Questo appartamento di 122 m² con tre camere da letto e due bagni si trova a Fuengirola, nella provincia di Málaga. Costruito nel 1986, l'immobile è situato a breve distanza a piedi dalla spiaggia e offre una soluzione abitativa completa in un contesto urbano ben servito. L'orientamento sud-oveste garantisce una buona esposizione solare durante tutto il giorno.
Nel contesto immobiliare di Fuengirola, questo appartamento si posiziona nella fascia media-alta del mercato, con un prezzo di partenza di 457.000 euro. Rispetto ad altri sviluppi nella stessa zona come Residencial Sunhill (a partire da 328.000 euro), Astra Homes (a partire da 339.000 euro) e Artemisa (a partire da 357.000 euro), il costo riflette principalmente la maggiore metratura e la posizione particolarmente vicina al mare. La differenza di prezzo rispetto a queste alternative è giustificata dalla superficie più generosa (122 m² contro gli standard medi di 80-90 m² per appartamenti simili) e dall'inclusione di un posto auto in garage, elemento sempre più prezioso nelle aree urbane della Costa del Sol. A livello regionale, Fuengirola offre un compromesso interessante tra località più esclusive come Marbella, dove i prezzi sono significativamente più elevati, e aree più periferiche con minore offerta di servizi. La città mantiene un'identità propria che la differenzia dai centri puramente turistici, offrendo una maggiore autenticità e una comunità locale attiva durante tutto l'anno, non solo nella stagione estiva.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova nel cuore di Fuengirola, a soli 658 metri dalla spiaggia più vicina e a breve distanza da numerosi servizi essenziali. La posizione urbana offre accessibilità immediata a supermercati, farmacie e strutture sanitarie, con un buon collegamento ai trasporti pubblici e alle principali vie di comunicazione della Costa del Sol.
L'immobile soddisfa le esigenze abitative di coloro che cercano una residenza permanente o una seconda casa vicino al mare. Con tre camere da letto e due bagni, offre spazio sufficiente per famiglie o coppie che desiderano accogliere ospiti. La presenza di aree comuni come piscina e campo da paddle tennis aumenta le opportunità ricreative senza necessità di spostamenti.
Costruito nel 1986 e completato nello stesso anno, l'edificio ha mantenuto buone condizioni strutturali nel corso degli anni. L'appartamento è stato sottoposto a manutenzione regolare per preservarne la funzionalità, con particolare attenzione agli impianti elettrici e alla climatizzazione. Lo stato attuale è definito come 'buono' secondo gli standard del mercato immobiliare locale.
Questo progetto non offre una vista panoramica sul mare, nonostante la vicinanza alla spiaggia. Inoltre, non dispone di giardino privato o spazi esterni esclusivi oltre al terrazzo. L'immobile non si trova in una zona residenziale esclusiva ma in un contesto urbano misto, e non offre servizi di concierge o sicurezza 24 ore su 24.
Questo appartamento è particolarmente adatto per famiglie che cercano una residenza permanente in una località costiera con tutti i servizi a portata di mano. È anche una scelta eccellente per coppie in pensione che desiderano trascorrere buona parte dell'anno in un clima mite, senza rinunciare alla vicinanza di strutture sanitarie e servizi essenziali. Per chi lavora da remoto, la disposizione con tre camere offre la possibilità di dedicare uno spazio ufficio separato. L'appartamento risulta inoltre interessante come investimento per affitti stagionali, data la richiesta costante di alloggi vicino al mare a Fuengirola. La presenza di un ascensore lo rende accessibile anche a persone con mobilità ridotta o famiglie con passeggini. Per chi ama uno stile di vita attivo, la vicinanza a strutture sportive e al mare offre molteplici opportunità per il tempo libero senza necessità di utilizzare l'automobile.
L'appartamento presenta un livello di finiture corrispondente alla sua costruzione del 1986, con elementi che riflettono gli standard di quell'epoca ma ben mantenuti nel tempo. I pavimenti in terrazzo presenti nella zona giorno sono un materiale resistente e adatto al clima mediterraneo, facile da pulire e mantenere. Gli armadi a muro installati nelle camere da letto offrono ampio spazio di archiviazione e sono ben integrati nell'ambiente. La presenza di un impianto di aria condizionata assicura comfort durante i mesi estivi, elemento fondamentale nella regione andalusa. Il bagno è dotato delle attrezzature base necessarie per il funzionamento quotidiano. L'edificio mantiene un aspetto curato grazie alla manutenzione regolare delle aree comuni, con particolare attenzione alla piscina e agli spazi verdi. La struttura portante presenta buone condizioni, senza segni evidenti di degrado o problemi umidità, fattore importante per un immobile di oltre trent'anni.
Il prezzo di partenza per questo appartamento è di 457.000 euro, un valore che riflette la metratura di 122 m² e la posizione privilegiata vicino al mare. Nel mercato immobiliare di Fuengirola, questa tariffa si posiziona nella fascia media per appartamenti di tre camere da letto in zona centrale. Il costo include un posto auto in garage privato, un elemento che aggiunge valore considerando la limitata disponibilità di parcheggio nell'area urbana. Rispetto ad altri appartamenti simili nella stessa zona, il prezzo risulta competitivo, specialmente considerando gli spazi comuni ben mantenuti e la vicinanza ai servizi.
