Nový byt v Fuengirole, Málaga, situovaný v strategickej polohe iba niekoľko sto metrov od pláže. So 137 m2 obytného priestoru ponúka tento južne orientovaný objekt dve spálne a dve kúpeľne v mestskom prostredí s plnou vybavenosťou. Výstavba je už dokončená a pripravená na obývanie, s odovzdaním plánovaným na rok 2026. Projekt je súčasťou moderného komplexu, ktorý kombinuje pohodlie s blízkosťou stredomorského pobrežia a obyvateľom poskytuje prístup k spoločným zariadeniam vrátane bazénu a fitnes centra.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Byt sa nachádza v Fuengirole, zastúpenom pobrežnom meste na Costa del Sol, v dochádzkovej vzdialenosti od viacerých pláží a základných služieb. Jeho poloha vo výške 15 metrov nad morom ponúka mierny svah k pobrežiu, čo zaisťuje prístupnosť bez náročných výškových rozdielov. Bezprostredné okolie zahŕňa mestskú infraštruktúru s obchodnými službami, reštauráciami a uzlami verejnej dopravy.
Nehnuteľnosť spĺňa funkčné požiadavky na bývanie svojmi priestornými 137 m2, ktoré ponúkajú dve dostatočne veľké spálne a dve kúpeľne. Južná orientácia maximalizuje prirodzené svetlo počas dňa, zatiaľ čo prítomnosť klimatizácie zaisťuje pohodlie počas teplejších mesiacov. Dizajn zahŕňa praktické prvky ako vstavané skrine a konfiguráciu kuchyne-obležnej miestnosti, optimalizujúc obytný priestor pre denné použitie.
Výstavba bola dokončená s časovým rámcom odovzdania v roku 2026. Ako novostavba ťaží z aktuálnych stavebných štandardov a predpisov vrátane požiadaviek na energeticú efektívnosť. Budova využíva moderné stavebné techniky a materiály, s mramorovou podlahou a súčasnými inštaláciami v kúpeľni. Nehnuteľnosť je pripravená na okamžité obývanie po prevode, nevyžadujúc od kupujúceho žiadne doplňujúce stavebné práce.
Byt nezahŕňa súkromnú záhradnú plochu, pretože je súčasťou viacpodlažného bytového komplexu. Nehnuteľnosť nie je zariadená, vyžadujúc od kupujúceho zabezpečiť všetký nábytok a dekoračné prvky. Neobsahuje súkromný bazén, len prístup k spoločným zariadeniam. Nehnuteľnosť neobsahuje samostatnú jedáleň, využívajúc namiesto toho konfiguráciu kuchyne-obležnej miestnosti.
Ref: VL273762
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt by vyhovoval jednotlivcom alebo párom hľadajúcim hlavné bývanie v pobrežnom španielskom meste s vybudovanou infraštruktúrou. Blízkosť pláží a mestských vybaveností robí ho vhodným pre tých, ktorí si cení rekreačné príležitosti a zároveň pohodlný prístup k každodenným potrebám. Konfigurácia dvoch spální prispôsobuje rôzne domácnosti, od párov pracujúcich na diaľku po malé rodiny. Pre medzinárodných kupujúcich zvažujúcich sekundárne bývanie, lokalita ponúka výhodu dostupnosti z medzinárodného letiska (18 km), čo uľahčuje cestovanie medzi krajinami. Celoročné vybavenie a služby v Fuengirole znamenajú, že nehnuteľnosť zostáva praktická počas všetkých ročných období, nielen v letných mesiacoch. Nehnuteľnosť by mohla zaujať aj investorov hľadajúcich nájomné príležitosti, vzhľadom na vybudovanú turistickú infraštruktúru Fuengiroly s 25 hotelmi a 8 085 lôžkami, čo naznačuje konzistentný prúd návštevníkov. Status novostavby a zaradenie moderných vybavení ako klimatizácia a prístup do fitnes centra robia ju konkurencieschopnou na nájomnom trhu.
