観光スポットやアトラクションを楽しむことができます。この地域は、国際的な観光客にも人気があり、活気あるリゾート地としての側面と、年間を通じて居住する人々にとっての快適な生活環境を兼ね備えています。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 56 mm |
| 2月 | 12.2°C | 57 mm |
| 3月 | 14.2°C | 46 mm |
| 4月 | 16.1°C | 31 mm |
| 5月 | 18.3°C | 28 mm |
| 6月 | 22.4°C | 6 mm |
| 7月 | 25.8°C | 1 mm |
| 8月 | 26.2°C | 2 mm |
| 9月 | 22.9°C | 9 mm |
| 10月 | 19.1°C | 51 mm |
| 11月 | 15.2°C | 74 mm |
| 12月 | 12.6°C | 66 mm |
やや傾斜
Ref: VL883415
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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