Vivere in questo appartamento a Fuengirola significa godere di una routine quotidiana piacevole e comoda. La mattina può iniziare con una passeggiata di pochi minuti fino alla spiaggia per fare il bagno o semplicemente godersi l'atmosfera marittima. Per la spesa quotidiana, un supermercato si trova a soli 112 metri, mentre farmacie e altri servizi essenziali sono facilmente raggiungibili a piedi. L'appartamento offre uno spazio ben distribuito con tre camere da letto, adatto per famiglie o per chi lavora da casa e necessita di un ufficio separato. La zona giorno con terrazzo è perfetta per pranzare all'aperto durante la maggior parte dell'anno, grazie al clima mite della regione. Il pomeriggio può essere trascorso nella piscina comunitaria o nel campo da paddle tennis, opportunità che evitano la necessità di spostarsi per attività ricreative. La vicinanza alla stazione ferroviaria, a soli 500 metri, facilita gli spostamenti verso altre località della Costa del Sol senza l'uso dell'auto.
La vita in questo quartiere di Fuengirola si caratterizza per la sua praticità e l'accessibilità a tutti i servizi essenziali. A soli 500 metri si trova la stazione ferroviaria, collegando l'area con Málaga e altre località della Costa del Sol. L'aeroporto internazionale di Málaga-Costa del Sol è a soli 18 chilometri, circa 20 minuti in auto, facilitando i viaggi internazionali. Per la spesa quotidiana, oltre al supermercato a 112 metri, nell'area circostante di 2 km si trovano 212 ristoranti, 36 farmacie, 27 banche e 64 caffetterie, offrendo un'ampia scelta per il tempo libero e le necessità quotidiane. L'ospedale più vicino si trova a 8,5 km, accessibile in circa 15 minuti in auto. Il quartiere è ben servito da 14 linee di trasporto pubblico con 33 fermate, garantendo buone connessioni con il resto della città anche per chi non dispone di un'auto privata.
La mappa mostra la posizione centrale dell'appartamento nel contesto urbano di Fuengirola, evidenziando la vicinanza alla costa e alle principali vie di comunicazione. L'immobile si trova in una zona ben servita da servizi essenziali e a breve distanza dalle spiagge, con facile accesso sia ai trasporti pubblici che alle strade principali che collegano la città con il resto della Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Fuengirola occupa una posizione strategica sulla Costa del Sol centrale, a circa metà strada tra Málaga e Marbella. Questa collocazione permette di beneficiare sia dei servizi e dell'offerta culturale della capitale provinciale (27 km) sia dell'atmosfera cosmopolita di Marbella (24 km). La città si estende su 10,4 km² di superficie con una popolazione di 85.211 abitanti, offrendo un equilibrio tra dimensioni gestibili e servizi completi. Nel contesto regionale, Fuengirola rappresenta una delle località più ben collegate e attrezzate della Costa del Sol Occidental, con un'identità propria che la distingue dai centri vicini più turistici.
La spiaggia più vicina, Playa de San Francisco, è raggiungibile a piedi in soli 5 minuti percorrendo circa 400 metri. Tre altre spiagge (Playa de Fuengirola, Playa de San Francisco e Playa de Santa Amalia) si trovano tutte entro 700 metri di distanza. Per gli appassionati di golf, il Campo Los Lagos è a 3,8 km, il Cerrado del Aguila Golf a 3,9 km e il Mijas Golf a 4,4 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista 18 km, circa 20 minuti in auto, mentre la città di Málaga si trova a 27 km e Marbella a 24 km. Per la ricarica di veicoli elettrici, una colonnina EV è disponibile a soli 92 metri dall'appartamento.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola gode di un clima mediterraneo con temperature medie che oscillano tra i 14°C in inverno e i 26°C in estate. L'ubicazione a soli 15 metri sopra il livello del mare e la pendenza moderata del 3% verso la costa contribuiscono a creare microclimi particolarmente piacevoli. La regione registra circa 325 giorni di sole all'anno, con uno stazionamento balneare di 4 mesi, periodo in cui l'acqua raggiunge e mantiene temperature superiori ai 20°C. La temperatura media annua si attesta a 18,5°C, rendendo Fuengirola una località ideale per chi cerca un clima mite durante tutto l'anno. L'esposizione sud-ovest dell'appartamento garantisce una buona illuminazione naturale throughout the giorno, con benefici sia in termini di benessere che di risparmio energetico.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
L'area di Fuengirola vanta 4 spiagge certificate con la Bandiera Blu: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido e Fuengirola, garantendo standard di qualità e servizi. La spiaggia più vicina, Playa de San Francisco, dista solo 400 metri e offre sabbia fine e acque calme. Per gli appassionati di golf, l'area è servita da diversi campi di qualità: Campo Los Lagos a 3,8 km, Cerrado del Aguila Golf a 3,9 km e Mijas Golf a 4,4 km. A livello sportivo, la città offre 269 strutture diverse, tra cui il Complejo Deportivo Municipal Elola a 500 metri, il Pabellón Juan Gómez Juanito a 700 metri e il Polideportivo Las Cañadas a 900 metri. La piscina comunale Maria Peláez si trova a soli 500 metri, mentre il porto turistico Puerto Deportivo de Fuengirola è a 600 metri, offrendo opportunità per attività nautiche e ristoranti sul mare.
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola occupa una posizione strategica sulla Costa del Sol centrale, a circa metà strada tra Málaga e Marbella. Questa collocazione permette di beneficiare sia dei servizi e dell'offerta culturale della capitale provinciale (27 km) sia dell'atmosfera cosmopolita di Marbella (24 km). La città si estende su 10,4 km² di superficie con una popolazione di 85.211 abitanti, offrendo un equilibrio tra dimensioni gestibili e servizi completi. Nel contesto regionale, Fuengirola rappresenta una delle località più ben collegate e attrezzate della Costa del Sol Occidental, con un'identità propria che la distingue dai centri vicini più turistici.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Aprile | 17.5°C | 49 mm |
| Maggio | 19.8°C | 14 mm |
| Giugno | 22.6°C | 0 mm |
| Luglio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.5°C | 21 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Dicembre | 14.8°C | 77 mm |
Pianeggiante
Ref: VL137693
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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