Byt vykazuje súčasné štandardy povrchovej úpravy typické pre novostavby v regióne Costa del Sol. Zahrnutie mramorovej podlahy v celom obývacom priestore reprezentuje odolný a nízkoúdržbový povrch vhodný pre stredomorské podnebie. Tento výber materiálu odráža bežnú prednosť v južnom Španielsku pre tvrdé podlahy, ktoré pomáhajú udržiavať chladnejšie vnútorné teploty počas teplých mesiacov. Kúpeľňové inštalácie obsahujú súčasné armatúry s dvojitými umývadlami aspoň v jednej kúpeľni, ako naznačuje vizuálna analýza. Sprchové inštalácie zodpovedajú súčasným európskym štandardom pre úsporu vody a funkčnosť. Dokumentácia špecifikuje vstavané skrine, čo naznačuje zabudované riešenia úložného priestoru navrhnuté na maximalizáciu využitia priestoru v spálniach. Konfigurácia kuchyne-obležnej miestnosti naznačuje otvorený obývací priestor, ktorý vyžaduje starostlivú integráciu kuchynských spotrebičov a povrchových úprav s estetikou obývacej časti. Súčasná španielska výstavba bežne zahŕňa energeticky efektívne spotrebiče a integrované skrine, ktoré udržujú dizajnovú konzistenciu s obývacimi priestormi.
Byt je ocenený od 679 000 € za 137 m2 jednotku s dvoma spálňami a dvoma kúpeľňami. Táto cenová hladina umiestňuje nehnuteľnosť do strednej až vyššej kategórie trhu v Fuengirole, najmä pre novostavby. Cena zahŕňa dve súkromné parkovacie miesta a úložný priestor, čo pridáva praktickú hodnotu nehnuteľnosti. V porovnaní s podobnými projektmi v oblasti, ako sú Unique Infinity (od 499 000 €) a Nova Marina (od 520 000 €), táto nehnuteľnosť si vyžaduje prémiovú cenu, pravdepodobne z dôvodu jej väčšej obytnej plochy a nedávneho dokončenia výstavby.
Fuengirola predstavuje vyvážené pobrežné životné prostredie, kde sa každodenné potreby a rekreačné príležitosti stretávajú v krátkych vzdialenostiach. Poloha bytu uľahčuje životný štýl zameraný na chôdzu, so supermarkety, lekárnami a reštauráciami dostupnými v priebehu niekoľkých minút chôdze. Rané rutiny môžu zahŕňať prechádzku k jednej z blízkych pláží pred dennými aktivitami, pričom najbližšie pobrežie je len 658 metrov vzdialené. Mestský charakter štvrte zaisťuje konzistentnú dostupnosť služieb počas celého roka, vyhýbajúc sa sezónnym výkyvom bežným v oblastiach závislejších na cestovnom ruchu. Obyvatelia si môžu vytvoriť pravidelné nákupné návyky v miestnych predajniach a zoznámiť sa s blízkymi poskytovateľmi služieb. Dopravné napojenie rozširuje rozsah dosiahnuteľných cieľov, pričom železničná stanica len 500 metrov od bytu poskytuje spojenie pozdĺž Costa del Sol. Prítomnosť viacerých pláží s Modrou vlajkou v rámci jedného kilometera ponúka rozmanitosť pre pobrežnú rekreáciu, zatiaľ čo početné reštaurácie v okolí (212 v rámci 2 km) poskytujú rozmanité stravovacie možnosti.
Bezprostredné okolie bytu poskytuje komplexnú infraštruktúru pre každodenný život. V rámci 2 km obvodu majú obyvatelia prístup k 212 reštauráciám, 36 lekárňam a 27 bankám, čo naznačuje dobre vyvinutý komerčný ekosystém. Prítomnosť 10 zubných ordinácií v tej istej oblasti pridáva dostupnosť zdravotnej starostlivosti. Vzdelávacia infraštruktúra zahŕňa 15 základných škôl a 10 stredných škôl vo Fuengirole, čo robí oblasť vhodnou pre rodiny s deťmi. Tri zdravotné centrá rozmiestnené po meste poskytujú primárnu zdravotnú starostlivosť, pričom nemocničné zariadenia sa nachádzajú 8,5 km ďaleko pre špecializovanú starostlivosť. Dopravné napojenie je dobre vybudované, so 14 linkami verejnej dopravy slúžiacimi oblasti a 33 označenými zastávkami. Železničná stanica len 500 metrov od bytu ponúka regionálne spojenia pozdĺž Costa del Sol. Pre medzinárodné cestovanie sa letisko Malaga-Costa del Sol nachádza 18 km ďaleko, dostupné autom alebo verejnou dopravou približne 20-30 minút v závislosti od dopravnej situácie.
Mapa ilustruje polohu Fuengiroly pozdĺž centrálnej Costa del Sol, zdôrazňujúc umiestnenie bytu v rámci mestskej štruktúry. Nehnuteľnosť sa nachádza vo východnom sektore obce, v dochádzkovej vzdialenosti od pobrežnej promenády i centrálnej obchodnej časti mesta. Okolitá oblasť ukazuje dobre vyvinutú sieť ulíc a prístupových trás, so železničnou stanicou a hlavnými dopravnými uzlami jasn označenými, čo zdôrazňuje výhody dostupnosti tejto lokality.
