يقع هذا العقار في قلب مدينة فوينخيرولا الساحلية النابضة بالحياة، وهي وجهة شهيرة في كوستا ديل سول بمقاطعة مالاغا. تم الانتهاء من بناء المبنى الحديث في عام 2019، مما يضمن تصميمات معاصرة ووسائل راحة حديثة. يوفر الموقع سهولة الوصول إلى الشاطئ والمرافق الحضرية، مما يجعله خيارًا جذابًا لمن يبحثون عن نمط حياة مريح يجمع بين الحياة الساحلية وسهولة الوصول إلى الخدمات اليومية.
بالمقارنة مع المشاريع الأخرى في فوينخيرولا، يقع هذا العقار في موقع مركزي وقريب من الشاطئ، مما يجعله جذابًا بشكل خاص. تقع مشاريع مثل "Luminal Homes" (بدءًا من 282,450 يورو) و "Edificio Lúxor" (بدءًا من 285,000 يورو) في فوينخيرولا أيضًا، وقد توفر مستويات تشطيب أو تصميمات مختلفة. يقع "Residencial Sunhill" بسعر أعلى (بدءًا من 328,000 يورو)، وقد يقدم ميزات أو إطلالات إضافية. ما يميز هذا العقار هو تاريخ بنائه الحديث (2019)، وحالته الممتازة، وتوفره مع عائد إيجاري مضمون، مما يوفر قيمة فورية للمستثمرين. في حين أن المشاريع الأخرى قد تقدم مساحات أكبر أو وسائل راحة مجتمعية، فإن القرب المباشر من الخدمات الحضرية والشاطئ، جنبًا إلى جنب مع حالة البناء الجاهزة للاستخدام، يضع هذا العقار كخيار عملي ومباشر في السوق. يعكس سعر البدء البالغ 274,000 يورو سعره في سوق فوينخيرولا، مع الأخذ في الاعتبار ميزة الإيجار المستمر.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع العقار بموقع متميز في منطقة حضرية، مما يجعله على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ. تتيح هذه القرب من البحر والمتعة بالشاطئ بشكل يومي، مع سهولة الوصول إلى جميع المرافق الأساسية مثل المتاجر والمطاعم ووسائل النقل العام، مما يعزز تجربة العيش اليومي.
تم تصميم هذه الشقة لتلبية احتياجات الحياة الحديثة، مع التركيز على الراحة والوظائف. تشتمل على غرفتي نوم وحمام واحد، وتوفر مساحة معيشة واسعة مع مطبخ مفتوح. توفر وسائل الراحة مثل تكييف الهواء وكونها مفروشة بالكامل راحة فورية، مما يجعلها خيارًا عمليًا لمن يبحثون عن منزل جاهز للسكن.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار في عام 2019، مما يعني أنه يقع في مبنى حديث نسبيًا. يوفر هذا البناء الجديد أحدث المعايير في التصميم والتشطيبات، مما يضمن تجربة سكنية مريحة وعالية الجودة. حالة العقار الممتازة تعكس حداثة البناء.
لا يقدم هذا المشروع مناظر بانورامية واسعة أو موقعًا منعزلاً في الطبيعة. نظرًا لطبيعته الحضرية، قد يتأثر مستوى الضوضاء بالحياة المحيطة. كما أن المساحة القابلة للاستخدام (51.53 م²) تعتبر محدودة مقارنة بالمساحة المبنية الإجمالية (75 م²)، مما قد يؤثر على تقسيم المساحات الداخلية.
هذه الشقة مناسبة للمستثمرين الذين يسعون للحصول على عقار يدر دخلاً فوريًا في موقع حضري مرغوب. إن وجود عقد إيجار قائم يضمن عائدًا على الاستثمار من يوم الشراء، مما يقلل من المخاطر المرتبطة بالاستثمار العقاري. كما أنها تلبي احتياجات الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل أساسي أو منزل لقضاء العطلات في بيئة ساحلية نابضة بالحياة، مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة والمواصلات. القرب من الشاطئ والمرافق الحضرية يجعلها جذابة لمن يفضلون أسلوب حياة يمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام. قد يكون هذا العقار خيارًا جيدًا لمن يبحثون عن الاستقرار في منطقة ذات طلب سياحي وعقاري قوي، مع الاستفادة من بنية تحتية حديثة.
