フエンヒロラは、コスタ・デル・ソルの中でも特に利便性と活気のあるエリアとして知られています。このアパートメントは、ビーチへの近さと都市部の設備へのアクセスの良さという点で、この地域の多くの物件と共通しています。しかし、1986年築であるという点は、近年開発された新築物件と比較すると、エネルギー効率や最新の建築基準においては差が見られる可能性があります。価格面では、€457,000という価格設定は、3ベッドルームのアパートメントとして、このロケーションと設備を考慮すると、市場平均に沿ったものと言えます。例えば、近隣のResidencial Sunhill（€328,000〜）、Astra Homes（€339,000〜）、Artemisa（€357,000〜）といったプロジェクトと比較すると、価格帯はやや高めですが、これは物件の状態、広さ、または特定の設備（例：プライベートガレージ、パドルテニスコート）の違いによるものと考えられます。フエンヒロラは、マラガ市（27km）やマルベーリャ（24km）といったより大きな都市へのアクセスも良好であり、広範な地域への接続性を提供します。この物件は、新築のモダンさを求めるよりも、成熟したコミュニティと確立されたインフラ、そしてビーチへの容易なアクセスを重視する購入者にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、フエンヒロラのミラマール地区に位置し、ビーチや主要なアメニティへのアクセスが容易です。都市部という立地は、日常生活に必要なものが徒歩圏内に揃っていることを意味し、車への依存度を低減させます。公共交通機関も充実しており、周辺地域への移動も便利です。
3つのベッドルームと2つのバスルームを備えたこの広々としたアパートメントは、家族、友人との同居、あるいはホームオフィスとしてのスペースを必要とする居住者に適しています。プライベートテラスとバルコニーは、地中海の気候を楽しむための追加の居住空間を提供し、共有プールやパドルテニスコートは、アクティブなライフスタイルをサポートします。
このアパートメントは1986年に完成した物件ですが、良好な状態に維持されています。現代の基準に照らし合わせると新築ではありませんが、その堅牢な造りと、購入時点ですぐに居住可能な状態であることは、計画段階の物件と比較した場合の利点となります。既存のインフラと成熟したコミュニティの一部であることも特徴です。
この物件は、都市部やビーチに近いという利便性を提供する一方で、静寂や広大なプライベートガーデンを求める層には適さない可能性があります。また、1986年築であるため、最新の省エネ基準やスマートホーム技術が標準装備されているわけではありません。ガレージ駐車スペースは含まれていますが、複数の車両を所有している場合は追加の駐車オプションを検討する必要があるかもしれません。
このアパートメントは、フエンヒロラの中心部で、ビーチと日々の生活に必要なすべてへのアクセスを重視する購入者に最適です。例えば、頻繁にビーチを訪れたい方、子供の学校が近くにあることを重視する家族、あるいは都市の活気を楽しみながらも、快適な住環境を求めるカップルや個人に適しています。また、車なしでも快適に生活できるため、公共交通機関を主に利用する方や、環境への配慮を重視する方にも適しています。賃貸収入を目的とした投資家にとっても、人気のロケーションとビーチへの近さから、安定した需要が見込める物件と言えます。購入後すぐに居住または賃貸が可能であるため、迅速な移住や投資開始を希望する方にも適しています。
このアパートメントは、1986年に完成した物件であり、良好な状態に維持されています。具体的な素材や仕上げに関する詳細情報は限られていますが、一般的にこの時代のスペインの建築では、テラゾー製またはタイルの床、木製の窓枠、標準的な内装ドアが使用される傾向があります。キッチンとバスルームは、機能性を重視した設計となっていると考えられます。冷暖房システム（個別の電気暖房）が完備されており、居住者の快適性を確保しています。また、一部のユニットには、プライベートテラスやバルコニー、そして備え付けのワードローブが備わっています。さらに、この物件は移動が困難な人々にも対応できるように改修されており、アクセシビリティへの配慮が見られます。建物の構造は堅牢であり、長期的な居住に適した品質を備えています。
この3ベッドルーム、2バスルームのアパートメントは、457,000ユーロから提供されています。この価格は、フエンヒロラという人気のロケーション、ビーチへの近さ、そして充実した設備（共有プール、パドルテニスコート、ガレージスペースを含む）を考慮すると、地域内の同等物件と比較して妥当な範囲にあります。物件は即入居可能で、購入後すぐに利用を開始できます。価格には、一般的に家具や内装のアップグレードは含まれていないため、購入者は自身の好みに合わせてカスタマイズする機会があります。この価格帯は、永住、休暇用、または賃貸投資用として、多様なニーズに応えるものです。
フエンヒロラのミラマール地区にあるこのアパートメントは、都市生活とビーチへの近さを融合させたライフスタイルを提供します。朝は、近くのカフェでコーヒーを楽しみ、午後はビーチでリラックスしたり、ショッピングセンターで買い物をしたりできます。夕方には、豊富なレストランから選択して食事を楽しむことができます。自転車や徒歩で移動できる範囲に多くの施設があるため、日々の生活は便利で効率的です。交通の便も良く、マラガ空港や周辺都市へのアクセスも容易です。この地域は、年間を通じて温暖な気候に恵まれており、屋外での活動や地中海沿岸の生活を最大限に楽しむことができます。活気ある地域でありながら、物件自体は静かなコミュニティ内に位置しており、都市の利便性と穏やかな住環境のバランスが取れています。
フエンヒロラのミラマール地区に位置するこのアパートメントは、都市生活の利便性を享受できる環境にあります。スーパーマーケット（112m）、薬局（226m）、レストラン（212軒、2km圏内）、カフェ（64軒、2km圏内）などが徒歩圏内にあり、日々の生活必需品の調達や外食に困ることはありません。学校（15校の小学校、10校の中学校、2km圏内）や医療施設（3つの健康センター、2km圏内）も近くにあり、家族連れや高齢者にとっても安心できる環境です。この地域は、年間を通じて温暖な気候（平均気温14〜26℃）に恵まれ、屋外での活動が奨励されます。多くのスポーツ施設（269施設、約0.5km圏内に複数の施設あり）や公園（1つ、2km圏内）が近接しており、レクリエーションの機会も豊富です。交通の便も良く、バス停（3分）、フエンヒロラ駅（20分）が徒歩圏内にあり、公共交通機関での移動が容易です。この地区は、活気がありながらも、落ち着いた住環境を提供しています。
この地図は、フエンヒロラの中心部に位置するアパートメントの場所を示しています。ビーチ、ショッピングセンター、公共交通機関、およびその他の主要なアメニティへの近さが視覚的に理解できます。この地理的な位置は、利便性と海岸沿いのライフスタイルを求める人々にとって、この物件の魅力を高めています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
フエンヒロラは、マラガ県の中央海岸に位置し、コスタ・デル・ソル地域の一部を形成しています。この戦略的な立地により、西のマリャルカ（24km、人口147,958人）や、東のマラガ市（27km、人口579,076人）といった主要都市へのアクセスが容易です。これらの都市は、文化、商業、エンターテイメントの中心地であり、日帰り旅行やさらなる探索の機会を提供します。アヘシラス（87km）などの他の地域へのアクセスも可能です。フエンヒロラ自体も、約85,211人（2025年推定）の人口を擁し、活気のある観光地でありながら、住民にとっては快適な生活環境を提供しています。
このアパートメントは、交通の要所へのアクセスが良好です。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・フエンヒロラまでわずか658m、徒歩約8分です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは直線距離で約18kmと近く、国内外への移動が容易です。主要なスーパーマーケットまで112m、薬局まで226mと、日用品の買い物も便利です。医療センターまでは8.5kmです。ゴルフ愛好家には、Campo Los Lagos（3.8km）、Cerrado del Aguila Golf（3.9km）、Mijas Golf（4.4km）などのゴルフコースが近接しています。公共交通機関も充実しており、14の路線と33のバス停が利用可能で、フエンヒロラ駅（0.5km）からは鉄道での移動も可能です。EV充電ステーションも92mの地点にあり、電気自動車の利用者にも便利です。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
フエンヒロラは、年間平均気温18.5℃という温暖な気候に恵まれています。夏は快適で、冬も比較的穏やかです。日照時間も長く、一般的に年間の大部分で晴天が期待できます。この地域は、海抜約15mに位置しており、海岸線に近いため、平坦な地形が特徴です。ビーチへの傾斜は3.0%と緩やかで、歩行やサイクリングに適しています。水泳シーズンは、水温が20℃以上になる月が約4ヶ月間と、海水浴を楽しむのに十分な期間があります。この快適な気候は、年間を通じて屋外でのアクティビティや、地中海沿岸のライフスタイルを享受するのに理想的です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントは、複数の美しいビーチに近接しています。最も近いプラヤ・デ・サン・フランシスコまではわずか400m、徒歩約5分です。その他、プラヤ・デ・ロス・ボリチェス、プラヤ・デ・サンタ・アマーリア、プラヤ・デ・ロス・ボリチェス、プラヤ・デ・カスティージョ・エヒドなど、合計4つのブルーフラッグ認定ビーチが近隣にあります。これらのビーチは、質の高い水質と設備で知られています。レクリエーションの選択肢も豊富で、物件からわずか500mには、市営のスポーツ複合施設「Complejo Deportivo Municipal Elola」があり、プールやその他のスポーツ施設が利用可能です。また、マリーナ（Puerto Deportivo de Fuengirola、0.6km）や、複数のゴルフコース（Campo Los Lagos、3.9kmなど）も近隣にあります。
269 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
フエンヒロラは、マラガ県の中央海岸に位置し、コスタ・デル・ソル地域の一部を形成しています。この戦略的な立地により、西のマリャルカ（24km、人口147,958人）や、東のマラガ市（27km、人口579,076人）といった主要都市へのアクセスが容易です。これらの都市は、文化、商業、エンターテイメントの中心地であり、日帰り旅行やさらなる探索の機会を提供します。アヘシラス（87km）などの他の地域へのアクセスも可能です。フエンヒロラ自体も、約85,211人（2025年推定）の人口を擁し、活気のある観光地でありながら、住民にとっては快適な生活環境を提供しています。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.3°C | 48 mm |
| 2月 | 14.4°C | 49 mm |
| 3月 | 15.7°C | 86 mm |
| 4月 | 17.5°C | 49 mm |
| 5月 | 19.8°C | 14 mm |
| 6月 | 22.6°C | 0 mm |
| 7月 | 24.8°C | 0 mm |
| 8月 | 25.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.5°C | 21 mm |
| 10月 | 20.6°C | 64 mm |
| 11月 | 16.9°C | 106 mm |
| 12月 | 14.8°C | 77 mm |
やや傾斜
Ref: VL137693
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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