Fuengirola zaujíma ústrednú pozíciu v rámci západnej Costa del Sol, približne 27 km juhozápadne od mesta Málaga. Táto poloha ju umiestňuje medzi väčšiu metropolitnú oblasť Malagy a exkluzívnejšie rezidenčné vývoje smerom k Mijas a Marbella na juhozápade. Mesto funguje ako samosufficientná obec v rámci Spoločenstva obcí Costa del Sol Occidental, ponúkajúc komplexné služby bez závislosti od susedných miest. Táto ústredná poloha poskytuje relatívne rovnaký prístup k mestským vybaveniam Malagy a luxusným vývojom ďalej na západ pozdĺž pobrežia. Oblasť sa vyvinula do vyváženej rezidenčnej a turistickej destinácie, odlišnej od oboch, hustej mestského prostredia Malaga a viac sezónnych, turisticky orientovaných vývoju ďalej pozdĺž pobrežia. 10,4 km2 územia Fuengiroly obsahuje zmes rezidenčných zón, komerčných oblastí a rekreačných priestorov, podporujúc populáciu 85 211 obyvateľov (odhad 2025) a zároveň ubytujúc sezónny turistický príliv.
Strategická poloha bytu poskytuje vynikajúcu dostupnosť k kľúčovým vybaveniam. Prístup k pláži je obzvlášť pohodlný, s Pláží Fuengirola vo vzdialenosti 658 metrov, Plážou San Francisco 661 metrov a Plážou Santa Amalia 668 metrov od nehnuteľnosti. Tieto vzdialenosti predstavujú prechádzky približne 8-10 minút k pobrežiu. Pre každodenné potreby sa supermarket nachádza len 112 metrov ďaleko, v podstate na úrovni terénu od bytu. Lekárne sa nachádzajú v rámci 226 metrov, čo zaisťuje prístup k liekom a zdravotným produktom v krátkom čase chôdze. Golfoví nadšenci nájdu niekoľko ihrísk v krátkom dosahu: Campo Los Lagos 3,8 km, Cerrado del Aguila Golf 3,9 km a Mijas Golf 4,4 km. Tieto ihriská sú zvyčajne 8-12 minút vzdialené autom v závislosti od dopravných podmienok. Letisko Malaga-Costa del Sol, hlavná medzinárodná brána, sa nachádza 18 km ďaleko, čo predstavuje približne 20-25 minút autom alebo 30-45 minút verejnou dopravou v závislosti od zvolenej služby.
| Vzdialenosť k moru | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebie Fuengiroly sa vyznačuje priemernými ročnými teplotami 18,5°C, so sezónnymi rozsahmi zvyčajne medzi 14°C v zimných mesiacoch a 26°C počas leta. Toto mierne stredomorské podnebie podporuje vonkajšie aktivity počas väčšiny roka. Kúpacia sezóna trvá štyri mesiace, keď teploty vody dosahujú alebo prekračujú 20°C, zvyčajne od júna do septembra. Počas tohto obdobia štyri pláže s Modrou vlajkou vo Fuengirole poskytujú monitorované kúpacie podmienky so zariadeniami a službami pre návštevníkov pláže. Slnčná expozícia je významná počas celého roka, charakteristická pre južnú pobrežnú oblasť Španielska. Južná orientácia bytu maximalizuje prirodzené svetlo a solárny zisk, potenciálne znižujúc potrebu kúrenia počas chladnejších mesiacov, pričom vyžaduje primerajúce tieniace systémy počas leta. Nadmorská výška 15 metrov vytvára minimálne atmosférické rozdiely v porovnaní s lokalitami pri úrovni hladiny mora. Mierny svah 3,0% smerom k pláži vedie k miernym odvodňovacím a prirodzeným veterným vzorom. Mestské prostredie mení miestne klimatické podmienky v porovnaní s prirodnými krajinami, s tepelným ostrovným efektom typickým pre vybudované oblasti.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Fuengirola sa môže pochváliť štyrmi plážami s Modrou vlajkou: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido a Fuengirola. Toto certifikátoznačuje vysoké environmentálne štandardy, kvalitu vody a primerané zariadenia vrátane služby plavčíkov počas určených sezón. Pláže majú jemný piesok a rozprestierajú sa pozdĺž pobrežia, poskytujúc dostatok priestoru pre návštevníkov. Najbližšia pláž k bytu, Pláž San Francisco, sa nachádza len 400 metrov ďaleko, čo predstavuje približne 5-minútovú prechádzku. Táto blízkosť umožňuje pravidelný prístup k pláži bez potreby dopravy. Pláže zvyčajne ponúkajú zariadenia ako sprchy, toalety a plážové reštaurácie (chiringuitos) počas letnej sezóny. Golfoví nadšenci majú prístup k trom ihriskám približne 4 km: Campo Los Lagos 3,9 km, Cerrado del Aguila Golf 4,3 km a Campo Los Olivos 4,6 km. Tieto ihriská poskytujú rozmanité hracie zážitky a zvyčajne fungujú celoročne vďaka priaznivému podnebiu. Športové zariadenia vo Fuengirole sú hojné, s 269 registrovanými zariadeniami v celom meste. Významné lokality zahŕňajú Complejo Deportivo Municipal Elola (0,5 km), Pabellón Juan Gómez Juanito (0,7 km) a Polideportivo Las Cañadas (0,9 km), ktoré ponúkajú rôzne športové aktivity vrátane tenisu, paddle tenisu a halových športov.