تم بناء العقار في عام 2019، مما يشير إلى معايير بناء حديثة. تشير حالة "ممتازة" إلى أن التشطيبات والصيانة في مستوى جيد. المطبخ مجهز بالكامل، وغالبًا ما تستخدم المطابخ الحديثة مواد مثل أسطح العمل الخشبية والخزائن البيضاء، كما هو موضح في صور المواد. يوفر التكييف راحة حرارية، ويشير وجود "الألياف البصرية" إلى اتصال إنترنت عالي السرعة. الحمام مجهز تجهيزًا جيدًا، مع تفاصيل مثل وحدات الأثاث الخشبي. يعتبر التأثيث الكامل ميزة إضافية، مما يقلل من الحاجة إلى استثمارات إضافية فورية. تشير المساحة القابلة للاستخدام البالغة 51.53 م² إلى أن تصميم المساحة الداخلية يركز على الكفاءة العملية.
يبدأ سعر هذا العقار المكون من غرفتي نوم بحوالي 274,000 يورو. تتنوع مساحات البناء بين 75 م² (بما في ذلك المناطق المشتركة) و 60.83 م² (مساحة مبنية)، مع مساحة قابلة للاستخدام تبلغ 51.53 م². تم بناء المبنى في عام 2019، وهو في حالة ممتازة. تم بيع العقار حاليًا مع مستأجرين قائمين وعقد إيجار ساري حتى أبريل 2026، ويحقق إيجارًا شهريًا قدره 1,150 يورو. تتوفر خدمات الإدارة العقارية وضمان الإيجار مقابل 6% من الإيجار بالإضافة إلى ضريبة القيمة المضافة، مما يضمن تدفق دخل ثابت للمستثمرين.
يقع هذا العقار في بيئة حضرية نابضة بالحياة في فوينخيرولا، وهي مدينة معروفة بأسلوب حياتها المتوسطي. يوفر الموقع سهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى الشاطئ، والمتاجر، والمطاعم، والمحلات التجارية، مما يجعل الحياة اليومية مريحة للغاية. يشير قرب محطة القطار (0.5 كم) إلى سهولة التنقل إلى المدن المجاورة مثل مالاغا وماربيا. طبيعة المدينة الحضرية تعني توفر مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق، بدءًا من مراكز التسوق وصولاً إلى المرافق الصحية والتعليمية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 18.5 درجة مئوية، مع موسم سباحة يستمر لمدة 4 أشهر، مما يشجع على نمط حياة نشط في الهواء الطلق. يوفر هذا المزيج من سهولة الوصول إلى المرافق والحياة الساحلية تجربة معيشية عملية وممتعة.
تقع هذه الشقة في منطقة حضرية كثيفة السكان في فوينخيرولا، على بعد 658 مترًا فقط من شاطئ فوينخيرولا. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 112 مترًا، مما يسهل الوصول إلى البقالة اليومية. يتوفر العديد من المطاعم (212 في دائرة نصف قطرها 2 كم) والمقاهي (64) لتلبية الاحتياجات الاجتماعية والترفيهية. توجد 36 صيدلية و 27 بنكًا، مما يوفر سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية. يشير وجود 15 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية إلى أن المنطقة مناسبة للعائلات. تتوفر 3 مراكز صحية، مما يضمن الرعاية الصحية. تساهم المرافق الرياضية القريبة، مثل مركز إيلولا الرياضي البلدي (0.5 كم)، في أسلوب حياة نشط. يقع ميناء فوينخيرولا الرياضي على بعد 0.5 كم، مما يوفر فرصًا للأنشطة البحرية.
يظهر هذا العقار في قلب فوينخيرولا، وهو مركز حضري نابض بالحياة على كوستا ديل سول. يوضح الموقع القرب من الشاطئ ووسائل النقل العام والمرافق الأساسية، مما يؤكد طبيعته الملائمة والمريحة. تبرز البيئة المحيطة بالمدينة كمنطقة ذات كثافة سكانية عالية مع بنية تحتية جيدة، وتوفر توازنًا بين الحياة الساحلية وسهولة الوصول إلى الخدمات.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع فوينخيرولا في موقع استراتيجي على طول كوستا ديل سول، في مقاطعة مالاغا. تعمل كجزء من كومنولث بلديات كوستا ديل سول الغربية. تقع المدينة على بعد 27 كم جنوب غرب مدينة مالاغا، وهي عاصمة المقاطعة، مما يوفر سهولة الوصول إلى مرافقها وخدماتها الأوسع. كما أنها تقع على بعد 24 كم شمال غرب مدينة ماربيا، وهي وجهة عالمية معروفة. يضع هذا الموقع العقار في منطقة مركزية من ساحل كوستا ديل سول، مما يتيح سهولة الوصول إلى كل من المناطق الحضرية الرئيسية والمناطق الساحلية الأخرى.
يتميز هذا العقار بسهولة الوصول إلى وسائل النقل والمرافق. يقع على مسافة 658 مترًا فقط من الشاطئ، مما يجعله قريبًا جدًا من البحر. تقع أقرب محطة قطار، محطة فوينخيرولا، على بعد 500 متر، مما يسهل التنقل إلى المدن الأخرى على طول كوستا ديل سول. تقع مدينة مالاغا الساحلية وعلى بعد 27 كم، بينما تقع ماربيا على بعد 24 كم. يبعد مطار مالاغا-كوستا ديل سول حوالي 18 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى الرحلات الدولية. تقع ملاعب الجولف مثل كامبو لوس لاغوس على بعد 3.8 كم، مما يخدم عشاق الجولف. يتوفر شاحن للسيارات الكهربائية على بعد 92 مترًا، مما يلبي احتياجات أصحاب السيارات الكهربائية.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع فوينخيرولا بمناخ متوسطي معتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.5 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة بين 14 درجة مئوية في الشتاء و 26 درجة مئوية في الصيف. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر، عندما تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يوفر فرصًا كبيرة للأنشطة المائية. يقع العقار على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع ميل طفيف بنسبة 3.0% باتجاه الشاطئ، مما يسهل الوصول إليه. تشير طبيعة المنطقة إلى وجود أشعة شمس وفيرة على مدار العام، وهي سمة مميزة لكوستا ديل سول، مما يدعم نمط حياة خارجي مريح.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تستفيد هذه الشقة من قربها من الشواطئ الحائزة على العلم الأزرق. يوجد 4 شواطئ حاصلة على العلم الأزرق في فوينخيرولا، بما في ذلك بلايا دي ليوس بوليشيس-غافيوتاز (1.1 كم) وبلايا دي كاستيو-إيجيدو (1.1 كم). يقع أقرب شاطئ، بلايا دي سان فرانسيسكو، على بعد 400 متر فقط. بالإضافة إلى الشواطئ، تتوفر مجموعة واسعة من المرافق الترفيهية. تقع الملاعب الرياضية مثل مجمع إيلولا الرياضي البلدي على بعد 500 متر، وتوفر حمامات سباحة عامة مثل بيسينا ماريا بيليز (0.5 كم). توفر ملاعب الجولف القريبة، مثل كامبو لوس لاغوس (3.8 كم)، خيارات للترفيه. يوفر ميناء فوينخيرولا الرياضي (0.6 كم) وصولاً إلى الأنشطة البحرية.
269 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع فوينخيرولا في موقع استراتيجي على طول كوستا ديل سول، في مقاطعة مالاغا. تعمل كجزء من كومنولث بلديات كوستا ديل سول الغربية. تقع المدينة على بعد 27 كم جنوب غرب مدينة مالاغا، وهي عاصمة المقاطعة، مما يوفر سهولة الوصول إلى مرافقها وخدماتها الأوسع. كما أنها تقع على بعد 24 كم شمال غرب مدينة ماربيا، وهي وجهة عالمية معروفة. يضع هذا الموقع العقار في منطقة مركزية من ساحل كوستا ديل سول، مما يتيح سهولة الوصول إلى كل من المناطق الحضرية الرئيسية والمناطق الساحلية الأخرى.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
معتدل
Ref: VL996223
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