269 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola zaujíma ústrednú pozíciu v rámci západnej Costa del Sol, približne 27 km juhozápadne od mesta Málaga. Táto poloha ju umiestňuje medzi väčšiu metropolitnú oblasť Malagy a exkluzívnejšie rezidenčné vývoje smerom k Mijas a Marbella na juhozápade. Mesto funguje ako samosufficientná obec v rámci Spoločenstva obcí Costa del Sol Occidental, ponúkajúc komplexné služby bez závislosti od susedných miest. Táto ústredná poloha poskytuje relatívne rovnaký prístup k mestským vybaveniam Malagy a luxusným vývojom ďalej na západ pozdĺž pobrežia. Oblasť sa vyvinula do vyváženej rezidenčnej a turistickej destinácie, odlišnej od oboch, hustej mestského prostredia Malaga a viac sezónnych, turisticky orientovaných vývoju ďalej pozdĺž pobrežia. 10,4 km2 územia Fuengiroly obsahuje zmes rezidenčných zón, komerčných oblastí a rekreačných priestorov, podporujúc populáciu 85 211 obyvateľov (odhad 2025) a zároveň ubytujúc sezónny turistický príliv.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 14.3°C | 48 mm |
| Február | 14.4°C | 49 mm |
| Marec | 15.7°C | 86 mm |
| Apríl | 17.5°C | 49 mm |
| Máj | 19.8°C | 14 mm |
| Jún | 22.6°C | 0 mm |
| Júl | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Október | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Mierny
Fuengirola zaujíma charakteristickú pozíciu v rámci trhu s nehnuteľnosťami na západnej Costa del Sol, odlišujúc sa od väčšej metropolitnej oblasti Malagy aj od exkluzívnejších vývoju smerom k Marbelle. V porovnaní s mestom Málaga ponúka Fuengirola špecializovanejší pobrežný životný štýl s priamym prístupom k plážiam a uvoľnenejším mestským tempom, pričom si zachováva komplexné služby a infraštruktúru, ktorú chýbajú menším pobrežným mestám. Pri analýze porovnateľných projektov v samotnej Fuengirole sa tento byt za 679 000 € pozicionuje na vyššom konci trhu. Projekty ako Unique Infinity (od 499 000 €) a Nova Marina (od 520 000 €) ponúkajú nižšie vstupné body, hoci pravdepodobne s menšími obytnými plochami alebo menej nedávnym dokončením výstavby. Horizon36 (od 599 000 €) poskytuje bližšie cenové porovnanie, ale stále predstavuje nižšiu cenovú úroveň, čo naznačuje, že hodnotová ponuka tohto bytu spočíva v kombinácii veľkosti (137 m2), statusu novostavby a špecifických výhod lokality. V širšom regionálnom kontexte predstavuje Fuengirola strednú cestu medzi hustým mestským prostredím Torremolinos na severovýchode a exkluzívnejšími, často drahšími vývmi Mijas a Marbella na juhozápade. Táto pozícia robí Fuengirolu obzvlášť atraktívnou pre kupujúcich hľadajúcich vyvážené hodnoty nehnuteľností, komplexné vybavenie a vybudovanú infraštruktúru bez prémiových cien zvyčajne spojených s oblasťou 'Zlatá míľa' pri Marbelle.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID